manual do proprietário - nova palhoça

Manual do Proprietrio

Apresentao

Caro Cliente,Mais um empreendimento administrado pela Frmula Engenharia LTDA acaba de ser entregue. A concluso e entrega deste Condomnio significa a realizao de mais um sonho. O sonho de proporcionar satisfao, segurana e bem-estar a voc e sua famlia, tendo por base a dedicao e o compromisso de fazer sempre o melhor lugar para se viver. Para que voc possa fazer a correta manuteno do seu imvel, trazendo maior durabilidade e permanente funcionabilidade e beleza ao seu patrimnio, a Frmula Engenharia tem o prazer de lhe entregar o Manual de Proprietrio. Nele voc encontra todas as informaes necessrias para fazer o uso correto do seu apartamento e proporcionar sua conservao adequada de modo a evitar qualquer tipo de inconveniente.Desde j nos colocamos sua disposio para quaisquer outros esclarecimentos.

Cordialmente,

Frmula Engenharia

Objetivo

Este manual tem como objetivo orientar os proprietrios para o uso adequado de seu imvel e tambm lhes trazer esclarecimentos sobre sua manuteno para um perfeito funcionamento e melhor conservao do mesmo.Sugerimos que seja feita uma atenciosa leitura das instrues presentes nesse manual, para que haja uma utilizao correta de todas as instalaes e equipamentos de seu imvel. Agindo deste modo, voc poder usufruir, da melhor maneira, os benefcios disponveis.Uma edificao constituda de uma srie de materiais heterogneos que, mesmo com seu uso normal, esto sujeitos ao desgaste. O uso correto e a manuteno adequada permitiro obter o melhor aproveitamento do seu patrimnio, prolongando sua vida til e seu maior valor.Tenha sempre o cuidado de observar atentamente o contedo deste manual. Caso contrrio poder ocorrer comprometimentos integridade do imvel, de seus componentes e das garantias conferidas.

Sr. Proprietrio,

O contedo desse manual tem o objetivo de informar sobre o uso, funcionamento e manuteno do seu imvel e ser considerada sem efeito sua utilizao pelo proprietrio para qualquer outra finalidade.

DIREITOS E DEVERES

1. Alm dos esclarecimentos prestados atravs deste Manual do Proprietrio, a construtora permanece disposio do comprador para prestar todos os esclarecimentos tcnicos referentes s reas privativas e reas comuns do edifcio.2. O proprietrio se obriga a efetuar a manuteno preventiva das reas privativas do imvel conforme as orientaes constantes neste manual e tambm colaborar com o sndico (ou responsvel) na manuteno das reas comuns. A manuteno das reas comuns de responsabilidade do sndico que, alm de atender a todas as recomendaes contidas neste manual, deve tomar todas as providncias previstas na NBR5674/1999 MANUTENO DE EDIFICAES.3. A construtora se dispe a prestar o servio de atendimento ao cliente para orientaes e esclarecimentos de dvidas, referente manuteno preventiva e garantia que poder ser solicitado atravs do site www.formula.eng.br no link contato.4. Para eventuais intervenes ps-entrega por parte do comprador, devero ser contratados profissionais habilitados que devem consultar os projetos, ficando sob a responsabilidade de ambos a reparao de quaisquer danos oriundos dessas intervenes.5. Constitui condio de garantia do imvel a correta manuteno preventiva da unidade e das reas comuns do condomnio. Nos termos da NBR 5674, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas e do Manual do Proprietrio, o proprietrio responsvel pela manuteno preventiva da unidade e corresponsvel pela realizao e custeio da manuteno preventiva das reas comuns.6. Aps a entrega, a construtora poder efetuar vistorias nas unidades autnomas selecionadas por amostragem e nas reas comuns a fim de verificar a efetiva realizao destas manutenes e uso correto do imvel, bem como avaliar os sistemas quanto ao desempenho dos materiais e funcionamento, de acordo com estabelecido no Manual do Proprietrio, obrigando-se o proprietrio e o condomnio, em consequncia, a permitir o acesso do profissional em suas dependncias e nas reas comuns, para proceder vistoria tcnica, sob pena de perda de garantia.7. No caso de revenda ou locao do imvel, o proprietrio se obriga a transmitir as orientaes sobre o adequado uso, manuteno e garantia do seu imvel ao novo condmino, entregando os documentos e manuais correspondentes.8. necessrio que o proprietrio realize as manutenes preventivas da sua unidade, com isso estaro contribuindo para o bom uso do seu imvel e na qualidade de vida que este lhe proporciona.

