Título da Apresentação

Subtítulo da Apresentação

Dezembro de 2010Certificação

1º Organismo de Sistema de Gestão acreditado no Brasil

Há mais de 16 anos certificando a Construção Civil

Maior certificadora da Construção Civil do Brasil

Construção Civil

Único Membro Pleno Brasileiro da IQNet, que tem mais de 1/3 das certificações de SG do mundo

Reconhecimento em mais de 50 países

Oferecer certificação em base mundial

Em 2008 fundou e tem assento no Board da SBAlliance,

Métricas comuns para questões chave

Certificação da construção sustentável regional em base internacional

Construção Civil

ESCOLA POLITÉCNICA UNIVERSIDADE DESÃO PAULO

FRANÇA: DÉMARCHE HQEBRASIL: PROCESSO AQUA

Processo AQUA

É a gestão total do empreendimento que estimula a criatividade e melhores desempenhos

O Processo AQUA - Alta Qualidade Ambientalé um Processo de Gestão visando obter a Qualidade Ambiental de um Empreendimentode Construção

Processo AQUA

Processo AQUA

Características da certificação

Processo AQUA

Critérios Brasileiros: normas, regulamentação, clima, cultura

Critérios de desempenho, soluções de projeto livres

Sistema de Gestão do Empreendimento: controle do projeto em todas as fases

Avaliação com auditoria presencial independente

Certificado emitido em cada fase: Programa, Concepção, Realização

Certificado emitido em 30 dias

Certificação Brasileira de nível internacional pela Fundação Vanzolini

Processo AQUA

Características da certificação

Provar a Alta Qualidade Ambiental das suas construções

Diferenciar seu portfolio no mercado

Aumentar a velocidade de vendas ou locação

Manter o valor do seu patrimônio ao longo do tempo

Associar a imagem da empresa à Alta Qualidade Ambiental

Melhorar o relacionamento com órgãos ambientais e comunidades

Processo AQUA

Benefícios para o empreendedor

Economia direta de água e energia

Menores custos de condomínio - energia, água, conservação e manutenção

Melhores condições de conforto saúde e estética

Maior valor patrimonial ao longo do tempo

Processo AQUA

Benefícios para o usuário

Menor demanda sobre a infra-estrutura energética

Menor demanda de recursos hídricos

Redução das emissões de Gases de Efeito Estufa

Redução da poluição

Melhores condições de saúde nas edificações

Melhor aproveitamento da infra-estrutura local

Menor impacto à vizinhança

Melhor qualidade de vida

Redução da disposição dos resíduos

Gestão de Riscos naturais, solo, água, ar...

Processo AQUA

Benefícios sócio-ambientais

Referencial Técnico de Certificação

Processo AQUA

Processo AQUA

GERENCIAR OS IMPACTOS SOBRE O AMBIENTE EXTERIOR

CRIAR UM ESPAÇO INTERIOR SADIO E CONFORTÁVEL

SÍTIO E CONSTRUÇÃO CONFORTO

GESTÃO SAÚDE

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RELAÇÃO DO EDIFÍCIO COM O SEU ENTORNO

MANUTENÇÃO – PERMANÊNCIA DO DESEMPENHOAMBIENTAL

ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTOAMBIENTAL

GESTÃO DA ENERGIA

GESTÃO DA ÁGUA

GESTÃO DOS RESÍDUOS DE USO E OPERAÇÃODO EDIFÍCIO

CONFORTO HIGROTÉRMICO

CONFORTO ACÚSTICO

CONFORTO VISUAL

QUALIDADE SANITÁRIA DOS AMBIENTES

QUALIDADE SANITÁRIA DO AR

QUALIDADE SANITÁRIA DA ÁGUA

CONFORTO OLFATIVO

A Qualidade Ambiental do Edifício

Processo AQUA

BOM (B) : prática corrente ou regulamentar, se rigorosa;

SUPERIOR (S) : boas práticas;

EXCELENTE (E) : melhores práticas - desempenho máximo constatado recentemente.

Excelente 3 categorias

Superior4 categorias

Bom7 categorias

Processo AQUA

PERFIL DESEMPENHO PARA CERTIFICAÇÃO

O Sistema de Gestão do Empreendimento

A Espinha Dorsal da Alta Qualidade Ambiental

Processo AQUA

1 ComprometimentoComprometimento do empreendedor com o perfil dedesempenho ambiental

2 Implantação e funcionamentoEstrutura, responsabilildade, competência, contratos,Comunicação, planejamento, documentação

3 Gestão do empreendimentoAcompanhamento, análise, avaliação da QAE, correçõese ações corretivas

4 AprendizagemBalanço do empreendimento

Processo AQUA

Sistema de Gestão do Empreendimento - SGE

Comprometimento

Processo AQUA - SGE

Saber onde se quer chegar com o empreendimento, tanto no plano funcional quanto do ponto de vista do meio ambiente.

