LEI COMPLEMENTAR n 082, de 11 de janeiro 2010

ANEXO 1 GLOSSRIO

AFASTAMENTO FRONTAL - menor distncia entre a edificao e o alinhamento, medida perpendicularmente a este.

AFASTAMENTO DE FUNDO - menor distncia entre a edificao e a divisa de fundo do terreno, medida perpendicularmente a essa divisa.

AFASTAMENTO LATERAL - menor distncia entre a edificao e a divisa lateral do terreno, medida perpendicularmente a essa divisa.

ALINHAMENTO - limite entre o terreno e o logradouro pblico. Para os efeitos desta Lei, o alinhamento em via de pedestre considerado como divisa lateral do terreno quando este tambm tiver testada em via de outra categoria.

ALTURA MXIMA NA DIVISA - distncia mxima vertical, medida do ponto mais alto da edificao na divisa at o ponto mdio do perfil natural do terreno no segmento da divisa qual se acoste a edificao.

REA DE CIRCULAO HORIZONTAL COLETIVA - Espao de uso comum necessrio ao deslocamento em um mesmo pavimento e ao acesso s unidades privativas.

REA DE CIRCULAO VERTICAL COLETIVA - espao de uso comum necessrio ao deslocamento de um pavimento para outro, compreendendo escadas, patamares de acesso, rampas, elevadores e hall de acesso aos elevadores, em rea equivalente do poo dos elevadores.

REA LQUIDA EDIFICADA rea total edificada, deduzidas as reas no computveis no Coeficiente de Aproveitamento, conforme previsto no texto legal.

REA TOTAL EDIFICADA - Soma das reas construdas de uma edificao, medidas externamente, excludos beirais e marquises com salincias mximas de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e jardineiras com salincias mximas de 0,30m (trinta centmetros), em relao ao corpo da edificao.

REA TIL - Somatria da rea total edificada e dos espaos livres do terreno utilizados no exerccio de uma atividade. Para os casos especficos definidos na legislao ambiental, devem ser considerados os conceitos dessa legislao.

REAS DE USO COMUM - espaos da edificao ou do terreno destinados utilizao coletiva dos ocupantes da edificao. Para conjuntos residenciais aplica-se o conceito do inciso II do art. 81 desta Lei.

BEIRAL - prolongamento do telhado ou cobertura alm da prumada da parede, no podendo ser utilizado como piso.

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: Coeficiente que, multiplicado pela rea do terreno, determina a rea lquida edificada, admitida no mesmo.

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BSICO: maior Coeficiente de Aproveitamento autorizado para os terrenos situados no Municpio, determinando o potencial construtivo dos mesmos.

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO: maior Coeficiente de Aproveitamento admissvel mediante outorga onerosa do direito de construir.

DIVISA - Linha que separa o terreno da(s) propriedade(s) confrontante(s).

DIVISA DE FUNDO - divisa que no faz interseo com o alinhamento do terreno.

DIVISA LATERAL - divisa que faz interseo com o alinhamento do terreno.

ELEMENTO CONSTRUTIVO - qualquer elemento ou parte que componha a edificao ou modifique o espao natural do seu entorno.

EMPREENDIMENTO PARA FINS RESIDENCIAIS - Empreendimento destinado a conjunto residencial ou ao uso residencial multifamiliar horizontal ou vertical.

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GLEBA - terreno no resultante de parcelamento do solo para fins urbanos.

GUARITA - compartimento destinado a vigilncia e controle do acesso edificao.

INCOMODIDADE - efeito negativo gerado por uma atividade sobre o bem-estar coletivo, em desacordo com os padres ambientais considerados satisfatrios.

INTERIORIZAO DE IMPACTOS - Consiste na implantao de medidas que permitam absorver, no interior do terreno, os impactos provenientes do funcionamento de uma atividade.

LICENCIAMENTO - Processo mediante o qual so concedidas pelo Poder Pblico as licenas relativas a parcelamento do solo, construo de edificao e localizao e funcionamento de atividade. Dentre essas licenas destacam-se o Decreto de aprovao do parcelamento, o Alvar de Construo, a Certido de Baixa e Habite-se e o Alvar de Licena de Localizao e Funcionamento.

LICENCIAMENTO AMBIENTAL - Processo mediante o qual so concedidas pelo Poder Pblico as licenas ambientais, nos termos da legislao ambiental, a saber: Licena Prvia (LP), Licena de Instalao (LI), Licena de Operao (LO) e Licena de Operao Corretiva (LOC).

LOTE unidade imobiliria com frente para via pblica oficial, resultante de loteamento ou desmembramento para fins urbanos.

PAVIMENTO - Espao de uma edificao situado entre dois pisos sobrepostos ou entre o piso e a face inferior da cobertura.

PAVIMENTO DE COBERTURA - ltimo pavimento de edificao residencial multifamiliar ou de uso misto, cujo acesso se d unicamente pela unidade residencial imediatamente inferior.

PILOTIS - pavimento com espao livre, destinado a uso comum, com rea equivalente do pavimento imediatamente superior.

PRIMEIRO PAVIMENTO - aquele cujo piso apresente o menor desnvel em relao ao ponto mais alto do passeio no alinhamento. Quando o lote tiver testada para mais de uma via, o alinhamento que servir de referncia para o primeiro pavimento ser definido mediante escolha do interessado.

PRODUO ARTESANAL - Processo de produo em pequena escala, de forma predominantemente manufatureira, sem a utilizao de maquinrio industrial.

RESIDNCIA MULTIFAMILIAR - uso residencial em edificao(es) destinada(s) a habitao permanente, correspondendo a duas ou mais unidades residenciais por lote ou conjunto de lotes.

RESIDNCIA UNIFAMILIAR - uso residencial em edificao destinada a habitao permanente, constituindo uma nica unidade por lote ou conjunto de lotes.

REVERSO DE ESGOTOS - transferncia dos esgotos sanitrios de uma bacia hidrogrfica para outra.

SACADA OU VARANDA BALANCEADA: parte da varanda que se projeta para alm da prumada da parede ou do alinhamento dos pilares ou colunas, sem qualquer apoio vertical.

SALINCIA OU RESSALTO - elemento construtivo da edificao que se destaca em relao ao plano de uma fachada, como brises, jardineiras, elementos decorativos e/ou estruturais.

SOBRELOJA - compartimento situado acima da loja, com acesso exclusivo pela mesma, da qual faz parte integrante.

SUBSOLO: Qualquer pavimento construdo abaixo do primeiro pavimento da edificao.

TAXA DE OCUPAO: Relao entre a rea da projeo vertical da edificao ou do pavimento e a rea total do terreno, includa na rea de projeo vertical a rea do(s) fosso(s) de iluminao e ventilao, caso exista(m).

TAXA DE PERMEABILIDADE - Relao entre a parte permevel do terreno e a rea do mesmo.

TERRENO Poro do territrio que pode ser caracterizada como rea, gleba, lote ou conjunto de lotes.

TESTADA Divisa do lote que coincide com o alinhamento.

VIA - terreno destinado ao uso e trnsito de veculos e/ou pedestres.

ZONAS - Pores do territrio do Municpio delimitadas por lei e caracterizadas por funes sociais diferenciadas.

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