localizaÇÃo seu egÓcio - goodman...c h i e t a r o d. jundia d o s salto b a n d e i r a n t e s...
TRANSCRIPT
LOCALIZAÇÃOSEU NEGÓCIO
+GOODMAN ABCD1ESTRADA PARTICULAR SADAE TAKAGI, 2215 – SÃO BERNARDO DO CAMPO, SÃO PAULO
Localizado à 20km de São Paulo, em São Bernardo do Campo, o Condomínio Industrial e Logístico Goodman ABCD 1 conta com 27.000 m² de área locável destinados à atividade industrial e/ou armazenagem logística, com fácil acesso à Rod. dos Imigrantes, à Rod. Anchieta e ao Rodoanel Mario Covas.
O empreendimento oferece módulos com áreas locáveis entre 6.000 e 8.700 m², que podem se adequar a diversos tamanhos de operações. O Goodman ABCD 1 possui padrão de construção Classe A e oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurantes e vestiários. Os módulos são entregues com niveladores de docas, vagas para veículos e carretas, mezaninos e marquise nas áreas de docas.
Oportunidade
VISÃO GERAL
“ BENEFICIE-SE DA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA REGIÃO DO ABC EM SÃO PAULO, COM FÁCIL ACESSO À RODOVIA DOS IMIGRANTES”
2
LOCALIZAÇÃO
CONEXÃO CENTRAL
para a Rodoanel Mario Covas
7KMpara a Rodovia dos Imigrantes
2KM
A localização estratégica, próxima às rodovias dos Imigrantes, Anchieta e ao Rodoanel Mario Covas, garante fácil acesso à cidade de São Paulo, à região do ABC e ao Porto de Santos, maior porto da América Latina.
Uma mudança inteligente
para a Rodovia Anchieta
7KMpara o centro de São Paulo
20KM
para o Porto de Santos
55KM
3
Rod. Pres. Castelo Branco
Rod
. Anchieta
Rod. dos Bandeirantes
Rod. Pres. Dutra
Rod. Ayrton Senna
Rod. d
os Imigrantes
Rodoane l
Rod
oan
el
SP348
SP330BR
374
BR116
SãoPaulo
AeroportoViracopos
Porto de Santos
Aeroporto Internacional de Guarulhos
Campinas
Valinhos
Indaiatuba
Vinhedo
Jundiaí
Cajamar
Guarulhos
Barueri
São Bernardo do Campo
Mauá
Praia Grande
Santos
Guarujá
Sorocaba
Itapetininga
Tatuí
Salto
AmericanaPiracicaba
Hortolândia
Itu
Itupeva
Goodman ABCD1
4ACESSO+LOCALIZAÇÃO
Goodman ABCD1
Avenida Nossa S enhora dos Navegantes
Estrad
a Particula r S
adae TakagiRod
ovia dos Im
igrantes
VISTA DE CIMA 5
ESPECIFICAÇÕES
Espaço+ FlexívelO empreendimento oferece:
+ Módulos a partir de 6.000 m2
+ 12 m de pé direito livre + 6 ton/m2 de capacidade de piso + Uma doca para cada 660 m2
+ Espaçamento entre pilares: 22 m x 22 m + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros e carretas + Capacidade de operação 24h
6
A Acesso Principal ao Empreendimento
B 06 Vagas de Carretas Externas
C 20 Vagas de Motos Externas
D 34 Vagas de Carros Externas
E 06 Vagas de Carros Internas
F Marquise
G Mezanino
H 09 Vagas de Carros Internas
I 05 Vagas de Carretas Internas
J 08 Vagas de Carros Internas
K 135 Vagas de Carros Internas
L 02 Vagas de Carretas
M Prédio de apoio
N Eclusas
O Bicicletário
MÓDULO 1 MÓDULO 2 MÓDULO 3 MÓDULO 4
A
B
C
DE
F
G
H
MI
JK
O
22.00
22.0
0
DISPONÍVEL
L
N
7IMPLANTAÇÃO
UNIDADE ABL (M²)
ARMAZENAGEM (M²)
DOCAS VAGAS EXCLUSIVAS VAGAS COMUNS PÉ DIREITO LIVRE (M)4
TOTAL DOCAS C/ NIVELADORES¹
A INSTALAR(POTENCIAL ADICIONAL)2
CARROS CARRETAS³ CARROS CARRETAS³
1 8,684 6,971 10 6 4 8 2 51
8
12
2 5,998 4,892 9 6 3 5 1 37 12
3 5,998 4,892 9 6 3 4 1 38 12
4 6,230 4,970 5 3 2 6 1 36 12
TOTAL 26,911 21,725 33 21 12 23 5 162 8 –
1 Docas c/ niveladores: Entregues já prontas para utilização, com portas e niveladores hidráulicos com capacidade para 6 ton.2 Docas c/ nichos: Entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas.3 Algumas das vagas exclusivas de carretas podem ser convertidas em docas adicionais. Consulte para disponibilidade.4 Pé direito medido no limite frontal do galpão. Pode variar de acordo com a profundidade de cada unidade.
8ÁREAS
9CORTE
Área de armazenagem
Mezanino Docas Marquise Restaurante Salas de reunião
Eclusas
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não podem ser consideradas representações exatas da realidade.
“EXCEPCIONAL SERVIÇO AO CLIENTE É A CHAVE DE TUDO QUE FAZEMOS”
Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, cada um de nossos condomínios possui um time dedicado de gestão de propriedade. Isso garante atendimento às necessidades operacionais de cada cliente e que a manutenção e apresentação da propriedade sejam sempre excepcionais.
Serviço
Gestores operacionais dedicados oferecem apoio in-loco para o dia-a-dia do condomínio, enquanto os gerentes de propriedades estão à disposição para solucionar questões relativas às locações, faturamento ou modificações nos contratos.
Gestão
10SERVIÇO
Contato
Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Março 2018.
GoodmanSão PauloT +55 11 3709 2550R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758–9° andar Itaim Bibi – 04542–000 São Paulo – SP
br.goodman.com