91

4

0

89

68

87

67

66

85

65

68

83

64

63

81

62

61

66

79

60

64

59

65

58

57

62

48

63

55

60

49

46

61

52

58

47

44

59

50

45

4 2

57

48

4 3

40

41

4 6

39

44

49

4 2

47 41

39

49

47

37

45

35

25

43

33

29

31

28

41

29

27

39

27

26

37

29

35

25

25 23

24

27

10

23

21

22

25

19

8

21

25

9

19

17

6

23

15

12

7

4

6B

10

5

6A

2

8

3

6

8B

1

4 2

Hringbraut

Ví\U+00F0imelur

Re

yni m

elu

r

Reynimelur

Grenimelur

Hagamelur

Víðimelur

Hringbraut

Reynimelur

Grenimelur

Furum

elu

r

Víðimelur

Hagamelur

Reynimelur

Bi rki me

lur

Grenimelur

Espim

elu

r

Hagamelur

56 54

53

52

51

50

56

48

49

54

46

55

44

47

53

50

45

42

51

38

48

40

43 41

49

46

36

47

39

36

53

37

44

32

51

45

34

37

35

43

35

42

33

30

40

33

41

40

28

30

38

31

39

26

38

36

29

31

36

37

24

27

34

34

22

32

35

20

32

30

23 21

28

16

31

19

26

14

17

24

12

15

22

13

20 18

11

16 14

77 75 73 71 65 63 61 59 57 5569 67

52

3238

PP

PP

PP

PP

PP

ASKÝRINGARUPPDRÁTTUR

Teikn.nr.:Breyting:

MELAR, NORÐAN HAGAMELSDEILISKIPULAG

ATeikn.nr.:Breyting:

raut

ur

Reynimelur

Grenimelur

agamelur

Víðimelur

Hringbraut

Reynimelur

Grenimelur

Fur u

me

lur

Víðimelur

Hagamelur

Reynimelur

hagi

Grenimelur

Furu

me

lur

Hagamelur

V20 V20 V20 V20 V20 V20 V20

V20V20V20

Ho

fsvall a

ga

ta

HÚSVERNDUN-skýringarmyndÓLEYFISBYGGING

FRIÐAÐAR BYGGINGAR

TILLAGA AÐ FRIÐUN

VERNDUN 20. ALDAR BYGGINGA

SKÝRINGAR HÚSVERND

VERNDUN BYGGÐRA SVÆÐA

AFMÖRKUN DEILISKIPULAGS

LÓÐAMÖRK

HÚSNÚMER12HÆÐAFJÖLDI / KJALLARI / NÝTANLEGT RIS

GATA

NÚVERANDI BYGGINGAR Á REIT - ÞAKFORM

BYGGINGAR UTAN SKIPULAGSSVÆÐIS

2KR

GANGSTÉTT

SKÝRINGAR DEILISKIPULAG

P NÚVERANDI BÍLASTÆÐI Á LÓÐ - staðsetning ekki nákvæm

NÚVERANDI STÆÐI Í GÖTU

INNKEYRSLA Á LÓÐ

V20 VERNDUN 20. ALDAR BYGGINGA

GANGBRAUT

32 31-3350-5234-36

4950-5271-73

Hrin

gb

rau

t

Víð

ime

lur

Re

ynim

elu

r

Gre

nim

elu

r

Ha

ga

me

lur

49-51

SNEIÐING - NÚVERANDI ÁSTAND 1:500

SKÝRINGARMYNDIRSkýringarmyndirnar sýna dæmi um mögulegar breytingar á baklóðum og hækkun þaka, þar sem slíkt er leyft.

