O CHARME DE

AGORA EM SP LONDRES

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Macrolocalização

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Metrô

Est. Paulista Linha Amarela

Est. Consolação Linha Verde

Est. Trianon-Masp Linha Verde

Est. Brigadeiro Linha Verde

Est. Clínicas Linha Verde

Est. Sumaré Linha Verde

Est. Paraíso

Est. Sé Linha Azul

Est. Anhangabaú

Linha Azul

Estação Higienópolis-

Mackenzie

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Metrô – mapa das linhas

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Localização – Futura estação Higienópolis/Mackenzie

380m

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Microrregião

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Ficha Técnica

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Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura.

Projeto de Paisagismo: EKF Associados.

Projeto de Decoração: Carlos Rossi – Arquitetura, Interiores e Design.

Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A

Endereço: Rua da Consolação 1.515

Área do terreno: 3.316m²

Quantidades de Torres: 1 torre

Número de pavimentos: 22 pavimentos

306 Unidades studio – 1 vaga

46 Unidades 1 dorm – 1 vaga

28 Unidades 2 dorms - 1 vaga

Fachada

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Corte Esquemático

Rua da Consolação

Subsolos

Térreo

1º Pavimento

2 ao 7º Pavimento

8º ao 14º Pavimento

15º e 16º Pavimento Tipo + Lazer

17º e 21º Pavimento

Ático + Lazer

4m

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44m

Térreo

01

02

03

Entrada Social

Clausura

Hall Social

Bicicletário

Acesso de Veículos

Saída de Veículos

04

05

06

Entrada de Pedestres 07

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04

06

05

01 02

03 03

04

07

13,82m

Acesso

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Lobby

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Final 106/107 – 35m²

1º pavimento

01 Lavanderia Coletiva

Studio 2 Dorm. Bloco A Final 101 – 46m² Final 102 – 44m² Final 103 – 45m² Final 104 – 44m²

Bloco B Final 101 – 44m² Final 102 – 45m² Final 103 – 44m² Final 104/105 – 44m²

Final 105 – 79m² Final 106 – 77m² Final 107 – 39m² Final 108 – 44m²

Final 106/107 – 45m²

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01

04 06 08

07

05 03

02

07 05 03

01

Bloco A Bloco B

06 04 02 01

5,60m

10,88m

Lavanderia

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2º ao 7º Pavimento Tipo

01

04 06 08

07 05 03

02 10

09

01

02 04

03

06

05

08

07

10

09

1 Dorm. Studio 2 Dorm.

Bloco A Final 01 – 49m² Final 02 – 43m² Final 03/05 – 35m² Final 04 – 33m²

Bloco B Final 01 – 49m² Final 02 – 43m² Final 03 – 34m² Final 04 – 33m²

Final 06 – 34m² Final 07 – 64m² Final 08 – 63m² Final 09 – 38m² Final 10 – 42m²

Final 05 – 34m² Final 06 – 34m² Final 07 – 34m² Final 08 – 34m² Final 09/ - 35m²

Bloco A Bloco B

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8 º ao 14º Pavimento Tipo

01

04 06 08

07 05 03

02 10

09

01

02

04

03

06

05

08

07

10

09

11

1 Dorm.

Studio

2 Dorm.

Bloco A Final 801 – 49m² Final 802– 43m² Final 803/805 – 35m² Final 804 – 33m²

Bloco B Final 801 – 49m² Final 802 – 43m² Final 803 – 34m² Final 804 – 33m²

Final 806 – 34m² Final 807 – 64m² Final 808 – 63m² Final 809 – 44m² Final 810 – 42m² Final 811 – 38m²

Final 805 – 34m² Final 806 – 34m² Final 807 – 34m² Final 808 – 34m² Final 809/810 - 35m²

8º Pavimento:

9 ao 14º Pavimento:

Bloco A Final 01 – 49m² Final 02– 43m² Final 03/05 – 35m² Final 04 – 33m²

Bloco B Final 01 – 49m² Final 02 – 43m² Final 03 – 34m² Final 04 – 33m²

Final 06 – 34m² Final 07 – 64m² Final 08 – 63m² Final 09 – 42m² Final 10 – 42m²

Final 05 – 34m² Final 06 – 34m² Final 07 – 34m² Final 08 – 34m² Final 09/10 - 35m²

Final 11 – 38m²

Bloco A Bloco B

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15º Pavimento - Lazer

01

02

03

04

05 Piscina Raia 50m com Solarium e borda infinita

Área integrada a Piscina

Sauna Úmida

Sauna Seca

Fitness

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02

04 03

05

01

Bloco A Bloco B

3,50m

Piscina Raia 50m

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Voo de Pássaro

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Foto da Vista do 15° pavimento

