1. Continental Mall

2. Praia da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ - Brasil OBrasilopasdoagora. ORiodeJaneiroatraiosolhares domundo.EaBarradaTijuca setornaobairromaisimportante destaregio. 3. Mais de R$ 2,3 bilhes de investimentos na Regio da Barra da Tijuca. O maior volume de investimentos pblicos e privados em todo o pas. Um novo polo empresarial que est crescendo com a chegada de dezenas de novas empresas. Duplicao da Avenida das Amricas e Estrada dos Bandeirantes. A chegada do Metr com a nova linha que ir servir a todos os moradores da Barra. Uma srie de vias interligaro a regio, trazendo mais mobilidade para todos os moradores: Transolmpica, Transcarioca e Transoeste. Construo de toda a infraestrutura de desenvolvimento do eixo olmpico de 2016. O Porto de Itagua est se desenvolvendo e a cada dia gerando mais negcios. A chegada do Complexo Petroqumico do Rio de Janeiro (COMPERJ) traz mais desenvolvimento para o municpio de Itabora e redondezas, juntamente com a revitalizao do Porto do Rio. As reservas do pr-sal se estendem da Bacia de Campos at a Bacia de Santos, elevando nossas reservas a 33 bilhes de barris. A Baa de Sepetiba recebe bilhes de reais com a construo do Superporto Sudeste, uma base da Petrobras e usinas da CSN. A Companhia Siderrgica do Atlntico est operando no municpio de Santa Cruz, gerando centenas de empregos e desenvolvimento. EM UMA CIDADE QUE NO PARA DE CRESCER, UMA REGIO QUE NO PARA DE VALORIZAR. 4. O mundo escolheu um novo centro. E o Rio escolheu o seu. O Centro Metropolitano foi pensado para ser a unio de todas as regies do Rio de Janeiro: um perfeito encontro dos eixos Norte-Sul, atravs de Jacarepagu e Leste-Oeste, ligando Santa Cruz ao Centro. Com as Olimpadas de 2016, bilhes em investimentos e milhares de pessoas chegaro a esta regio. No existe outro lugar para a sua empresa estar. Transolmpica - 45 mil veculos/dia Transcarioca - 48 mil veculos/dia Linha Amarela - 90 mil veculos/dia Av. Abelardo Bueno - 40 mil veculos/dia 800 mil habitantes - rea de influncia primria (Barra, Recreio, Jacarepagu) 174 mil habitantes - populao atual na Barra, bairro que cresce 7% ao ano 140 milpessoas* - Centro Metropolitano 30 mil e 400pessoas* - Rio2 *Nmero de pessoas estimado, apresentando uma previso de parte da ocupao futura da regio. fotomontagem Brookfield Place Worldwide Offices e One World Offices Brookfield Place Ocentro metropolitano BrookfieldPlace W O R L D W I D E O F F I C E S Perspectivailustrativasujeitaaalterao. 5. Seja bem-vindo ao seu novo endereo comercial. Um complexo empresarial de qualidade internacional, com 15.963 m2 de rea de terreno, trs edifcios com 850 salas comerciais e um edifcio corporativo com rea privativa total de 8.349,06 m2 . Uma oportunidade sem igual para sua empresa e seus investimentos estarem onde o mundo inteiro ir passar. Perspectivailustrativasujeitaaalterao. PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Fachada principal Offices 6. Porque trabalhar cercado de natureza tambm um excelente negcio. Mesmo no mundo dinmico de hoje h momentos em que queremos relaxar. Por isso, o One World Offices Brookfield Place possui uma espetacular rea de convivncia que une beleza e funcionalidade. Tudo isto proporcionar momentos nicos de distrao e relaxamento, com voc 100% conectado em uma rea de 3.200 m2 com rede wireless. Uma rea de conviVncia excepcional cercada de um paisagismo exuberante. Perspectivailustrativasujeitaaalterao. PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Praa Central 7. Perspectivailustrativasujeitaaalterao. PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Praa Central PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Praa Central 8. ContinentalMall O Continental Mall um local planejado especialmente para o seu sucesso. a sua oportunidade de facilitar o dia a dia de muitos profissionais que passaro por aqui, circulando entre amplas galerias de 3m de largura, com piso diferenciado e paredes em granito. Voc poder escolher a metragem ideal para o seu negcio e ainda contar com opes de lojas com jirau e duas entradas, facilitando o acesso por ambos os lados da galeria e aumentando ainda mais a visibilidade do seu negcio. Lojas de 53 m2 a 222m2 . PERSPECTIVA ILUSTRATIVA Lojas Continental Mall Perspectivailustrativasujeitaaalterao. 