ÚR SÉRSKILMÁLUM, sjá nánar deiliskipulagsuppdrátt

Gildi skipulagsreitsins felst ekki síst í samræmdu yfirbragði og heillegri mynd þess. Göturýmin á reitnum eru skýr og vel formuð, húsaraðir standa að götunum með formföstum hætti. Útlit á tröppum og skyggnum við innganga og steyptum veggjum á lóðarmörkum er samræmt.Einsleitt byggingarlag, efnisval og samræmdar deililausnir undirstrika heildarsvip reitsins.Í deiliskipulagstillögunni er megináhersla lögð á að styrkja og varðveita göturými skipulagsreitsins, en leitast við að skapa „eðlilegt“ svigrúm til stækkunar og breytingar húsa á þeim hliðum sem snúa að garðrýmum.Verndun svæðisins felur í sér að áhersla er lögð á að svip húsa verði sem minnst raskað, t.d. þak- og gluggagerðum. Við hönnun breytinga á húsum innan marka svæðisins skal reynt að varðveita og styrkja þá upprunalegu heildarmynd svæðisins sem mótar ásýnd þess og við blasir frá götum og gangstígum. Ekki er lagst gegn breytingum á þeim hliðum húsa sem snúa frá götu og eru þess eðlis að þær spilla ekki heildarmynd svæðisins. Auk bygginganna þarf að huga að varðveislu og endurgerð steyptra garðveggja, gróðurs, gatnafrágangs, innkeyrslna og bílastæða sem og annarra hliðstæðra þátta í umhverfinu sem kunna að skipta máli fyrir heildarmynd svæðisins.

HÖNNUN VIÐBYGGINGA, NÝBYGGINGA OG BREYTINGAR ALMENNTVanda skal til hönnunar viðbygginga, nýbygginga og breytinga almennt. Skulu þær endurspegla nánasta umhverfi sitt og styrkja og bæta heildarmynd svæðisins. Nálgast skal núverandi byggingar af nærfærni og gæta þess að viðbygging yfirgnæfi ekki upphaflega byggingu með óviðeigandi stílbrögðum og efnisvali. Almennt skulu viðbyggingar steyptar og steinaðar eða múraðar á sama hátt og núverandi hús. Einnig er heimilt að reisa glerskála þar sem það á við. Ekki er mælt með viðbyggingum úr timbri. Steniklæðningar eru óheimilar og ekki er mælt með lituðum málmplötuklæðningum.

VIÐBYGGINGARDæmi eru um að byggt hafi verið við húsin á reitnum eða að viðbyggingar hafi verið samþykktar en ekki byggðar. Viðbyggingar verða heimilaðar á baklóðum húsa á þar til gerðum byggingarreitum. Heimilt er að nýta byggingarreit viðbygginga upp að uppgefnu hlutfalli. Eyðileggist hús t.d. vegna bruna eða annars slyss, verður heimilt að endurbyggja hús í sömu stærð og það sem eyðilagðist. Að auki má nýta byggingarheimild viðbygginga sbr. skilmálatöflur, grunnmynd og snið. Sjá nánar kafla: “Endurbygging eftir bruna eða annað slys”. Þar sem ekki er dreginn byggingarreitur utan um hús er engin heimild til viðbyggingar. Uppgefnar lóðarstærðir eru samkvæmt skráningu fasteignamats. Byggingarreitir verða sýndir nákvæmlega á nýjum lóðarblöðum.

ÓLEYFISÍBÚÐIRÍ nokkrum bílageymslum eru óleyfisíbúðir. Ekki verður amast við þessum íbúðum en þær verða heldur ekki samþykktar sem sér íbúðir og ekki verður heimilt að selja þær frá húseignum sem þær standa með. Eignarhald skúra, geymsla, vinnustofa og íbúðarherbergja á lóð skal tilheyra íbúð á sömu lóð.

Dæmi 1 um mögulegar viðbyggingar og bílageymslur.

SKÝRINGARMYNDIRViðbyggingar að norðanverðu.

Viðbygging, kjallari , 2 hæðir og þak.

Ný geymslubygging.

Viðbygging, kjallari og hæð með þaksvölum

Dæmi eru um þök sem hafa verð hækkuð núþegar.

Þak fyrir hækkun

Þak eftir hækkun. Mesta leyfilega hæð er 3,9 m yfir efstu plötu.

Núverandi ástand

Núverandi ástand

Hækkun þaks

Núverandi bílageymsla / geymsla

Hækkun þaka

Geymslur og stoðveggir

Núv. stoðveggur

Timburveggir á lóðamörkum eru sjaldnast til prýði.

Viðbyggingar að sunnanverðu.

Núverandi ástand

Viðbygging, kjallari og hæð með þaksvölum.

Stoðveggur lengdur.

Ný bílageymsla.

Dæmi 1 um mögulegar viðbyggingar og bílageymslur.

Viðbygging, kjallari, 2 hæðir og þak. Þakkantur haldi sér og þakform falli að núverandi þaki.

Dæmi 2 um mögulegar viðbyggingar og bílageymslur.

Inndregin viðbygging, kjallari 2 hæðir og þak. Steyptur þakkantur haldi sér og þakform falli vel að núverandi þaki.