I - PRIMEIRAS PROVIDNCIAS

PS-ENTREGA

Ao receber as chaves do seu imvel, aps a vistoria de entrega, voc dever proceder da seguinte forma:

Pedido de ligaes individuais

To logo receba as chaves de sua unidade, providencie junto s concessionrias os pedidos de ligaes individuais conforme as orientaes, pois elas demandam certo tempo para serem executadas. Em todos os casos, necessrio informar os dados de localizao do empreendimento, nmero de sua unidade, telefone para contato e nome completo do proprietrio, bem como seu CPF e RG.

TELEFONE

Solicite a transferncia de linha ou a instalao de uma nova concessionria de telefonia, de segunda sexta, em horrio comercial.

ENERGIA

Solicite a ligao concessionria de energia (CELESC). O prazo para execuo do servio solicitado de cinco dias teis.

GUA

Solicite a ligao concessionria de gua (guas de Palhoa), de segunda sexta, em horrio comercial.

GS

1. A interligao do fogo ao ponto de gs deve ser feita com material que atenda s normas da ABNT e INMETRO, por profissionais habilitados.2. As casas de gs foram executadas para armazenar no mximo 2 (dois) botijes P13 (13 kg).3. extremamente proibido fumar prximo casa de gs, bem como, a guarda ou utilizao de botijo de gs no interior dos apartamentos e/ou nas reas comuns.

IMPORTANTE!

importante salientar que futuras modificaes a serem realizadas (instalaes eltricas, hidrulicas e estrutura so alguns exemplos) nunca devem ser executadas sem antes consultar o responsvel tcnico pelo projeto e informar a construtora, sob pena de se pr em risco a segurana e a garantia do imvel. Lembre-se que a m utilizao ou o uso inadequado das instalaes ou equipamentos poder trazer-lhe despesas extras.

A partir do momento do recebimento das chaves e consequente posse do imvel, a responsabilidade pela conservao do mesmo ser inteiramente sua, independente das garantias legais que a Frmula Engenharia faz questo de assumir.

II - INFORMAES GERAIS DE UTILIZAO, CONSERVAO E MANUTENO

FUNDAO

A fundao de seu imvel foi executada de acordo com as tcnicas exigidas e adequadas para o tipo de terreno. A soluo implantada foi a de fundao do tipo Radier.

SUPRAESTRUTURA

Este empreendimento foi construdo com laje pr-fabricada, que no deve ser submetida a cargas superiores a 150 kg/cm, que correspondem s sobrecargas para edificaes residenciais.Dever ser dada ateno especial instalao ou armazenamento de objetos que ultrapassem esse limite sobre a laje.

Manuteno Preventiva (responsabilidade do cliente):

- Inspeo visual em todos os elementos identificando oxidaes, calcinaes e deterioraes;- Caso voc verifique alguma anormalidade, dever comunicar construtora imediatamente.

PAREDES

Seu imvel foi construdo utilizando estrutura em concreto armado. Lembramos que vedada a retirada de paredes e execuo de abertura sem consulta prvia e autorizao da construtora.

Antes de perfurar paredes para colocao de quadros, armrios, prateleiras ou outros objetos, consulte os projetos e respectivos detalhamentos. Esse procedimento evitar perfuraes em tubulaes de gua, gs ou energia eltrica. Usar sempre furadeira e parafusos com buchas, evitando, assim, pregos e golpes de martelo.

A repentina variao de temperatura pode promover a ocorrncia de fissuras nas paredes do imvel. Isso comum e no compromete a segurana estrutural da construo. Caso as fissuras evoluam para trincas, entre em contato com a Frmula Engenharia atravs do site www.formula.eng.br no campo contato. Ns enviaremos um tcnico qualificado para verificar cada caso.

