memorial justificativo de impacto hotel...

MEMORIAL JUSTIFICATIVO DE IMPACTO

SOBRE O MEIO AMBIENTE

EMPREENDIMENTO: HOTEL E EMPRESARIAL

EMPREENDEDOR: Rio Ave Investimentos Ltda PROCESSO: 07.00268.0.12

INTRODUO O presente Memorial Justificativo de Impacto foi elaborado de acordo com a

resoluo 03/96 da Secretaria de Planejamento Urbano e Ambiental e do

Conselho de Desenvolvimento Urbano da Cidade do Recife, os quais estabelecem

o contedo necessrio a ser abordado no presente estudo relacionado proposta

de instalao do novo empreendimento, no caso o Hotel e Empresarial,

considerado de impacto segundo a Lei 16.176/96. Neste sentido, o referido

documento contm a descrio dos seguintes itens a serem analisados,

juntamente com os anexos, pelos rgos competentes:

Informaes Gerais;

Caracterizao do Empreendimento;

Meio Ambiente;

Infraestrutura;

Impactos Ambientais;

Concluso.

1. INFORMAES GERAIS 1.1 Identificao do Empreendimento Empreendimento de uso no habitacional, a ser construdo no lote 5B situado

Rua Professor Alosio Pessoa de Arajo, inserido na quadra S no bairro de Boa

Viagem, nesta cidade.

1.2 Empreendedor Rio Ave Investimentos Ltda. 1.3 Responsvel Tcnico Carla Manuela Pontes Taveira

Biloga

Especialista em Gesto e Controle Ambiental

CRBIO: 67.225/05 D-PE

N Cadastro Tcnico Federal IBAMA: 2073720

Fone: 8763-4050 / 9848-1069

2. CARACTERIZAO DO EMPREENDIMENTO 2.1 Caractersticas do Projeto O projeto do empreendimento em questo tem como propsito implantar um

edifcio com a finalidade comercial e hoteleira, composto por 03 blocos (01 hotel

com 162 (cento e sessenta e duas) quartos, 01 empresarial com 85 (oitenta e

cinco) salas comerciais, 01 edifcio garagem com 346 (trezentos e quarenta e seis)

vagas de garagem. O empreendimento ainda conta no trreo com 01 (uma) loja. O

hotel possui: trreo, vazado, 1 ao 10 pavimento. O empresarial possui: trreo,

vazado, 1 ao 5 pavimento, 6 ao 15 pavimento tipo e tico. O edifcio garagem

possui: trreo e 1 ao 5 pavimento.

A seguir estaro descritas as caractersticas detalhadas de cada pavimento do

empreendimento.

PAVIMENTO TRREO: Ser constitudo de uma rea para circulao de autos,

02 (duas) vagas para estacionamento de veculos passeio, acesso de veculos ao

pavimento vazado, local para medidores, subestao, gerador, 02 (dois)

elevadores e 01 (uma) loja comercial. O Empresarial ser constitudo de guarita

com WC, local para lixo, hall, circulao social, hall dos elevadores, circulao,

segurana, caixa, 04 (quatro) elevadores, 01 (uma) escada de emergncia, casa

de bombas. O Hotel ser constitudo de local para lixo e gs, rea de carga e

descarga, guarita com WC, triagem, circulaes de servio, cmara fria, rouparia,

03 (trs) escadas, 02 (duas) escadas de emergncia, manuteno, almoxarifado,

copa, coordenao de eventos, foyer, depsito, 04 (quatro) salas e 04 (quatro)

sales para eventos, setor administrativo, secretaria, gerncia, CPD, recepo, 02

(dois) estars, hall, hall de servio, maleiro, circulao, bar lobby, 02 (dois) WCs,

hall dos elevadores, 03 (trs) elevadores.

VAZADO: Ser constitudo de rampas de acessos de autos interligando o Vazado

ao 1 Pavimento e ao Trreo, 03 (trs) escadas (sendo 01 de emergncia), 03

(trs) elevadores, hall dos elevadores, hall de servio, circulao de servio, 38

(trinta e oito) vagas para estacionamento de veculos passeio, local para gerador,

depsito, guarita e sala. O Empresarial ser constitudo de copa, circulao,

vestirio masculino, vestirio feminino, sala, sala de telefonia, antecmara e 01

(uma) escada de emergncia. O Hotel ser constitudo de salo, 03 (trs)

escadas, sendo 01 (uma) de emergncia, hall dos elevadores, hall de servio,

circulao, WC feminino e WC masculino, 02 (dois) depsitos, 03 (trs)

elevadores, circulao de servio, cozinha, vestirio feminino e vestirio

masculino, refeitrio dos funcionrios e terrao coberto.

1 AO 4 PAVIMENTO: Sero constitudos de rampas de acessos de autos que

interligam do 1 ao 4 Pavimentos de garagem e o trreo, 61 (sessenta e uma)

vagas de garagem por pavimento, 02 escadas (sendo 01 de emergncia), 02

(dois) elevadores, hall dos elevadores e depsito. O Empresarial ser constitudo

de 05 (cinco) salas comerciais 04 (quatro) elevadores, 01 (uma) escada de

emergncia, antecmara, by pass, rea tcninca, hall dos elevadores e circulao.

O Hotel ser constitudo de 18 (dezoito) quartos, circulao, hall social, hall de

servio, 03 (trs) elevadores, 01 (uma) escada de emergncia e rouparia.

5 PAVIMENTO: Ser constitudo de rampas de acessos de autos que interligam o

5 Pavimentos de garagem ao 4 Pavimento de garagem, 61 (sessenta e uma)

vagas de garagem por pavimento, 02 escadas (sendo 01 de emergncia), 02

(dois) elevadores, hall dos elevadores e depsito. O Empresarial ser constitudo

de 05 (cinco) salas comerciais, 04 (quatro) elevadores, 01 (uma) escada de

emergncia, antecmara, by pass, rea tcninca, hall dos elevadores e circulao.

O Hotel ser constitudo de 18 (dezoito) quartos, circulao, hall social, hall de

servio, 03 (trs) elevadores, 01 (uma) escada de emergncia e rouparia.

6 AO 9 PAVIMENTO: O Empresarial ser constitudo de 06 (seis) salas

comerciais, 04 (quatro) elevadores, 01 (uma) escada de emergncia, antecmara,

by pass, rea tcninca, hall dos elevadores e circulao. O Hotel ser constitudo

de 18 (dezoito) quartos, circulao, hall social, hall de servio, 03 (trs)

elevadores, 01 (uma) escada de emergncia e rouparia.

10 PAVIMENTO: O Empresarial ser constitudo de 06 (seis) salas comerciais, 04

(quatro) elevadores, 01 (uma) escada de emergncia, antecmara, by pass, rea

tcninca, hall dos elevadores e circulao. O Hotel ser constitudo de hall social,

hall de servio, 03 (trs) elevadores, 01 (uma) escada de emergncia, depsito,

WC feminino e masculino, sauna, bar, depsito, terrao coberto, academia, terrao

descoberto, deck e piscina.

11 AO 15 PAVIMENTO: O Empresarial ser constitudo de 06 (seis) salas

comerciais, 04 (quatro) elevadores, 01 (uma) escada de emergncia, antecmara,

by pass, rea tcninca, hall dos elevadores e circulao.

TICO: Ser constitudo por casa de mquinas, mesa do motor, 01 escada de

emergncia e reservatrio superior de gua.

DESCRIO DAS UNIDADES:

Unidade rea

Privativa Acessria rea

Comum rea Total Frao Hotel 8.346,44 275,00 2.497,24 11.118,68 0,478766526

Sala 101 a 901 51,69 40,01 24,38 116,08 0,004674473 Sala 102 a 1502 59,12 40,01 26,55 125,68 0,005090393

Sala 103 a 1503 e 104 a 1504

45,14 40,01 22,47 107,62 0,004307814

Sala 105 a 505 57,94 40,00 26,20 124,14 0,005023778 Sala 605 a 1505 103,86 51,01 42,02 196,89 0,008056692 Sala 606 a 1506 81,54 40,00 33,09 154,63 0,00634487 Sala 1001 a 1501 46,71 40,00 22,93 109,63 0,00439514

Loja 256,10 1.518,00 407,20 2.181,30 0,078067578 QUADRO 1: Descrio das Unidades

FONTE: Quadro de reas da ABNT

REA DO TERRENO 4.483,57 m

SOLO NATURAL (25%) 1.120,97m

HOTEL 7.925,43 m

EMPRESARIAL 6.550,64 m

LOJA 252,67 m

ESTACIONAMENTO 7.226,99 m

COBERTA 3.095,15 m

REA TOTAL DE CONSTRUO 21.955,73 m

QUADRO 2: REAS DO EMPREENDIMENTO FONTE: Projeto de Arquitetura

2.2 Principais acessos ao Empreendimento O projeto prev como principais acessos ao empreendimento as seguintes

situaes:

Acesso Servio: Avenida Engenheiro Domingos Ferreira;

Acesso de Pedestres - Loja: Avenida Engenheiro Domingos Ferreira;

Acesso de Pedestres Hotel: Rua Professor Alosio Pessoa de Arajo;

Acesso de Pedestres Empresarial: Rua Professor Alosio Pessoa de

Arajo;

Acesso de Veculos Estacionamento: Rua Professor Alosio Pessoa de

Arajo;

Ainda, conforme levantamento topogrfico realizado na rea, o terreno no

encontra-se em rea de risco, no possui declividade acentuada ou alagada, nem

logradouro pblico.

Por fim, embora o projeto considere a implantao de dois tipos distintos de

empreendimentos num mesmo lote, caracterizando a atividade pleiteada como de

uso no habitacional, necessrio ressaltar que os acessos aos referidos

imveis sero totalmente independentes, no havendo relao alguma entre

ambos.

3. LEGISLAO APLICVEL

Tendo em vista a necessidade de atender legislaes municipais vigentes, assim

como outras leis e resolues federais, evidenciaremos ao longo de todo estudo,

em especial nesse captulo, a legislao que dever ser aplicada na anlise da

adequao do empreendimento as suas caractersticas tcnicas de infraestrutura

e meio ambiente.

