manual do proprietÁrio -...

MANUAL DO PROPRIETÁRIO

2018

Rua Ângelo Diana, nº 891, Jardim Brasil - Porto Feliz - São Paulo - CEP 18540-000

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INTRODUÇÃO ................................................................................................................................................ 03

INFORMAÇÕES TÉCNICAS ............................................................................................................................. 04

1. ESTRUTURA E VEDAÇÃO ........................................................................................................................ 04

2. IMPERMEABILIZAÇÃO ............................................................................................................................ 06

3. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS .................................................................................................................. 06

3.1. SISTEMA DE ÁGUA FRIA ......................................................................................................................... 09

3.2. SISTEMA DE ESGOTO ............................................................................................................................. 09

3.3. SISTEMA DE ÁGUAS PLUVIAIS ................................................................................................................ 09

4. INSTALAÇÕES DE GÁS ............................................................................................................................ 09

5. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ....................................................................................................................... 10

6. INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO ................................................................................................... 11

7. ESQUADRIAS METÁLICAS ....................................................................................................................... 11

8. ESQUADRIAS DE MADEIRA e FERRAGENS ............................................................................................. 13

9. VIDROS ................................................................................................................................................... 13

10. PEDRAS ................................................................................................................................................... 13

11. PISO CERÂMICO E PORCELANATO ......................................................................................................... 14

12. FACHADA ............................................................................................................................................... 14

13. MATERIAIS / TERCEIROS, FORNECEDORES / MÃO-DE-OBRA, SITE / CONTATO .................................... 15

MANUTENÇÃO DO IMÓVEL .......................................................................................................................... 16

ORIENTAÇÕES ............................................................................................................................................... 17

1. REFORMA ................................................................................................................................................ 17

2. DECORAÇÃO ........................................................................................................................................... 18

3. ANTES DE VIAJAR ................................................................................................................................... 18

DISPOSIÇÕES GERAIS ................................................................................................................................... 19

PRAZOS DE GARANTIA ................................................................................................................................. 20

QUADROS DE ENERGIA ................................................................................................................................ 32

DESENHOS TÉCNICOS .................................................................................................................................... 34

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INTRODUÇÃO

O Manual do Proprietário é elaborado com a finalidade de transmitir informações importantes referentes a

sua unidade.

Esse material fornece aos proprietários informações técnicas construtivas relativas ao seu apartamento, ou

seja, sobre as instalações entregues e o sistema estrutural da edificação.

No Manual do Proprietário também orientamos sobre os procedimentos que devem ser adotados em caso

de reformas e decoração do imóvel.

Além disso, fornecemos um manual de manutenção do imóvel e informamos sobre os prazos de garantia

(conforme manual de garantias do SECOVI) da infraestrutura instalada e dos itens entregues e constantes

da sua respectiva unidade.

Recomendamos a leitura do manual para o bom uso do seu imóvel.

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INFORMAÇÕES TÉCNICAS

1. ESTRUTURA E VEDAÇÃO

DESCRIÇÃO DO SISTEMA

Os materiais utilizados na vedação e revestimento das paredes são de naturezas diversas, possuindo

diferentes coeficientes de elasticidade, de resistência e dilatação térmica. Assim sendo, diante de variações

bruscas da temperatura ambiente, da acomodação natural da estrutura causada pela ocupação gradativa

do edifício, bem como, quando submetidos a cargas específicas, podem se comportar de forma diferente, o

que poderá eventualmente acarretar no aparecimento de fissuras (pequenas rupturas) localizadas no

revestimento das paredes, fato este que NÃO compromete a segurança da edificação.

A estrutura do edifício é constituída por elementos que visam garantir a estabilidade e a segurança da

construção. É projetada e executada dentro das normas vigentes da ABNT – Associação Brasileira de

Normas Técnicas, e durante sua execução tem seus materiais componentes submetidos a controle técnico,

garantindo assim a conformidade com o projeto.

A torre é constituída de estrutura mista, sendo de concreto armado (pilares e vigas, apenas no hall do

térreo) e o restante da edificação em alvenaria estrutural (paredes de bloco de concreto estruturais). As

lajes são maciças de concreto armado. Desse modo, paredes, pilares, vigas e lajes, têm função estrutural.

Apenas algumas paredes são de vedação, elas estão especificadas em projeto (ver item ‘desenhos técnicos’

desse manual).

A alvenaria estrutural é um sistema construtivo autoportante em que as paredes atuam em conjunto, pois

são a própria estrutura da edificação. Elas têm a função de resistir às cargas verticais e às cargas laterais.

As cargas laterais, por sua vez, originam-se a partir da ação do vento. Estas são absorvidas pelas lajes e

transmitidas diretamente para as paredes estruturais. A remoção total ou parcial de quaisquer paredes

estruturais resultam na quebra da estabilidade global do edifício todo, provocando fissuras e o

comprometimento da edificação.

AS PAREDES DE ALVENARIA DE BLOCOS ESTRUTURAIS DE CONCRETO

SÃO RESPONSÁVEIS PELA ESTABILIDADE GLOBAL DA CONSTRUÇÃO,

PORTANTO, NÃO PODEM SOFRER QUAISQUER MODIFICAÇÕES.

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FICAM TERMINANTEMENTE PROIBIDAS QUAISQUER MODIFICAÇÕES

NAS PAREDES ESTUTURAIS DO SEU APARTAMENTO, TAIS COMO:

Retirada de paredes estruturais da sua unidade;

Execução de aberturas e/ou vãos nas paredes estruturais;

Execução de rasgos nas paredes estruturais;

Execução de nichos nas paredes estruturais;

Execução de novos pontos de elétrica e/ou hidráulica.

O SISTEMA ESTRUTURAL AUTOPORTANTE ADOTADO NO CONDOMÍNIO NÃO PERMITE:

A REMOÇÃO, A EXECUÇÃO DE ABERTURAS E RASGOS NAS PAREDES ESTRUTURAIS.

SE TAIS RECOMENDAÇÕES NÃO FOREM SEGUIDAS,

TODA A ESTRUTURA DO EDIFÍCIO PODE FICAR COMPROMETIDA.

A CONSTRUTORA É ISENTA DE RESPONSABILIDADES RELATIVAS A TAIS MODIFICAÇÕES.

CUIDADOS NO USO

NÃO sobrecarregar as estruturas e paredes além dos limites normais de utilização previstos no projeto,

pois esta sobrecarga pode gerar fissuras ou até comprometê-las;

Antes de perfurar as paredes, consulte os projetos e detalhamentos contidos neste Manual,

certificando-se que o local escolhido não contém tubulação.

SUGESTÕES DE MANUTENÇÃO (devem ser executadas por profissionais especializados)

Procure manter os ambientes bem ventilados para evitar o surgimento de mofo nas paredes;

Tanto as áreas internas (unidades privativas e áreas comuns) como a fachada da edificação devem ser

pintadas a cada 3 (três) anos, evitando assim o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento, e o

surgimento de fissuras que podem causar infiltrações.

HAVERÁ PERDA DE GARANTIA

Se qualquer um dos elementos estruturais for retirado;

Se forem alterados quaisquer elementos de vedação;

Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas de pisos e paredes além dos limites normais de

utilização previstos;

No caso de NÃO ser realizada a repintura da fachada a cada 3 anos;

Se não forem tomados os cuidados de uso, ou não for feita a manutenção preventiva necessária.

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2. IMPERMEABILIZAÇÃO


É o tratamento dado nas áreas molhadas* (pisos de cozinha, área de serviço, banheiros e sacadas), para

garantir a estanqueidade da laje e impedir a infiltração de água. O revestimento impermeabilizante

aplicado é semi-flexível, bicomponente, à base de cimentos especiais, aditivos minerais e polímeros de

excelentes características impermeabilizantes. Esse produto é aplicado sob o contrapiso em três demãos e

nos encontros das lajes com as paredes, onde são arredondadas e reforçadas com telas específicas para

esse sistema; recebem também um reforço de Vitalastic. Os produtos descritos são da marca Viapol.

* Os outros ambientes do apartamento que recebem piso frio e não estão listados acima como áreas

molhadas não estão impermeabilizados. Portanto, não devem ser lavados.

CUIDADOS NO USO

Para qualquer tipo de instalação de equipamento sobre superfície impermeabilizada, deve-se solicitar a

presença de uma empresa especializada em impermeabilização;

Manter os ralos sempre limpos nas áreas descobertas;

Não permitir que se introduzam objetos de nenhuma espécie nas juntas de dilatação.


Inspecionar anualmente os rejuntamentos dos pisos, paredes, soleiras, ralos e peças sanitárias, pois,

através das falhas nos mesmos, poderão ocorrer infiltrações de água;

A falta de manutenção pode causar infiltração sob os revestimentos, causando o estufamento ou

descolamento dos mesmos;

Caso hajam danos à impermeabilização, não executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes

do aplicado originalmente, pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema;

No caso de defeitos de impermeabilização e de infiltração de água, não tente você mesmo resolver o

problema.


Reparo e/ou manutenção executados por empresas não especializadas;

Danificação do sistema devido à instalação de equipamento ou reformas em geral;

Se não forem tomados os cuidados de uso ou não forem feitas as manutenções preventivas necessárias;

Troca de revestimentos.

3. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS


A Instalação Hidráulica é constituída pelas seguintes partes:

Pontos de água: são os pontos que alimentam lavatórios, vasos sanitários, chuveiros, pias, tanques e

máquinas de lavar roupas;

Prumadas de água: são constituídas por tubulações principais que trazem a água do reservatório

superior;

Ramais de distribuição de água: alimentadores dos diversos pontos;

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Pontos de esgoto de águas servidas: são os pontos por onde são liberados os esgotos que servem os

lavatórios, vasos sanitários, chuveiros, pias, tanques e máquinas de lavar roupas, além dos ralos secos e

sifonados;

Prumadas coletoras principais de esgoto: é por onde escoam as águas servidas para as saídas do edifício;

Águas de chuvas ou de lavagem são normalmente coletadas pelas redes pluviais. Prumadas de águas

pluviais são constituídas por tubulações principais que trazem a água de chuvas coletada nas coberturas

e ralos das sacadas para as saídas do edifício;

Todos os ralos possuem grelhas de proteção para evitar que detritos maiores caiam em seu interior,

ocasionando entupimento;

Ralos sifonados e sifões têm fecho hidráulico, que consiste no acumulo de uma pequena cortina de água

com a finalidade de evitar o retorno do mau cheiro;

Registros de pressão: são as válvulas de pequeno porte, instaladas em sub-ramais ou em pontos de

utilização, destinados à regulagem da vazão de água, ou fechamento;

Registros de gaveta: são as válvulas de fecho para a instalação hidráulica predial, destinadas à

interrupção eventual de passagem de água para reparos na rede ou ramal.

CUIDADOS NO USO

NÃO jogue nenhum objeto nos vasos sanitários e ralos que possa causar entupimento;

NUNCA jogue gordura ou resíduo sólido nos ralos das pias;

NUNCA suba ou se apoie nas louças e bancadas, pois podem se soltar ou quebrar, causando ferimentos

graves. Cuidados especiais devem ser tomados com crianças;

Nas máquinas de lavar e no tanque deve-se dar preferência ao uso de sabão biodegradável, para evitar

retorno de espuma;

Não utilize, para desobstrução do esgoto, hastes, ácidos ou similares.


Limpe periodicamente os ralos e sifões das louças, tanques e pias do seu imóvel, retirando todo e

qualquer material causador de entupimento e jogando água para manter o fecho hídrico nos ralos

sifonados, evitando assim o mau cheiro proveniente da rede de esgoto;

Limpe periodicamente os aeradores das torneiras, pois é comum o acúmulo de resíduos provenientes da

própria tubulação;

Limpe e verifique periodicamente a regulagem do mecanismo de descarga das caixas acopladas das

bacias;

Substitua periodicamente os vedantes das torneiras, misturadores e registros de pressão para garantir a

boa vedação e evitar vazamentos;

Verifique as gaxetas, anéis e estanqueidade dos registros de gaveta, evitando vazamento.

Em caso de necessidade, troque os acabamentos dos registros pelo mesmo modelo ou por outro do

mesmo fabricante, evitando assim a troca da base;

Caso os tubos flexíveis, que conectam as instalações hidráulicas às louças, forem danificados, causando

vazamentos, substitua-os tomando o cuidado de fechar o registro geral de água antes da troca.

Como desentupir a pia

1 - Encha a pia de água e, usando luvas de borracha, coloque o desentupidor a vácuo sobre o ralo,

pressionando-o para baixo e para cima;

2 - Observe se ele está totalmente submerso;

3 - Quando a água começar a descer continue a movimentar o desentupidor, deixando a torneira aberta;

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4 - Se a água não descer, tente com a mão, ou com auxílio de uma chave inglesa, desatarraxar o copo do

sifão. Neste copo ficam depositados os resíduos, geralmente responsáveis pelo entupimento, mas não se

esqueça de colocar um balde em baixo do sifão, pois a água pode cair no chão;

5 - Coloque o copo que você retirou do sifão. Não convém colocar produtos à base de soda cáustica dentro

da tubulação de esgoto;

6 - Depois do serviço pronto, abra a torneira e deixe correr água em abundância; para limpar bem.

Como consertar a torneira que está vazando

1 - Retire a tampa da cruzeta com a mão;

2 - Com uma chave de fenda desrosqueie o parafuso que prende a cruzeta;

3 - Com o auxílio de um alicate de bico, desrosqueie a porca que prende a canopla, para poder ter acesso

ao mecanismo de vedação;

4 - Com o auxílio de um alicate de bico, desrosqueie o mecanismo de vedação do corpo e o substitua por

um novo.

Como regular a bóia da caixa de descarga acoplada da bacia sanitária

1 - Com cuidado, abra e retire a tampa da caixa acoplada;

2 - Com ajuda de um alicate rosqueie a bóia, deixando-a mais firme para que, quando a caixa estiver cheia,

não permita que a água transborde.

Como substituir a bóia da caixa de descarga acoplada da bacia sanitária:

1 - abra e retire a tampa da caixa acoplada e desrosqueie a bóia;

2 - Leve-a a um depósito de materiais de construção para que sirva de modelo para a compra de uma nova;

3 - Com a nova bóia em mãos, encaixe-a e rosqueie-a exatamente no local de onde a antiga foi retirada.

HAVERÁ PERDA DE GARANTIA Danos sofridos pelas partes integrantes das instalações em consequência de quedas acidentais, maus

tratos, manuseio inadequado, instalação incorreta e erros de especificação;

Danos causados por impacto ou perfurações em tubulações (aparentes, embutidas ou requadradas);

Instalação ou uso incorreto dos equipamentos;

Danos causados aos acabamentos por limpeza inadequada (produtos químicos, solventes, abrasivos do

tipo saponáceo, palha de aço, esponja dupla face);

Se for constatado entupimento por quaisquer objetos jogados nos vasos sanitários e ralos, tais como:

absorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes, cabelos, etc.;

Se for constatada a falta de limpeza nos aeradores, provocando assim acúmulo de resíduos neles;

Se for constatada a retirada dos elementos de apoio (suporte de alumínio, coluna do tanque, etc.)

provocando a queda ou quebra da peça ou bancada;

Se for constatado o uso de produtos abrasivos e/ou limpeza inadequada nos metais sanitários;

Se for constatado, nos sistemas hidráulicos, pressões (desregulagem da válvula redutora de pressão)

discordantes das estabelecidas em projeto;

Equipamentos que foram reparados por pessoas não autorizadas pelo serviço de Assistência Técnica;

Aplicação de peças não originais ou inadequadas, ou ainda adaptação de peças adicionais sem

autorização prévia do fabricante;

Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva.

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3.1. SISTEMA DE ÁGUA FRIA

A tubulação de água fria (distribuição e prumada) é executada com tubos e conexões Tigre de PVC, as

torneiras e registros são de metal cromado, os flexíveis são em aço inox trançados.

O sistema consiste na entrada de água da rua, pelo cavalete de entrada, passando pelo macromedidor. A

água é armazenada nos reservatórios inferiores ao lado da portaria, onde há bombas que recalcam a água

até os reservatórios superiores localizados na torre. Esta água recalcada segue através da tubulação

instalada sob o piso do estacionamento, sobe pelos shafts técnicos dos pavimentos e alcança o Barrilete.

Depois, desce através de prumadas nos shafts para aí sim ser distribuída para cada apartamento.

Cada apartamento possui um registro geral de entrada de água na sala técnica de seu respectivo andar

devidamente identificado. O sistema de água fria está preparado para individualização do consumo.

3.2. SISTEMA DE ESGOTO

A tubulação de esgoto é executada com tubos e conexões Tigre de PVC. Os banheiros têm ralos secos e

sinfonados. A área de serviço e sacadas têm ralos secos.

3.3. SISTEMA DE ÁGUAS PLUVIAIS

A tubulação de águas pluviais é executada com tubos e conexões Tigre de PVC.

4. INSTALAÇÕES DE GÁS


A instalação de gás é constituída de prumadas, ramais de distribuição e pontos de alimentação.

O gás utilizado é o natural encanado, vem da rede de distribuição localizada na rua. A ligação geral para o

condomínio é feita através dos abrigos de gás. Daí, o gás segue por tubulação enterrada sob o

estacionamento até as prumadas localizadas nos shafts técnicos dos pavimentos, onde é distribuído para

cada apartamento.

A tubulação de alimentação da rede é da GÁS NATURAL FENOSA. A tubulação de distribuição de gás é

embutida e executada em cobre (prumadas) e distribuído pelo piso para os apartamentos em material tipo

PEX. Cada apartamento possui um ponto na cozinha para o fogão.

O sistema de gás está preparado para individualização do consumo.

CUIDADOS NO USO

Sempre que não houver utilização constante, ou em caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha

os registros fechados;

Nunca teste ou procure vazamentos em um equipamento, tubulação ou medidor de gás utilizando

fósforo ou qualquer outro material inflamável. É recomendado o uso de espuma de sabão ou sabonete;

Não pendurar objetos nas instalações (tubulações) aparentes;

Em caso de vazamentos de gás feche o registro de entrada, o de abastecimento da sua unidade, e

informe ao síndico;

Leia com atenção os manuais que acompanham os equipamentos alimentados à gás;

Verificar o prazo de validade da mangueira do fogão e trocar quando necessário (avaria ou validade

vencida);

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Para execução de qualquer serviço de manutenção ou instalação de equipamentos à gás, sirva-se de

empresas especializadas ou profissionais habilitados pela concessionária e utilize materiais adequados.


Para os equipamentos, seguir as recomendações dos fabricantes.


Se for verificada instalação inadequada de equipamentos (diferentes dos especificados pela

concessionária);

Se for verificado que a pressão utilizada está fora da especificada em projeto e pela concessionária;

Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.

5. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS


A instalação elétrica é constituída de prumadas, tubulações, pontos de tomadas, iluminação, interruptores

e quadro elétrico de distribuição. A tensão de seu apartamento é de 127V e de 220V. As tomadas 220V são

as dos chuveiros e estão devidamente identificadas.