Fixar objetivos à altura de suas ambições, mas coerentes com o contexto do empreendimento, suas vantagens e suas restrições, e com os meios disponíveis.

Comunicar seu comprometimento ao conjunto dos parceiros e partes interessadas, a fim de assegurar que os objetivos serão compartilhados por todos os atores, e de legitimar o comprometimento no processo ambiental em todos os níveis da organização.

Objetivo = definir seu guia de rota

Comprometimento

Objetivos de desempenho da QAEAs soluções de projeto e de construção devem ser adotadas em função do

contexto de cada empreendimento, considerando os seguintes fatores:

PERFIL DA QAE

hierarquização das preocupações ambientais

(14 categorias de desempenho)

Estratégia ambiental do empreendedor

Análise do local

Vantagens e restrições

Opções funcionais do edifício - ocupação

Necessidades e expectativas das partes interessadas

Exigências legais e regulamentares

Avaliação de custos de investimento e operação

Comprometimento

Implementação e funcionamento

Processo AQUA - SGE

4. Aprendizagem3. Gestão do Empreendimento

2. Implementação e Funcionamento

1. Comprometimento

Objetivo = dotar-se de todas as ferramentas que permitirão uma gestão eficaz do projeto Quem vai fazer o que, quando e como? Pensar principalmente nas

passagens de tarefas e nas interfaces entre as responsabilidades.

Quem vai implementar e gerir o SGE?

Que competências exigir para realizar as missões atribuídas? Como preencher eventuais lacunas?

Formalizar os papéis de cada um.

Que estratégia de comunicação adotar para o projeto, em seu contexto e suas ambições? Comunicação unilateral ou multidirecional?

Que documentos serão produzidos, a que momentos, por quem? Como serão eles arquivados, atualizados, disseminados, etc.?

Implementação e funcionamento

Gestão

Processo AQUA - SGE

Organizar as análises de projeto regulares para :

Verificar o avanço da empreendimento em relação ao planejamento

Acompanhar e medir as características do projeto que podem impactar na QAE

Avaliar a QAE nos momentos chave do projeto, em relação às exigências do referencial técnico de certificação

Corrigir o projeto para atingir o perfil de QAE visado, ou se impossível, modificar o perfil de QAE.

Realizar as ações corretivas para evitar ireincidência de desvios.

Para o referencial habitacional: Prestar atendimento aos compradores.

Objetivo = avançar com competência

Gestão

4 Aprendizagem

Processo AQUA - SGE

Capitalizar a experiência para as próximas operações

Objetivo = realimentação da experiência

4. Aprendizagem3. Gestão do Empreendimento

2. Implementação e Funcionamento

1. Comprometimento

Aprendizagem

Certificação de Edifícios Multifamiliares e de Moradias 2.000.000 de unidades em processo

800.000 certificadas - mais de 50 milhões de m² -

Certificação de Edifícios Comerciais e de Serviços 1.000 empreendimentos em processo

560 certificados - mais de 6 milhões de m² -

HQE NA FRANÇA HOJE

4 37

614

13Edifícios Comercias

Operação e uso

Escolas

Escritórios

Renovação

Hotel, Cultura

Habitacional

AQUA NO BRASIL HOJE

Empreendimentos certificados AQUA

SP – 30 RJ - 2 BA – 4DF - 2

Escola de Sustentabilidade IPÊCampus Natura

Empreendimentos certificados

Cidade Jardim Corporate Center

Empreendimentos certificados

Casa NaturaSanto André

Empreendimentos certificados

Escola Estadual - FDE

Empreendimentos certificados

Credicitrus – Nova Sede

Empreendimentos certificados

SyeneCorporate

Empreendimentos certificados

Leroy Merlin – Loja Niterói

Empreendimentos certificados

Espaço Immensitá

Mori Participações

Empreendimentos certificados

Parque Ecológico Imigrantes

Empreendimentos certificados

Infinity Ecomundo

Empreendimentos certificados

Evolution - Ecomundo

Empreendimentos certificados

True Chacara Klabin

Even

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Obrigado