Manuteno Preventiva (responsabilidade do cliente)

- Procure manter os ambientes bem ventilados. Nos perodos de chuva, pode ocorrer surgimento de mofo nas paredes decorrente de condensao de gua por deficiente ventilao;- Combata o mofo com o uso de detergente, formol ou gua sanitria dissolvidos em gua;- As reas internas devem ser pintadas a cada trs anos, evitando assim o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infiltraes;- Comunicar a construtora, caso verifique alguma anormalidade.

Perda da garantia

- Se forem retirados quaisquer elementos estruturais;- Se forem alterados quaisquer elementos de vedao com relao ao projeto original;- Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas e paredes alm dos limites normais previstos;- No caso de no ser realizada a repintura das partes internas a cada 3 anos;- Se no forem tomados os cuidados de uso ou no forem realizadas as manutenes preventivas necessrias.

INSTALAES ELTRICAS

necessrio que voc solicite a ligao de energia empresa concessionria (CELESC) e verifique se o disjuntor geral, localizado no pergolado, est ligado.As instalaes eltricas foram projetas e executadas em conformidade com as Normas Tcnicas vigentes na concessionria.Aps vistoria e aprovao na parte destinada entrada de energia eltrica, emitido um atestado de vistoria pela concessionria.

Basicamente, as instalaes do seu imvel so compostas por:

- Tomadas de energia para ligao de eletrodomsticos de uso corrente;- Pontos de iluminao para ligao de lmpadas e luminrias;- Interruptores para acionamento dos pontos de iluminao;- Quadro eltrico de proteo para controlar as sobrecargas dos circuitos;- Medidor de energia, cujo quadro abriga o relgio de medio e o disjuntor geral.

As instalaes foram protegidas e executadas de acordo com as normas de segurana, no podendo ser alteradas sem que haja reviso por pessoal qualificado. Elas foram dimensionadas para uma capacidade de carga especfica e, se houver sobrecarga momentnea, o disjuntor do circuito em questo se desligar automaticamente. Neste caso, basta reduzir a carga conectada ao circuito, desligando aparelhos e, a seguir, ligar novamente o disjuntor.

Sempre que for instalar aparelhos, desligue o disjuntor correspondente ao circuito ou, na dvida, o disjuntor geral.

Evite a utilizao de plugs ou extenses com mais de uma sada, pois provocam sobrecarga.Nunca substitua disjuntores ou tomadas por outras de diferente capacidade ou especificao.Toda e qualquer instalao ou mesmo alterao deve ser executada por tcnicos qualificados.Antes de adquirir aparelhos eletrnicos ou eletrodomsticos, verifique se o local escolhido para sua utilizao possui instalao eltrica adequada, conforme as condies especificadas pelos fabricantes. Verifique tambm se a carga do aparelho no sobrecarrega os componentes do circuito ao qual ser conectado.Em caso de curto-circuito, a chave responsvel pelo circuito desliga imediatamente, evitando um mal maior. No tente lig-la novamente, sem antes verificar em que parte foi o curto-circuito. Na eventualidade de no encontrar a origem do problema, mantenha o disjuntor desligado, desconectando todos os aparelhos das tomadas. Tente religar o disjuntor do circuito. Caso ele desligue novamente, porque existe um curto na rede eltrica. Neste caso, solicite os servios de um profissional habilitado.


Tomadas e interruptores:- Reapertar conexes;- Verificar o estado dos contatos eltricos, substituindo as peas que apresentarem desgastes;- Trocar as placas danificadas;Obs.: esses servios devero ser realizados por profissional habilitado pelo menos uma vez ao ano.

Quadros de distribuio de circuitos:- Reapertar todas as conexes;- Substituir disjuntores com problemas para religao;Obs.: esses servios devero ser realizados por profissional habilitado pelo menos uma vez ao ano.

Perda da garantia- Se for evidenciada a substituio de disjuntores por outros de capacidade diferente, especialmente de maior amperagem;- Se for evidenciado o uso de eletrodomsticos velhos, chuveiro ou aquecedores eltricos sem blindagem, desarmando os disjuntores;- Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido ligao de vrios equipamentos no mesmo circuito;- Se for verificada a no utilizao de proteo individual para equipamentos sensveis;- Se forem constatadas modificaes e acrscimos de reas;- Se no forem tomados os cuidados de uso ou no foi feita a manuteno preventiva necessria.

