Capítulo 1 Capítulo 1

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MEMORIAL JUSTIFICATIVO

CENTRO COMERCIAL DERSL

DESCRIÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO

O empreendimento DERSL, tem o objetivo de proporcionar uma

aglomeração de pequenos empreendimentos, que proporcione uma facilidade aos

usuários de resolverem suas necessidades, e também proporcionar aos

comerciantes um maior fluxo de clientes.

O centro comercial DERSL, localiza-se na Rua Rio de Janeiro no bairro

Jardim dos Estados no município de Campo Grande – MS.

O terreno se localiza em uma esquina, com dimensão de 20m de frente e

20m de profundidade. O alinhamento será utilizado o fornecido pela prefeitura.

A obra possui taxa ocupação de 100% do terreno que tem uma área de

400,0m², a área construída da edificação é de 800,00m². A edificação foi proposta

para dois pavimentos subsolo e térreo.

IMPLANTAÇÃO

A implantação do empreendimento foi definida principalmente pela

localização do terreno, o declive de 4,00m do terreno determinou as duas formas de

acesso ao edifício, tanto pela Rua Rio de Janeiro, acesso dos pedestres por estar no

nível plano do terreno e dar acesso direto ao pavimento térreo do edifício, como o

interior da edificação está no mesmo nível da calçada o acesso é simplesmente por

uma porta.

O outro acesso é pela Rua São Paulo, este acesso é somente para veículos

adotou essa entrada de veículos devido o desnível da rua acompanhar o desnível do

terreno, este acesso por portão eletrônico e segue para o subsolo da edificação, por

tal motivo o acesso ao interior da edificação se dá por meio de escada e elevador

para portadores de deficiência.

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PLANTA SUBSOLO

O pavimento subsolo está no nível da rua São Paulo para facilitar o acesso

dos veículos. Nesse pavimento está localizado o estacionamento a escada e o

elevador para portadores de deficiência especiais que dão acesso ao pavimento

térreo, o estacionamento é formado por 7 vagas de carros sendo 2 para portadores

de necessidades especiais e 16 vagas para motocicletas.

As vagas PNE foram colocadas próximas ao elevador para maior

comodidade dos usuários. O dimensionamento das vagas será apresentado

posteriormente.

O portão será elevatório para maior facilidade de comando e terá

dimensões de 5,0x3,0 metros para que possa atender a veículos de maiores portes

como camionetes.

PLANTA TÉRREO

O pavimento térreo está no nível da Rua Rio de Janeiro para facilitar o

acesso dos pedestres à edificação. Nesse pavimento está localizado hall de entrada

do centro comercial, a circulação interna, os cincos salões comercias, a lanchonete,

os sanitários além de um jardim de inverno.

Hall de Entrada/Circulação: Possui uma área 89,40 m² com bancos

comunitários distribuídos para utilização dos clientes descansarem ou aguardar por

alguém, dá acesso às todas as lojas do pavimento, ao jardim de inverno, ao elevador

e escada de acesso ao estacionamento no subsolo e a praça de alimentação.

Praça de Alimentação: Tem uma área de 77,39 m² dá acesso à lanchonete,

aos sanitários e a circulação, possui um balcão em L de atendimento além de mesas

para refeição espalhadas pera área além de um belo paisagismo.

Banheiro: Possui uma área de 47,48 m², contem 9 vasos sanitários sendo 1

para portadores de necessidades especiais e 4 lavatórios sendo 1 para cadeirante.

Seu acesso se dá pela praça de alimentação através de duas entradas para melhor

fluxo.

Lojas: As 5 loja possuem a mesma área de 22,80 m², sendo seu acesso

feito pela circulação, todas possuem portas de vidro temperado de 2,00 x 2,10, e

apenas a loja de roupas e a barbearia possuem um vidro fixo ao lado da porta para

melhor estética do estabelecimento. No Pet Shop serão feitas bancadas para banho

e tosa dos animais.3

COBERTURA

A cobertura do pavimento térreo é composta por laje impermeabilizada e

cobertura em estrutura metálica por sua leveza com telha de policarbonato, esta

escolhida para dar iluminação natural para o edifício.

Dos 400 m² a serem cobertos, 150 m² serão da cobertura em Policarbonato

na faixa central da edificação com inclinação de 15% que atende a exigências do

fabricante.

O volume terá uma cobertura de 21,70 m² será coberto com estrutura

metálica e telha de fibrocimento devido a redução de custos, com inclinação de 8%

atendendo ao requisitos do fabricante.

As demais áreas de laje sem coberturas serão aplicadas manta de alumínio

4 mm para impermeabilização das mesmas. Onde na regularização deverá ser

deixada uma inclinação de 0,5% para escoamento da água até os condutores.

As calhas e condutores serão de metálicos e dimensionados conforme

normas, as calhas serão distribuídas linearmente no final de cada água da cobertura

e seguirão para os condutores, onde será levada para um reservatório no subsolo

para reutilização.

Em todo o perímetro das paredes externas correrão platibandas com altura

de 2,0 metros para esconder toda a cobertura construída nelas serão necessária

colocação de rufo pingadeira para garantir estanqueidade.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

O sistema construtivo adotado foi o convencional, com estrutura em

concreto armado com vedação em alvenaria comum, esta escolha devido a

facilidade de mão de obra.

As divisórias internas das lojas serão feitas com Drywal e ficará a critério do

comerciante conforme suas necessidades.

As lajes do subsolo e térreo serão do tipo nervurada para vencer os grandes

vãos da edificação.

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