Lei Municipal

Lei 16.292/97 Lei de Edificaes

Com o propsito de atender as necessidades dos portadores de deficincia, o

projeto do empreendimento em questo foi concebido considerando tais

circunstncias, sempre se baseando na legislao vigente.

Artigo 71 2 da mesma lei: So consideradas acessveis todas as edificaes

onde se fizer necessria a adequao, atravs de medidas que possibilitem a

utilizao, por parte dos deficientes, de todos os espaos e compartimentos, sem

prejuzo do cumprimento das condies de acesso a espaos comuns.

Lei 16.176/96 Uso e Ocupao do Solo

No que se refere ao atendimento do empreendimento aos parmetros da LUOS,

destacamos alguns itens tais como os seguintes artigos desta lei:

Art. 2 - As disposies desta Lei aplicam-se s obras de infra-estrutura,

urbanizao, reurbanizao, construo, reconstruo, reforma e ampliao de

edificaes, instalao de usos e atividades, inclusive aprovao de projetos,

concesso de licenas de construo, de alvars de localizao e de

funcionamento, habite-se, aceite-se e certides.

Art. 35 - Para fins desta Lei, os usos urbanos classificam-se nas seguintes categorias:

I - habitacional;

II - no-habitacional;

III - misto.

Art.122 - A inobservncia das disposies estabelecidas nesta Lei e respectivos

Anexos ensejar a aplicao das seguintes penalidades:

I - multa;

II - interdio da atividade;

III - embargo da obra;

IV - demolio da obra ou da edificao.

Pargrafo nico - A aplicao das penalidades far-se- de acordo com as

condies estabelecidas na legislao aplicvel espcie.

Sendo assim, para que todo e qualquer projeto tenha condies de ser aprovado

pela prefeitura do Recife, o mesmo precisa estar de acordo com os parmetros

determinados por esta lei, tal como o caso do projeto do empreendimento em

questo.

Lei 17.511/2008 Plano Diretor do Recife

Considerando agora o Plano Diretor do Municpio de Recife em vigor desde 29 de

dezembro de 2008, citaremos alguns dos seus artigos que justificam a

consonncia da implantao do empreendimento em questo com as

determinaes da referida lei.

Art 1 - Em atendimento ao disposto no art. 182, 1 da Constituio Federal, ao

art. 104 da Lei Orgnica do Municpio do Recife e s disposies constantes da

Lei Federal n 10.257 Estatuto da Cidade, de 10 de julho de 2001, a poltica de

gesto urbana do Municpio do Recife ser regulada de acordo com este plano

diretor.

Art. 3 A funo social da cidade do Recife corresponde ao direito de todos ao

acesso terra urbana, moradia, ao saneamento ambiental, ao transporte,

sade, educao, assistncia social, segurana pblica, ao lazer, ao trabalho

e renda, bem como a espaos pblicos, equipamentos, infra-estrutura e servios

urbanos, ao patrimnio ambiental e histrico-cultural da cidade.

Art. 5 A sustentabilidade urbana entendida como o desenvolvimento local

equilibrado nas dimenses social, econmica e ambiental, embasado nos valores

culturais, no fortalecimento poltico-institucional, integrando polticas pblicas,

orientado para a melhoria contnua da qualidade de vida das geraes presentes e

futuras, apoiando-se:

I - na promoo da cidadania, justia social e incluso social;

II - na valorizao e requalificao dos espaos pblicos, da habitabilidade e da

acessibilidade para todos;

III - na ampliao das oportunidades atravs do trabalho, da educao e da

cultura;

IV - na melhoria da qualidade de vida na promoo da sade pblica e do

saneamento bsico e ambiental;

V - na recuperao, proteo, conservao e preservao dos ambientes natural e

construdo, incluindo-se o patrimnio cultural, histrico, artstico e paisagstico;

VI - na potencializao da criatividade e do empreendedorismo para o

desenvolvimento da economia, da cultura, do turismo, do lazer e dos esportes;

VII - na participao da sociedade civil nos processos de deciso, planejamento,

gesto e controle social;

VIII - na ampliao, manuteno e readequao da infra-estrutura urbana e dos

servios pblicos;

IX - no incentivo ao desenvolvimento das atividades econmicas geradoras de

emprego, garantia do trabalho e renda;

X - no incentivo e fomento atividade econmica de forma articulada com os

demais municpios da Regio Metropolitana; e,

XI - no incentivo ao desenvolvimento de atividades de carter ecosocioambiental,

que geram empregos e produzem riquezas de forma limpa.

Art. 68. As polticas pblicas para a promoo da acessibilidade urbana tm como

principais objetivos:

I - eliminar as barreiras e obstculos existentes e coibir o surgimento de novas

barreiras ou obstculos nas vias, espaos e edificaes de uso pblico ou coletivo,

assim como nos meios de transporte e nos sistemas de comunicao e

informao, que impeam ou dificultem a utilizao de tais bens e servios por

todas as pessoas, em especial pelas pessoas com deficincia ou com mobilidade

reduzida;

II - garantir que os espaos pblicos, edificaes, equipamentos, mobilirio e

elementos urbanos, assim como os meios de transporte e os sistemas de

comunicao e informao sejam ou se tornem acessveis a todas as pessoas, em

especial s pessoas com deficincia ou com mobilidade reduzida;

III - assegurar a equiparao de oportunidades entre os cidados, respeitadas as

suas diferenas e caractersticas antropomtricas e sensoriais, para que todas as

pessoas possam ter acesso e usufruir, de forma igualitria, das funes sociais da

cidade e da propriedade urbana, assim como dos servios pblicos.

No caso do empreendimento em questo, o mesmo foi planejado atendendo a

acessibilidade necessria para os portadores de necessidades especiais, sejam

eles funcionrios, hspedes, clientes ou visitantes do prdio.

Por fim, com relao a diviso territorial da cidade, o artigo 93 da mesma lei trata

do seu zoneamento:

Art. 93. O zoneamento da cidade divide as duas macrozonas em 3 (trs) Zonas de

Ambiente Construdo - ZAC, com ocupaes diferenciadas, e 4 (quatro) Zonas de

Ambiente Natural - ZAN, delimitadas segundo os principais cursos e corpos

d'gua, definidos nesta lei e nos mapas e descritivos constante nos anexos da

mesma lei.

No caso do empreendimento em questo, o mesmo encontra-se inserido na ZAC

Controlada I, fazendo parte ainda da ZAN Tejipi, conforme melhor visto mais

adiante.

Lei 16.243/96 Cdigo do Meio Ambiente e do Equilbrio Ecolgico da Cidade

do Recife

Art 12 - O solo e subsolo devem ser preservados em suas caractersticas prprias;

as alteraes de suas caractersticas em geral, a poluio e a impermeabilizao

em particular, devem ser objeto de controle partilhado efetivamente pelo Poder

Pblico e pela sociedade.

Pargrafo nico - O solo natural no interior dos lotes dever obedecer ao ndice

de solo natural (Taxa de Solo Natural -TSN) estabelecido para cada zona definida

na LUOS, inclusive para efeito de permeabilizao das reas dentro dos limites

fixados pela aludida Lei.

Sendo assim, conforme j discutido anteriormente, obedecer s condies da TSN

estabelecidas em lei, de fundamental importncia considerando vrios fatores

que so fundamentais para o equilbrio ambiental no s do lote mas de toda a

cidade.

Ainda de acordo com a mesma lei, agora com relao a qualidade do ar e da

poluio atmosfrica:

Art 45 - Toda fonte de emisso de poluio atmosfrica dever ser provida de

equipamentos adequados para controle das emisses, de modo que estas no

ultrapassem os limites estabelecidos pela legislao ambiental.

Conforme poder ser verificado mais adiante, a empresa responsvel pela

implantao do empreendimento tratar desse assunto no que diz respeito ao

cuidado ao adquirir equipamentos com essa natureza, em especial os sonoros.

Com relao aos nveis de rudo, o artigo 51 desta lei estabelece limites mximos

a serem obedecidos, variando de acordo com o horrio de utilizao do

equipamento sonoro. Para o caso de mquinas ou aparelhos utilizados em

construes ou obras em geral, devidamente autorizadas, desde que funcionem

dentro dos horrios permitidos e respeitados os nveis estabelecidos pelas NBR

10.151 e NBR 10.152 da ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas, no

esto includos nas limitaes do artigo 51, conforme artigo 55 item 3 da mesma

lei.

Lei 16.930/2003 - Modifica o Cdigo do Meio Ambiente e do Equilbrio

Ecolgico do Recife, define os critrios para o estabelecimento da rea de

Preservao Permanente no Recife e cria o Setor de Sustentabilidade

Ambiental.

De acordo com o cdigo de meio ambiente do Recife, o presente projeto encontra-

se inserido no Setor de Sustentabilidade Ambiental. Neste sentido, faz-se

necessrio defini-lo de acordo com a referida lei:

"Art. 79 - O Setor de Sustentabilidade Ambiental - SSA tem a finalidade de

promover a revitalizao e o incremento do patrimnio ambiental da cidade, e

formado pelas reas a seguir discriminadas:

I - quadras parcialmente edificadas, nos termos do inciso II, 2 do artigo 75, e

situadas s margens dos corpos e cursos d'gua, independentemente do seu

formato e posio;

II - quadras parcialmente edificadas, nos termos do inciso II, 2 do artigo 75, e

limtrofes ao Parque dos Manguezais, ao Cais do Porto, ao Cais Jos Estelita, ao

Cais de Santa Rita, ao Cais do Apolo, ao Cais Jos Mariano e ao Cais da

Alfndega.

Art. 80 - Os projetos iniciais de novas construes situadas no SSA devero

apresentar um projeto de revitalizao e/ou implantao de rea verde, destinado

recuperao e ao plantio de vegetao em local a ser definido em conjunto pelo

particular e poder pblico municipal, correspondente ao dobro da rea do lote

objeto da construo.

Lei Federal

Constituio Federal

sabido ainda que o projeto objeto do presente estudo dever estar antes de tudo

inserido dentro dos princpios estabelecidos na Constituio Federal, no que se

refere o caput do artigo 225:

Art. 225 Todos tm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado,

bem de uso comum do povo e essencial sadia qualidade de vida,

impondo-se ao Poder Pblico e coletividade o dever de defend-lo e

preserv-lo para as presentes e futuras geraes.