Os quadros elétricos dos apartamentos possuem um dispositivo de proteção chamado DR – Diferencial

Residual. O DR é um disjuntor utilizado em instalações elétricas, permitindo desligar um circuito sempre

que seja detectada uma corrente de fuga superior ao valor nominal. A principal função do dispositivo DR é

proteger as pessoas e animais contra choques, variação de corrente em circuitos e equipamentos em geral,

além de possibilitar economia de energia elétrica.

Nos quadros elétricos de distribuição também estão instalados 3 DPS _ Dispositivo de Segurança contra

Surtos, 1 para cada fase e 1 para o neutro. Esses dispositivos protegem as instalações elétricas e

equipamentos de várias maneiras, mas a sua função principal é a de “Proteção contra Surtos ou Descargas

Atmosféricas – Raios”.

Nos quadros temos ainda um Disjuntor Principal de 63A, cuja função principal é a de proteção de todos os

circuitos contra curtos. Os demais disjuntores protegem cada circuito separadamente.

CUIDADOS NO USO

Recomendamos utilizar proteção individual como, por exemplo, estabilizadores e filtros de linha em

equipamentos mais sensíveis como computadores, home theatre, central de telefone, etc.;

As instalações de equipamentos, lustres ou similares deverão ser executadas por técnico habilitado,

observando-se em especial o aterramento, tensão (voltagem), bitola e qualidade dos fios, isolamentos,

tomadas e plugues a serem empregados;

É sempre importante verificar se a carga do aparelho a ser instalado não sobrecarregará a capacidade

de carga elétrica da tomada e a instalação. Nunca utilize dispositivos onde se ligam vários aparelhos a

uma só tomada ou extensões com várias tomadas;

Evitar contato dos componentes dos sistemas com água;

Evitar sobrecarregar os circuitos elétricos para além do previsto;

Não ligar aparelhos de voltagem diferente das tomadas;

Efetuar limpeza nas partes externas das instalações elétricas (espelho, tampas de quadros, etc.)

somente com pano.

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Permitir somente que profissionais habilitados tenham acesso às instalações e equipamentos. Isso

evitará curtos-circuitos, choques, etc.;

Quando verificado qualquer problema elétrico desligue o quadro elétrico e procure um profissional

habilitado para efetuar o reparo necessário;

Verificar o estado dos contatos elétricos substituindo as peças que apresentem desgaste, quando

necessário (tomadas, interruptores, pontos de luz).


Se for feita qualquer mudança no sistema de instalação que altere suas características originais;

Se for evidenciada a substituição de disjuntores por outros de capacidade diferente, especialmente de

maior capacidade de corrente;

Se for evidenciado o uso de eletrodomésticos velhos, chuveiros elétricos sem blindagem, desarmando

os disjuntores;

Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido à ligação de vários equipamentos no mesmo circuito;

Se for verificada a não utilização de proteção individual para equipamentos sensíveis;


6. INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO

A tubulação do sistema instalado é de cobre revestido: sai da condensadora, localizada no lado externo da

área de serviço nos suportes metálicos, e segue para as evaporadoras, onde estão os drenos que seguem

para as prumadas nos banheiros.

Características do dimensionamento máximo do sistema:

Apartamentos 3 e 2 dormitórios

Pontos x Apartamento

BTUs por ponto

BTUs total apartamento

Sistema INVERTER

Carga total

Térreo 02 pontos 9.000 BTUs 18.000 BTUs Bisplit 1.400 VA

Tipos 02 pontos 9.000 BTUs 18.000 BTUs Bisplit 1.400 VA

Cobertura 05 pontos 9.000 BTUs 27.000 BTUs 18.000 BTUs

Trisplit + Bisplit

3.500 VA

A infraestrutura está instalada apenas nos apartamentos que optaram pelo sistema e os aparelhos deverão

ser necessariamente de tecnologia inverter, pois o projeto elétrico foi dimensionado para esse tipo de

equipamento.

7. ESQUADRIAS METÁLICAS


As esquadrias são de alumínio com pintura eletrostática branca e compreendem o conjunto de: portas,

janelas de alumínio e guardacorpo.

CUIDADOS NO USO

As janelas maxim-ar podem ser mantidas abertas desde que sua abertura esteja limitada ao máximo de

20cm, com pequena angulação, para segurança. Entretanto, em caso de rajadas de vento e chuvas

fortes, elas devem ser fechadas, pois os caixilhos podem ser danificados;

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As janelas devem correr suavemente, não devendo ser forçadas;

Os trincos não devem ser forçados. Se necessário, aplicar suave pressão ao manuseá-los;

Antes de executar qualquer tipo de pintura, proteger as esquadrias com fitas adesivas de PVC, sejam

elas pintadas ou anodizadas. NÃO utilize fitas abrasivas de papel tipo "crepe", pois elas costumam

manchar a esquadria quando em contato prolongado;

Remover a fita adesiva imediatamente após o uso, uma vez que sua cola contém ácidos ou produtos

agressivos, que em contato prolongado com as esquadrias podem danificá-las;

Caso haja contato da tinta com as esquadrias, limpar imediatamente com pano seco e, em seguida, com

pano umedecido em solução de água e detergente neutro;

Na limpeza das fachadas em que se utilizem soluções que contenham produtos agressivos de quaisquer

tipos, proteger as esquadrias com fita de PVC, aplicando-a cuidadosamente, sem que fique nenhuma

área desprotegida ou com mau contato. Caso isso não seja possível, recomenda-se que a limpeza da

fachada seja feita com o uso de água e detergente neutro.


A limpeza das esquadrias como um todo, inclusive guarnições de borrachas e escovas, deverá ser feita

com solução de água e detergente neutro, com auxílio de esponja macia, nos períodos abaixo indicados:

No mínimo, a cada 12 meses em zona urbana ou rural;

No mínimo, a cada 3 meses em zona marítima ou industrial;

As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam frequentemente limpos, evitando

o acúmulo de poeira, que com o passar do tempo se compacta pela ação de abrir e fechar e se

transforma em uma camada de difícil remoção, comprometendo o desempenho das roldanas, que pode

exigir a troca precoce das peças;

Devem-se manter os drenos (orifícios) dos trilhos inferiores sempre bem limpos e desobstruídos,

principalmente na época de chuvas mais intensas, pois esta é a causa principal do vazamento de água

para o interior do ambiente;

NÃO usar em hipótese alguma fórmula de detergente contendo saponáceos, esponjas de aço de

qualquer espécie, ou qualquer outro material abrasivo;

NÃO usar produtos ácidos ou alcalinos. Sua aplicação poderá causar manchas na pintura, tornando o

acabamento opaco;

NÃO utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos locais de difícil acesso. Essa

operação poderá ser feita com o uso de pincel de cerdas macias embebidos na solução de água e

detergente neutro;

NÃO utilize vaselina, removedor, thinner ou qualquer outro produto derivado de petróleo, pois além de

ressecar plásticos e borrachas fazendo com que percam sua função de vedação, possuem componentes

que vão atrair partículas de poeira que agirão como abrasivo, reduzindo a vida útil do acabamento

superficial do alumínio.

NÃO utilizar jato de água de alta pressão para lavagem das fachadas. A força do jato pode danificar as

partes calafetadas com silicone ou qualquer outro material protetor contra infiltração;

NÃO remover as borrachas ou massas de vedação;

Caso ocorram respingos de cimento, gesso, ácido ou tinta, remova-os imediatamente com um pano

umedecido na mesma proporção de água e detergente neutro e, logo após passe uma flanela seca;

Todas as articulações e roldanas trabalham sobre a camada de nylon auto lubrificante, razão pela qual

dispensam quaisquer tipos de graxa ou óleo lubrificante. Os lubrificantes citados não devem ser

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aplicados às esquadrias, pois em sua composição poderão haver ácidos ou componentes não

compatíveis com os materiais usados na fabricação de esquadrias.

As esquadrias são fabricadas com utilização de acessórios articuláveis (braços, fechos e dobradiças) e

deslizantes (roldanas e rolamentos) de nylon, que não exigem qualquer tipo de lubrificação, uma vez

que suas partes móveis, eixos e pinos são envolvidos por uma camada deste material especial, auto

lubrificante, de grande resistência ao atrito e às intempéries;

Reapertar delicadamente com chave de fenda apropriada todos os parafusos aparentes dos fechos,

fechaduras ou puxadores e roldanas responsáveis pela folga do caixilho de correr no trilho, sempre que

necessário;

Verificar nas janelas maxim-ar a necessidade de regular o freio. Para isso, abrir a janela até um ponto

intermediário (20 cm a partir do fecho, em sua base inferior). Ela deve permanecer travada e oferecer

certa resistência a qualquer movimento espontâneo. Se necessária, a regulagem deverá ser feita

somente por pessoa especializada, para não colocar em risco a segurança do usuário e de terceiros.


Se forem instaladas cortinas ou qualquer aparelho, tais como persianas, ar condicionado, etc.,

diretamente na estrutura das esquadrias, ou que nelas possam interferir;

Se for feita qualquer mudança na esquadria, na sua forma de instalação, na modificação de seu

acabamento (especialmente pintura), que altere suas características originais;


8. ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS

As portas são da marca PORMADE.

As portas brancas lisas têm folha com núcleo tipo colméia e batentes em madeira.

As portas com acabamento curupixá têm folha com núcleo sólido e batentes em PVC wood, um composto

de madeira com PVC muito resistente à umidade, fungos e bactérias (cupins).

Conforme descrição da PORMADE, as portas não oferecem proteção para água em abundância. A limpeza

não deve ser feita com panos encharcados ou diretamente com água, apenas com panos úmidos e bem

torcidos. Toda a madeira utilizada na fabricação da porta recebe tratamento para evitar a ação de cupins.

O conjunto de fechaduras, maçanetas, rosetas e ferragens são em aço cromado, da marca PORMADE / DRZ.

