modelo servopa - atualizado

LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 0000

Foto da Fachada

FACHADA

1 - IDENTIFICAÇÃOSolicitante: SERVOPA ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA.Grupo / Cota

Proponente:

Endereço do imóvel:

Bairro:

Cidade:

UF:

Custo de avaliação:

2 - AVALIAÇÃO

Valor da avaliação:

Extenso:

Valor de Liquidez:

Extenso:

3 - DIMENSÕES

Área Privativa Comum Total Não averbadas Somatório

Unidade - m²

Estacionamento - m²

Outros m²

Total - m² m² m²

4 - CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃOUsos predominantes Serviços Públicos e Comunitários Infra-Estrutura Urbana

Residencial Unifamiliar Coleta de Lixo Escola Água Pavimentação

Residencial Multifamiliar Transporte Saúde Esgoto Sanitário Esgoto Pluvial

Comercial Comércio Segurança Energia Elétrica Gás canalizado

Industrial Rede bancária Lazer Telefone Iluminação

5 - TERRENODimensões Forma Topografia Superfície

Área m² Retangular Plano Seco

Frente m Trapezoidal Alive / Declive Brejoso

Fração ideal % Irregular Acidentado Alagável


6 - EDIFICAÇÃOIdade Tipo Uso Padrão Conservação

anos Casa Residencial Alto Bom

Vagas Apto Comercial Normal Regular

vagas Outros Industrial Baixo Ruim

7 - SITUAÇÃO DO IMÓVEL:OCUPADO DESOCUPADO

8 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

9 - INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

a) Foi realizada vistoria interna?

Sim Não

Sim Não

10 - DOCUMENTAÇÃO APRESENTADAMatrícula:

Ofício:

Comarca:

Outros:

11 - INFORMAÇÕES DO ACOMPANHANTE DA VISTORIANome completo

CPF ou RG

TelefoneData da VistoriaHorário da Vistoria

12 - DATA E ASSINATURAResponsável:

CREA:

Empresa: CONAI - Consultoria e Serviços Técnicos Ltda

Data:

b) O presente imóvel, analisado exclusivamente sob aspectos de engenharia, apresenta condições de estabilidade e solidez, e não apresenta vícios construtivos aparente, podendo sob esta análize ser aceito como garantia?

MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVEL

MEMORIAL DE ACABAMENTO

DEPENDÊNCIAS PAREDES PISOS FORROS PIAS ESQUADRIAS

Amostra n.º 1 Data

Empreendimento:

Endereço:

Bairro: Cidade: UF:

Fonte/ telefone: Idade aparente :

Tipo: Padrão de construção: Estado de conservação:

Terreno (m2) Testada Área construída (m2)

Área útil (m2) Área comum(m2) Área total(m2) 355.000

N.º dormitório N.º suíte N.º vagas Status

Preço de venda 500,000.00 1,408.45 Obs.:

Amostra n.º 2 Data

Empreendimento:

Endereço:

Bairro: Cidade: 0 UF:


Tipo: 0 Padrão de construção: Estado de conservação:





Amostra n.º 3 Data

Empreendimento:

Endereço:








Amostra n.º 4 Data

Empreendimento:

Endereço:






### N.º dormitório N.º suíte N.º vagas Status


Amostra n.º 5 Data 0

Empreendimento:

Endereço:








R$/ m2 construção R$/ m2 terreno





HOMOGENEIZAÇÃO

TOTALNo. OFERTA ELAST. IDADE E VAGAS FATOR FATOR FATOR VL. UNITÁRIO

k= ### R$/M2 OFERTA CONSERV. GARAGEM PADRÃO TRANSPOSIÇÃO ÁREA R$ / M2

1 1408.45 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 1.00 1,338.03

2 1639.34 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 1.00 1,557.37

3 1447.37 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 1.00 1,375.00

4 1607.14 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 1.00 1,526.78

5 1500.00 0.95 1.000 1.00 1.00 1.00 1.00 1,425.00

###

CONSIDERAÇÕES: TOTAL MÉDIA R$: 1,444.44 VI = Área Útil X Valor Unitário LIMITE SUP. (30%) 1,877.77 VI = 99,00 m² X / m² LIMITE INF. (30%) 1,011.11

R$ 0.00 0.000.00Valor do Imóvel = R$ 0.00

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO

Logradouro Logradouro

Fachada Fachada

Garagem Entrada

Recepção Administração

Comodo comodo

comodo comodo

comodo comodo

comodo comodo

Laboratório Laboratório

comodo comodo

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