Cabe ainda lembrar que as condutas consideradas lesivas ao meio ambiente

sujeitaro aos infratores, pessoas fsicas ou jurdicas, a sanses penais e

administrativas, independentemente da obrigao de reparar os danos causados,

por expressa determinao constitucional, prevista no 3 do art. 225 da

Constituio Federal e Lei n 9.605/98, de Crimes Ambientais.

4. MEIO AMBIENTE Com relao a descrio das caractersticas ambientais da rea em questo a

seguir sero abordados assuntos relacionados com os fatores ambientais dos

meios fsico, bitico e social que porventura possam sofrer algum tipo de impacto

com a possvel implantao do empreendimento em questo, sendo para tanto

considerado um raio de abrangncia mdio de 150 metros, estimado como

suficiente para descrever as caractersticas ambientais relacionadas, tendo em

vista a relevncia da magnitude do empreendimento aqui proposto. Embora haja

maior necessidade em tratar dos componentes ambientais situados principalmente

dentro do raio de abrangncia considerado, tambm podero ser descritas

informaes ambientais alm da rea analisada, principalmente pela importncia

que poder trazer a esse e/ou a outros estudos futuros.

4.1 reas de Influncia do Empreendimento Conforme determina o item III do artigo 5 da Resoluo CONAMA 001/86:

Definir os limites da rea geogrfica a ser direta ou indiretamente afetada pelos impactos,

denominada rea de influncia do projeto, considerando em todos os casos, a bacia

hidrogrfica na qual se localiza.

Neste sentido, para a rea de influncia indireta devero ser considerados todos

os fatores fundamentais para identificar os possveis impactos que podero surgir

com a implantao do empreendimento, capazes de modificar o ambiente de

maneira indireta. Tais fatores estaro relacionados aos aspectos ambientais dos

componentes fsicos, biticos e socioeconmicos do bairro de Boa Viagem,

iniciando as consideraes a partir da bacia hidrogrfica a qual o empreendimento

far parte. O estudo ainda dever descrever outras situaes ambientais do bairro,

como por exemplo, condies climticas, economia local, potencialidades do

ambiente, densidade demogrfica, entre outras, que possam vir a ser afetadas

indiretamente com a implantao do empreendimento, podendo haver destaque

para informaes relevantes para distncias superiores a considerada, ou seja,

alm do bairro, dependendo da importncia ambiental que possam trazer.

Entende-se por rea de influncia como quela que est direta e/ou indiretamente

relacionada com o(s) possvel(eis) impacto(s) ambientais originados pela

implantao do empreendimento.

preciso saber que toda e qualquer modificao do ambiente impactante para o

mesmo, podendo esse reagir de forma positiva, negativa ou de ambas as formas,

sendo necessrio para tanto, sempre compatibilizar a viabilidade ambiental com a

viabilidade scio-econmica, a fim de que sejam supridas as necessidades

bsicas da populao, agregando desenvolvimento e crescimento da regio de

maneira sustentvel.

A magnitude desses impactos ir variar de acordo com o grau do potencial

poluidor do empreendimento considerado, podendo afetar o meio ambiente desde

a fase de planejamento, passando pela fase de implantao e persistindo na fase

de operao. Tais interferncias ambientais estaro relacionadas aos

componentes fsicos, biolgicos e sociais da regio escolhida para tal implantao.

Para tanto de fundamental importncia que a obra seja executada de forma

planejada, sempre optando por alternativas que venham a minimizar os possveis

impactos ambientais, originados com a concepo da obra.

Com relao aos limites geogrficos considerados para as reas de influncia

direta e indireta do empreendimento, os mesmos estaro sendo abordados de

acordo com os fatores ambientais dos meios fsico, biolgico e socioeconmico.

J a AID est relacionada exclusivamente aos possveis impactos que venham

interferir diretamente o lote 5-B.

4.2 Impacto sobre o Meio Ambiente Natural e Construdo

4.2.1 Meio Fsico

A cidade do Recife como um todo constituda pela predominncia de rochas

cristalinas Pr-Cambrianas que formada por granitos, migmatitos, gnaisses e

cataclasitos, rochas ricas em quartzo e feldspato, contendo tambm biotitas,

hornblendas e outros minerais secundrios. O tipo de solo predominante da

cidade argiloso do tipo massap. Neste sentido coerente afirmar que a

topografia da rea em questo plana, graas as condies geolgicas naturais

alm dos processos intensos e seqenciais de urbanizao.

Face a sua complexa formao fsico-geogrfica e sua diversidade geolgica, o

Recife uma cidade de mltiplos ambientes social, fsico-natural e biolgico,

expressados em suas Unidades Ambientais especficas, das quais quela

relacionada a rea em estudo classificada como Ambiente Litorneo. Situado

entre o canal de Setbal, no bairro de Boa Viagem, os manguezais do Pina e o

oceano, o ambiente litorneo do Recife estende-se sobre mais de 6km, com uma

populao de mais de 100 mil habitantes. O solo de areias intensamente

ocupado em Boa Viagem, Braslia Teimosa e Pina. Em Boa Viagem a paisagem

caracterizada por torres de edifcios, centros comerciais e empresariais. No que se

refere a atividade hoteleira, sabe-se da existncia de alguns empreendimentos de

referncia na cidade, porm estes no so suficientes para suprir a demanda que

o estado de Pernambuco comporta, sempre promovendo eventos cientficos,

empresariais, entre outros de grande importncia para o estado, fazendo-se

necessrio a implantao de outros e que principalmente agreguem excelentes

acomodaes, condies favorveis de localizao, condies estas totalmente

consideradas na proposta do presente empreendimento.

FIGURA 1. Ambiente Litorneo Praia de Boa Viagem.

FIGURA 2. Praia de Boa Viagem, destino bastante procurado por turistas.

No que se refere as caractersticas climticas da rea em estudo, assim como

toda RMR, apresenta clima topical quente mido (do tipo As conforme

classificao de Koppen), com temperatura anual situando-se na faixa de 25,4C

com amplitude de oscilao em torno de 2,8C, com chuvas de outono-inverno,

caracterizando-se por dois perodos distintos de regime pluviomtrico: Uma

estao seca ou de estiagem, que se prolonga de setembro a fevereiro

(primavera-vero) e uma estao chuvosa, de maro a agosto (outono-inverno).

A referida rea ainda faz parte da Zona de Urbanizao Preferencial 01 ZUP 01,

cuja caracterstica marcante a possibilidade de alto potencial construtivo

compatvel com suas condies geomorfolgicas, de infra-estrutura e paisagstica,

conforme LUOS n 16.176/96.

J conforme Plano Diretor da cidade do Recife, o bairro de Boa Viagem assim

como alguns outros, esto inseridos na Zona de Ambiente Construdo de

Ocupao Controlada ZAC Controlada I, caracterizada pela ocupao intensiva,

pelo comprometimento da infra-estrutura existente, objetivando controlar o seu

adensamento. Salientando ainda que essa zona apresenta alguns objetivos

especficos, dos quais podemos citar alguns:

a) Implantar mecanismos de combate reteno imobiliria;

b) Dinamizar as atividades de comrcio e servios locais;

c) Promover a qualificao ambiental com investimentos para a melhoria da

infra-estrutura;

d) Conservar e implantar espaos de uso coletivo, voltados incluso para o

trabalho, esportes, cultura e lazer.

No entanto diante da referida classificao, tal zona apenas visa controlar a

ocupao na regio. Atravs dos objetivos propostos pela Lei, o poder pblico

pretende organizar os espaos vazios impondo determinaes aos

empreendedores que so decisivas para a melhoria da qualidade ambiental da

cidade.

Contudo diante dos objetivos citados acima a prefeitura estimula o crescimento de

forma sustentvel aliando as necessidades da populao com a preservao do

ambiente da zona em questo, condies essas valorizadas desde a concepo

do empreendimento em questo.

A rea de entorno do terreno, apresenta como caractersticas prprias uma

concentrao bastante volumosa de edificaes dos mais variados usos, desde o

residencial multifamiliar, passando pelos prestadores de servios at o variado

comrcio situado naquela regio. possvel ainda perceber que o concreto

predomina sobre a rea verde, condio essa bastante comum na maior parte da

cidade e at mesmo do pas, favorecendo ao aparecimento de regies alagadias

em perodos chuvosos, aumento da temperatura do ambiente, entre outros. Porm

conforme discutido mais adiante, o empreendedor prevendo tal desconforto

ambiental, tratar dessa e de outras questes com o intuito de mitigar esses

impactos.

FIGURA 3. Concentrao de edifcios residenciais e no-residenciais em Boa Viagem.

4.2.2 Meio Bitico

No que se refere ao aspecto bitico, o lote 5-B assim como todo o raio de

abrangncia, encontra-se inserido nos limites da Unidade de Conservao Praia

do Pina / Boa Viagem. A referida UC apresenta uma rea de 57,48 ha e 8 Km de

extenso, correspondente zona litornea do Recife, compreendendo os bairros

do Pina e Boa Viagem. O perodo geolgico dessa zona o Quaternrio, portanto

com formao de praias holocntricas, apresentando materiais como areia de

praia com fragmentos de conchas. Em sua poro Norte e Noroeste, encontram-

se consolidadas as ZEIS Braslia Teimosa e Pina, respectivamente.

Ainda com relao a UC, segundo o Plano Diretor da cidade, a mesma pertence a

Zona de Ambiente Natural Tejipi - ZAN Tejipi, composta por cursos e corpos

d'gua formadores da bacia hidrogrfica do Rio Tejipi, caracterizada pela

concentrao da Mata Atlntica e de seus ecossistemas associados e pela

presena de reas potenciais para implantao de parques pblicos urbanos.

O lote 5-B est inserido na bacia hidrogrfica do rio Tejipi, que se divide em trs

sub-bacias (Tejipi, Jordo e Jiqui), sendo a sub-bacia do rio Jordo responsvel

pela drenagem da zonal sul da cidade, possuindo 4 canais, dentre eles o canal de

Setbal. Com uma rea de 93,2 Km, esta bacia encontra-se integralmente

inserida na regio metropolitana do Recife, drenando partes das cidades de

Jaboato dos Guararapes, ocupando 21,4 Km do total de sua rea, e So

Loureno da Mata (4,2 Km). Sua maior parcela (67,6 Km), que significa 73%,

encontra-se no municpio do Recife e desta, 80% de rea urbanizada.

