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NORMA DE DESEMPENHO

NBR-15.575(Partes 1 a 6)

AGRADECIMENTOS

� IBDiC – Instituto Brasileiro de Direito da Construção

� IBAPE/SP - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo

� CDiC – Comissão de Direito da Construção da OAB/MG

� Palestrantes colaboradores:

* Engo André Glogowsky

* Engo Carlos Alberto Borges

* Adv Carlos Del Mar

* Engo Paulo Grandiski

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CONSIDERAÇÕES GERAIS

� Desempenho é conceito internacional, cujo enfoque é o resultado

� Divisões da NBR – 15.575:

* Parte 1 – Requisitos gerais

* Parte 2 – Requisitos para os sistemas estruturais

* Parte 3 – Requisitos para os sistemas de pisos

* Parte 4 – Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas

* Parte 5 – Requisitos para os sistemas de coberturas

* Parte 6 – Requisitos para os sistemas hidrosanitários

CONSIDERAÇÕES GERAIS

� Estabelece um nível mínimo de desempenho para os edifícios, além de requisitos obrigatórios para alguns sistemas

� A Norma de Desempenho não modifica, mas complementa, se remetendo a mais de 150 Normas existentes

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CONSIDERAÇÕES GERAIS

� Foco voltado para o usuários (consumidor) cujos requisitos traduzem suas necessidades, sob determinadas condições, durante a vida útil da edificação.

� Principais enfoques:

* Visão sistêmica e de longo prazo

* Estabelece resultados desejados e não como obtê-los (mudança de cultura de norma prescritiva para avaliação do resultado final)

* Estimula a inovação tecnológica

* Estimula a conformidade técnica

O TRIPÉ DA NORMA

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O TRIPÉ DA NORMA

� Segurança:

* Estrutural

* Contra o fogo

* Uso e operação

� Sustentabilidade:

* Durabilidade

* Manutenibilidade

* Impacto ambiental

O TRIPÉ DA NORMA

� Habitabilidade:

* Estanqueidade

* Desempenho térmico

* Desempenho acústico

* Desempenho lumínico

* Saúde, higiene e qualidade do ar

* Funcionalidade e acessibilidade

* Conforto tátil e antropodinâmico

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PRINCIPAIS CONCEITOS

� Vida útil (VU):

Período de tempo em que um edifício e/ou seus sistemas se prestam às atividades para as quais foram projetados e construídos considerando a periodicidade e correta execução dos processos de manutenção especificados no respectivo Manual de Uso, Operação e Manutenção

� Vida útil de projeto (VUP):

Período estimado de tempo para o qual um sistema é projetado a fim de atender aos requisitos de desempenho estabelecidos nesta norma, considerando o atendimento aos requisitos das normas aplicáveis, o estágio do conhecimento no momento do projeto e supondo o cumprimento da periodicidade e correta execução dos processos de manutenção especificados no respectivo Manual de Uso, Operação e Manutenção

PRINCIPAIS CONCEITOS

� Prazo de garantia legal:

Período de tempo previsto em lei que o consumidor dispõe para reclamar dos vício (defeitos) verificados na compra de produtos duráveis

� Prazo de garantia certificada:

Período de tempo, acima do prazo de garantia legal, oferecido voluntariamente pelo fornecedor (incorporador, construtor ou fabricante) na forma de certificado ou termo de garantia ou contrato, para que o consumidor possa reclamar dos vícios (defeitos) verificados na compra de seu produto. Este prazo pode ser diferenciado para cada um dos componentes do produto a critério do fornecedor.

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PRINCIPAIS CONCEITOS

� Desempenho térmico:

* Atender às exigências, considerando a Zona bioclimática definida na NBR-15.220-3

* Foi criado um procedimento normativo e outro informativo de para avaliação de adequação da habitação

* Existe um modelo normativo simplificado, que se resultar insatisfatório, leva ao método da simulação computacional

PRINCIPAIS CONCEITOS

� Elementos relativos ao desempenho térmico:

* Métodos de medição de propriedades térmicas de materiais e elementos construtivos

* Requisitos: Exigências de desempenho no verão e inverno

* Critério: Valores máximos de temperatura

* Dados de zonas bioclimáticas de algumas cidades brasileiras

* Dados típicos de verão e inverno em algumas cidades

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PRINCIPAIS CONCEITOS

� Desempenho lumínico:

* Níveis para algumas dependências da edificação

* Definição deverá vir do Código de Obras

* Caso seja omisso, a Norma fornece tabelas válidas para iluminamento natural e artificial

PRINCIPAIS CONCEITOS

� Desempenho acústico:

* A edificação habitacional deve apresentar isolamento acústico adequado das vedações externas, no que se refere aos ruídos aéreos provenientes do exterior da edificação habitacional, e isolamento acústico adequado entre áreas comuns privativas

* Deve propiciar condições mínimas de desempenho quanto a fontes de ruídos externos e quanto a unidades contíguas, áreas comuns e subsistemas internos

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PRINCIPAIS CONCEITOS

� Outros conceitos destacados:

* Durabilidade

* Incumbência do construtor e incorporador

* Incumbência do usuário

* Áreas molhadas, molháveis e secas

* Coeficiente de atrito da camada de acabamento

* Coeficiente de atrito dinâmico

* Segurança na circulação

* Desníveis abruptos

* Frestas

* Estanqueidade de pisos internos e lajes de áreas molhadas

NORMAS CORRELATAS

� NBR-14.037:2011 – Manual de operação, uso e manutenção das edificações – Conteúdo e recomendações para elaboração e apresentação.

� NBR-5.674: 2012 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção

� NBR-5.671:1990 - Participação dos intervenientes em serviços e obras de engenharia e arquitetura

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REFLEXÕES

� Será instrumento fundamental para peritos e advogados do setor imobiliário, o que resulta na necessidade de treinamento

� O texto não tem caráter prescritivo (“como fazer”) contendo parâmetros objetivos e quantitativos, que podem ser medidos, ou seja, “qual resultado a ser alcançado”

� Poderá ser utilizada como instrumentalização do CDC

� Jurisprudência irá definir os casos conflitantes e amplitude de aplicação