Dæmi 3 um mögulegar viðbyggingar og bílageymslu.

3,9m

FRIÐUNÍ húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur Skýrslu nr. 149, Hagamelur-Hofsvallagata Hringbraut-Furumelur, bls 15, er skilgreint varðveilsumat fyrir deiliskipulagssvæðið. Allt svæðið er merkt í milligulum flokki sem verndun svæðis. “Milligulur flokkur: Verndun svæða. Lagt er til að svip húsa verði sem minnst raskað, til dæmis þak- og gluggagerðum. Upprunaleg veggáferð (til dæmis múrlitur) húsa haldist, þar sem hún hefur varðveist. Steyptir garðveggir setja svip á margar götur og hafa mikið umhverfisgildi og er lagt til að þeir verði varðveittir.”

HLJÓÐVISTSamkvæmt hávaðakorti frá Borgarverkfræðingi sem líklega er frá árinu 2001, er reiknað hljóðstig við húsvegg á Hringbraut í flokknum 68,1-71dB(A). Það þýðir að húseigendur eiga rétt á styrkjum frá Reykjavíkurborg til hljóðeinangrunar samkvæmt reglum þar um. Reiknað hljóðstig við Hofsvallagötu er í flokknum 65,1-68 dB(A) sem veitir einnig rétt til styrkja. Það kann þó að breytast ef Hofsvallagötu verður breytt eitthvað í líkingu við tillögu í deiliskipulagi. Þá þrengist gatan, hægist á umferð og hljóðstig lækkar væntanlega til samræmis við það. Hljóðvist í öðrum götum reitsins er viðunandi.

Hringbraut 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75 og 77.“Húsaröðin við Hringbraut sunnanverða milli Furumels og Hofsvallagötu var hönnuð af miklum metnaði og er bæði mjög samstæð og einstök fyrir sitt tímabil (4. og 5. áratuginn). Hringbrautin er í raun eina breiðgata Reykjavíkur frá fyrri tíð. Götumyndin er mjög heilsteypt og fellur vel inn í samhengi við gömlu verkamannabústaðina norðan Hringbrautar (Byggingarfélag alþýðu) sem eru friðaðir, Elliheimilið Grund sem er í grænum verndunarflokki og Hringbrautarblokkir nr. 37-47 sem eru í friðunarferli. Því er lagt til að húsin njóti verndar í grænum flokki, sem hluti af heildarmynd einstakrar götu í Reykjavík.”

Í grænum flokki, verndun 20. aldar bygginga eru eftirtalin hús: Hagamelur 14, 16, 18, 20, 22 og 24. “Húsin við Hagamel 14-24 voru teiknuð sem samstæð heild af Einari Sveinssyni húsameistara Reykjavíkur árið 1945 fyrir Byggingarsamvinnufélag prentara. ... Þau eru áhugaverð frá sjónarhóli þróunarsögu íbúðarhúsnæðis í Reykjavík.”

DEILISKIPULAG - MELAR, NORÐAN HAGAMELS - REITUR 1.540 SKÝRINGARUPPDRÁTTUR með nýju deiliskipulagi