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16º Pavimento

01 01

06

05

04 03 02

07

Studio

Bloco A Final 1601 – 43m²

Bloco B Final 1601 – 43m² Final 1602 – 33m² Final 1603 – 34m² Final 1604 – 34m²

Final 1605 – 34m² Final 1606/1607 – 35m²

Bloco A Bloco B

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Pavimentos 17º ao 21º

01

04 06 08

07 05 03

02

01

04 06 08

07 05 03

02

10

09

1 Dorm.

Studio

17° ao 21º Pavimento:

Bloco A Final 01 – 49m² Final 02– 43m² Final 03/05 – 35m² Final 04 – 33m²

Bloco B Final 01 – 49m² Final 02 – 43m² Final 03 – 34m² Final 04 – 33m²

Final 06 – 34m² Final 07/08 – 51m²

Final 05 – 34m² Final 06 – 34m² Final 07 – 34m² Final 08 – 34m² Final 09/10 - 35m²

Bloco A Bloco B

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Ático e Lazer

01

02

03

04

05

Salão de Festas

Adega

Bar/Copa

Terraço Descoberto Salão de Festas

Churrasqueira com forno de pizza.

Bloco A Bloco B

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04

02

01

04

03 01 05

05

Salão de Festas

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Fitness

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Fitness

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Planta Studio - 35m² - Final 5 Bloco B

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Área onde é entregue piso padrão

Ponto de ar condicionado

Planta 1 dormitório - 49m² - Final 1 Bloco A

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Área onde é entregue piso padrão

Ponto de ar condicionado

Planta 2 dormitórios - 64m² - Final 7 Bloco A

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Área onde é entregue piso padrão

1,50m

Ponto de ar condicionado

DIFERENCIAIS

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Diferenciais

Salão de festas equipado com adega e churrasqueira;

Lavanderia coletiva;

Infra estrutura para cabeamento em fibra ótica; *

Manobrista 24h;

Concierge;

Recepção;

Mensageiro;

* A contratação será feita pelo cliente após entrega da unidade.

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Locação Inteligente e “Pay-Per-Use”

Locação Inteligente

Definição:

Gestão de locação e gerenciamento das unidades por equipe

especializada no próprio empreendimento;

Serviços:

Sistema de locação com assessoria de mercado e

gerenciamento das unidades no local;

Captação de proposta e negociação, intermediação do

processo, assessoria jurídica, fechamento de contrato de

locação, relocação em caso de desocupação;

Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do

laudo de vistoria;

Divulgação (sites, jornais, parcerias);

Pacote de decoração para as unidades;

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Locação Inteligente e “Pay-Per-Use”

“Pay-Per-Use”

Definição:

Serviços extras disponíveis para conveniência do morador mediante pagamento de uma taxa por uso;

Serviços:

Limpeza, arrumação e manutenção;

Personal Trainer;

Massagista;

Café da manhã;

E mais...

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Diferenciais Técnicos

SEGURANÇA

Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)

Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas : racionalizando o consumo de energia Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo : Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

GÁS

Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança (mas teremos trechos embutidos no apartamento 2 dorm)

Mate

rial pre

lim

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Regis

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ora

ção

Diferenciais Técnicos INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Distribuição principal de água quente em PEX ou PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água

ACÚSTICA

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações

CAIXILHOS

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares

ELEVADORES

Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto M

ate

rial pre

lim

inar

suje

ito a

alt

era

ção e

exclu

sivo p

ara

uso

inte

rno d

a E

ven.

Pro

ibid

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div

ulg

ação.

As

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ializadas

media

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Regis

tro d

e Incorp

ora

ção

Quizz

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R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?

R: O sistema de aquecimento de água será a gás para os apartamentos de 1 e 2 dormitórios e

ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Já no Studio o aquecimento é elétrico.

Qual o sistema de aquecimento de água?

R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva.

Terá o reaproveitamento da água de chuva?

R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme

termos e condições do Sistema Excluseven.

Teremos Excluseven?

Quiz

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R: O acesso de serviço será pela Rua Consolação.

O projeto conta com acesso de serviço?

R: A altura do pé direito é 3,00m.

Qual altura do pé direito do térreo?

R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os

portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Quiz

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Quiz

R: Não teremos depósitos.

Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?

R: Teremos 2 subsolos e o pavimento térreo de estacionamento.

Quantos subsolos?

R: A piscina terá 50m de raia e 3,50m de largura.

Qual a dimensão da piscina?

R: Pé direito áreas secas é de 2,72m e áreas molhadas é de 2,30m.

Qual altura do pé direito da unidade?