9. VIDROS

Os vidros utilizados possuem espessura compatível com a resistência necessária para o seu uso normal, por

isso, evitar qualquer tipo de impacto na sua superfície ou caixilho.

10. PEDRAS

As bancadas são fixadas apenas com os suportes metálicos, portanto, a remoção dos mesmos ou parte

deles, acarretará na perda de estabilidade ou até mesmo na queda das bancadas. Não apoiar nas bancadas

o peso do corpo ou o de máquinas pesadas.

No caso de manchas, utilizar detergente neutro diluído em água. Não usar produtos abrasivos ou

quimicamente agressivos. O uso eventual de lavadoras de alta pressão para a higienização mais pesada de

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superfícies naturais não polidas, não é indicado. A sua utilização pode levar à desagregação de minerais do

material rochoso e comprometer a durabilidade do revestimento bem como eliminar o rejunte.

11. PISO CERÂMICO E PORCELANATO

Para remoção de manchas recomendamos, com base em informações da fornecedora Eliane S/A

Revestimentos Cerâmicos, os seguintes produtos específicos para cada tipo de mancha:

12. FACHADA

Reboco – Argamassa Projetada Sistema Matrix.

Base Pintura – 3 demãos – Suviflex.

Pintura – 3 demãos – Suvinil Acrílico Premium Fosco Completo – Cores Camurça e Branco.

Revestimento Cerâmico – Atlas – Pastilha Esmaltada Telada 5x5 Placa 30,65x30,65 cm – Cor SG-11550.

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13. MATERIAIS / TERCEIROS, FORNECEDORES / MÃO-DE-OBRA, SITE / CONTATO

MATERIAIS

TERCEIROS

FORNECEDORES

MÃO-DE-OBRA

SITE

CONTATO

Aço ArcelorMittal / Gerdau www.arcelormittal.com.br – www.gerdau.com.br

Argamassas Básicas Votorantim www.votorantimcimentos.com.br/produtos/argamassas

Argamassas Colantes Parex www.portokoll.com.br

Blocos de Concreto/ Piso Intertravado Calblock www.calblock.com.br

Box/Espelho/Fechamento da Área de Serviço Alumipronto www.alumipronto.com.br

Centro de Medição TAF www.taf.ind.br

Churrasqueira Casa da Churrasqueira de Porto Feliz

(15) 3261-3530

Comunicação Visual / Sinalização Advcomm www.advcomm.com.br

Concreto Usinado Engemix www.engemix.com.br

Cuba de Inox Tramontina www.tramontina.com.br

Disjuntores e Acabamentos de Elétrica (linha Stella)

Steck www.steck.com.br

Elevadores Otis www.otis.com.br

Esquadrias de Alumínio Amplitude/Acec www.acec.com.br

Extintores e Mangueiras de Incêndio Metalcasty www.metalcasty.com.br

Fios e Cabos Nambei www.nambei.com.br

Forros e Molduras de Gesso Itu Gesso www.itugesso.com.br

Iluminação Privativa/Área Comum Lima Magazine www.limamagazine.com.br

Impermeabilizantes Viapol www.viapol.com.br

Interfonia / Telefonia / Antena Coletiva Espaço Digital www.lojaespacodigital.com.br

Louças e Metais Deca www.deca.com.br

Luminárias (escada c/ sensor de presença) Starlux www.starlux.com.br

Pára-raios Paratec www.paratec.com.br

Piscina (Bomba Jacuzzi) Aquaplan www.aquaplan.com.br

Piso Externo (Pedra São Tomé) Mosaico São Tomé www.mosaicosaotome.com.br

Piso laminado Duratex/Durafloor www.duratexmadeira.com.br

Porta Corta-Fogo Alerta PCF / Mirage www.alertapcf.com.br

Porta de Madeira Pormade www.pormade.com.br

Pressurização de Escada (Instalação do Sistema) JG Exaustão (11) 2949-8330

Pressurização de Escada (Ventilador Centrífugo) Projelmec www.projelmec.com.br

Revestimento Cerâmico Fachada (Pastilha) Atlas www.ceramicaatlas.com.br

Revestimentos Cerâmicos Internos (Azulejos e Pisos)

Eliane www.eliane.com.br

Sistema de Alarme Contra Incêndio Ascael www.ascael.com.br

Tampos de Granito/Mármore, Soleiras e Baguetes Porto Pedras www.portopedras.com.br

Tinta (externa e interna) Basf/Suvinil www.suvinil.com.br

Tubos e Conexões Tigre www.tigre.com.br

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Projeto Estrutural DIAMANTO PROJETOS

Engº. Rennan Mattioni (19) 3115-3335 Projeto de Elétrica

Projeto de Hidráulica

Empreiteiro de Hidráulica HIDROTEC Ricardo ou Rogério

(11) 4990-5636 | (11) 9.9648-3005

Empreiteiro de Pintura CORDEIRO e ROCHA Leonardo ou Leandro

(15) 9.8170-3657

MANUTENÇÃO DO IMÓVEL

ITEM DESCRIÇÃO PERIODICIDADE

Esquadrias de Alumínio

Limpeza geral da esquadria (zona urbana ou rural) 1 vez ao ano

Limpeza dos orifícios dos trilhos inferiores 1 vez a cada 3 meses

Reapertar parafusos aparentes dos fechos 1 vez ao ano

Impermeabilização Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cerâmicos, ralos

e peças sanitárias 1 vez ao ano

Estrutura / Paredes Repintar áreas privativas A cada 3 anos

Instalações Hidráulicas,

louças e metais

Verificar ralos e sifões das louças, tanques e pias A cada 6 meses

Trocar os vedantes (courinhos) das torneiras,

misturadores, de lavatório e registro de pressão A cada ano

Limpar o aerador (bicos removíveis) A cada 6 meses

Verificar a gaxeta, os anéis e estanqueidade dos registros

de gaveta e dos registros de esfera A cada 3 anos

Verificar os anéis dos registros de pressão A cada ano

Verificar o diafragma da torre de entrada e o mecanismo

da caixa acoplada A cada 3 anos

Limpar o crivo do chuveiro A cada ano

Instalações

Elétricas

Quadro de

distribuição de

circuitos

Reapertar todas as conexões A cada ano

Desligar e religar os disjuntores diferenciais do quadro

elétrico A cada mês

Tomadas,

interruptores e

pontos de luz

Reapertar conexões e verificar estado dos contatos

elétricos substituindo as peças qu apresentem desgaste A cada 2 anos

_______________________________________________________________________________________ 17 de 34

ORIENTAÇÕES

1. REFORMA

Para se executar qualquer reforma em um imóvel, deve-se seguir a NBR 16.280/2014 (Norma Brasileira

Regulamentadora) estabelecida pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Essa norma tem

como finalidade principal regular e orientar a execução de reformas em edificações a partir de critérios

técnicos pré-estabelecidos. Para tanto, estabelece que quaisquer reformas devem ser feitas somente sob a

supervisão de profissionais habilitados.

Esses profissionais, por sua vez, devem ser contratados para elaborar e assinar os estudos e projetos da

reforma, assim como devem ser responsáveis pelo acompanhamento das referidas obras. Além disso,

devem elaborar ARTs ou RRTs (registros de suas atividades técnicas) perante os seus respectivos conselhos

regionais, CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) ou CAU (Conselho de Arquitetura e

Urbanismo). Tais documentos atestam a responsabilidade técnica do profissional perante o projeto e a

obra.

Esses documentos devem ser encaminhados à construtora e ao síndico para prévia análise e comprovação

do atendimento à legislação vigente. A análise das implicações técnicas decorrentes da obra permitirá que

o condomínio tenha histórico das intervenções preservando a segurança da edificação.

Recomendamos também que sejam feitas consultas ao projetista calculista do edifício.

RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO

Comunicar antecipadamente a construtora e o síndico sobre qualquer reforma pretendida;

Fornecer o MANUAL DO PROPRIETÁRIO ao profissional técnico que irá elaborar a reforma do seu

apartamento;

Consultar o item INFORMAÇÕES TÉCNICAS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO no que concerne ao

SISTEMA ESTRUTURAL utilizado;

Seguir as orientações da NBR 16280 de reforma;

Consultar o item DESENHOS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO onde se encontram informações sobre as

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS e INSTALAÇÕES ELÉTRICAS da sua unidade;

Entregar cópia do projeto de reforma assinada e ART ou RRT assinadas por profissional habilitado à

construtora e ao síndico.

RESPONSABILIDADES DA CONSTRUTORA

Disponibilizar o MANUAL DO PROPRIETÁRIO;

A Construtora não assume quaisquer responsabilidades sobre a reforma executada. Tal modificação

acarreta na perda de garantia dos itens modificados.

ORIENTAÇÕES

_______________________________________________________________________________________ 18 de 34

2. DECORAÇÃO

Consultar o item DESENHOS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO onde estão localizadas as INSTALAÇÕES

HIDRÁULICAS e INSTALAÇÕES ELÉTRICAS referente a sua unidade durante o planejamento da

decoração;

Evite transtornos na aquisição de móveis e/ou equipamentos: faça uma medição no local para verificar

as dimensões reais dos espaços antes que sejam adquiridos produtos com medidas inadequadas;

Não encoste o fundo dos armários nas paredes para evitar umidade proveniente da condensação. É

sempre aconselhável a colocação de um isolante entre o fundo do armário e a parede e manter os

móveis afastados cerca de 5cm da parede;

Antes de instalar redes de proteção nas varandas e janelas deve-se verificar se isso é permitido perante

a Convenção e Regulamento Interno do Condomínio. No caso de ser possível instalar esse tipo de

proteção, é necessário utilizar parafusos e/ou grampos de inox para evitar a corrosão dos mesmos e,

consequentemente, danos à fachada;

Atenção à fixação de objetos e/ou acessórios como quadros e suportes que necessitem de furação nas

paredes de sua unidade: antes de furar a parede observe se no local não passa nenhuma tubulação

hidráulica ou elétrica;

Utilize buchas e parafusos adequados para a fixação de objetos nas paredes.