STAÐSETNING REITS

YFIRLITSMYND ÚR AÐALSKIPULAGI

20

74

22

21

79

23

58

55

58 56

58

54 52

5740

39

42

39

49

37 35

25

33

29

31

28

29 27

29

25 23

10

21 19

9

17 15

12

Víðimelur

Hringbraut

Reynimelur

Grenimelur

Furu

me

lur

Hagamelur

Furu

m

56 54

53

52

51

50

56

48

49

54

46

55

44

47

53

50

45

42

51

38

48

40

43 41

49

46

36

47

39

36

53

37

44

32

51

45

34

37

35

43

35

42

33

30

40

33

41

40

28

30

38

31

39

26

38

36

29

31

36

37

24

27

34

34

22

32

35

20

32

30

23 21

28

16

31

19

26

14

17

24

12

15

22

13

20 18

11

16 14

77 75 73 71 65 63 61 59 57 5569 67

52

3238

PP

PP

PP

PP

PP

P

1

P P

V20 V20V20 V20 V20 V20

V20

V20V20V20

Ho

fs valla

ga

ta

P

P

PP

P

P P P P P P P P

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

P

P P

P P P P P P P P

P P P P P P P P P P

P

P P

P P

P P

P

P

P

P

P

PPP

P

P P PPP

P

PP

P P

P

P

PP

1

1 1 1 1 1 1

1111

1

1

1

3K 3KR 3KR 2KR3KR

2K

2KR

2KR 2K2K2K2K2KR

2KR 2K2K

3K2K2K2KR2KR2KR

1

1

1

111

1 1

2KR1

1

2K

2KR2K

3K

3K

111

1

1

1

1

1

2K

2KR

3K

2K

2KR

2K 2K2K

2K2K2K2K

2K 2K

1

1

1 1

1 1 1

1

1

1

11

2K2K 2K

2K2K

2K 2K

2K2K2K

1

1

11

1

2K

11

111

1

2K

1

1

2KR

2KR

11

2K 2K

1

1

Hagar og Melar - séð úr Bændahöllinni

HRINGBRAUTHringbrautin er ein af aðal samgönguæðum borgarinnar og sker Vesturbæinn í tvennt. Nauðsynlegt er að huga að leiðum til þess að auðvelda gangandi og hjólandi veg- farendum að komast yfir eða undir Hringbrautina. Það myndi strykja Vesturbærinn sem hverfi og auðvelda börnum sunnan Hringbrautar þáttöku í íþrótta- og tómstundastarfi. Í deiliskipulagi Mela er ekki gerð bein tillaga að úrbótum en minnt á að skoða verði lausnir í stærra samhengi.

Grenim. stgr. ár íbúðir lóð m2 bm. m2 nhlf stæði heimilar breytingar11 1.1540 313 1945 2+b 443.8 327.4 0.74 1 Heimilt að byggja bílageymslu, gera 1 stæði, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.13 1.1540 312 1945 3 418.5 334.7 0.80 1 Heimilt að byggja bílageymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.15 1.1540 311 1946 3 412.9 368.1 0.89 1 Heimilt að byggja bílageymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.17 1.1540 310 1946 3 412.9 366.7 0.89 1 Heimilt að byggja bílageymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.19 1.1540 309 1944 1 412.9 251.7 0.61 1 Heimilt að byggja bílageymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.21 1.1540 308 1945 1+b 412.9 281.5 0.68 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.23 1.1540 307 1945 3+b 412.9 318.7 0.77 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.25 1.1540 306 1945 2+ó+b 412.9 367.9 0.89 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.27 1.1540 305 1945 3+b 412.9 324.0 0.78 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.29 1.1540 304 1945 3+b 412.9 361.4 0.88 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.31 1.1540 303 1945 3+b+g 412.9 332.4 0.81 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.33 1.1540 302 1945 3+b 412.9 366.4 0.89 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.

35_37 1.1540 301 1945 5+b+g 842.3 721.8 0.86 1 Heimilt að byggja bílageymslu, gera 1 stæði, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.Hagam.

14 1.1540 327 1947 4+2b 408.5 398.2 0.97 2 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.16 1.1540 326 1947 4 409.2 357.1 0.87 0 Heimilt að byggja geymslu og nýta 1/2 viðbyggingarreits.18 1.1540 325 1947 4 424.1 349.5 0.82 0 Heimilt að byggja geymslu og nýta 1/2 viðbyggingarreits.20 1.1540 324 1947 4 424.1 350.7 0.83 0 Heimilt að byggja geymslu og nýta 1/2 viðbyggingarreits.22 1.1540 323 1947 3 423.8 355.5 0.84 0 Heimilt að byggja geymslu og nýta 1/2 viðbyggingarreits.24 1.1540 322 1947 3 423.8 349.9 0.83 0 Heimilt að byggja geymslu og nýta 1/2 viðbyggingarreits.26 1.1540 321 1956 4 406.0 508.2 1.25 0 heimilt að byggja geymslu28 1.1540 320 1956 3 413.0 514.5 1.25 1 heimilt að byggja bílageymslu30 1.1540 319 1956 4+b 413.0 529.1 1.28 1 engar meiriháttar breytingar32 1.1540 318 1960 4+b 413.0 522.2 1.26 1 engar meiriháttar breytingar34 1.1540 317 1956 4 413.0 510.3 1.24 1 heimilt að byggja bílageymslu36 1.1540 016 1956 4+2b 413.0 536.9 1.30 1 Engar meiriháttar breytingar.38 1.1540 315 1956 4+b 413.0 583.5 1.41 1 Engar meiriháttar breytingar.40 1.1540 314 1965 4+b 426.0 581.0 1.36 1 Engar meiriháttar breytingar.