Algumas eventuais dificuldades que podem ocorrer:

- Parte da instalao no funciona: verificar no quadro de distribuio de circuitos se h algum disjuntor desarmado. Tente relig-lo. Caso desarme novamente, pea a assistncia tcnica de um profissional. Pode haver curto-circuito ou superaquecimento devido sobrecarga ou falta de fase no fornecimento de energia. O disjuntor tambm pode estar apresentando defeito e dever ser trocado. Caso ocorra a falta de fase, entre em contato com a concessionria.- Disjuntores desarmam com frequncia: reaperte as conexes. Persistindo o problema, procure um profissional capacitado, pois o circuito pode estar sobrecarregado. Recomenda-se fazer o redimensionamento do circuito e a substituio da fiao e do disjuntor.- Queima de lmpadas: verificar o estado das conexes, soquetes e luminrias. Persistindo o problema, entre em contato com a concessionria, pois poder estar ocorrendo oscilao de voltagem na rede. Obs.: verifique a voltagem nominal das lmpadas e compare-as com o fornecimento da concessionria.

TELEFONE, INTERFONE E ANTENA DE TV

Pontos de telefone:A instalao telefnica foi dimensionada para ligao com extenso na sala de estar, quartos.

Ponto de interfone:O seu imvel dotado de sistema de interfone THEBEAR. Este sistema permite intercomunicao entre o seu apartamento e o pergolado de acesso.

Pontos de TV:O condomnio dotado de antena de TV (digital) coletiva, localizada no topo do edifcio e distribuda nos apartamentos, em pontos localizados nos quartos e na sala.

INSTALAES HIDROSSANITRIAS

As instalaes hidrossanitrias so compostas de um sistema hidrulico, que traz gua e a distribui para diversos pontos de utilizao, e de um sistema sanitrio, composto por uma rede de esgoto que escoa os dejetos e a gua utilizada. Nas tubulaes de gua fria e esgoto do seu imvel foram utilizados tubos e conexes em PVC.

Nos banheiros e cozinha existem registros localizados na parede que permitem fechar parcialmente a gua em caso de vazamentos ou necessidade de manuteno.

A rede de esgoto est presente nos banheiros, cozinha e rea de servio. Constitui-se de ralos e prumadas coletoras. Os ralos sifonados impedem o refluxo de mau cheiro. Todos os ralos possuem grelha de proteo para evitar que detritos maiores caiam em seu interior, ocasionando entupimentos.

Recomendaes

- Mantenha os ralos periodicamente limpos e com a tampa sempre em seu lugar;- Faa regularmente a limpeza das caixas de gordura, mas no utilize objetos pontiagudos ou contundentes;- No jogue nos vasos sanitrios papis, cotonetes e outros materiais ou objetos que possam causar entupimento;- Para limpeza, use detergentes biodegradveis, inclusive na cozinha e mquinas de lavar roupa;- No utilize elementos metlicos na limpeza de metais;- Em caso de entupimento de canalizao, chame um tcnico e evite a introduo de objetos rgidos para tentar o desentupimento;- Em caso de vazamento, feche o registro geral do trecho onde est ocorrendo o problema e chame um tcnico;- Em caso de entupimento, limpe as caixas de inspeo, que so unidades hermticas e servem para direcionar os afluentes providos dos aparelhos;- Tomar cuidado ao executar qualquer perfurao, pois o reparo de uma avaria na instalao hidrulica caro e trabalhoso;- Se o imvel estiver sem utilizao h muito tempo, jogue gua nos ralos e sifes para evitar o mau cheiro, proveniente da rede de esgoto.

Manuteno preventiva (responsabilidade do cliente):

Ralos, sifes e caixas sifonadas;- Retirar a tampa, limpar toda a caixa, retirando o material acumulado a cada 6 meses.

Caixa de gordura e caixa de inspeo - De 6 em 6 meses, deve-se retirar a tampa, limpar toda a caixa, retirando o material acumulado, bem como a desobstruo de tubos e coletores com jato de gua.

