memorial descritivo obra

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MEMORIAL DESCRITIVO

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HABITAO 1 EQUIPAMENTO COMUNITRIO

IDENTIFICAO:

Proponente : MRV Engenharia e Participaes S.A. Construtora : MRV Engenharia e Participaes S.A. Empreendimento : Residencial Reserva Capara, composto por 01 Torre, num total de 104

unidades, sendo 01 de 01 quarto e 103 de 02 quartos. Endereo : Rua Vicente Grecco X Ushi Teruya Bairro: Parque So Vicente Cidade : Mau - SP P. D

FLEX

1 SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 SERVIOS TCNICOS O tipo de sondagem realizada no terreno foi percusso. Concreto, tijolos cermicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa

de assentamento de blocos sero submetidos a ensaios tecnolgicos.

1.2 INSTALAES PROVISRIAS Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.

1.3 MQUINAS E FERRAMENTAS Sero fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom

desempenho da obra.

1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA A obra ser mantida permanentemente limpa.

1.5 SEGURANA E HIGIENE DOS OPERRIOS A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para garantir a segurana e a higiene dos operrios.

1.6 CONTROLE DE QUALIDADE A Construtora implantar programa de qualidade, incluindo procedimentos de execuo e inspeo, tanto de servios como de materiais, em conformidade com o PBQP-H e ISO 9001:2008.

2 INFRA - ESTRUTURA

2.1 TRABALHOS EM TERRA A locao da obra ser feita em tabeira contnua. Sero executados servios de terraplanagem com remoo para bota-fora. Quando necessrio, sero executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nvel da garagem, que seguiro o projeto especfico. As escavaes sero convenientemente isoladas, adotando-se todas as providncias e cautelas aconselhveis para a segurana da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes pblicas.

2.2 FUNDAES De acordo com as sondagens executadas, ser em tubulo a cu aberto, ou estaca, conforme definio

no projeto estrutural.

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Ser utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e ao CA 50 em vergalhes.

3 SUPRA ESTRUTURA

Os andares sero em alvenaria auto-portante e as lajes sero macias de concreto armado, pr-fabricadas ou painel. As paredes em alvenaria armada no podero sofrer qualquer tipo de alterao por possurem funo estrutural. Ser utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, formas de madeirit e ao CA 50 em vergalhes.

4 PAREDES E PAINIS

4.1 ALVENARIA Sero utilizados tijolos cermicos ou blocos de concreto, sendo que as paredes obedecero s dimenses do projeto estrutural.

4.2 ESQUADRIAS

PORTAS

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

Sala Madeira 01 folha de abrir, semi slida para pintura e/ou verniz, em batente de madeira. Dormitrios Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira. Cozinha (Para Aptos de 01 quarto no trreo conforme projeto arquitetnico)

Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira

Banheiros Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira. Hall Trreo Alumnio 01 folha de abrir para vidro 3mm. Guarita Alumnio 01 folha de abrir para vidro 3mm. Depsito de Lixo Ao 01 folha de abrir vedada. DML Ao 01 folha de abrir vedada. Instalao sanitria da guarita

Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira.

Instalao sanitria do gourmet

Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira.

Vestirio Ao 01 folha de abrir vedada.

JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

Sala Alumnio ou PVC 02 folhas para vidro de correr. Dormitrios Alumnio ou PVC 03 folhas, duas em veneziana de alumnio, sendo uma ventilada e uma sem ventilao,

e uma folha em vidro. rea de Servio Alumnio ou PVC 02 folhas para vidro de correr. Banheiros Alumnio ou PVC Basculante. Salo de Festas Alumnio ou PVC 02 folhas para vidro de correr. DML Ao Basculante.

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Instalao sanitria da guarita

Alumnio ou PVC Basculante.


Alumnio ou PVC Basculante.

Vestirio Ao Basculante. Obs1: As esquadrias metlicas sero em alumnio natural. Obs2: Conforme projeto arquitetnico alguns apartamentos tero Cozinha Americana. Obs3: As dimenses das portas e janelas sero conforme indicado em projeto Arquitetnico. Obs4: Conforme projeto arquitetnico haver porta, apenas, na cozinha dos apartamentos de 01 quarto do trreo.

4.2.1 BATENTES E GUARNIES Os marcos sero de madeira ou MDF.

4.3 FERRAGENS

ESQUADRIA

TIPO E MODELO

Porta Entrada Maaneta tipo alavanca com chave externa. Portas Dormitrios Maaneta tipo alavanca com chave interna. Porta Cozinha Maaneta tipo alavanca com chave interna. Portas Banheiros Maaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Porta rea Privativa Maaneta tipo alavanca com chave externa. Portas Hall Trreo Maaneta tipo alavanca com chave externa. Porta Guarita Maaneta tipo alavanca com chave externa. Porta Salo de Festas Maaneta tipo alavanca com chave externa. Porta Depsito de Lixo Maaneta tipo alavanca. Porta DML Maaneta tipo alavanca com chave externa. Porta Instalao sanitria da guarita Maaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Porta Instalao sanitria do gourmet Maaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Porta Vestirio Maaneta tipo alavanca com chave externa.