Hringbr. stgr. ár íbúðir lóð m2 bm. m2 nhlf stæði heimilar breytingar51 1.1540 014 1936 3 397.8 197.7 0.50 0 Heimilt að byggja bílageymslu, gera 2 stæði og nýta 2/3 viðbyggingarreits.53 1.1540 013 1936 1+b 399.8 235.8 0.59 1 Heimilt að nýta 1/3 viðbyggingarreits.55 1.1540 012 1936 1+b 399.8 228.0 0.57 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.57 1.1540 011 1939 3+b 399.8 275.3 0.69 1 Engar meiriháttar breytingar.59 1.1540 010 1936 3+b 399.8 276.3 0.69 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.61 1.1540 009 1936 2+b 399.8 304.1 0.76 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.63 1.1540 008 1937 3+b 399.8 234.5 0.59 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.65 1.1540 007 1937 2+b 399.8 240.3 0.60 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.67 1.1540 006 1947 2+b 399.8 145.9 0.36 1 Heimilt að nýta1/4 viðbyggingarreits.69 1.1540 005 1937 1 399.8 119.6 0.30 1 Heimilt að byggja bílageymslu og nýta1/2viðbyggingarreits.71 1.1540 004 1936 3 399.8 243.0 0.61 0 Heimilt að byggja geymslu og að nýta 1/2 viðbyggingarreits.73 1.1540 003 1936 2+b 399.8 261.2 0.65 0 Heimilt að stækka núv. bílageymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.75 1.1540 002 1937 3 399.8 190.1 0.48 1 Heimilt að byggja geymslu og að nýta 1/2 viðbyggingarreits.77 1.1540 001 1937 2 406.4 190.1 0.47 2 Heimilt að byggja bílageymslu og að nýta 1/2 viðbyggingarreits.

Víðim.30 1.1540 028 1939 3+2b 355.5 288.4 0.81 2 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.32 1.1540 027 1939 3+2b 363.0 241.3 0.66 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.34 1.1540 026 1939 3+b 359.6 275.2 0.77 0 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.36 1.1540 025 1939 3+b 356.3 275.2 0.77 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.38 1.1540 024 1938 2 352.3 239.0 0.68 0 heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.40 1.1540 023 1938 3+i 349.0 273.4 0.78 0 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.42 1.1540 022 1938 3 345.7 278.9 0.81 0 heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.44 1.1540 021 1938 3+b 341.7 277.2 0.81 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.46 1.1540 020 1939 3+b 338.3 288.0 0.85 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.48 1.1540 019 1939 3 335.0 260.0 0.78 0 heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.50 1.1540 018 1939 3 321.0 270.5 0.84 0 heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.52 1.1540 017 1939 3 327.7 284.9 0.87 0 heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.54 1.1540 016 1938 2+g 324.3 156.2 0.48 1 Heimilt að breyta bílskýli í bílageymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.56 1.1540 015 1938 2 332.3 156.2 0.47 2 Heimilt að byggja bílageymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.

Víðim. stgr. ár íbúðir lóð m2 bm. m2 nhlf stæði heimilar breytingar31 1.1540 111 1937 6+b 780.4 531.2 0.68 1 heimilt að byggja bílageymslu, gera 2 stæði og nýta 1/2 viðbyggingarreits.

33_35 1.1540 110 1938 7+2b+g+i 789.0 654.1 0.83 2 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.37 1.1540 109 1937 2 399.6 263.2 0.66 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.39 1.1540 108 1937 3 399.6 346.4 0.87 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.41 1.1540 107 1938 3+2b 399.6 227.5 0.57 2 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.43 1.1540 106 1938 3 399.6 211.2 0.53 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.45 1.1540 105 1938 3 399.6 198.1 0.50 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.47 1.1540 104 1938 2+b 399.6 236.0 0.59 1 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.49 1.1540 103 1938 6+b 399.6 470.1 1.18 1 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.51 1.1540 102 1938 2+b 399.6 205.5 0.51 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.53 1.1540 101 1938 3+b 415.0 244.0 0.59 1 Heimilt að byggja bílageymslu, gera 1 stæði og nýta 1/2 viðbyggingarreits.