3. ANTES DE VIAJAR (recomendações)

Verifique se as luzes da sua unidade estão desligadas;

Feche bem as janelas;

Feche o registro de gás;

Desligue da tomada equipamentos eletroeletrônicos;

Feche o registro geral de água;

Deixe um telefone de contato com o síndico.

_______________________________________________________________________________________ 19 de 34

DISPOSIÇÕES GERAIS

A construtora se obriga a fornecer a todos os adquirentes das unidades autônomas o Manual do Proprietário, bem como esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos de garantia e manutenções;

A construtora se obriga a prestar, dentro dos prazos de garantia, o serviço de Assistência Técnica, reparando sem ônus os vícios ocultos dos serviços, conforme constante no Termo de Garantia;

A construtora se obriga a prestar o Serviço de Atendimento ao Cliente para orientações e esclarecimentos de dúvidas referentes à manutenção preventiva e a garantia;

O proprietário se obriga a efetuar a manutenção preventiva do imóvel, conforme as orientações constantes neste Termo, bem como no Manual do Proprietário, sob pena de perda de garantia;

O proprietário é responsável pela manutenção preventiva de sua unidade, e é corresponsável pela Manutenção Preventiva do conjunto da edificação, conforme estabelecido nas Normas Técnicas Brasileiras, no Manual do Proprietário e no Manual do Síndico, obrigando-se a permitir o acesso do profissional destacado pela construtora, para proceder as vistorias técnicas necessárias, sob pena de perda de garantia;

O síndico é responsável pela elaboração e execução do Programa de Manutenção Preventiva de acordo com a NBR 5674 – Manutenção da Edificação;

No caso de revenda, o proprietário se obriga a transmitir as orientações sobre o uso, manutenção e garantia do imóvel, ao novo condômino entregando os documentos e manuais correspondentes;

No caso de alteração de síndico ou responsável pelo gerenciamento do edifício, este se obriga a transmitir as orientações sobre o uso, manutenção e garantia das áreas comuns ao seu substituto, entregando os documentos e manuais correspondentes;

Constatando-se, na visita de avaliação dos serviços solicitados, que esses serviços não estão enquadrados nas condições da garantia, será cobrada uma taxa de visita.

PERDA DE GARANTIA

Se durante o prazo da vigência da garantia não for observado o que dispõe o presente Termo, o Manual do Proprietário, o Manual do Síndico e a NBR 5674 – Manutenção da Edificação, no que diz respeito à manutenção preventiva correta, para imóveis habitados ou não;

Se, nos termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de força maior, que impossibilite a manutenção da garantia concedida;

Se for executada reforma ou descaracterização dos sistemas na unidade autônoma ou nas áreas comuns, com fornecimento de materiais e serviços pelos próprios usuários;

Se houver danos por mau uso ou desrespeito dos limites admissíveis nas instalações e estruturas;

Se os proprietários não permitirem o acesso do profissional destacado pela construtora, nas dependências de sua unidade e nas áreas comuns, para proceder a vistoria técnica ou serviços de assistência técnica;

Se forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências sugeridas não forem tomadas por parte do proprietário ou do condomínio;

Se não for elaborado e executado o Programa de Manutenção Preventiva de acordo com a NBR 5674.

OBS: Demais fatores que possam acarretar a perda de garantia estão descritos nas orientações de uso e manutenção do imóvel para os demais sistemas.

DISPOSIÇÕES GERAIS

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 20 de 34

PRAZOS DE GARANTIA

GERAL

Sistemas, elementos, componentes e instalações

1 ano 2 anos 3 anos 5 anos

Fundações, estrutura principal, estruturas periféricas, contenções e arrimos

• Segurança e estabilidade global • Estanqueidade de fundações e contenções

Paredes de vedação, estruturas auxiliares, estruturas de cobertura, estrutura das

escadarias internas ou externas, guardacorpos, muros de divisa e telhados

Segurança e integridade

• Equipamentos industrializados (motobombas, filtros, interfone, automação

de portões, elevadores e outros) • Sistemas de dados e voz, telefonia, vídeo e

televisão

• Instalação • Equipamentos

Sistema de proteção contra descargas atmosféricas, sistema de combate a incêndio, pressurização das escadas,

iluminação de emergência, sistema de segurança patrimonial

• Instalação • Equipamentos

Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 21 de 34

GERAL



Porta corta-fogo Dobradiças e molas Integridade de portas e batentes

Instalações elétricas tomadas/interruptores/disjuntores/fios/

cabos/eletrodutos/caixas e quadros Equipamentos Instalação

Instalações hidráulicas e gás - colunas de água fria, tubos de queda de esgoto, colunas

de gás

Integridade e Estanqueidade

Instalações hidráulicas e gás coletores/ ramais/louças/caixas de descarga/

bancadas/metais sanitários/sifões/ligações flexíveis/válvulas/registros/ralos/tanques

Equipamentos Instalação

Impermeabilização Estanqueidade


_______________________________________________________________________________________________________________________________ 22 de 34

GERAL



Esquadrias de madeira • Empenamento • Descolamento • Fixação

Esquadrias de aço • Fixação • Oxidação

Esquadrias de alumínio e de PVC

Partes móveis (inclusive recolhedores de palhetas, motores e conjuntos elétricos de acionamento)

Borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas

Perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio

Fechaduras e ferragens em geral • Funcionamento • Acabamento

Revestimentos de paredes, pisos e tetos internos e externos em argamassa/gesso liso/componentes de gesso acartonado

Fissuras Estanqueidade de fachadas e pisos molháveis

Má aderência do revestimento e dos componentes do sistema

Revestimentos de paredes, pisos e tetos em azulejo/cerâmica/pastilhas

Revestimentos soltos, gretados, desgaste excessivo

Estanqueidade de fachadas e pisos molháveis

Revestimentos de paredes, pisos e teto em pedras naturais (mármore, granito e outros)

Revestimentos soltos, gretados, desgaste excessivo

Estanqueidade de fachadas e pisos molháveis


_______________________________________________________________________________________________________________________________ 23 de 34

GERAL



Pisos de madeira e aglomerados – tacos, assoalhos, decks e laminados

Empenamento, trincas na madeira e destacamento

Piso cimentado, piso acabado em concreto, contrapiso

Destacamentos, fissuras, desgaste excessivo

Estanqueidade de pisos molháveis

Revestimentos especiais (fórmica, plásticos, têxteis, pisos elevados, materiais compostos

de alumínio) Aderência

Forros de gesso

Fissuras por acomodação dos elementos estruturais e de vedação

Forros de madeira Empenamento, trincas na madeira e destacamento

Pintura/verniz (interna/externa)

Empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento

Selantes, componentes de juntas e rejuntamentos

Aderência

Vidros Fixação


_______________________________________________________________________________________________________________________________ 24 de 34

No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos

Instalações de

interfone

Problemas com a

instalação

Ar condicionado -

infraestrutura

Problemas com a

instalação

Exaustão mecânicaProblemas com a

instalação

Antena coletivaProblemas com a

instalação

Circuito fechado de TVProblemas com a

instalação

ElevadoresProblemas com a

instalação

Motobomba/filtro

(recirculadores de

Problemas com a

instalação

Automação de portõesProblemas com a

instalação

Sistemas de proteção

contra descargas

Problemas com a

instalação

Sistema de combate a

incêndio

Problemas com a

instalação

Porta corta-fogo

Regulagem de

dobradiças e

maçanetas

Problemas com a

integridade do

material (portas e

batentes)

Pressurização das

escadas

Problemas com a

instalação

Iluminação de

Emergência

Problemas com a

instalação

Sistema de segurançaProblemas com a

instalação

Sistemas, elementos, componentes e

instalações

Equipamentos

Industrializados


ESPECIFICAÇÕES

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 25 de 34


MaterialEspelhos danificados

ou mal colocados

ServiçosProblemas com a

instalação

Material


instalação

Material

Serviços

Danos causados

devido a

movimentação ou

acomodacão da

estrutura

Material


instalação

Material

Serviços

Problemas com as

instalações embutidas

e vedação

Instalações

Hidráulicas –

Ramais


ESPECIFICAÇÕES


instalações

Instalações

Elétricas –

Tomadas/

Interruptores/

DisjuntoresInstalações

Elétricas –

Fios, Cabos e

TubulaçãoInstalações

Hidráulicas

- Colunas de

Água Fria,

Colunas de

Água Quente e

Tubos de queda

Instalações

Hidráulicas –

Coletores

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 26 de 34


Material

Quebrados, trincados,

riscados, manchados

ou entupidos


instalação

Material


riscados, manchados

ou entupidos


vedação

Material


riscados, manchados

ou entupidos

ServiçosProblemas nas

vedações das junções

Sistema de

impermeabilização



instalações

ESPECIFICAÇÕES

Impermeabilização

Instalações

hidráulicas – louças/

caixa de descarga/

bancadas

Instalações

hidráulicas – metais

sanitários/ sifões/

flexíveis/ válvulas/

ralos

Instalações

de gás

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 27 de 34


Lascadas, trincadas,

riscadas ou manchadas

Empenamento ou

descolamento

Amassadas, riscadas

ou manchadas

Má fixação, oxidação

ou mau desempenho

do material

Borrachas, escovas,

articulações, fechos e

roldanas

Problemas com a

instalação ou

desempenho do

material

Perfis de alumínio,

fixadores e

revestimentos em

painel de alumínio

Amassadas, riscadas

ou manchadas

Problemas com a

integridade do

material

Partes móveis

(inclusive

recolhedores de

palhetas, motores e

conjuntos elétricos de

acionamento)