4.4 VIDROS

VIDROS

ESQUADRIA

ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Portas: Hall de Entrada, Salo de Festas. 3 mm, liso. Basculante, Janela da rea de Servio ou Cozinha. 3 mm, mini-boreau. Janelas. 3 mm, liso.

5 COBERTURA E PROTEES

5.1 TELHADO Ser em telhas fibrocimento afixadas com parafusos auto-atarrachantes em estrutura de madeira ou

metlica.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

6.1 INTERIORES

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AMBIENTE

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISO

PAREDES

TETO

REA

PR

IVAT

IVA

Sala, Dormitrios e Circulao

Ser piso nivelado sem revestimento.

Sero revestidas em gesso. Pintura ltex sobre o gesso em 2 demos. Os rodaps sero em cermica.

Ser revestido com pintura ltex em 02 demos.

Cozinha e rea de Servio

Revestido com cermica. Ser revestida com cermica, a parede hidrulica, do piso ao teto. O restante ser revestido com pintura impermevel. Os rodaps sero em cermica.


Banheiros

Revestido com cermica. Sero revestidas com cermica, a parede hidrulica e a regio do box, do piso ao teto. O restante ser revestido com pintura impermevel. Os rodaps sero em cermica.

Ser revestido em forro de gesso ou PVC.

Hall de Entrada e Circulao (com elevador)

Ser em cermica. Sero revestidas em gesso e pintadas com tinta acrlica. Os rodaps sero em cermica.


Hall de Escada (com elevador)

Ser em contrapiso de argamassa. Os degraus sero cimentados e/ou em ardsia.

Sero pintadas com tinta ltex sem emassamento, sobre o bloco de concreto ou tijolo cermico.


Estacionamento Ser em piso cimentado e/ ou grama e/ou piso intertravado permevel e/ou asfalto.

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Guarita Revestido com cermica. Sero revestidas em gesso e pintadas com tinta ltex. Os rodaps sero em cermica.


Salo de Festas Revestido com cermica. Sero revestidas em gesso e pintadas com tinta ltex.


DML Ser Cimentado Sero revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermevel.


Depsito de Lixo Ser Cimentado Sero revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermevel.


Instalao sanitria da guarita

Revestido com cermica. Haver uma fiada de cermica sobre o lavatrio.O restante ser revestido com pintura impermevel. Os rodaps sero em cermica.



Revestido com cermica. Haver uma fiada de cermica sobre o lavatrio.O restante ser revestido com pintura impermevel. Os rodaps sero em cermica.


Vestirios Revestido com cermica. Haver uma fiada de cermica sobre o lavatrio e na regio do box do piso ao teto. O restante ser revestido com pintura impermevel. Os rodaps sero em cermica.


Obs1: As regies abaixo das bancadas da cozinha e lavatrio banheiro sero apenas pintadas com tinta ltex. Obs2: Sero normais pequenas ondulaes nos acabamentos e superfcies das paredes, tetos e rodaps, devido ao processo construtivo. Obs3: Os pisos da cozinha e banho (exceto box) so nivelados, sendo normais pequenas irregularidades devido ao processo construtivo. Obs4: Os nveis dos pisos acabados nas respectivas unidades, nos banheiros, na cozinha podero ser superiores aos apresentados na sala e nos dormitrios devido disposio construtiva. Obs5: Os enchimentos (bonecas) das tubulaes hidrulicas podero ser executados com argamassa e/ou shaft em gesso.

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Obs6: Por se tratar de piso em concreto, pequenos desnveis podero ocorrer, sendo necessria, em alguns casos, uma regularizao da superfcie por conta do cliente, dependendo do acabamento a ser aplicado.

6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS As fachadas tero acabamento em tinta impermevel e/ou revestimento decorativo texturizado sobre a

alvenaria. Algumas fachadas podero conter elementos e materiais decorativos. A alvenaria de fechamento ser em blocos de concreto aparente.

Passeios sero cimentados.

7 PEITORIS Os peitoris sero em mrmore branco em todas as janelas.

8 INSTALAES E APARELHOS

8.1 INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS Eletrodutos sero do tipo mangueira pesada. Caixas Estampadas sero em chapa de ao esmaltado ou em PVC. Caixas de Medidores sero em chapas de ao com pintura em final de acabamento conforme norma da concessionria. Quadros de Distribuio sero em chapa de ao com pintura final de acabamento ou em PVC. Condutores e cabos sero de cobre com isolamento plstico. Disjuntores sero do tipo termomagntico. Ser (ao) instalado(s) ponto(s) para chuveiro(s) eltrico(s) energizado(s), com tenso de 220 volts.

Os acabamentos e pontos eltricos e hidrulicos deste memorial prevalecem sob quaisquer outras especificaes adotadas, tais como memorial de incorporao ou de prefeitura e apartamento modelo.