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Quiz

R: Piscina raia de 50m com Solarium e borda infinita, área de apoio a piscina, descanso,

sauna, fitness, salão de festas, adega, churrasqueira, forno de pizza e lavanderia coletiva.

Quais itens de lazer temos no térreo?

R: Sim, teremos lazer na cobertura e no15º pavimento.

Teremos lazer na cobertura?

Quantas vagas por apto?

R: Studio, 1 e 2 dormitórios com 1 vaga para cada apartamento.

R: A altura do nível da rua ao primeiro pavimento é de 4 metros.

Qual a altura do nível da rua ao 1º Pavimento?

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Quiz

R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.

Está prevista automação?

Teremos aquecimento solar?

R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.

As piscinas terão tratamento de ozônio?

R: Não teremos aquecimento solar.

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R: O valor de condomínio vai variar de R$447 a R$1.095.

Qual a previsão de valor de condomínio?

R: A espessura da laje é de 16cm.

Qual é a espessura da laje?

SUSTENTABILIDADE

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

2011

Única do setor a divulgar suas emissões de GEE

4º Relatório de Sustentabilidade

Certificação

Única no setor 3º ano consecutivo

Histórico da Sustentabilidade

2009

2º Relatório de Sustentabilidade

Única no setor

2007

IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e RS 2010

Única no setor 2º ano consecutivo

3º Relatório de Sustentabilidade

Constituição da Área de Sustentabilidade

2008

Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores)

1º Relatório de Sustentabilidade

Comitê de Sustentabilidade - SP

2002

Fusão da Terepins e Kalili e ABC Investmob deu origem a Even Construtora e Incorporadora

2012

Certificação Empreendedor Aqua Inventário de GEE auditado pela KPMG

SUST

ENTA

BIL

IDA

DE

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Entregas Realizadas

Empreendimentos

19

2.934

Unidades

24

5.304

Empreendimentos

Unidades

76

12.014

Empreendimentos

Unidades

SUST

ENTA

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DE

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Obras Entregues SU

STEN

TAB

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AD

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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Obras Entregues

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

SUST

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DE

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Obras Entregues

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

SUST

ENTA

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IDA

DE

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Obras Entregues

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

SUST

ENTA

BIL

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DE

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Nossos Pilares: Inovação e Sustentabilidade

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.

Inovação, para você viver melhor.

SUST

ENTA

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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Sustentabilidade SU

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E

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Sustentabilidade

A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E

INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A

RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR

AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS

IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO

MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO

PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS

NA CIDADE DE SÃO PAULO.

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Vantagens da Certificação Aqua

Menor consumo de recursos naturais

Valorização do imóvel

Menor valor de condomínio

Economia de energia

Menor desperdicio de materiais

Menor custo de manutenção

Menor impacto socioambiental

Facilidades

Economia de água

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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

É uma empresa que tem a sua marca valorizada

Uma pesquisa em 2011 revelou que:

66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade

46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas

59% dos entrevistados prefere investir nelas

62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas

(fonte: Folha 10/05/2012)

SUST

ENTA

BIL

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DE

Uma Empresa Sustentável

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Economia de Energia

Timer e sensores de presença nas áreas comuns - Economia de 50%

no consumo de energia

Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns – Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no

consumo de energia

SUST

ENTA

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DE

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Economia de Água

Bacias de duplo acionamento - Economia de mais de 60% no consumo de água

6 L

3 L

Sistema Tradicional 18 litros

Tranporte de Sólidos

Tranporte de Líquidos Duplo Acionamento

3 a 6 Litros

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Menor Custo de Manutenção

Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho

SUST

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DE

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Menor Impacto Socio Ambiental

Portas 100% FSC - garantia proveniência de florestas bem

manejadas e ausência de trabalho escravo

Tinta Ecológica

Menos prejudicial ao meio ambiente SUST

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DE

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Menor Consumo de Recursos Naturais

Caixilhos feitos de alumínio material com 68% de conteúdo reciclável

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Menor Desperdício de Materiais SU

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TAB

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Cubetas de plástico: forma de plástico para moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Facilidades SU

STEN

TAB

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Infraestrutura para Coleta Seletiva de Lixo

Acessibilidade

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Canais de Contato Exclusivo

Portal do cliente

Status da obra

Estrato financeiro

Guia do cliente

Sustentabilidade

Excluseven

Entrega das chaves

Manual do proprietário

SUST

ENTA

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IDA

DE

Central de atendimento – uma equipe com 105 funcionários treinados

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Facilidades para o Cliente

Visita Programada – cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou

Guia Financiamento Imobiliário

Sua casa na medida – cliente acessa e tira medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração

Guia de mudança

Guia de bairro

Guia de reformas

SUST

ENTA

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DE

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BOAS VENDAS

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