Quanto formao geolgica da bacia, o solo no qual se encontra a rea em

estudo, representado pela Plancie Costeira, onde surgem os depsitos recentes

de aluvies e mangues que cobrem uma boa parte de sua extenso.

O principal rio desta bacia o Tejipi, com 20,0 Km de leito cuja nascente no

municpio de So Loureno da Mata e sua foz no esturio comum do Recife, bacia

do Pina.

Toda essa unidade hidrogrfica responsvel pela drenagem da zona Oeste e

parte da zona Sul da cidade, compreendendo 24 bairros, dentre eles Boa Viagem.

De acordo com o ltimo resultado realizado no ano de 2009 sobre o

monitoramento das bacias hidrogrficas, divulgado pela CPRH, no estado de

Pernambuco, a classificao dos corpos dgua superficiais estabelecida pela

Resoluo do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA N 357 de 17 de

maro de 2005, estando o referido documento baseado nestes termos. No Art. 42

da Resoluo, encontra-se a citao Enquanto no aprovados os respectivos

enquadramentos, as guas doces sero consideradas Classe 2. Sendo assim

seus usos preponderantes so destinados ao abastecimento para consumo

humano, aps tratamento convencional; proteo das comunidades aquticas;

recreao de contato primrio tais como natao, esqui aqutico e mergulho;

irrigao de hortalias e plantas frutferas e de parques, jardins, campos de

esporte e lazer, com os quais o pblico possa vir a ter contato direto; e

aqicultura e atividade de pesca, obtendo assim a qualificao de pouco

comprometida.

Com relao a cobertura vegetal, para o lote 5 esto previstos 1.120,97 m de

rea verde, visando promover uma melhoria da qualidade ambiental, seja to

somente no aspecto paisagstico como tambm na ventilao da rea, entre

inmeros outros benefcios.

Ainda de acordo com consultas sobre a legislao municipal vigente o lote 5B no

IPAV Imvel de Preservao de rea Verde, no IEP Imvel Especial de

Preservao e tambm no possui nenhuma rvore tombada.

Mapa 1 - Imagem satlite indicando os limites em vermelho da RPA 6. FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

4.3 COMPONENTE SOCIOECONMICO

4.3.1 Perfil Socioeconmico da Regio Poltico Administrativa RPA 6

4.3.1.1 RPA 6

A RPA 6 situa-se na parte sul da cidade e faz limite com o municpio de Jaboato

dos Guararapes ao sul e oeste e, ao norte, com as RPA 5 e 1. Rene bairros

situados na plancie costeira, alternando restingas e baixios alagados e bairros

das colinas do sudoeste da cidade. Possui uma rea territorial correspondente a

38,7 Km de extenso, com uma densidade demogrfica de 9,132.6 hab/km.

Compreende as microrregies MR 6.1, MR 6.2 e MR 6.3 representada pelos

bairros de Boa Viagem, Braslia Teimosa, Imbiribeira, Ipsep, Pina, Ibura, Jordo e

Cohab.

Seguem abaixo quadros com indicadores sociais da RPA 6.

1. Populao e domiclio

QUADRO 3. Populao e Domiclio (2000). FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

2. Demografia Populao e estrutura etria

QUADRO 4. Populao e estrutura etria.

FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

3. Educao

QUADRO 5. Nvel educacional da populao jovem. FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

QUADRO 6. Nvel educacional da populao adulta. FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

4. Desenvolvimento Humano

QUADRO 7. IDH da RPA 6. FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

Grfico 1 - RPA 6.


4.3.2 Caracterizao do bairro de Boa Viagem

O bairro de Boa Viagem possui 738,1 hectare de rea territorial, comportando uma

populao residente de 44.812 homens e 55.576 mulheres, obtendo anualmente

uma taxa de crescimento geomtrica da ordem de 1,26 a a.

De acordo com dados do Atlas do Desenvolvimento Humano no Recife, existiam

at o ano 2000 um total de 100,388 pessoas residindo em naquele bairro com

uma mdia de 3,29 moradores por domiclio. A taxa correspondente a densidade

demogrfica portanto de 136,0 habitante/hectare.

Tambm segundo dados do mesmo atlas, o percentual de pessoas que vivem em

domiclio urbanos com servio de coleta de lixo de 98,76.

Com relao ao quantitativo de imveis por uso, 35.856 so residenciais, 7.764

no so residenciais e 6.506 so terrenos, segundo dados da Secretaria de

Finanas do Recife, fornecidos na poca da pesquisa.

No que se refere ao nvel de renda da populao residente, sabe-se que a renda

mdia dos responsveis pelo domiclio no ano de 2000 era de R$ 2.857,28.

Boa Viagem localiza-se na regio sul da cidade do Recife e banhado pelo

Oceano Atlntico, onde tambm fica a praia de Boa Viagem. um dos mais

importantes da cidade, possuindo uma das maiores aglomeraes por metro

quadrado, em funo da grande quantidade de edifcios residenciais. O local figura

como um dos principais subcentros comerciais do Recife, atendendo no apenas

aos moradores locais, mas tambm aos de toda a Regio Metropolitana do Recife.

um dos lugares que mais crescem em investimentos imobilirios. A atrao pelo

bairro se d devido a vrios atrativos, especialmente a praia de Boa Viagem,

reconhecida como uma das melhores em reas urbanas, assim como o Shopping

Center Recife, alm de escolas, faculdades, comrcios, escritrios, galerias, entre

outros. Tambm a infra-estrutura bsica em supermercados, lojas de

convenincia, postos de combustveis e farmcias funcionando 24 horas por dia,

fazem a diferena na rea. Alm de residencial, o bairro voltado para a captao

turstica que movimenta a economia da cidade com mais de 12 mil leitos

distribudos entre mais de 60 estabelecimentos de uma a cinco estrelas, entre

hotis, albergues, flats e pousadas. Alm de mais de 100 agncias de viagens, 24

auditrios, 21 bares, oito boates, 45 lanchonetes, 123 restaurantes, uma infinidade

de outros tipos de comrcios, totalizando mais de 6.500 empresas.

Boa Viagem, alm de ser considerado um bairro nobre, constitui-se como um

grande centro de comrcio e servios onde as torres de edifcios modernos, os

grandes centros empresariais e de comrcios evidenciam-se como a marca

caracterstica de sua paisagem e seu espao urbano. Uma outra grande

atratividade no bairro a sua localizao em relao ao Aeroporto Internacional

dos Guararapes Gilberto Freire, por estar muito prximo, faz com que aumente

a atratividade turstica para aquele local.

Com relao ao sistema de esgotamento sanitrio da rea em questo, pode-se

afirmar que assim como toda regio que sofreu processos de urbanizao

bastante intensos em curtos perodos de tempo, agravadas pelo crescimento

desordenado da populao, a regio metropolitana do Recife possui um sistema

de esgotamento sanitrio bastante comprometido, que tenta incessantemente

atender a demanda da populao. Para a referida rea sabido que o sistema de

esgotamento sanitrio encontra-se em condies bastante privilegiadas em

relao a outras reas da cidade, principalmente as perifricas, graas tambm a

existncia de sistemas prprios de tratamento de efluentes dos empreendimentos

de grande porte que ali se instalam. Tal melhoria se deve principalmente as

exigncias dos rgos ambientais que estabelecem medidas a serem executadas

sob pena de fiscalizao e punio para aqueles que descumprem tais medidas.

Nesse caso, tambm o sistema pblico de abastecimento dgua possui

dificuldades nas operaes, devido basicamente aos mesmos problemas j

citados anteriormente. Porm inegvel que no bairro de Boa Viagem, assim

como em alguns outros bairros do Recife, esse problema esteja bastante

controlado, principalmente devido a forte presso da especulao imobiliria,

fazendo com que tal servio satisfaa as necessidades bsicas dos usurios sem

gerar transtornos significativos quela populao residente, alm de muitos dos

empreendimentos ali presentes possurem poos artesianos, cisternas e/ou

reservatrios de gua particulares, capazes de armazenar grandes volumes de

gua.

No que se refere a caracterizao do sistema de limpeza pblica, quela rea

atendida em dias alternados durante o perodo noturno, conforme informaes da

empresa de limpeza urbana do municpio.

FIGURA 4 Concentrao de prdios no bairro.

FIGURA 5. Comrcio de grande porte no entorno do empreendimento.

FIGURA 6. Uma das agncias bancrias existentes na Av. Conselheiro Aguiar, ao lado casa lotrica.

FIGURA 7. Shopping Center Recife, localizado prximo ao local de implantao do empreendimento.

FIGURA 8. Farmcia na Avenida Conselheiro Aguiar nas proximidades do lote 5-B.

FIGURA 9. Mais uma agncia bancria na Av. Cons. Aguiar.

FIGURA 10. Entrada do Shopping Recife pela Rua Pe. Carapuceiro.

FIGURA 11. Aeroporto Internacional do Recife, localizado prximo ao bairro de Boa Viagem.

Com relao ao sistema de esgotamento sanitrio da rea em questo, pode-se

afirmar que assim como toda regio que sofreu processos de urbanizao

bastante intensos em curtos perodos de tempo, agravadas pelo crescimento

desordenado da populao, toda regio metropolitana do Recife possui um

sistema de esgotamento sanitrio bastante comprometido, que tenta

incessantemente atender a demanda da populao. Para referida rea sabido

que o sistema de esgotamento sanitrio encontra-se em condies bastante

privilegiadas em relao a outras reas da cidade, principalmente as perifricas,

graas tambm a existncia de sistemas prprios de tratamento de efluentes dos

empreendimentos de grande porte que ali se instalam. Tal melhoria se deve

principalmente as exigncias dos rgos ambientais como a CPRH e SEMAM que

estabelecem medidas a serem executadas sob pena de fiscalizao e punio

para queles que no as cumprem.