AMBIENTE

INSTALAES ELTRICAS NMERO DE PONTOS

Luz no teto Arandela Interruptor Tomada

Telefone

Interfone

Sala de Estar 01 - 01 03 01 - Dormitrio do Casal ou Sute 01 - 01 02 01 - Dormitrios 01 - 01 02 - - Cozinha / AS 01 - 01 05 - - Banheiros 01 - 01 01 - - Hall de Escada 02 - 01 - - - reas Externas (Bloco) - 05 - - - - Guarita 01 - 01 01 - 01 Salo de Festas 02 - 01 02 - 01 DML 01 - 01 - - - Depsito de Lixo 01 - 01 - - - Instalao sanitria da guarita 01 - 01 - - - Instalao sanitria do gourmet 01 - 01 - - - Vestirios 01 - 01 01 - -

Obs1. Ser deixada tubulao sondada para antena coletiva na sala de estar. Obs2: Ser deixado fio FI na tubulao para telefone da sala de estar. No dormitrio do Casal ou Sute ser deixada tubulao sondada. Obs3: Ser deixada tubulao para interfone na cozinha ou na sala de estar.

8.2 INSTALAES HIDRULICAS E DE ESGOTO Tubos e conexes para esgoto e gua fria sero de PVC soldvel, fabricadas de acordo com classificao da categoria 1 da ABNT.

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Caso necessrio, o lanamento de esgoto poder ser executado por sistema de bombas e as caixas de gordura, sabo e passagem de esgoto e gua pluvial podero ser executadas nas reas privativas descobertas do pavimento trreo.

AMBIENTE

INSTALAES HIDRULICAS NMERO DE PONTOS

gua Fria

Esgoto Primrio

Esgoto Secundrio

Banheiros 04 01 02 rea de Servio 01 - 02 Cozinha 01 - 01 Instalao sanitria da guarita 02 01 02 Instalao sanitria do gourmet 02 01 02 Vestirios 03 01 02

8.3 INSTALAES DE COMBATE A INCNDIO As instalaes de combate a incndio sero executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITRIOS Cozinha: Ter bancada em Mrmore Branco (podendo conter manchas por ser um produto extrado

direto da natureza); os registros e torneiras sero cromados. rea de Servio: Ter tanque em mrmore sinttico; os registros e torneiras sero cromados. Banheiros: As peas de utilizao sero de loua sanitria na cor branca, composta de vaso sanitrio

com caixa de descarga acoplada e bancada em Mrmore Branco (podendo conter manchas por ser um produto extrado direto da natureza). Os registros e torneiras sero cromados.

Instalao sanitria da guarita, Instalao sanitria do gourmet e Vestirios: As peas de utilizao sero de loua sanitria na cor branca, composta de vaso sanitrio com caixa de descarga acoplada e lavatrio sem coluna.

Acessrios: As vlvulas de escoamento sero de PVC. Os sifes para pia sero de PVC branco. Alimentao de gua ser feita atravs de reservatrios; a ventilao, visitas, caixas de passagem e

gordura, seguiro orientaes do projeto hidrulico.

9 COMPLEMENTAO

9.1 BENFEITORIAS Ser feito ajardinamento na rea interna. Os portes sero de ferro, com fundo em zarco e pintura esmalte.

Ser instalado equipamento de porto eletrnico. Sero fornecidos dois controles remotos ao condomnio, que futuramente dever fazer cpias para os condminos. O Empreendimento ter elevador conforme estudo de trfego. Ser instalada a tubulao coletiva de gs e construdo o abrigo para futura colocao dos bujes. Os equipamentos, aparelhos e acessrios que compem o Salo de Festas e Espao Gourmet e demais ambientes do lazer descoberto sero de responsabilidade do Condomnio.

No sero fornecidas pela construtora as peas de decorao constantes nos instrumentos promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminrias, porta de box, mveis, forros de gesso, eletrodomsticos em geral, medidor de gs individualizado, holofotes ou qualquer outro elemento de decorao e acabamento no citado expressamente neste memorial.

9.2 PLACA DE IDENTIFICAO A obra ser entregue com placas de identificao de blocos e apartamentos.

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10 DECLARAES FINAIS

10.1 A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do habite-se pela Prefeitura Municipal.

10.2 Em funo da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituies sero possveis, devendo os produtos apresentar desempenho tcnico equivalente queles anteriormente especificados.

10.3 No sero admitidas modificaes nas unidades ao longo do andamento das obras, exceto pela construtora, com autorizao prvia e por escrito.

10.4 No sero permitidas visitas por parte dos senhores condminos a obra, a no ser nos casos excepcionais, com autorizao escrita da construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de antecedncia, sempre na presena do engenheiro da obra.

10.5 Essas autorizaes em hiptese alguma sero concedidas durante os 60 dias anteriores a data de entrega da obra, pois os servios de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com o trnsito de pessoas.

Mau, 17 de novembro de 2010.

MRV Engenharia e Participaes S.A.

memorial descritivo obra

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