9. masterplan 01 02 03 04 05 06 Acesso Principal Lobby Lojas - Continental Mall Sanitrios Acesso de pedestres ao Estacionamento Prtico de Entrada 07 08 09 10 11 12 Rampa de Acesso de veculos ao Estacionamento Sada de veculos do Estacionamento Praa de Alimentao Praa de Estar Jardim Vertical Vertedouro 15 Espelho dgua Fontes Centro de Convenes Gym center Acesso ao Estacionamento VIP Estacionamento VIP 17 18 16 14 13 masterplan 10. Segurana total e servios para sua loja estar no novo endereo do mundo. Grupo gerador que atender cargas relacionadas ao sistema de segurana, fuga e combate a incndio. Internet wireless nas reas comuns da praa central. Infraestrutura para instalao de hidrmetros individuais, internet e TV a cabo. Sistema de CFTV com gravao digital 24h, interligado a uma central de segurana. reas exclusivas para carga e descarga, que concentram atividades como recepo de servios, sala de mensageria, central de lixo e estacionamento de motos, para que as reas sociais sejam de acesso exclusivo de clientes, funcionrios e condminos. FOTOS ILUSTRATIVAS 11. Realizao: Brookfield Rio de Janeiro Empreendimentos Imobilirios S/A. Construo: Brookfield Incorporaes. Desenvolvedor Imobilirio: Grupo Teruszkin. Projeto de Arquitetura: Paulo Cas Planejamento Arquitetnico. Projeto de Paisagismo: Srgio Santana Planejamento e Desenho da Paisagem. Projeto de Interiores: Paula Neder Arquitetos Associados. Ilustraes Artsticas: Domus Computao Grfica. Plantas Humanizadas: Archigraph. rea total do terreno One World Offices: 15.963,09 m2 . Nmero de edifcios: 04 Total de Pavimentos: Europe: trreo + 11 pavimentos Asia: trreo + 11 pavimentos South America Tower: trreo + 7 pavimentos North America Tower: trreo + 7 pavimentos Total de unidades por Edifcio: Europe: 8 lojas + 314 unidades Asia: 8 lojas + 314 unidades South America Tower: 2 lojas + 222 unidades North America Tower: 2 lojas + 14 unidades Praa central: com 3.200 m2 praa de estar, praa de alimentao, jardim vertical com vertedouro, espelhos dgua e wi-fi. Quantidade de mesas e cadeiras nas praas de alimentao: 36 mesas 144 cadeiras Informaes GERAIS - One World Offices MEMORIAL DESCRITIVO do Continental Mall Quadro de reas 1. UNIDADES PRIVATIVAS: Lojas: Piso: Laje em osso. Parede: Bloco de concreto. Teto: Laje em osso. Jirau: Em osso. (sem acabamento). 2. AR CONDICIONADO: As lojas devero ser atendidas por condicionadores tipo split, a serem instalados em seu interior por seus adquirentes, cujo duto de descarga dever ser conectado no difusor destinado para este fim, localizado no alinhamento da loja, sob a marquise, conforme detalhes de arquitetura / tcnicos definidos atravs de projetos especficos. 3. FACHADA MALL: Granito e pintura texturizada ou monocapa conforme projeto de arquitetura. Esquadrias: vitrines e portas com esquadria de alumnio com pintura adonizada ou eletrosttica em cor. Vidros: incolor nas lojas de acordo com os vos de esquadria e projeto especfico. Notas: 1. O fornecimento e instalao do que no constar expressamente desta especificao dever ser de responsabilidade do adquirente da unidade. 2. Correro por conta dos adquirentes das unidades as ligaes definitivas, conforme clusula especfica constante no respectivo instrumento de aquisio da unidade a ser celebrado com a incorporadora. 3. As informaes contidas nesta apresentao so meramente ilustrativas, no se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, ser alteradas sem aviso prvio. 4. Todas as fotos e perspectivas so meramente ilustrativas. Os revestimentos e decorao apresentados nas ilustraes artsticas so referenciais e podero sofrer variaes de cor, textura, dimenso e quantidade. 5. A vegetao ser entregue conforme especificado no projeto especfico, sendo as suas imagensmeramente representaes da futura fase adulta das espcies. 