Nesse caso, tambm o sistema pblico de abastecimento dgua possui

dificuldades nas operaes, devido basicamente aos mesmos problemas j

citados anteriormente.

Porm inegvel que no bairro de Boa Viagem, assim como em alguns outros

bairros do Recife, esse problema esteja bastante controlado, principalmente

devido a forte presso da especulao imobiliria, fazendo com que tal servio

satisfaa as necessidades bsicas dos usurios sem gerar transtornos

significativos quela populao residente, alm de muitos dos empreendimentos

ali presentes possurem poos artesianos, cisternas e/ou reservatrios de gua

particulares, capazes de armazenar grandes volumes de gua.

4.3.2.1 ZEIS

As comunidades situadas em Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS)

relacionadas ao bairro de Boa Viagem so: Borborema, Entra Apulso, Ilha do

Destino e Paraso.

Conforme artigo 106 do Plano Diretor:

As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS so reas de assentamentos

habitacionais de populao de baixa renda, surgidos espontaneamente,

existentes, consolidados ou propostos pelo Poder Pblico, onde haja possibilidade

de urbanizao e regularizao fundiria e construo de habitao de interesse

social.

Perfil das ZEIS

Caracterizao Territorial

rea: 1,1 km

Densidade Demogrfica: 13,080.4 hab/ km

Permetro: 13.4 Km

Populao e domiclios

QUADRO 8. Populao e domiclios - ZEIS FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

Situao e Morfologia

Abrange comunidades pobre e dispersas mas todas encravadas no bairro de Boa

Viagem. So remanescentes de ocupaes em palafitas nos alagados que foram

posteriormente drenados por obras de aterros e canalizao de cursos dgua (Rio

Jordo e canal de Setbal). Algumas dessas comunidades se consolidaram e

foram transformadas em Zonas Especiais de Interesse Social, localizadas no meio

de um bairro de grande valorizao imobiliria.

Demografia

QUADRO 9. Populao e estrutura etria - ZEIS FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

No perodo de 1991-2000 a populao teve uma taxa mdia de crescimento anual

de 3,04%, passando de 11,216 em 1991 para 14,650 em 2000. Nesse ano a

populao da ZEIS representava 1,03% da populao do municpio de Recife.

Taxa de Mortalidade Infantil

No perodo de 1991-2000 a taxa de mortalidade infantil diminuiu 18,52%,

passando de 43,27 (por mil nascidos vivos) em 1991 para 35,26 (por mil nascidos

vivos) em 2000, a esperana de vida ao nascer cresceu 1,87 anos, passando de

64,88 anos em 1991 para 66,75 anos em 2000.

QUADRO 10. Indicadores de longevidade, mortalidade e fecundidade - ZEIS FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

Educao

QUADRO 11. Nvel educacional da populao jovem - ZEIS FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

QUADRO 12. Nvel educacional da populao adulta (25 anos ou mais) - ZEIS FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

Renda

A renda per cpita mdia cresceu de 20,14% , passando de R$ 295,90 em 1991

para R$ 355.50 em 2000. A pobreza (medida pela proporo de pessoas com

renda domiciliar per capita inferior a R$ 75,50, equivalente metade do salrio

minmo vigente ( poca da pesquisa) diminuiu 10,65%, passando de 48,7% em

1991 para 43,5% em 2000. A desigualdade diminuiu: passou de 0.74 em 1991

para 0.72 em 2000.

QUADRO 13. Renda, pobreza e desigualdade - ZEIS FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

Habitao

QUADRO 14. Acesso a servios bsicos ZEIS NOTA: somente domiclios urbanos FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

QUADRO 15. Acesso a bens de consumo ZEIS NOTA: ND = No disponvel FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

Desenvolvimento Humano

Evoluo 1991-2000

Nesse perodo o ndice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDH-M) cresceu

7,46%, passando de 0.704 em 1991 para 0.757 em 2000. A dimenso que mais

construibuiu para este crescimento foi a educao, com 61,3%, seguida pela

longevidade, com 19,8% e pela renda, com 18,9%.

QUADRO 16. Desenvolvimento Humano - ZEIS FONTE: Atlas do Desenvolvimento Humano do Recife.

Grfico 2 - ZEIS


5. IMPACTO SOBRE A INFRAESTRUTURA 5.1 Sistema de Abastecimento de gua Com relao ao sistema de abastecimento de gua, o mesmo se dar atravs da

rede pblica com uma freqncia diria mdia de 8 (oito) horas ao dia, a qual

poder sofrer alteraes de acordo com a disponibilidade da COMPESA. O

empreendimento ainda ir dispor de reservatrios superior e inferior com as

seguintes capacidades:

Capacidade do Reservatrio Inferior 01 = 169.024 litros;

Capacidade do Reservatrio Inferior 02 = 180.766 litros;

Capacidade do Reservatrio Superior = 22.500 litros.

5.2 Esgotamento Sanitrio As instalaes prediais de esgotos sanitrios do empreendimento em questo

devero ser ligadas a rede pblica coletora de esgotos operada pela COMPESA.

A concessionria informa, em resposta a consulta prvia, que dispem de

infraestrutura para atender estas necessidades.

5.3 Telefonia Tambm em resposta a consulta prvia a empresa concessionria de telefonia

informa que h disponibilidade para atender as necessidades do empreendimento.

5.4 Energia Eltrica O projeto arquitetnico foi concebido de forma a otimizar o consumo de energia,

uma vez que as fachadas devero ser compostas na sua maior parte por vidros,

possibilitando a utilizao da iluminao e ventilao natural durante o perodo

diurno. Assim como o sistema de ar-condicionado de todo o empreendimento, ir

trabalhar com um sistema de funcionamento alternado, tendo em vista que o hotel

tem maior consumo no perodo noturno, durante o dia funcionar o ar-

condicionado do empresarial e noite voltar a funcionar somente o ar-

condicionado do hotel, havendo integrao entre esses equipamentos nos dois

prdios. Essas alternncias tm como objetivo maior a reduo do consumo de

energia do empreendimento.

Tambm em resposta a consulta prvia a empresa concessionria de energia

informa que h disponibilidade para atender as necessidades do empreendimento.

5.5 Disposio temporria de Resduos Slidos

O artigo 64 do Plano Diretor trata das diretrizes para a Poltica de Gesto de

Resduos Slidos:

I - Implementar gesto eficiente e eficaz do sistema de limpeza urbana, garantindo

a prestao dos servios essenciais totalidade da populao, o tratamento e a

disposio final ambientalmente adequados dos resduos remanescentes;

II - Estimular e promover programas de educao ambiental para a populao;

III - Minimizar a quantidade de resduos slidos por meio da reduo da gerao

excessiva, da reutilizao e reciclagem;

IV - Controlar os meios de gerao de resduos nocivos e fomentar a utilizao de

alternativas com menor grau de nocividade;

V - Implementar o tratamento e a disposio final ambientalmente adequados dos

resduos remanescentes;

VI - Coibir a disposio inadequada de resduos slidos mediante a educao

ambiental, a oferta de instalaes para a sua disposio, bem como a

implementao de uma fiscalizao efetiva e monitoramento conseqente;

VII - Estimular o uso, reuso e reciclagem de resduos, em especial o

reaproveitamento de resduos inertes da construo civil;

VIII - Integrar, articular e cooperar com os municpios da Regio Metropolitana do

Recife para o tratamento e a destinao dos Resduos Slidos;

IX - Estimular a gesto compartilhada e o controle social do sistema de limpeza

pblica;

X - Estimular a pesquisa, o desenvolvimento e a implementao de novas tcnicas

de gesto, minimizao, coleta, tratamento e disposio final de resduos slidos;

XI - Diminuir a distncia entre as fontes geradoras de resduos e os centros de

recepo e tratamento, dividindo a cidade por regies e envolvendo outros

municpios da regio metropolitana; e,

XII - Universalizar a coleta seletiva.

Ainda segundo o mesmo artigo, no seu 1 Os programas de educao ambiental

visam a destacar a importncia do consumo de produtos e servios que no

afrontem o meio ambiente e com menor gerao de resduos slidos, a relevncia

da adequada separao na origem, acondicionamento e disponibilizao dos

resduos para fins de coleta e o fomento reciclagem.

No caso do empreendimento em questo, durante a etapa de instalao os

resduos slidos sero acondicionados em locais especficos, como bombonas,

baias, caixotes, caambas estacionrias e tambm em coletores especficos para

coleta seletiva, quando for o caso, todos devidamente sinalizados. Tais

dispositivos variam de acordo com o volume e o tipo de resduo a ser

acondicionado. Os mesmos contribuem para a segregao dos diferentes tipos de

materiais, facilitando ainda na sua destinao final. Todos esses procedimentos

esto baseados no Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil

PGRCC, passvel de aprovao pela EMLURB Empresa de Limpeza Urbana

Municipal, e posteriormente apresentado a DIRCON, para obteno da Licena de

Construo. Os resduos slidos sairo do canteiro de obras de diferentes formas,

a depender do tipo considerado. Para os resduos das Classes A e B ditos

reciclveis, sero transportados at empresas especficas autorizadas e

licenciadas pela Prefeitura a receber os materiais, l os mesmos recebero

tratamentos especficos a fim de serem dados os destinos finais. H ainda a

possibilidade de associao de catadores, padarias, ONGS entrar em contato

com a empresa e tambm fazer o resgate desse tipo de material.

Os outros resduos (Classes C e D) ditos no-reciclveis ou podero ser

devolvidos a fbrica, e l reaproveitados, (latas de tintas, manta asfltica) ou

mesmo encaminhados ao aterro sanitrio (resduos orgnicos, papel higinico

usado, uniformes, etc).

A disposio temporria dos resduos slidos gerados durante a construo,

estar estrategicamente localizada em pontos de fcil acesso para a entrada,

circulao e sada dos veculos transportadores, a fim de facilitar a remoo dos

mesmos daquele local.

Na etapa de Operao os resduos orgnicos sero acondicionados em tambores

especficos e posteriormente coletados e transportados at o aterro sanitrio. J

os resduos que podem ser reciclados podero ser acondicionados em coletores

especficos contribuindo com a coleta seletiva do municpio e atendendo as

diretrizes do plano diretor da cidade.