Reservatrio - Contratar empresa especializada para fazer a limpeza a cada 6 meses.

Buchas, reparos, registros e caixas de descarga - Contratar uma empresa especializada para identificar falhas e realizar reparos a cada 6 meses;

Algumas eventuais dificuldades podem ocorrer

- Torneiras com pouca gua: apesar da limpeza inicial, pode haver acmulo de uma pequena quantidade de areia. Uma rpida remoo para limpeza das torneiras e chuveiros ir solucionar;- Vazamentos nas tubulaes de gua: Ao detectar um vazamento, feche o registro e chame um profissional habilitado;- Entupimentos: para desentupir pias e lavatrios, use apenas um desentupidor de borracha. No use produto base de soda custica ou ferramentas pontiagudas no adequadas.

Cuidados especiais

- Ao fechar, no aperte excessivamente o volante dos registros e torneiras, evitando, assim, a danificao do sistema de vedao;- No apoie pesos nas torneiras e registros;- Ao se ausentar, certifique-se de que todos os registros e torneiras esto bem fechados;- No subir ou apoiar-se nas louas e metais. Eles no foram feitos para suportar tal peso. Pode ocorrer quebra, descolagem ou desprendimento.

INSTALAES DE GS

O sistema de gs composto pela ligao, em tubo de cobre, entre a casa de gs e a cozinha de cada apartamento. O gs ser de uso individual, sendo de responsabilidade de cada condmino a compra, instalao e manuteno do seu botijo de gs.

Cuidados no uso

- Mantenha as torneiras e registros de gs fechados sempre que no houver utilizao constante ou ausncia prolongada; - Os ambientes onde se situam aparelhos a gs so ventilados por duas sadas de ar localizadas na cozinha. Nunca bloqueie esta ventilao;- Caso sinta cheiro de gs, verifique se todos os registros de gs esto fechados. Em seguida, verifique se o odor vem de fora. Persistindo o cheiro, comunique imediatamente ao sndico (ou responsvel);- No acenda fsforos, no acione os interruptores de luz e nem manipule objetos que possam produzir fascas, enquanto persistir o vazamento.


- Contratar empresa especializada quando detectar vazamentos.

PISOS E REVESTIMENTOS

Os revestimentos e pisos de seu imvel foram escolhidos e aplicados por profissionais competentes para garantir proteo, durabilidade, beleza e harmonia esttica. Alertamos que diferenas de tonalidades devido ao processo de queima do material cermico podero acontecer, onde esclarecemos que no se tratam de defeitos do processo construtivo, afastando, assim, a responsabilidade da construtora em futuras solicitaes de troca. Todavia, necessitam de manuteno peridica e, para garantir sua conservao, listamos os principais cuidados que voc deve tomar:

AZULEJOS

- Semestralmente, verifique o rejuntamento dos azulejos, procurando identificar possveis falhas que possam ocasionar eventuais infiltraes.- Evite o uso de detergentes agressivos, cidos e soda custica, bem como abrasivos, como esponjas de ao e vassouras de piaava, que afetam o esmalte dos azulejos e retiram o seu rejuntamento;- Para fazer a limpeza, use esponja macia ou pano umedecido em sabo neutro ou algum produto especfico para esse fim;- Para perfurar paredes revestidas com azulejos, use furadeira e parafusos com buchas, que devem ser colocados sempre nas juntas dos azulejos;- Antes de perfurar qualquer parede, aconselhvel consultar os projetos hidrulicos, de gs, eltrico e de telefonia, de forma a evitar danos s tubulaes embutidas. Manuteno preventiva (responsabilidade do cliente):

- Inspeo visual dos rejuntes a cada 6 meses. Ao detectar falhas, fazer a reconstituio.

CERMICAS E GRANITOS

- Os pisos de cermica ou granito no devem ser lavados com muita frequncia para evitar danos ao seu rejuntamento;- O uso de cera tambm deve ser evitado, porque o polimento pode deixar o piso perigosamente escorregadio;- Verifique, periodicamente, o rejuntamento nos pontos de encontro das paredes com os pisos;- Evite o contato dos pisos com frutas cidas e vinagres, pois elas podem causar manchas;- Para fazer a limpeza, use uma esponja macia ou um pano umedecido com sabo neutro ou com produtos especficos para este fim;- No utilize escovas ou vassouras de piaava, porque atacam o esmalte das peas e retiram seu rejuntamento.

