Operação urbana simplificada - obras inacabadas

Rua Itapecerica, 469 - Bairro Lagoinha

Regularização de edificações e de uso

OUS Rua Itapecerica,469

Localização – Lagoinha / Noroeste

Zoneamento: Zona de

Adensamento Restrito – 2 -

ZAR-2

ADE Lagoinha

Operação Urbana Consorciada ACLO

Vista aérea. Fonte: Caracterização

Vista da obra. Fonte: CaracterizaçãoFonte: google earth

Interesse público: permitir a regularização urbanística do empreendimento, zelar

pelo cumprimento da função social da propriedade e melhorar a paisagem urbana.

Promover qualificação na unidade de vizinhança e diversidade de usos no Conjunto

Urbano da Lagoinha e Bonfim.

Interesse parceiro: viabilizar a finalização do empreendimento com coeficiente de

aproveitamento diferente ao da legislação vigente e adaptação para uso não

residencial para instalação da SEDE da FACISA BH - Faculdade de Ciências Sociais

Aplicadas de Belo Horizonte.

Conceito da OUSOUS Rua Itapecerica,469

EMPREENDIMENTO: Edificação não residencial –

ensino superior. Sede da Facisa

BH.

PROCESSO: 01-098.710/15-84

LOCALIZAÇÃO: Rua

Itapecerica, 469, Sexta Seção

Suburbana, Lotes 2Y, 3Y e 4Y. Aplicadas de Belo Horizonte.

Situação da obra:A obra inacabada remanescente apresenta

executados no local o nível do subsolo, contendo 1

loja de 873m², 2 pavimentos de garagem abrigando

conjuntamente 140 vagas de estacionamento e 03

pavimentos tipo com a estrutura completa.

Suburbana, Lotes 2Y, 3Y e 4Y.

RESPONSÁVEL LEGAL / INTERESSADO: Antônio Baião

de Amorim

RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO PROJETO ARQUITETÔNICO: Rosamônica da Fonseca

Lamounier

Parâmetros UrbanísticosOUS Rua Itapecerica,469

Área do terreno: 2.137,00 m²

Parâmetros Legislação Solicitação Indicação

CAbas 1,0 _

CAmax Não se aplica aprox. 6,93 – líquido 4,85 - bruto

Quota 40 _ _

Nº de unidades não

residenciais

_ _ _

Taxa de Permeabilidade 20% 0 20%podendo ser disposta em jardineiras

associadas a caixa de captação

ContrapartidaDepende de estudo econômico

a ser elaborado

Indicação: Qualificação do patrimônio cultural do Conjunto Urbano da Lagoinha e Bonfim e

melhorias urbanísticas no entorno.