5.6 Coleta de Lixo No que se refere a caracterizao do sistema de limpeza pblica, quela rea

atendida diariamente durante o perodo noturno, conforme informaes da

empresa de limpeza urbana do municpio.

Conforme projeto de arquitetura o pavimento trreo abrigar uma rea para lixeira

dividida em 03 containers, visando facilitar a segregao do lixo por tipo de

resduo.

5.7 Drenagem De acordo o art. 61 do Plano Diretor do Recife o servio pblico de drenagem

urbana das guas pluviais do municpio objetiva o gerenciamento da rede hdrica

no territrio municipal, visando ao equilbrio sistmico de absoro, reteno e

escoamento das guas pluviais.

J a lei 16.243/96 no seu artigo 26 afirma que o servio urbano de drenagem

pluvial obedecer ao Plano Geral de Drenagem do Municpio do Recife, consoante

s diretrizes estabelecidas no PDCR, devendo ser asseguradas populao

condies necessrias a uma melhor qualidade de vida, atravs de aes voltadas

sade do indivduo e da coletividade. Para a elaborao desse plano, o artigo

27 da mesma lei estabelece que devero ser observados dentre outros fatores o

percentual da taxa de solo natural TSN, mantido no interior dos lotes por zona,

conforme definido na LUOS. Neste sentido, de fundamental importncia que os

empreendimentos obedeam rigorosamente os parmetros estabelecidos em lei,

contribuindo assim, no s com o equilbrio ambiental de dentro do lote, mas

tambm com o saneamento ambiental da cidade.

O sistema de drenagem do entorno do empreendimento satisfaz as necessidades

daquela localidade apresentando asfalto e sistema de saneamento bsico em

perfeitas condies para o uso.

FIGURA 12. Galeria Pluvial da Avenida Eng. Domingos Ferreira.

6. IMPACTOS AMBIENTAIS IDENTIFICADOS

6.1 Definio de Impacto Ambiental

De acordo com o artigo 1 da resoluo n 001/86 do Conselho Nacional do Meio

Ambiente - CONAMA a definio de impacto ambiental :

Qualquer alterao das propriedades fsicas, qumicas ou biolgicas do meio

ambiente, causada por qualquer forma de matria ou energia resultante das

atividades humanas, que direta ou indiretamente, afetem:

a) A sade, a segurana e bem estar da populao;

b) As atividades sociais e econmicas;

c) A biota;

d) As condies estticas e sanitrias do meio ambiente;

e) A qualidade dos recursos ambientais.

Segundo a NBR ISO 14.001:2004: Qualquer modificao do meio ambiente,

adversa ou benfica, que resulte, no todo ou em parte, das atividades, produtos ou

servios de uma organizao.

Conforme BOLEA (1984), o impacto ambiental pode ser conceituado como a

diferena entre a situao do meio ambiente futuro modificado pela realizao de

um projeto e a situao do meio ambiente futuro, sem a realizao do mesmo.

Para CANTER (1977), o impacto ambiental qualquer alterao no sistema

ambiental fsico, qumico, biolgico, cultural e scio-econmico que possa ser

atribuda s atividades humanas, relativas as alternativas em estudo para

satisfazer as necessidades de um projeto.

Todo empreendimento influencia duas reas afins: rea direta e rea indireta. Nas

duas, modificaes ambientais, permanentes ou temporrias, so provocadas, isto

, so introduzidas pelo empreendimento elementos que afetam as relaes

fsicas, fsico-qumicas, biolgicas e sociais do ambiente. Estas transformaes do

ambiente constituem os impactos ambientais.

preciso saber que toda e qualquer alterao do ambiente impactante para o

mesmo, podendo se manifestar de forma positiva e/ou negativa. Porm

necessrio sempre compatibilizar a viabilidade ambiental com a viabilidade

econmica, a fim de que sejam supridas as necessidades bsicas da populao,

contribuindo assim com o desenvolvimento sustentvel da regio.

6.2 Classificao dos Impactos

Os impactos ambientais podem ser classificados quanto ao seu valor, quanto

sua ordem, quanto ao espao de sua ocorrncia, quanto ao seu tempo de

ocorrncia, quanto sua reversibilidade, quanto sua magnitude, quanto sua

chance de ocorrncia e quanto sua incidncia. Segue abaixo maiores

detalhes sobre cada classificao. Mais adiante sero discutidos queles

considerados significativos seja de forma negativa ou positiva, de baixa, mdia ou

alta magnitude, pois assim serviro para mensurar o nvel de alterao ambiental

que os fatores fsicos, biticos e/ou socioeconmicos possam vir a sofrer com a

implantao do empreendimento.

CARACTERSTICAS DE VALOR

IMPACTO POSITIVO: Alterao benfica ao meio ambiente;

IMPACTO NEGATIVO: Alterao negativa em termos de qualidade ambiental.

CARACTERSTICAS DE ORDEM

IMPACTO DIRETO:

Quando o impacto resulta de uma simples relao de

causa e efeito;

IMPACTO INDIRETO:

Quando o impacto uma reao secundria em relao

ao ou quando parte de uma cadeia de reaes.

CARACTERSTICAS DE ESPAO

IMPACTO LOCAL: Quando a ao afeta apenas o prprio stio do

empreendimento e suas imediaes. (Para o caso em

questo);

IMPACTO REGIONAL: Quando o impacto atinge mais de um municpio;

IMPACTO ESTRATGICO: Quando afeta um componente ambiental de importncia

nacional.

CARACTERSTICAS DE DURAO

IMPACTO TEMPORRIO: Quando o impacto permanece por um tempo

determinado aps a execuo da ao que o causou;

IMPACTO PERMANENTE: Quando seus efeitos no cessam nem o horizonte

temporal conhecido;

IMPACTO CCLICO:

Quando o impacto passa a ocorrer em determinados

perodos, sendo previsvel sua ocorrncia.

CARACTERSTICAS DE POCA DE OCORRNCIA

IMPACTO IMEDIATO: Quando o impacto ocorre logo aps a execuo da

ao que o causou;

IMPACTO DE LONGO PRAZO:

Quando o impacto leva determinado tempo para

ocorrer aps a execuo da ao que o causou.

CARACTERSTICAS DA CAPACIDADE DE REVERSIBILIDADE

IMPACTO REVERSVEL: Quando o aspecto ambiental atingido pode ser

recuperado, retornando condio ambiental anterior;

IMPACTO IRREVERSVEL: Quando o aspecto ambiental atingido no se recupera podendo apenas ser mitigado ou compensado.

CARACTERSTICAS DE MAGNITUDE

ALTA: Quando ocorre uma transformao intensa do ambiente;

MDIA: Quando esta transformao ocorre de forma intermediria;

BAIXA: Quando esta transformao fraca.

CARACTERSTICAS DE OCORRNCIA

CERTA: Quando o impacto est associado aos aspectos ambientais ou

indicado atravs de estudos.

PROVVEL:

Quando os aspectos ambientais no indicam necessariamente, o

impacto, mas h probabilidade de ocorrer.

Para facilitar a apresentao dos principais impactos ambientais originados com

as fases de implantao e operao do empreendimento, estes foram organizados

em tabelas, de acordo com as referidas etapas e o meio em que se manifestam,

ou seja, fsico, bitico e antrpico. Cada tabela ainda estar disposta de acordo

com os critrios de classificao acima corroborados, apresentando de forma

resumida cada um dos itens julgados significantes, seja na etapa de implantao

ou operao do empreendimento.

Cabe mencionar que no ser considerada no presente estudo a fase de

planejamento do empreendimento, uma vez que no h impactos ambientais

nessa fase.

6.3 Descrio dos impactos ambientais identificados

O presente estudo avaliou os seguintes impactos ambientais passveis de

surgimento com a implantao do empreendimento. Os mesmos sero descritos

logo a seguir de maneira detalhada de acordo com as etapas de surgimento, seja

implantao e/ou operao, todas relacionadas aos trs fatores ambientais j

discutidos anteriormente: fsico, bitico e antrpico. Posteriormente, os mesmos

sero expostos em tabelas, as quais representaro a matriz de impactos do

presente estudo.

6.3.1 Etapa de Implantao

6.3.1.1 Meio Fsico

Dadas as aes necessrias para a implantao do empreendimento em questo,

este sem dvida ser o fator ambiental a ser mais afetado negativamente durante

essa fase. Para tanto sero considerados componentes como pedologia, clima,

rudos, resduos slidos, recursos hdricos entre outros.

Pedologia

Tendo em vista a necessidade de aes como movimentao de terra para

subsidiar a implantao do empreendimento, o solo dever sofrer algumas

alteraes fsicas como eroso e perca das propriedades qumicas naturais.

Porm sabido que tal movimentao ser de baixo volume, uma vez em que as

condies atuais existentes de topografia no terreno encontram-se favorveis,

evitando assim aes de magnitude maior. Sendo assim, o impacto para esse

componente ambiental foi classificado em: negativo, direto, local, temporrio,

imediato, reversvel, baixa magnitude e certo de ocorre.

Clima

As caractersticas microclimticas do terreno devero sofrer negativamente nessa

fase, devido tambm as aes de movimentao de terra, causando aumento de

materiais particulados no ar, formao de poeiras. Tambm a movimentao de

veculos dentro do canteiro de obras contribuir para o aumento do nvel de

combustveis fsseis eliminados para a atmosfera naquele ambiente. Para esse

componente ambiental o impacto foi classificado em: negativo, direto, local,

temporrio, imediato, reversvel, mdia magnitude e ocorrncia certa.

Rudos e Vibraes

Especialmente nessa fase, os nveis de rudo sero bastante elevados, devido a

necessidade de utilizao de mquinas e equipamentos caractersticos de obras

civis, desde bate-estacas no incio da obra at a movimentao freqente de

veculos de grande porte dentro do canteiro de obras alm o uso constante de

martelos, serras, compressores, mquinas de concretagem ou mesmo a

comunicao constante entre os trabalhadores naquele ambiente. Em

contrapartida, sabe-se que esse tipo de impacto temporrio e reversvel e que se

forem tomadas algumas medidas os mesmos sero bastante minimizados.

Classificao do impacto: negativo, direto, local, temporrio, imediato, reversvel,

mdia magnitude e certo de ocorrer.

