Tax Lien CertificatesInformações básicas sobre

investimento em títulos de dívida predial

O que você precisa saber sobre um investimento seguro e com rentabilidade superior às aplicações oferecidas

atualmente pelo mercado brasileiro.

O que são Tax Lien Certificates?

São títulos de dívida de imposto predial emitidos por mais de 200 condados norte americanos.

Quem são os beneficiados?

• Que recebe o imposto devido

O Condado

• Que ganha de 1 a 3 anos para saldar o imposto devido + os juros e demais taxas

O proprietário (devedor do imposto)

• Que recebe a soma investida + juros de até 36% ao ano, ao final do prazo acordado.

O investidor

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O que são Tax Lien Certificates?

São títulos de arrolamento de dívida predial (IPTU)

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Escolas Bombeiros Polícia Cultura e Lazer

Infraestrutura Básica

Por que oferecer este tipo de investimento?

Nos Estados Unidos os condados não pode se eximir da responsabilidade de prover estrutura e bem estar a seus cidadãos, simplesmente alegando que não há verba disponível para tal.

Os Tax Lien Certificates são uma maneira de minimizar o impacto da inadimplência, (entre 15 e 25%).

Algumas responsabilidades dos condados

Sem os Tax Lien Certificates o condado precisaria executar o despejo dos sonegadores e colocar os imóveis para leilão, o que acabaria consumindo mais recursos e tempo.

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Há quanto tempo existem os

Tax Lien Certificates?

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O registro mais antigo é do ano de

1698www.twenty5tlc.com.br

Thomas Jefferson

O Tax Lien Certificate mais antigo já localizado foi emitido em 1698 para o castelo de Monticello, pertence ao 3º Presidente dos EEUU, Thomas Jefferson. Ele a teria perdido caso John Adams (2º Presidente dos EEUU) não houvesse lhe emprestado a quantia necessária para efetuar o pagamento dos impostos atrasados e efetuar o resgate do Tax Lien Certificate.

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É um investimento seguro?

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•É regulado por Lei Estadual.•Existe nos mesmos moldes desde antes da independência dos EEUU.

Mudança de Regras

•Qualquer hipotecas que porventura houver, será anulada pela condado. Ou seja, você recebe um imóvel livre de ônus.•Há como proteger o imóvel de possível vandalismo por parte do ex-proprietário.

Se ganhar a propriedad

e

•O trâmite todo é feito entre você e o condado. Não há contato entre você e o proprietário.•Trata-se de um instrumento legal, que constará dos registros do condado.

Investimento

garantido

Qual é a garantia de que não vou perder meu investimento?

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O proprietário deixa de pagar o imposto.

O condado emite o Tax Lien Certificate.

O condado coloca o TLC à venda para

investidores.

Investidor compra o Tax Lien Certificate.

Proprietário paga a dívida.

O investidor recebe do condado o valor investido

+ os juros acordados.O que acontece se o proprietário do imóvel pagar a

dívida?

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E se o banco credor (no caso de haver hipoteca) saldar a

dívida?

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O proprietário deixa de pagar o

imposto.

O que ocorre se o proprietário/banco não

pagar a dívida?

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Está acessível a brasileiros?

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Nos EEUU a manutenção da infraestrutura e dos serviços públicos é inegociável.

O condado não pode se eximir da sua obrigação.

Os recursos para a manutenção das cidades precisam entrar em caixa e não podem depender da disponibilidade dos cidadãos locais apenas.

Por que estrangeiros

podem participar?

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Existem 5 maneiras de adquirir Tax Lien Certificates.Veja quais são:

É preciso estar presente para investir em TLC?

Leilão presencial

Leilão online•Parecido com o Mercado Livre

Solicitação por correio•O condado envia uma lista para escolha do investimento•O investidor envia um cheque no valor correspondente•O investidor recebe do condado o Tax Lien Certificate

Pessoalmente•Diretamente no atendimento do condado

Atendimento online do condado•Catálogo online•Pagamento por cheque ou online

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Quer saber qual é o próximo passo?

Você acabou de conhecer um investimento extremamente seguro e rentável.

Agora você tem 2 opções:

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