Problemas de vedação

e funcionamento

ESPECIFICAÇÕES



instalações

Esquadrias de Madeira

Esquadrias de Ferro

Esquadrias

de alumínio

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 28 de 34


Paredes e tetos

internos

Fissuras perceptíveis a

uma distância superior

a 1 metro

Paredes externas/

fachada

Infiltração decorrente

do mau desempenho

do revestimento

externo da fachada

(ex: fissuras que

possam vir a gerar

infiltração)

Argamassa/ gesso

liso/ componentes de

gesso acartonado (Dry-

Wall)

Má aderência do

revestimento e dos

componentes do

sistema

Azulejo/ cerâmica/

pastilha


riscados, manchados,

ou com tonalidade

diferente

Falhas no caimento ou

nivelamento

inadequado nos pisos

Soltos, gretados ou

desgaste excessivo

que não por mau uso


ESPECIFICAÇÕES


instalações

Revestimentos de

paredes/ piso e teto

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 29 de 34


Pedras naturais

(mármore, granito e

outros)


riscados ou falhas no

polimento (quando

especificado)


nivelamento

inadequado nos pisos

Soltas ou desgaste

excessivo que não por

mau uso

Rejuntamento Falhas ou manchas Falhas na aderência

Pisos de madeira -

tacos, assoalhos e

DECKs

Lascados, trincados,

riscados, manchados

ou mal fixados

Empenamento, trincas

na madeira e

destacamento

Pisos mistos com

madeira - laminados

Lascados, trincados,

riscados, manchados

ou mal fixados


e destacamento

Piso cimentado, piso

acabado em concreto,

contrapiso

Superfícies irregulares


nivelamento

inadequado

Destacamento

Revestimentos

especiais (fórmica,

pisos elevados,

materiais compostos

de alumínio)


riscados, manchados

ou com tonalidade

diferente

Má aderência ou

desgaste excessivo

que não por mau uso

ESPECIFICAÇÕES


instalações


Revestimentos de

paredes/ piso e teto

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 30 de 34


GessoQuebrados, trincados

ou manchados

Fissuras por

acomodação dos

elementos estruturais

e de vedação

MadeiraLascados ou mal

fixados


na madeira e

destacamento

Sujeira ou mau

acabamento

Empolamento,

descascamento,

esfarelamento,

alteração de cor ou

deterioração de

acabamento

Quebrados, trincados

ou riscadosMá fixação

Sujeira e mau

acabamento

Sujeira e mau

acabamento

Empolamento,

descascamento,

esfarelamento,

alteração de cor ou

deterioração de

acabamento



instalações

Pintura/verniz (interna/externa)

Forros

Pisos flutuantes e de base asfáltica

Pintura do piso de concreto polido

ESPECIFICAÇÕES

Vidros

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 31 de 34


Falhas na colocação Vegetação

Sujeira e mau

acabamento

Problemas com a

instalação

Falhas na colocação Vegetação

Sujeira e mau

acabamento

Problemas com a

instalação

Revestimentos

quebrados, trincados,

riscados, rasgados,

manchados ou com

tonalidade diferente

Problemas com a

instalação

Revestimentos soltos,

gretados ou desgaste

excessivo que não por

mau uso

Problemas em peças

estruturais (paredes

estruturais, lajes,

vigas, pilares,

estruturas de

fundação, contenções

e arrimos) e em

vedações (paredes de

alvenaria, Dry-Wall e

painéis pré-moldados)

que possam

comprometer a

solidez e segurança da

edificação


instalações

Pisos em grama

Alambrados, equipamentos e luminárias

Jardins

Playground

ESPECIFICAÇÕES

Piscina

Solidez/Segurança da Edificação


_______________________________________________________________________________________________________________________________ 32 de 34

QUADROS DE ENERGIA

DPS DPS DPS CIRC. 1 CIRC. 2 CIRC. 3 CIRC. 4

ILUMINAÇÃO ILUMINAÇÃO TOMADA TOMADAS

COZ, SALA DORM, HALL SALA SUITE

SACADA WC SOC SUIT DORM 1 WC SOCIAL

CIRC. 5 CIRC. 6 CIRC. 7 CIRC. 8

TOMADAS TOMADAS TOMADA TOMADA CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO

COZINHA MICROONDAS COZINHA A. SERVIÇO WC. SOCIAL WC. SOCIAL WC. SUITE WC. SUITE

SOB TAMPO



COZ, SALA DORM, HALL SALA SUITE



TOMADAS TOMADAS TOMADA TOMADA AR AR CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO

COZINHA MICROONDAS COZINHA A. SERVIÇO CONDICION. CONDICION. WC. SOCIAL WC. SOCIAL WC. SUITE WC. SUITE

SOB TAMPO

DR

CIRC. 9 - 220V CIRC. 10 - 220V CIRC. 11 - 220V

QUADRO APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - SEM AR CONDICIONADO INSTALADO (OPÇÃO REUNIÃO DE ACABAMENTO)

DR

CIRC. 9 - 220V CIRC. 10 - 220V

QUADRO APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - COM AR CONDICIONADO INSTALADO (OPÇÃO REUNIÃO DE ACABAMENTO)

_______________________________________________________________________________________________________________________________ 33 de 34



COZ, SALA DORM, HALL SALA DORM 2 E SUITE



TOMADAS TOMADAS TOMADA TOMADA CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO

COZINHA MICROONDAS COZINHA A. SERVIÇO WC. SOCIAL WC. SOCIAL WC. SUITE WC. SUITE

SOB TAMPO



COZ, SALA DORM, HALL SALA DORM 2 E SUITE



TOMADAS TOMADAS TOMADA TOMADA AR AR CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO

COZINHA MICROONDAS COZINHA A. SERVIÇO CONDICION. CONDICION. WC. SOCIAL WC. SOCIAL WC. SUITE WC. SUITE

SOB TAMPO

CIRC. 9 - 220V CIRC. 10 - 220V CIRC. 11 - 220V

QUADRO APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS - SEM AR CONDICIONADO INSTALADO (OPÇÃO REUNIÃO DE ACABAMENTO)

QUADRO APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS - COM AR CONDICIONADO INSTALADO (OPÇÃO REUNIÃO DE ACABAMENTO)

DR

DR

CIRC. 9 - 220V CIRC. 10 - 220V

_______________________________________________________________________________________ 34 de 34

DESENHOS TÉCNICOS

Alvenaria de Vedação

03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T01

Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos

1.50

.60

3.45

.88

1.35

1.03

1.05

.90

4.78

2.24

1.50

3.75

.88

1.95

2.22

4.78

1.33

2.38

3.43

2.68

1.48

3.28

3.13

2.081.

56

2.17

1.19

1.34

1.501.

50

.80

3.13

.90

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Dormitório 1Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço

5.34

9.10

Quintal

Manual do ProprietárioDocumento Data

2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos

Título

ArquiteturaAssunto

Condomínio ResidencialHome Club

Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




1.50

.60

3.45

.88

1.35

1.03

1.05

.90

4.78

2.24

1.50

3.75

.88

1.95

2.22

4.78

1.33

2.38

3.43

1.48

3.13

3.28

3.13

2.08

1.56

2.17

1.19

1.34

1.50

.80

.90

1.50

2.68

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Dormitório 1 Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço

5.34

9.10

Quintal



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




1.50

.60

3.45

.88

1.35

1.03

1.05

.90

4.78

2.24

1.50

3.75

.88

1.95

2.22

4.78

1.33

2.38

3.43

1.48

3.13

3.28

3.13

2.08

1.56

2.17

1.19

1.34

1.50

.80

.90

1.50

2.68

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar


Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço

9.90

9.10

Quintal



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m



CozinhaAS

Jantar

Estar

Circulação

Suíte Dormitório 1

Banho 1

Banho 2

Terraço

.71

.92

3.131.50

1.50

1.03

4.93

1.444.40

.88

1.52

2.25

3.30

4.80

1.201.33

1.19

1.33

1.86

1.56

3.73

2.682.83

2.08

.70

2.22

.75


8.10

7.72

Quintal

6.00



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




.71

.92

3.131.50

1.50

1.03

4.93

1.44 4.40

.88

1.52

2.25

3.30

4.80

1.201.33

1.19

1.33

1.86

1.56

3.73

2.68 2.83

2.08

.70

2.22

.75

Cozinha AS

Jantar

Estar

Circulação

SuíteDormitório 1

Banho 1

Banho 2

Terraço

8.10

7.72

Quintal

6.00



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




1.50

.60

3.45

.88

1.35

1.03

1.05

.90

4.78

2.24

1.50

3.75

.88

1.95

2.22

4.78

1.33

2.38

3.43

2.68

1.48

3.28

3.13

2.081.

56

2.17

1.19

1.34

1.501.

50

.80

3.13

.90

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Dormitório 1Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço

9.90

9.10

Quintal



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m


03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 01 e 08


1.50

.60

3.45

.88

1.35

1.03

1.05

.90

4.78

2.24

1.50

3.75

.88

1.95

2.22

4.78

1.33

2.38

3.43

2.68

1.48

3.28

3.13

2.08

1.56

2.17

1.19

1.34

1.50

1.50

.80

3.13

.90

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Dormitório 1Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m


03 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 01 e 08


1.50

1.03

.90

2.24

1.50

3.75

.88

2.72

4.78

1.33

2.38

3.43

2.68

1.48

3.13

3.28

3.13

2.08

1.56

2.17

1.19

1.34

1.50

.80

.90

1.50

1.35

1.05

4.78

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Dormitório 1Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




1.50

.60

3.45

.88

1.03

.90

2.41

.88

1.95

2.22

4.78

1.33

2.38

3.43

2.68

1.48

3.13

3.28

3.13

2.08

1.80

2.17

1.19

1.34

1.50

3.30

1.80

.80

.90

1.50

1.35

1.05

4.78

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m



1.50

1.03

.90

2.41

.88

4.78

1.33

2.38

3.43

2.68

1.48

3.13

3.28

3.13

2.08

1.80

2.17

1.19

1.34

1.50

3.30

1.80

2.72

.80

.90

1.50

1.35

1.05

4.78

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




1.50

.60

3.45

.88

1.35

1.03

1.05

.90

4.78

2.24

1.50

3.75

.88

1.95

2.22

4.78

1.33

2.38

3.43

1.483.