Risco de Interferncia na Estrutura de Imveis Vizinhos

Devido a implantao do empreendimento se dar atravs da utilizao de bate-

estacas, necessrio considerar a possibilidade de comprometimento na estrutura

de imveis vizinhos, por tal uso. Impacto classificado como: negativo, indireto,

local, temporrio, imediato, reversvel, baixa magnitude e provvel ocorrncia.

Risco de Interferncia no trnsito prximo ao terreno

Diante da necessidade constante de suprir a obra com materiais, alm de remover

outros, assim como realizar algumas manobras, os caminhes principalmente,

podero causar transtornos no transito local em algum momento, mesmo por

alguns instantes. Sendo assim faz-se necessrio considerar tais possibilidades

durante essa fase. Classificao: negativo, direto, local, temporrio, imediato,

reversvel, mdia magnitude e ocorrncia certa.

Risco de causar danos ao asfalto

Conforme informado acima, haver uma constante movimentao de veculos

pesados durante essa fase da obra. Neste sentido, tambm ser preciso

considerar a possibilidade de surgirem estragos, como quebra do asfalto,

obstruindo dessa forma a via de acesso ao lote ou mesmo o logradouro,

especialmente na altura do acesso desses veculos. Impacto classificado como:

negativo, direto, local, temporrio, imediato, reversvel, mdia magnitude e

ocorrncia provvel.

Resduos Slidos

Tendo em vista que nessa fase haver uma maior gerao de resduos slidos no

canteiro de obras, de suma importncia que os administradores da obra estejam

atentos as determinaes do projeto de gerenciamento de resduos da construo

civil j discutido anteriormente, garantindo o destino final adequado para cada tipo

de resduo gerado, evitando com isso diversos tipos de contaminao, seja

hdrica, pedolgica, ou mesmo a propagao de vetores, contribuindo com a

sade ambiental da rea. Classificao do impacto: negativo, direto, local,

temporrio, imediato, reversvel, mdia magnitude, e ocorrncia certa.

Recursos Hdricos

Para o tipo de implantao em questo, possvel haver de alguma forma

contaminao de guas, especialmente as de superfcie, se no houver o cuidado

com o tratamento dos resduos gerados no canteiro de obras e com o

esgotamento sanitrio instalado provisoriamente para atender a demanda dos

trabalhadores, pois os insumos gerados por essas atividades podero ser

carreados pela chuva e contaminar o ambiente. Impacto: negativo, indireto, local,

temporrio, reversvel, imediato, mdia magnitude e provvel ocorrncia.

Zoneamento

De acordo com as caractersticas da diviso territorial do bairro em questo, j

discutidas anteriormente, de suma importncia que o empreendimento seja

erguido obedecendo aos parmetros impostos pela legislao, visando ao uso

equilibrado do solo, promovendo a melhoria das caractersticas fsicas daquele

ambiente, durante e aps sua implantao. Classificao do impacto: positivo,

direto, local, longo prazo, permanente, irreversvel, alta magnitude e certa

ocorrncia.

6.3.1.2 Meio Bitico

Flora

No haver necessidade de supresso nas reas de influncia do

empreendimento, com isso para o componente vegetal no h impactos

ambientais negativos a serem considerados nessa fase. Para esse componente

ambiental no h classificao a ser considerada.

Fauna

Tambm no h impactos a serem considerados para esse componente

ambiental.

Proliferao de Doenas

Tambm faz-se necessrio considerar a probabilidade de surgimento de algumas

doenas, em especial as de veiculao hdrica, caso o sistema de coleta de

efluentes sanitrios implantado para atender durante essa fase, no seja eficiente

no seu funcionamento. Impacto classificado como: negativo, indireto, local,

temporrio, imediato, reversvel, mdia magnitude e ocorrncia provvel.

6.3.1.3 Meio Antrpico

No que se refere a identificaes de possveis impactos ambientais positivos ou

negativos para esse fator ambiental, sabe-se que por si s esse tipo de

implantao traz inmeras benfeitorias para a regio, seja com a gerao de

empregos, o aumento da arrecadao de tributos para o municpio, dinamizao

da economia, valorizao do bairro e do municpio, enfim contribuies bastante

favorveis que justificam a necessidade de crescimento local. Porm, preciso

considerar ainda que durante essa fase haver uma significativo aumento da

demanda por servios de abastecimento que se no considerados durante a fase

de planejamento do empreendimento, poder causar bastante transtorno, no s

para a rea de influncia direta mas tambm para a indireta. Classificao dos

impactos:

- Gerao de emprego: positivo, direto, local, temporrio, imediato e de longo

prazo, irreversvel, alta magnitude e ocorrncia certa;

- Arrecadao de tributos e dinamizao da economia: positivo, direto, temporrio,

imediato e de longo prazo, irreversvel, alta magnitude e ocorrncia certa;

- Valorizao do bairro e do municpio: positivo, direto, local e regional,

permanente, longo prazo, irreversvel, alta magnitude e certa ocorrncia;

- Aumento da demanda por servios de abastecimento: negativo, direto, local,

temporrio, imediato e longo prazo, irreversvel, mdia magnitude e certa

ocorrncia.

6.3.2 Etapa de Operao

Considerando agora a fase de operao do empreendimento, os impactos aqui

considerados certamente tero uma durao maior que queles encontrados na

fase anterior, sendo de suma importncia identificar o maior nmero possvel

destes e consequentemente a partir da serem propostas medidas mitigadoras que

contribuam para a minimizao daqueles considerados negativos e potencializar

os positivos.

6.3.2.1 Meio Fsico

Com relao as caractersticas fsicas agora na etapa de operao, foram

considerados os seguintes impactos possveis de surgimento nessa fase:

Alterao da paisagem, infra-estrutura do terreno, atendimento aos ndices

urbansticos da rea, uso planejado do terreno.

Alterao da Paisagem

Certamente esse tipo de impacto ser benfico, tanto para quem olhar de dentro

do empreendimento, sendo possvel observar a rea de fora do mesmo e

medida em que forem sendo considerados os ltimos pavimentos, os visitantes /

hspedes tero uma viso privilegiada de Boa Viagem, sendo possvel observar o

mar ou at alguns pontos do centro da cidade, promovendo qualidade de vida aos

observadores. Considerando quem olhar de fora, poder contemplar as

caractersticas arquitetnicas do edifcio, o que antes da implantao no seria

possvel. Classificao do impacto: positivo, direto, local, permanente, longo

prazo, irreversvel, alta magnitude e ocorrncia certa.

Infra-estrutura

Conforme j informado anteriormente, o projeto foi concebido considerando a

capacidade de melhoria da infra-estrutura do terreno, onde devero ser

destinadas, entre outras aes, uma grande quantidade de rea verde,

favorecendo na boa drenagem do lote, entre outras aes propostas pelo

empreendedor, sempre buscando as melhores tcnicas de engenharia para

alcanar tais objetivos. Impacto: positivo, direto, local, permanente, longo prazo,

irreversvel, alta magnitude e certa ocorrncia.

Indices Urbansticos

O impacto anterior est diretamente relacionado a este, devendo haver sincronia

entre essas aes. Impacto: positivo, direto, local, permanente, longo prazo,

irreversvel, alta magnitude e certa ocorrncia.

Uso Racional e Planejado do Terreno

Tambm esse impacto estar intrinsecamente relacionado aos dois anteriores.

Impacto: positivo, direto, local, permanente, longo prazo, irreversvel, alta

magnitude e certa ocorrncia.

Gerao de Resduos

Durante essa fase os resduos sero gerados pelos prprios usurios do prdio,

que devero dar continuidade a correta destinao dos resduos. Impacto

classificado como: negativo, direto, local, permanente, longo prazo, irreversvel,

mdia magnitude e ocorrncia certa.

6.3.2.2 Meio Bitico

Proliferao de Doenas

Assim como na etapa anterior, nesta tambm foi considerada a possibilidade de

surgimento desse mesmo impacto, tendo em vista que agora mais do que nunca o

sistema de coleta dos efluentes precisar satisfazer a demanda local, impedindo o

risco de contaminao hdrica. Impacto classificado como: negativo, indireto, local,

temporrio, imediato, reversvel, mdia magnitude e ocorrncia provvel.

Flora

Uma vez em que o lote 5-B encontra-se inserido no Setor de Sustentabilidade

Ambiental, h a necessidade de viabilizar a implantao do PRAV, o qual j

encontra-se aprovado o projeto para implantao de uma rea equivalente a ...... a

ser executada no interior do 4BCON. O lote 5-B ainda receber uma grande

quantidade de rea verde, devendo ser priorizado o plantio de espcies nativas,

contribuindo com a qualidade ambiental de toda rea. Impacto: positivo, direto,

local, permanente, longo prazo, reversvel, alta magnitude e ocorrncia certa.

Fauna

Com a implantao de toda rea verde considerada no item anterior, factvel que

tal ao trar benefcios para a fauna, uma vez em que serviro de alimento e

abrigo para uma enorme diversidade de animais, sejam pssaros ou mesmo

insetos, das mais variadas espcies e funes bio-indicadoras, contribuindo com o

equilbrio ecolgico da cidade. Sendo assim podemos considerar os seguintes

impactos: positivo, direto e indireto, local e regional, permanente, longo prazo,

reversvel, alta magnitude e ocorrncia provvel.

6.3.2.3 Meio Antrpico

Com relao a esse fator ambiental, praticamente os mesmos impactos

considerados na fase anterior continuam nessa fase, porm agora no mais

temporrios e sim permanentes, pois os empregos gerados aqui sero sempre

necessrios durante todo esse perodo, assim como a continuao da

arrecadao de tributos, por parte da prefeitura, atravs da coleta anual de IPTU,

entre outros impostos. Chamamos a ateno para o aumento da demanda dos

servios pblicos de abastecimento que continuaro tambm nessa fase.

Classificao dos impactos:

- Gerao de emprego: positivo, direto, local, temporrio, imediato e de longo

prazo, irreversvel, alta magnitude e ocorrncia certa;

- Arrecadao de tributos e dinamizao da economia: positivo, direto, temporrio,

imediato e de longo prazo, irreversvel, alta magnitude e ocorrncia certa;

- Valorizao do bairro e do municpio: positivo, direto, local e regional,

permanente, longo prazo, irreversvel, alta magnitude e certa ocorrncia;

- Aumento da demanda por servios de abastecimento: negativo, direto, local,

temporrio, imediato e longo prazo, irreversvel, mdia magnitude e certa

ocorrncia.