Manuteno preventiva (responsabilidade do cliente): - Inspeo visual dos rejuntes a cada 6 meses. Ao detectar falhas, fazer a reconstituio.

GESSO

- Nos revestimentos e acabamentos em que se utiliza gesso, deve-se ter cuidado com qualquer tipo de impacto direto para evitar que se quebrem;- Tambm deve ser evitado o contato com gua;- Lembre-se de que os forros falsos no tm resistncia suficiente para suportar o peso de vasos ou de outros objetos;

PORTAS DE MADEIRA E JANELAS BLINDEX

Para limpeza de portas envernizadas utilize flanela seca e produtos especficos. No utilize gua.

Evite o contato constante ou excessivo de gua durante as lavaes. As portas de madeira no resistem ao contato direto com a gua, podendo causar-lhe danos irreversveis. O excesso de gua na parte inferior e superior das portas causar descolamento das lminas e danos pintura. Evite lavar sem a devida proteo.

Para limpeza de fechaduras e ferragens utilize uma flanela e evite o uso de qualquer produto abrasivo.

Periodicamente, lubrifique as dobradias e fechaduras com uma pequena quantidade de leo para este fim.

Conserve as janelas blindex, evitando submet-las a esforos mecnicos desnecessrios. Elas devem correr suavemente sobre as guias que devem ser periodicamente limpas e lubrificadas.

Para proceder limpeza das janelas, utilize-se de esponjas macias ou pano com sabo neutro, lcool ou produtos lquidos especficos.

Evite o uso de detergentes corrosivos.

Os drenos das janelas devem ser limpos com frequncia, para possibilitar o perfeito escoamento de gua e evitar entupimento por acmulo de sujeira e consequentes infiltraes.Nunca remova as borrachas, massa de vedao ou silicone.Faa uma reviso trimestral das vedaes com silicone.No apoie escadas ou outro objeto na superfcie das esquadrias e evite pancadas sobre as mesmas.


- Lubrificao e inspeo visual da vedao (silicone) e reconstituio dos mesmos, de 3 em 3 meses. PINTURAS INTERNAS

No esfregue as paredes, as manchas devem ser limpas com pano umedecido e sabo neutro. No use lcool sobre as superfcies pintadas, seja com tinta PVA, acrlica, leo ou esmalte.Mantenha o seu imvel sempre bem ventilado, evitando o aparecimento de mofo nas pinturas.Com o tempo, a pintura escurece um pouco e fica naturalmente queimada. Por isso, evite fazer retoques na pintura se necessrio, pinte toda a parede.


- Repintura de 3 em 3 anos.

PINTURAS EXTERNAS (FACHADAS)

Nas paredes externas, deve-se lavar com hidrojato a baixa presso. Para manchas persistentes usar esponja macia com detergente neutro, enxaguando logo em seguida.Os locais mais crticos so os parapeitos. Enxaguar as paredes abaixo e em volta dos mesmos para que no escorra gua suja, impregnando sujeira nas paredes.Conferir o rejuntamento das cermicas e pedras decorativas antes das lavagens. Refazer onde for necessrio.Fissuras provenientes do processo de retrao e dilatao dos materiais podero aparecer, onde esclarecemos que no se trata de defeitos do processo construtivo, devendo ser tratados em manutenes preventivas.


- Lavagem e conferncia de rejuntamento uma vez por ano;- Repintura a cada trs anos.

ACABAMENTOS EXTERNOS EM MADEIRA

Para limpeza dos acabamentos em madeira nos decks suspensos, portes e pergolado, utilize apenas flanela mida e produtos especficos.

Evite o contato constante ou excessivo de gua durante as lavaes. Isso faz com que diminua a vida til do produto utilizado para proteger as madeiras externas das intempries (sol, chuva, vento e etc.).Manuteno preventiva (responsabilidade do cliente): - Realizar, anualmente, a repintura com uma demo de Stain preservativo para madeira ou verniz. De preferncia, utilizar Stain Preservativo OSMOCOLOR Castanho.