13

3.28

3.13

2.08

1.56

2.17

1.19

1.34

1.50

.80

.90

1.50

2.68

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar


Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço


08.2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos

Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

Alvenaria EstruturalAlvenaria de Vedação


> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos

1.50

1.35

1.03

1.05

.90

2.24

1.50

3.75

.88

2.72

4.78

1.33

2.38

3.43

2.68

1.483.

13

3.28

3.13

2.08

1.56

2.17

1.19

1.34

1.50

.80

.90

1.50

4.78

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar


Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




1.50

.60

3.45

.88

1.35

1.03

1.05

.90

2.41

.88

1.95

2.22

4.78

1.33

2.38

3.43

2.68

1.483.

13

3.28

3.13

2.08

1.80

2.17

1.19

1.34

1.50

3.30

1.80

.80

.90

1.50

4.78

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m



1.50

1.35

1.03

1.05

.90

2.41

.88

4.78

1.33

2.38

3.43

1.483.

13

3.28

3.13

2.08

1.80

2.17

1.19

1.34

1.50

3.30

1.80

2.72

1.50

.80

.90

4.78

2.68

Cozinha

Banho 1

AS

Jantar

Estar

Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




.71

.92

3.131.50

1.50

1.03

4.93

1.44 4.40

.88

1.52

2.25

3.30

4.80

1.201.33

1.19

1.33

1.86

1.56

3.73

2.68 2.83

2.08

.70

2.22

.75

Cozinha AS

Jantar

Estar

Circulação

SuíteDormitório 1

Banho 1

Banho 2

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m



.71

3.13

1.50

1.03

4.93

1.44 4.40

.88

2.42

1.201.33

1.19

1.33

1.86

1.56

3.73

2.68 2.83

1.50

2.08

.70

2.22

.75

1.52

Cozinha AS

Jantar

Estar

Circulação

SuíteDormitório 1

Banho 1

Banho 2

Terraço



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m



CozinhaAS

Jantar

Estar

Circulação


Banho 1

Banho 2

Terraço

.71

.92

3.131.50

1.50

1.03

4.93

1.444.40

.88

1.52

2.25

3.30

4.80

1.201.33

1.19

1.33

1.86

1.56

3.73

2.682.83

2.08

.70

2.22

.75




Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m


CozinhaAS

Jantar

Estar

Circulação


Banho 1

Banho 2

Terraço

.71

3.13

1.50

1.50

1.03

4.93

1.444.40

.88

1.52

2.42

1.201.33

1.19

1.33

1.86

1.56

3.73

2.682.83

2.08

.70

2.22

.75




Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

Projeção Pergolado

Projeção Coroamento

03 dormitóriosApartamento Cobertura - 131


1.50

1.50

.88

1.33

2.38

3.43

2.68

1.48

3.28

3.13

6.13

1.19

1.34

3.75

1.62

.80

3.13

.90

Banho 1

Suíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Quintal

3.58

4.18

2.08

2.55

3.30

3.30

4.35

1.63

5.82

.68

2.48

2.24

2.54

4.11

1.86

5.61

3.66

2.24

1.26

3.30

AS

Lavabo

1.63

1.93

Gourmet

Spa

Dormitório 1

Cozinha

Sala

Sala



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




1.50

1.50

.88

1.33

2.38

3.43

2.68

1.48

3.28

3.13

4.48

1.19

1.34

3.75

1.62

.80

3.13

.90

Banho 1

SalaSuíte

Dormitório 2

Banho 2

Circulação

Quintal

3.58

4.18

2.08

2.55

3.30

3.30

6.00

1.63

5.82

.73

2.52

2.24

2.54

5.75

2.04

1.86

5.61

3.66

2.22

1.50

Lavabo1.