Neste sentido, a proposta do empreendimento em questo, trar sem dvida

impactos de maior relevncia, queles considerados POSITIVOS, tendo em vista

a grande contribuio que o mesmo trar para o municpio, seja com relao s

caractersticas ambientais fsicas, biolgicas e principalmente sociais.

TABELA 1. Etapa de Implantao do Empreendimento Meio Fsico

Fatores Ambientais

Impacto

Classificao dos Impactos

Valor

Ordem

Espao

Durao

poca

Reversibilidade Magnitude Ocorrncia

MEIO FSICO

Pedologia alterao das propriedades do solo

_

D

L

T

I

R

B

C

Cilma elevao dos nveis de gases, poeiras e particulados em suspenso

_

D

L

T

I

R

M

C

Aumento do nvel de rudos e vibraes

_

D

L

T

I

R

M

C

Risco de interferncia na estrutura de imveis vizinhos

_

I

L

T

I

R

B

P

Gerao de Resduos Slidos contaminao do solo e/ou hdrica

_

D

L

T

I

R

M

C

Recursos hdricos risco de contaminao

_

I

L

T

I

R

B

P

Risco de interferncia no trnsito prximo ao local de implantao

_

D

L

T

I

R

M

C

Risco de causar danos no asfalto

_

D

L

T

I

R

M

C

Zoneamento +

D

L

P

L

I

A

C

LEGENDA DE CLASSIFICAO DOS IMPACTOS

VALOR ESPAO POCA MAGNITUDE

+ POSITIVO L - LOCAL I - IMEDIATO A - ALTA

_ NEGATIVO R - REGIONAL L LONGO PRAZO M - MDIA

ORDEM DURAO CAPACIDADE DE REVERSIBILIDADE B - BAIXA

D DIRETA T- TEMPORRIO R - REVERSVEL OCORRNCIA

I INDIRETA P - PERMANENTE I - IRREVERSVEL C CERTA / P - PROVVEL

TABELA 2. Etapa de Implantao do Empreendimento Meio Bitico

Fatores Ambientais

Impacto


Valor

Ordem

Espao

Durao

poca


MEIO BITICO

Alterao da Fauna

_

D

L

T

I

R

B

P

Alterao da Flora

NS *

NS *

NS *

NS *

NS *

NS *

NS *

NS *

Proliferao de doenas

_

I

L

T

I

R

M

P

* NS NO SE APLICA AO CASO







I INDIRETA P - PERMANENTE I - IRREVERSVEL C CERTA P - PROVVEL

P - PROVVEL

TABELA 3. Etapa de Implantao do Empreendimento Meio Antrpico

Fatores

Ambientais

Impacto


Valor

Ordem

Espao

Durao

poca


MEIO ANTRPICO

Gerao de emprego

+

D

L

T

I / L

I

A

C

Valorizao do bairro de Boa Viagem

+

D

L

P

L

I

A

C

Valorizao do municpio

+

D

L / R

P

L

I

A

C

Aumento da arrecadao de tributos

+

D

L

T

I / L

I

A

C

Dinamizao da economia

+

D

L

T

I / L

I

A

C

Aumento da demanda de servios de abastecimento (gua, luz, coleta de lixo)

_

D

L

T

I / L

I

M

C







I INDIRETA P - PERMANENTE I - IRREVERSVEL C CERTA / P - PROVVEL

TABELA 4. Etapa de Operao do Empreendimento Meio Fsico

Fatores Ambientais

Impacto


Valor

Ordem

Espao

Durao

poca


MEIO FSICO

Alterao da Paisagem

+

D

L

P

L

I

A

C

Melhoria da infra-estrutura do terreno

+

D

L

P

L

I

A

C

Atendimento aos ndices urbansticos

+

D

L

P

I

I

A

C

Gerao de Resduos Slidos _

D

L

P

L

I

M

C

Uso racional e planejado do terreno

+

D

L

P

I

I

A

C








P - PROVVEL

TABELA 5. Etapa de Operao do Empreendimento Meio Bitico

Fatores Ambientais

Impacto


Valor

Ordem

Espao

Durao

poca


MEIO BITICO

Proliferao de doenas

_

I

L

T

I

R

M

P

Alterao da Fauna

+

D

L

P

I

R

A

P

Alterao da Flora

+

D

L

P

L

R

A

C








P - PROVVEL

TABELA 6. Etapa de Operao do Empreendimento Meio Antrpico

Fatores Ambientais

Impacto


Valor

Ordem

Espao

Durao

poca


MEIO ANTRPICO

Gerao de emprego

+

D

L

T

I / L

I

A

C

Valorizao do bairro de Boa Viagem

+

D

L

P

L

I

A

C

Valorizao do municpio

+

D

L / R

P

L

I

A

C

Aumento da arrecadao de tributos

+

D

L

T

I / L

I

A

C

Dinamizao da economia

+

D

L

T

I / L

I

A

C







I INDIRETA P - PERMANENTE I IRREVERSVEL C CERTA / P - PROVVEL

7. CARACTERIZAO FUTURA DAS REAS DE INFLUNCIA

7.1 Sem a Implantao do Empreendimento

possvel que sem a implantao do empreendimento as reas de influncia

sofram percas com a qualidade ambiental, arrecadao de tributos advindos

com a gerao de inmeros empregos nas mais diversas reas

comprometendo assim a valorizao do local como um todo, assim como o

aumento da gerao de servios advindos com a atividade hoteleira e tambm

empresarial, considerando ainda a peculiaridade das mesmas serem

oferecidas num s empreendimento, gerando impacto positivo devido a

proximidade entre ambos, o que implica diretamente de forma positiva no

trnsito da cidade.

7.2 Com a Implantao do Empreendimento

Caso o empreendimento venha a ser instalado no local, o mesmo contribuir

de vrias formas com o crescimento e com o desenvolvimento daquele

ambiente, pois com a possibilidade de expanso imobiliria daquele local,

desde que de forma sustentvel, a implantao do empreendimento ir

promover a qualidade da infra-estrutura e do saneamento ambiental nas reas

de influncia, condies essas estritamente respeitadas e consideradas pelo

empreendedor.

Ainda com a perspectiva de instalao do empreendimento, o mesmo

contribuir na melhoria significativa do local, trazendo benefcios para a infra-

estrutura, gerando empregos, aumentando a arrecadao de tributos, entre

outros, favorecendo o crescimento da economia local.

8. CONCLUSO O Memorial Justificativo de Impacto um instrumento de gesto que tem como

objetivo subsidiar a anlise da viabilidade para a implantao de

empreendimentos considerados de impacto, conforme lei 16.176/96. O

presente estudo buscou trazer o maior nmero de informaes possveis e

consideradas relevantes, com o intuito de caracterizar com clareza as

caractersticas do empreendimento a ser construdo no lote 5-B situado Rua

Prof. Alosio Pessoa de Arajo, inserido na quadra S no bairro de Boa Viagem,

a fim de que o mesmo possa ser analisado pelos rgos gestores competentes

em tempo hbil, facilitando o entendimento do assunto abordado.

Neste sentido, cabe ainda indicar se a implantao do empreendimento

vivel do ponto de vista tcnico-ambiental, tendo como base todo o

levantamento aqui descrito. Para tanto, seguem abaixo as justificativas

consideradas:

Considerando as caractersticas positivas intrnsecas ao bairro de Boa

Viagem, sabe-se da necessidade de implantar novos empreendimentos

no ramo hoteleiro, e melhor ainda de maneira sustentvel, o que o

caso, que possibilitem acomodar os hspedes de modo a agregar

qualidade de vida para todos, inclusive para o restante da cidade, pois

uma vez em que um maior nmero de pessoas tenha a possibilidade de

se instalar em um local de fcil acesso, prximo a empresariais, centros

de compras, praia, agncias bancrias, entre outros, isto certamente

facilitar no deslocamento destas que porventura possam fazer a

maioria dos seus percursos sem utilizar o transporte particular. Sabe-se

tambm da necessidade de conscientizao, alm do favorecimento

acima, porm sem dvida o primeiro ir contribuir com o aparecimento

do segundo;

A construo e posterior funcionamento da loja ir contribuir com mais

prestao de servios aos usurios;

Eventos futuros como a Copa de 2014, certamente iro necessitar de

mais empreendimentos hoteleiros para abrigar uma demanda bastante

considervel de pessoas que precisaro vir e se instalar

temporariamente na cidade, existindo uma grande insuficincia de

empreendimentos desta natureza em toda RMR;

A implantao e posterior operao do empreendimento em questo, ir

contribuir com a economia do municpio, atravs do aumento da

arrecadao de tributos, dinamizando a economia local, entre outros

benefcios;

Tambm a implantao e posterior operao do empreendimento, ir

contribuir na gerao de inmeros empregos nos mais variados setores

de servio e comrcio;

A cidade ser atualmente carente em cobertura vegetal e conforme o

prope o projeto, ser destinada uma enorme rea verde caso o

empreendimento venha a ser instalado, alm da implantao do PRAV,

conforme j informado;

De acordo com o levantamento aqui realizado no ter sido identificado

nenhum impacto NEGATIVO considerado significativo, considerando os

fatores ambientais, sociais e econmicos da rea, ao contrrio, haver a

possibilidade do surgimento de vrios impactos POSITIVOS, com a

instalao e posterior operao do empreendimento;

Por fim, estando o projeto de acordo com as normas vigentes nos

aspectos legais referentes a construo, assim como a possibilidade de

crescimento sustentvel da regio, conclui-se que o empreendimento

vivel do ponto de vista tcnico-ambiental para o referido local.

preciso ainda destacar que com a possibilidade de o empreendimento no vir

a ser implantado, por si s implicar em perdas de oportunidades de melhorias

para o ambiente, considerando os componentes fsicos, ambientais e

socioeconmicos das reas de influncia aqui tratadas.

memorial justificativo de impacto hotel...

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