Reynim.32 1.1540 124 1939 2+ó+b 405.0 335.7 0.83 2 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.34 1.1540 123 1939 3 400.0 298.6 0.75 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.36 1.1540 122 1939 3 399.6 245.5 0.61 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.38 1.1540 121 1939 3+b 399.6 270.7 0.68 1 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.40 1.1540 120 1939 3 399.6 243.8 0.61 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.42 1.1540 119 1939 3 399.6 204.5 0.51 ath Heimilt að byggja bílageymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.44 1.1540 118 1942 7+2b 799.2 585.3 0.73 2 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.46 1.1540 117 1939 3 399.6 252.2 0.63 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.48 1.1540 116 1939 3+b 399.6 281.2 0.70 0 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.50 1.1540 115 1938 3 399.6 261.7 0.65 2 Heimilt að byggja bílageymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.52 1.1540 114 1938 3 399.6 243.9 0.61 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.54 1.1540 113 1939 3+2g 388.2 251.6 0.65 0 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.56 1.1540 112 1939 3+2b 426.4 288.6 0.68 2 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.

Reynim. stgr. ár íbúðir lóð m2 bm. m2 nhlf stæði heimilar breytingar31 1.1540 212 1939 7+2b 813.4 633.6 0.78 2 Heimilt að byggja bílageymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.35 1.1540 211 1939 2+2b 799.2 480.0 0.60 2 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.37 1.1540 210 1939 2 399.6 230.6 0.58 1 Heimilt að byggja bílageymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.39 1.1540 209 1939 3 399.6 230.7 0.58 0 Heimilt að byggja geymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.41 1.1540 208 1945 3 399.6 321.1 0.80 0 Heimilt að byggja geymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.43 1.1540 207 1939 3+b 399.6 348.2 0.87 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.45 1.1540 206 1938 3+b 399.6 302.9 0.76 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.47 1.1540 205 1939 3 399.6 280.2 0.70 0 Heimilt að byggja geymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.49 1.1540 204 1940 3 399.6 281.1 0.70 0 Heimilt að byggja geymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.51 1.1540 203 1940 3 399.6 284.4 0.71 0 Heimilt að byggja geymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.53 1.1540 202 1938 2+b 436.8 257.0 0.59 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.55 1.1540 201 1938 1 377.8 227.7 0.60 0 heimilt að byggja bílageymslu, gera 2 stæði, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.

Grenim.12 1.1540 224 1939 4+b+g 446.2 514.2 1.15 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.14 1.1540 223 1946 3 426.2 504.8 1.18 1 Heimilt að byggja bílageymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.16 1.1540 222 1946 3+b 852.4 491.1 0.58 2 Heimilt að byggja bílageymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.20 1.1540 221 1949 4 426.2 403.1 0.95 0 Heimilt að byggja geymslu. Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.22 1.1540 220 1947 3+2g 426.2 445.5 1.05 0 Heimilt að nýta 1/2 viðbyggingarreits.24 1.1540 219 1946 3+b 426.2 402.9 0.95 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.26 1.1540 218 1945 3+b 426.2 366.7 0.86 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.28 1.1540 217 1945 2+b 382.0 360.8 0.94 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.30 1.1540 216 1946 3+b 426.2 484.5 1.14 1 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.32 1.1540 215 1945 3+b 852.4 667.3 0.78 1 Heimilt að byggja geymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.36 1.1540 214 1945 2+b 418.2 231.2 0.55 0 Heimilt að byggja geymslu, hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.38 1.1540 213 1945 1+b 450.8 263.0 0.58 2 Heimilt að hækka þak og nýta 1/2 viðbyggingarreits.

STÆRÐARTÖFLUR Töflunar sýna húsnúmer, staðgreini, byggingarár, fjölda íbúða, skráða brúttóstærð hjá Fasteignaskráningu Íslands og núverandi nýtingarhlutfall. Tilgreindur er fjöldi bílastæða á lóð og heimild til breytinga. Sjá einnig sérskilmála á deiliskipulagsuppdrætti.Skýringar f. íbúðadálk 3 = fjöldi íbúða, 2b = fjöldi bílskúra, 2g=fjöldi geymslna, ó= ósamþykkt íbúð, i= iðnaður

NÚVERANDI ÁSTAND 1:1000

SVIPMYNDIR

EKKI MÆLA AF TEIKNINGUM

BBJ / SK

1:1.000janúar 2010

090847 ST

A02.01AMkv.:

Verknr:

Útgáfud.:

Teikn. Yfirf.

Breyting A, 20. september 2010, að beiðni Skipulagsráðs: - Nýting á byggingarreit á Hagamel 14-24

leiðrétt til samræmis við deiliskipulagsuppdrátt.