INSTALAES E EQUIPAMENTOS CONTRA INCNDIO

Foram instalados extintores de acordo com a exigncia para combate a incndio nas reas comuns, 2 (dois) no pavimento trreo e 2 (dois) no pavimento superior.

Procure conhecer previamente as instrues de utilizao.

Aps a vistoria final, feita pelo comando do Corpo de Bombeiros, foi emitido um atestado de aprovao das instalaes e equipamentos contra incndios, necessrios para a concesso do habite-se junto prefeitura.Os extintores servem para um primeiro combate a pequenos incndios. Leia com ateno as instrues contidas no corpo do extintor e, principalmente, a que tipo de incndio ele destinado. Os extintores devem sofrer recarga e reviso peridica. Para sua segurana, acompanhe e fiscalize a periodicidade do servio.Apesar dos riscos de incndio serem menores em empreendimentos residenciais, eles podem ser provocados por descuidos e imprudncias. Cuidado ao sobrecarregar os circuitos eltricos, ao fazer reformas e reparos, ao utilizar aparelhos eltricos (principalmente o ferro de passar roupas), ao manusear o gs e ao usar o fogo.

Manuteno preventiva (responsabilidade do cliente): - Recarga anual e, a cada cinco anos, providenciar teste de carga hidrosttica do recipiente, as datas esto marcadas no selo de conformidade da ABNT.

Preveno e combate a incndios

- No esquea ferros de passar roupas ligados; - Cuidado com o superaquecimento de panelas, curto-circuito e cigarros mal apagados; - Sempre se certifique de que os extintores se encontram em perfeito estado; - Em caso de incndio ligue, imediatamente, para o Corpo de Bombeiros e evacue o local.

III CONSIDERAES FINAIS

SEGURANA

Confeco de cpia de chave deve ser feita por voc ou pessoa de confiana.Acompanhe de perto qualquer tipo de servio realizado em sua residncia.Caso perca as suas chaves, troque o segredo imediatamente.Observar pessoas paradas por algum tempo nas imediaes do residencial.No permitir a entrada de pessoas estranhas no empreendimento sem prvia identificao. Ao receber seu imvel, aconselhvel trocar o segredo da porta de entrada.

RECOMENDAES GERAIS

A conservao e manuteno das reas comuns so de responsabilidade do condomnio.Lembre-se que voc e seus familiares tambm so responsveis por sua correta utilizao e consequente conservao.

Aos proprietrios

- Durante sua mudana, oriente os carregadores para no baterem com os mveis em cantos, esquadrias, paredes, azulejos e outros pontos do imvel, evitando danos; - Antes de sua mudana, certifique-se da limpeza e preparao de seu imvel, em especial para a colocao dos mveis, de modo a evitar transtornos;- Observe a finalidade para a qual foi destinada a rea e a utilize estritamente dentro dos objetivos; - Evite a manipulao e o uso de produtos abrasivos, agressivos, corrosivos ou explosivos dentro do condomnio.- Qualquer modificao que voc queira fazer em seu imvel deve ser submetida apreciao do corpo tcnico da construtora. Os itens que forem alterados perdem a garantia legal mencionada neste manual.- Escadarias e circulaes devem ser mantidas desimpedidas; - Os extintores devem ser recarregados anualmente;- O condomnio deve ser dedetizado anualmente;

IV MANUTENO PREVENTIVA

Todos os componentes de seu imvel necessitam de manuteno peridica. Da mesma forma, todo e qualquer componente danificado ou quebrado deve ser substitudo imediatamente, de forma a assegurar as garantias dos demais itens e componentes. importante esclarecer que as garantias legais e mesmo aquelas que a construtora faz questo de assumir no so aplicveis se o imvel, suas partes, componentes e acessrios tiverem sido sujeitos utilizao inadequada, negligncia, acidente ou tenham sido oriundos de servios de terceiros, de modo que estejam afetadas suas especificaes bsicas.

www.formula.eng.brManual do Proprietrio Nova Palhoa Fevereiro 2014

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