MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAES TCNICASCONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES

MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAES TCNICASObra:CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVESRua Delfinpolis, Planalto, Divinpolis MG01 de Junho de 2015Esse memorial descritivo tem como finalidade expor os padres dos sistemas construtivos e das instalaes prediais, definindo as especificaes dos materiais e equipamentos que devem ser aplicados na construo do empreendimento CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES localizado na Rua Delfinpolis, sem n, Planalto, Divinpolis MG.

O EMPREENDIMENTO - CARACTERSTICAS GERAIS

1. PROJETOS1.1. ARQUITETNICO: MIRIAM SENA RABELO1.2. COMPOSIO: O empreendimento ser constitudo por 01 (subsolo), 01 (um) pavimento trreo contendo 03 (trs) lojas comerciais e 06 (seis) pavimentos Tipo contendo 03 (Trs) unidades residenciais cada, totalizando 18 (dezoito) unidades residenciais. Cada unidade residencial possui 02 (duas) vagas de garagem, sendo todas elas cobertas.A distribuio das vagas de garagem est indicada no projeto (PAVIMENTO GARAGEM).Todas as unidades a serem edificadas esto devidamente representadas atravs de projeto que integra o presente memorial descritivo.

2. SISTEMAS CONSTRUTIVOS2.1. FUNDAES: Sero executadas de acordo com a sondagem do terreno em sapatas moldadas no local, com dimenses em funo das cargas fornecidas pelo clculo estrutural.2.2. ESTRUTURA: Ser totalmente em concreto armado, inclusive a laje, com rigorosa execuo de acordo com as prescries da ABNT e obedecendo ao projeto elaborado por um Eng. Civil.2.3. ALVENARIA: Ser em tijolos cermicos assentes com argamassa de cimento e areia nas propores devidas e tero as espessuras indicadas nas plantas de execuo.

3. EQUIPAMENTOS3.1. ELEVADOR: Cada pavimento ser servido por 01 (UM) elevador, sem casa de mquinas, com capacidade para 06 pessoas, das marcas ATLAS SCHINDLER, OTIS, THYSSENKRUPP, ou equivalente tcnico.3.2. INTERFONE: Sero instalados aparelhos de interfone em todos os apartamentos, garantindo um sistema de comunicao com a portaria de acesso ao edifcio.3.3. ANTENA TV: Ser instalada tubulao p/ antena coletiva com pontos na sala e todos os quartos dos apartamentos com opo para ligao em TV a cabo.3.4. GS CANALIZADO: O prdio ser dotado de gs canalizado com central colocado no nvel do pavimento trreo (garagem), com medidores individuais.3.5. PORTO ELETRNICO: Os portes da garagem e de pedestres tero funcionamento eletrnico com comandos chave e rdio receptor para comando com controle remoto.3.6. CERCA ELTRICA: O permetro externo do prdio ser dotado de cerca eltrica que visa garantir a segurana de todos.

4. INSTALAES4.1. ELTRICAS4.1.1. Sero executadas com observncia aos regulamentos e aprovao da CEMIG, conforme projeto elaborado por engenheiro eletricista, de acordo com as normas tcnicas brasileiras.4.1.2. A tubulao ser toda embutida nas lajes e paredes, sendo os eletrodutos de PVC rgido.4.1.3. Fios e cabos em instalaes embutidas em alvenaria e lajes devero ser de cobre com isolamento.4.1.4. Interruptores, tomadas e botes da campainha, com respectivas placas sero tipo termoplstico (PRIMER, ENERBRAZ E EQUIVALENTE TCNICO).

4.2. TELEFNICA4.2.1. Ser executada conforme projeto e as tubulaes sero embutidas nas lajes e paredes, sendo os tubos de PVC.4.2.2. Todas as salas e quartos tero pontos para ligao de telefone.4.2.3. Sero instalados os cabos da rede interna, da caixa de distribuio geral at os pontos telefnicos internos onde sero colocadas tomadas para ligao dos aparelhos telefnicos.

4.3. HIDRULICAS4.3.1. Sero executadas conforme projeto elaborado de acordo com as normas tcnicas brasileiras, com dimensionamento dos dimetros das tubulaes em funo da demanda.4.3.2. As tubulaes de gua fria em tubo de PVC.4.3.3. As tubulaes de esgoto, gua pluvial e ventilao sero em tubos de PVC.4.3.4. O abastecimento de gua tratada ser assegurado por dois reservatrios elevados com capacidade para 7.500 litros cada.

5. MEMORIAL DESCRITIVOESPECIFICAES TCNICAS MATERIAIS DE REVESTIMENTO E ACABAMENTOS

5.1. REAS DE USO COMUM

GARAGEM /TRREOPISO: Concreto sarrafeado.TETO: Laje de concreto com textura branca.DIVISO DE VAGAS: Faixas amarelas no piso.PAREDES: Pintura em tinta ltex acrlica, sobre reboco liso. (cor a ser especificada)PILARES: Pintura texturizada com faixas de sinalizao.PISO INTERNO: Piso em concreto sarrafeado.FECHAMENTO: Parede de alvenaria com pintura em tinta ltex acrlico, sobre reboco liso. (cor a ser especificada)PASSEIO: piso em concreto.PORTES: Em perfis metlicos com pintura automotiva e sistema de automatizao.DEPSITO DE GS: Em alvenaria, pintura ltex sob reboco liso, conforme projeto especifico.