63

1.93

Gourmet

Dormitório 1

Cozinha

1.06

3.06

1.64

Spa

Sala



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m





Banho 1

SalaSuíte

Dormitório 2

Banho 2

Quintal

Lavabo

Gourmet

Dormitório 1

Cozinha

Spa

AS

Sala

1.33

2.38

1.48

1.19

1.34

.80

3.13

.90

1.50

1.50

.88

3.43

2.68

3.28

3.13

4.48

3.75

1.62

3.58

4.18

2.08

2.55

3.30

1.63

1.93

3.30

6.00

1.63

4.20

4.88

4.03

6.15

1.50

5.90

5.61

1.86

2.04

1.64

3.06

5.75

1.06

1.32

1.15

1.62

.35



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m





Banho 1

SalaSuíte

Dormitório 2

Banho 2

Quintal Lavabo

Gourmet

Dormitório 1

Cozinha

Spa

AS

Sala

1.33

2.38

1.48

1.19

1.34

.80

3.13

.90

1.50

1.50

.88

3.43

2.68

3.28

3.13

4.48

3.75

1.62

3.58

4.18

2.08

2.55

3.30

1.63

1.93

3.30

6.00

1.50

4.20

1.20

1.62

1.37

1.79

4.03

4.03

6.15

1.26

1.74

4.16

5.61

1.86

2.04

1.64

3.06

5.75

2.80



Título

ArquiteturaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

1 tomada média 110V

Luminária

s Interruptor Simples

Interruptor Paralelo

1 tomada baixa 110V

Ponto de telefone baixo

Ponto de TV baixo

Quadro de disjuntores

Campainha

Interfone

Botão campainha

Ponto de TV médio

Legenda Elétrica - Térreos e Tipos

1 tomada alta 110V

1 tomada alta 220V

a

AC

c

bs

tomada média|baixa110VMO 1200 VA

5400 VA

600 VA

600 VA

600 VA

Caixa da Evaporadora

Ponto de TV alto

chuveiro

tomada de uso geral

tomada de uso geral

tomada de uso geral

microondas

1 tomada média 110V

Luminária

s Interruptor Simples

Interruptor Paralelo

1 tomada baixa 110V

Ponto de telefone baixo

Quadro de disjuntores

Campainha

Interfone

Botão campainha

Ponto de TV baixo

Legenda Elétrica - Coberturas

1 tomada alta 110V

1 tomada alta 220V

a

c

bs

5400 VA

600 VA

600 VA

600 VA

Ponto de TV médio

chuveiro

tomada de uso geral

tomada de uso geral

tomada de uso geral

1 tomada baixa 220V600 VA tomada de uso geral

Alimentação2000 VA hidromassagem SPA

SPA

Caixa de Passagem

AC Alimentação700 VA ar condicionadoQ

AC Alimentação700 VA ar condicionadoSL

Arandelaf

Liga a Condensadora1400 VA total ar condicionado ar condicionado

Infra de Alimentaçãoar condicionado

Local Condensadoraar condicionado

1 tomada média 110VMO 1200 VA microondas

Ponto de TV alto

f



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




s j

j

m

l

s l

i h

i

sh

a

b

is

s

sf

ds

sb

dse

sc

MO

e

d

sa

c

f

g

AC

AC

s

sm

skk

n

sn

no tetoar condicionado

sg

sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento

siste

mas

- na

par

ede,

do térreo ao 4º pavimento

o o

so



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




s j

j

m

l

s l

ih

i

sh

a

b

is

s

sg

sf

ds

sb

dse

sc

MO

e

d

sa

c

f

g

AC

AC

s

sm

skk

n

sn



siste

mas

- na

par

ede,


oo

so



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




s j

j

m

l

s l

ih

i

sh

a

b

is

s

sg

sfds

sb

dse

sc

MO

e

d

sa

c

f

g

AC

AC

s

sm

skk

n

sn



siste

mas

- na

par

ede,


oo

so



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




l

s

j

j

i h

g

d

c

e

ab

shis

is

sg

s f

es

esds

sa

MO

s b

f

AC AC

sc

m

smsl

k

sk

na parede, do térreo ao 4º pavimento

no teto, a partir do 5º pavimento


sistemas

m

m

sm



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




l

j

ih

g

d

c

e

a b

sh is

is

s g

sf

e s

esds

sa

MO

sb

f

AC AC

cs

sj

m

smsl

k

sk




siste

mas

m

m

sm



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




s j

j

m

l

s l

i h

i

sh

a

b

is

s

s f

ds

sb

dse

sc

MO

e

d

sa

c

f

g

AC

AC

s

sm

skk

n

sn


sg


siste

mas

- na

par

ede,


g go o

so



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




s j

j

m

l

s l

i h

i

sh

a

b

is

s

sf

ds

sb

dse

sc

MO

e

d

sa

c

f

g

AC

AC

s

sm

skk

n

sn


sg


siste

mas

- na

par

ede,




Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




s j

j

m

l

s l

ih

i

sh

a

b

is

s

sg

sf

ds

sb

dse

sc

MO

e

d

sa

c

f

g

AC

AC

s

sm

skk

n

sn



siste

mas

- na

par

ede,




Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m



> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos

s j

j

m

l

s l

ih

i

sh

a

b

is

s

sg

sfds

sb

dse

sc

MO

e

d

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g

AC

AC

s

sm

skk

n

sn



siste

mas

- na

par

ede,




Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




s j

j

m

l

s l

ih

i

sh

a

b

is

s

sg

sfds

sb

dse

sc

MO

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d

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c

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g

AC

AC

s

sm

skk

n

sn



siste

mas

- na

par

ede,




Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




l

j

ih

g

d

c

e

a b

sh is

is

s g

sf

e s

esds

sa

MO

sb

f

AC AC

cs

sj

m

smsl

k

sk




siste

mas



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




l

s

j

j

i h

g

d

c

e

ab

shis

is

s g

s f

es

esds

sa

MO

s b

f

AC AC

sc

m

smsl

k

sk




sistemas



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m



l

s

j

j

i h

g

d

c

e

ab

shis

is

sg

s f

es

esds

sa

MO

s b

f

AC AC

sc

m

smsl

k

sk




sistemas



Título

Elétrica Assunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m





4.11

s j

j

s

m

l

s l

i

i

is

s

h

m

AC

AC

i

s j

bs

as

b

ases

fs

e

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ssd

d

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sg

AC

AC

Q

SPA

Q

Q

SL

f

f

f f f

f

f

g

no teto

e

MO

s jj

m

sm

cs



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




s j

j

m

l

s l

i

i

is

s

h

AC

AC

n

s n

csds

b

c

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MOAC

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Q

SPA

Q

Q

SL

f

f

fff

f

f

dse

ss

no teto

s

sm

sjj

m

sm

f



Título

Elétrica Assunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m





sj

j

m

l

sl

i

i

is

s

h

AC

AC

n

sn ds b

a

b

sh

sgg

d e

MO

ACQ

SPA

Q

Q

f

f

f f f

f

f

dses

sb c

cs

a

as

as

ACSL

fs

sm

s jj

m

sm

f

no teto

no teto



Título

Elétrica Assunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m





sj

j

m

l

sl

i

i

is

s

h

AC

AC

n

sn

es sh

sd

d

ACQ

SPA

Q

Q

f

f

fff

f

f

c

ACSL

c s

es

e

b

MO

bb

c

a

a

as

a

b

fs

ACSL

sm

sjj

m

sm

no teto

no teto

e

no teto



Título

ElétricaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

Ponto Água Fria

Legenda Hidráulica - Térreos, Tipos e Coberturas

Ponto Gás Fogão

Ralo Seco

Ralo Sinfonado

Tubulação Água Fria

Tubulação Gás

Prumada Esgoto

Prumada Ventilação

E

P

V

Ponto Dreno Ar Condicionado

Tubulação Dreno Ar Condicionado

Prumada Água Pluvial

tubulação no teto

tubulação no contrapiso

tubulação no teto

Tubulação Esgototubulação no teto

Prumada DrenoD

Tubulação Esgototubulação no contrapiso

Tubulação Água Friatubulação no contrapiso ou enchimento

Tubulação Dreno Ar Condicionadotubulação no contrapiso



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m




P

Gesso> cuidado ao furar

Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar

Vista 01

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

E E

VP

VE

projeção sanca

projeção sanca

projeção sanca

E

D

água fria segue pela parede a 60 cm de altura

canto da parededesce dreno pelo

não furar na altura de 80cm do piso

pare

de a

60

cm d

e al

tura

não furar na altura

água fria segue pela

de 8

0cm

do

piso

água fria segue pela parede a 60 cm de alturanão furar na altura de 80cm do piso



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






P

Vista 01

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

EE

VP

VE

projeção sanca

projeção sanca

projeção sanca

E

D




pare

de a

60

cm d

e al

tura



de 8

0cm

do

piso




Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






EEP

V

E

PV

E

P

projeção sanca

projeção sanca

D

sanc

aprojeção canto da parede

desce dreno pelo

pare

de a

60

cm d

e al

tura



de 8

0cm

do

piso

pare

de a

60

cm d

e al

tura



de 8

0cm

do

piso

não furar

segue pelo piso - não furar à 50cm da parede


Vist

a 02

Vist

a 04

Vist

a 03

Vista 01



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






P

E E P

V

E

PV

E

projeção sanca

projeção sanca

D

sanc

aprojeçãocanto da parede

desce dreno pelo

pare

de a

60

cm d

e al

tura



de 8

0cm

do

piso

pare

de a

60

cm d

e al

tura



de 8

0cm

do

piso

não furar

segue pelo piso - não furar à 50cm da parede


Vist

a 02

Vist

a 04

Vist

a 03

Vista 01



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






P

Vista 01

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

E E

VP

VE

projeção sanca

projeção sanca

projeção sanca

E

D




pare

de a

60

cm d

e al

tura



de 8

0cm

do

piso




Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






Vista 01

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

E E

VP

VE

projeção sanca

projeção sanca

P

projeção sanca

E

D



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






Vista 01

Vist

a 03

Vist

a 04

Vist

a 02

E E

VP

VE

projeção sanca

projeção sanca

P

projeção sanca

E

D



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






Vista 01

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

EE

VP

VE

projeção sanca

projeção sanca

P

projeção sanca

E

D



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m



> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgosGesso> cuidado ao furar


Vista 01

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

EE

VP

VE

projeção sanca

projeção sanca

P

projeção sanca

E

D



Título

Hidráulica Assunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






Vista 01

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

EE

VP

VE

projeção sanca

projeção sanca

P

projeção sanca

E

D



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






Vist

a 02

Vist

a 04

Vist

a 03

Vista 01

E E P

V

E

PV

E

P

projeção sanca

projeção sanca

sanc

a

D

projeção



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






Vist

a 02

Vist

a 04

Vist

a 03

Vista 01

EEP

V

E

PV

E

P

projeção sanca

projeção sanca

D

sanc

aprojeção



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m





4.11



VP

VE

projeção sanca

P

E

D

P

PV

*

*

*

**

Sobe para a laje superior tubulação do ar condicionado**

Esgoto segue para prumada de esgoto do pavimento inferior*

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

*|*

Dreno / tubulação descem pela parede*|*

tubulação no contrapiso - não furar




Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m






VP

VE

projeção sanca

P

E

D

P

*

*



**

*

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

*|*






Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m







VP

VE

projeção sanca

E

D

P

PV

*

*

*

P

**



*


Dreno desce pela parede*|*

*|*

Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

*|*





Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m







VP

VE

projeção sanca

P

E

D

P

P V

*

*

*


Esgoto segue para prumada de esgoto do pavimento inferior

**

*

*|*


Vist

a 02

Vist

a 03

Vist

a 04

*|*






Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

P V E

forro de gesso

vista 02 | banheiro socialApartamentos - T01 e T08

Escala 1:50

forro de gesso

vista 03 | banheiro suíteApartamentos - T01 e T08

Escala 1:50

forro de gesso


Escala 1:50

VE

E E

forro de gesso

vista 01 | cozinhaApartamentos - T01 e T08

Escala 1:50

cond

ensa

dora

ar c

odic

iona

do

D



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

vista 02 | banheiro socialApartamentos - T04 e T05

Escala 1:50


Escala 1:50vista 04 | banheiro suíteApartamentos - T04 e T05

Escala 1:50

vista 01 | cozinhaApartamentos - T04 e T05

Escala 1:50

PVE

forro de gesso

forro de gesso forro de gesso

V E

EE

forro de gesso

cond

ensa

dora

ar c

odic

iona

do

D



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

vista 01 | cozinhaApartamentos - T06

Escala 1:50

P E

cond

ensa

dora

ar c

odic

iona

do

forro de gesso

E

vista 02 | banheiro socialApartamentos - T06

Escala 1:50vista 03 | banheiro socialApartamentos - T06

Escala 1:50

P E

forro de gesso

DVE

vista 04 | banheiro suíteApartamentos - T06

Escala 1:50

forro de gesso

forro de gesso

hidráulica do apto superior



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

vista 01 | cozinhaApartamento - T07

Escala 1:50

vista 02 | banheiro socialApartamento - T07

Escala 1:50vista 03 | banheiro socialApartamento - T07

Escala 1:50

vista 04 | banheiro suíteApartamento - T07

Escala 1:50

PE

cond

ensa

dora

ar c

odic

iona

do

forro de gesso

E

PE

forro de gesso

D V E

forro de gesso

forro de gesso




Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

P V E

forro de gesso


está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto

vista 02 | banheiro socialApartamentos - Finais 01 e 08

Escala 1:50

forro de gesso



vista 03 | banheiro suíteApartamentos - Finais 01 e 08

Escala 1:50

forro de gesso




Escala 1:50

VE

E E

forro de gesso



vista 01 | cozinha | * com exceção da coberturaApartamentos - Finais 01 e 08*

Escala 1:50

cond

ensa

dora

ar c

odic

iona

do

D



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

PVE


Escala 1:50


Escala 1:50vista 04 | banheiro suíteApartamentos - Finais 04 e 05

Escala 1:50

V E

EE

vista 01 | cozinha | * com exceção da coberturaApartamentos - Finais 04 e 05*

Escala 1:50

cond

ensa

dora

ar c

odic

iona

do

forro de gesso



forro de gesso



forro de gesso



forro de gesso



D



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

vista 01 | cozinhaApartamentos - Finais 02 e 07

Escala 1:50

PE

cond

ensa

dora

ar c

odic

iona

do

forro de gesso



E


Escala 1:50vista 03 | banheiro socialApartamentos - Finais 02 e 07

Escala 1:50

forro de gesso



PE

forro de gesso



D V E

forro de gesso




Escala 1:50



Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

vista 01 | cozinhaApartamentos - Finais 03 e 06

Escala 1:50

P E

cond

ensa

dora

ar c

odic

iona

do

forro de gesso



E


Escala 1:50vista 03 | banheiro socialApartamentos - Finais 03 e 06

Escala 1:50

P E

forro de gesso



DVE


Escala 1:50

forro de gesso



forro de gesso





Título

HidráulicaAssunto


Escala

0 0,5 1,0 1,5 m

manual do proprietÁrio -...

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