6. Os mveis e equipamentos das imagens ilustrativas das unidades no so parte integrante do contrato. 7. O calamento e paisagismo sugeridos fora dos limites do terreno esto sujeitos aprovao dos rgos municipais competentes. Bloco Unidade trreo JIRAU rea privativa TOTAL VAGAS Loja - 1A 101 35,75 17,25 53,00 1 Loja - 1A 102 142,83 62,64 205,47 3 Loja - 1A 103 64,39 30,23 94,62 2 Loja - 1A 104 63,92 29,62 93,54 1 Loja - 1A 105 63,92 29,62 93,54 1 Loja - 1A 106 63,92 29,62 93,54 1 Loja - 1A 107 72,40 33,19 105,59 1 Loja - 1A 108 152,42 70,02 222,44 3 Loja - 1B 109 152,21 68,41 220,62 3 Loja - 1B 110 80,89 36,59 117,48 2 Loja - 1B 111 63,92 29,62 93,54 1 Loja - 1B 112 63,92 29,62 93,54 1 Loja - 1B 113 63,92 29,62 93,54 1 Loja - 1B 114 64,39 30,23 94,62 1 Loja - 1B 115 153,18 62,82 216,00 3 Loja - 1B 116 35,75 17,25 53,00 1 Loja - 1C 117 73,73 34,17 107,90 1 Loja - 1C 118 86,29 40,93 127,22 2 Loja - 1D 119 54,22 24,31 78,53 1 Loja - 1D 120 72,27 33,73 106,00 3 TOTAL 20 2.363,73 12. Uma histria de sucesso. A Brookfield Incorporaes uma das maiores incorporadoras do Brasil, resultado da unio das empresas Brascan Residential Properties, Company S/A e MB Engenharia. H mais de trs dcadas no mercado imobilirio, a companhia tem hoje mais de 3,5 mil colaboradores e uma experincia de 35 mil imveis entregues com mxima qualidade de acabamento, totalizando 11,7 milhes de m de rea construda e em desenvolvimento. Com atuao nos segmentos residencial em todas as faixas de renda e de escritrios, a Brookfield Incorporaes est presente nos principais mercados do Pas So Paulo, Rio de Janeiro e Centro-Oeste alm da regio Sul, onde inicia atualmente sua participao. A diversificao dos negcios outro diferencial da empresa, que opera desde a aquisio de terrenos, planejamento, desenvolvimento, construo, venda at a prestao de servio de atendimento ao cliente. Companhia de capital aberto listada no Novo Mercado, segmento da BM&FBovespa que exige as melhoresprticas de transparncia e de governana corporativa, o smbolo para negociao das suas aes BISA3.Sua principal acionista a Brookfield Asset Management, gestora global de ativos que mantm investimentos de mais de US$ 100 bilhes nos segmentos de energia renovvel, infraestrutura e imobilirio, sendo que neste ltimo so US$ 41 bilhes investidos nos principais mercados do mundo. tradio e excelncia em desenvolvimento imobilirio. O Grupo Teruszkin demonstra a solidez de suas fundaes com o sucesso em diferentes reas dos mercados nacional e internacional durante 70 anos de atividade. Fundado sobre a slida tradio de uma administrao sustentada, reconhecido por seus parceiros nacionais e internacionais no mercado como um nome de confianae realizao de grandes negcios. Ao longo de sua histria diversificou suas atividades e hoje encontra-se mais vinculado ao progresso do Pas pelo desenvolvimentoe realizao de grandes empreendimentos imobilirios em terrenos de sua propriedade, com localizaes privilegiadas, e atravs de parcerias ou joint venture com as maiores empresas do ramo imobilirio. Algumas das realizaes do Grupo no Rio de Janeiro, especialmente na Barra da Tijuca, podem ser destacadas com grande sucesso, como o Riviera Dei Fiori, um dos primeiros grandes empreendimentos na regio, o Wimbledon Park, o Oceanfront Resort e, em parceria com a Brookfield Incorporaes, o Waterways Residencial, o Brookfield Place Worldwide Offices e hoje o One World Offices Brookfield Place no Centro Metropolitano. O atual grande destaque do Grupo Teruszkin o desenvolvimento do Centro Metropolitano (previsto pelo plano Lcio Costa), uma minicidade dentro de uma metrpole. O Grupo j vem h vrios anos urbanizando seus mais de 5 quilmetros de extenso de avenidas de 25, 50 e 100 metros de largura onde tem a propriedade de 19 quarteires. Confirmando sua viso de longo prazo, hoje o Centro Metropolitano o centro da Cidade Maravilhosa. Com expertise adquirida ao longo de uma histria de sucessos, o Grupo desenvolve projetos de longa maturao, buscando a excelncia que sempre acompanhou sua marca.