HALL DE ENTRADAPISO: Revestimento cermico Eliane, Cecrisa ou similar.TETO: Rebaixado em gesso com pintura ltex.PAREDES: Paredes reboco liso pintura a definir.

ESCADA DE EMERGNCIAPISO: Revestido em cimento liso com pintura quadracril, sendo aplicado s bordas dos degraus perfil metlico tipo cantoneira.PAREDE: Pintura em tinta ltex acrlica, sobre reboco liso. (cor a ser especificada)TETO: Laje de concreto com textura branca.CORRIMO: Em tubo de ferro galvanizado.

FACHADAPAREDES: Detalhes em revestimentos cermicos 10x10 a definir ou equivalente tcnico, pintura ltex acrlica exterior ou equivalente tcnico.

5.2. REAS PRIVATIVAS (APARTAMENTOS)

Obs (1): Todas as portas internas sero semi-ocas com caixo e alisar modelo industrializado ou similar e as portas externas em madeira cheia, modelo de acordo com projeto arquitetnico.Obs (2): Todas as medidas dos pisos e revestimentos cermicos podero sofrer variao, sujeitando-se disponibilidade do fabricante.

SALATETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre reboco liso. Rebaixo em gesso no hall de acesso ao quartos.PAREDES: Pintura ltex acrlico fosco, cor branca, sobre reboco liso.PISO: Piso cermico 45 x45cm PEI IV, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou equivalente tcnico.PORTA EXTERNA: EM MADEIRA CHEIA, modelo de acordo com projeto arquitetnico.JANELA: Em vidro e alumnio ou similar.PORTAS INTERNAS: Porta semi-oca, com acabamento em resina incolor fosco.SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar,ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, pintada com verniz incolor fosco.ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, 7x2cm, pintada resina incolor fosco.RODAP: em cermica com 7cm de altura.FERRAGENS: Pado, Papaiz ou similar.INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.

VARANDATETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre forro de gesso.PAREDES: Pintura especial para exteriores.SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar.INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.

QUARTOSTETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre reboco liso.PAREDES: Pintura ltex acrlico fosco, cor branca, sobre reboco liso.PISO: Piso cermico 40x40cm PEI IV, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou equivalente tcnico.PORTA: Porta semi-oca, com acabamento em resina fosca.SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar.ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, com acabamento em resina fosca.ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, 7x2cm, com acabamento em resina fosca.RODAP: Em cermica com 7cm de altura.FERRAGENS: Pado, Papaiz ou similar.INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.

BANHEIRO SOCIAL E SUTETETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre rebaixo de gesso.PAREDES: Revestimento cermico BRANCO at o forro de gesso.PISO: Piso cermico 40 x40m PEI IV, BRANCO, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou equivalente tcnico.PORTA: Porta semi-oca a, com acabamento em verniz incolor fosco.SOLEIRA: Em granito arabesco ou similar,ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, pintada com resina fosca.ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, 7x2cm.FERRAGENS: Fechadura para banheiro Pado, Papaiz ou similar.JANELA/VITRO: Em vidro e alumnio.BANCADA: Bancada e rodapia (7cm altura) em granito arabesco ou similar.LOUA SANITRIA: Bacia Incepa ou similar.METAIS: Torneira lavatrio das marcas Deca, Fabrimar, Docol ou similar, com sifo flexvel metlico. Ducha higinica a escolher. Registros, Deca, Fabrimar, Docol ou equivalente tcnico.INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.

COZINHATETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre reboco liso.PAREDES: Revestimento cermico, cor branca, at o teto.PISO: Piso cermico 40 x40cm PEI IV, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou equivalente tcnico.PORTA: Porta semi-oca, com acabamento em resina fosca.BANCADA: Bancada e rodapia (altura 10cm) em granito arabesco ou similar.METAIS: Cuba em ao o inox, tamanho grande. Torneira para pia de cozinha cromada Deca, Fabrimar, Docol ou similar. Sifo flexvel.SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar,ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, pintada com verniz incolor fosco.ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, (7x2cm), pintada com resina fosca.FERRAGENS: Pado, papaiz ou similar.INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.

REA DE SERVIOTETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre reboco liso.PAREDES: revestimento cermico, cor branca, at o teto.PISO: Piso cermico 40x40cm PEI IV, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou equivalente tcnico.SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar.INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar. LOUA: Tanque em PV VC, cor branca.METAIS: Deca, Fabrimar, Docol ou similar.BANHEIRO SERVIOTETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre rebaixo de gesso.PAREDES: Revestimento cermico BRANCO at o forro de gesso.PISO: Piso cermico 40 x40m PEI IV, BRANCO, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou equivalente tcnico.PORTA: Porta semi-oca a, com acabamento em verniz incolor fosco.SOLEIRA: Em granito arabesco ou similar.ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, pintada com resina fosca.ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, 7x2cm.FERRAGENS: Fechadura para banheiro Pado, papaiz ou similar.JANELA/VITRO: Em vidro e alumnio ou similar.LOUA SANITRIA: Bacia com caixa acoplada bsica, cor branca.CHVEIRO: Chuveiro em plstico industrial.INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.

DIVINPOLIS, 01 DE JUNHO DE 2015.