lei complementar n° 301, de 6 de junho de 2008. · ii -"uma fração de terras, com 112.375...

Estado do Rio Grande do SulPrefeitura Municipal de Caxias do Sul

LEI COMPLEMENTAR N° 301, DE 6 DE JUNHO DE 2008.

Autoriza o Município de Caxias do Sul aadquirir imóveis que descreve da Companhiade Habitação do Estado do Rio Grande do Sul -

COHAB.

o PREFEITO MUNICIPAL DE CAXIAS DO SUL.Faço saber que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei

Complementar .

Art. 10 Fica o Poder Executivo autorizado a adquirir, por compra e venda, daCompanhia de Habitação do Estado do Rio Grande do Sul -COHAB, os imóveis a seguirdescritos:

I -"uma fração de terras, fazendo parte do antigo lote rural n° 29, do Travessão SantaTereza, 58 légua, 10 distrito deste município sem benfeitorias, na localidade de SantaCorona, com a área de 50.000 m2, que o mesmo, está localizado a leste, da BR -116, eaproximadamente, 40Om, do Travessão Santa Tereza, e aproximadamente 115,m40, da faixade domínio da BR -116, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por uma linhareta de 549m46 confrontando com terras do antigo lote n° 30, do Travessão Santa Tereza,pertencentes a Olímpio e Antônio Pedron; ao sul, por uma linha reta de 549m46,confrontando com terras da viúva Adelaide Sartor e outros; a leste, por uma linha reta de91m, confrontando com terras do antigo lote n° 39; e, a oeste, por uma linha reta de 91m,confrontando com terras remanescentes de Luiz Adamatti; que dito imóvel esta cadastradono INCRA sob o n° 854.042.009.628, área total de 9,0 aproveitáve1 de 5,4 módulos fiscal12,0 n° de módulos fiscais 0,4, transcrita no Registro de Imóveis da 28 Zona de Caxias doSul, sob Matrícula n.o 16.156."

II -"uma fração de terras, com 112.375 m2, localizados em Santa Corona, sendoparte do antigo lote n° 30, do Tmvessão Santa Tereza, 58 légua, está o mesmo localizado aleste da BR -116 e distante aproximadamente, 170m, do Tmvessão Santa Tereza, sendo asseguintes as suas medidas e confrontações: ao norte, por uma linha reta de 676mconfrontando com terms de Augusto Cegar Viero e hoje pertencentes ao BNH.; ao sul, poruma linha reta de 665m, confrontando com terras do Antigo Lote n° 29, do Tmvessão SantaTereza, e pertencentes a Luiz Adamatti; a leste, por uma linha reta de 165m, confrontandocom terms do antigo lote n° 30, e, a oeste, por uma linha curva de 176m, confrontando coma faixa de domínio da BR-116 que todas as medidas acima referidas são aproximadas.Cadastro do INCRA sob o no854.042.065.625, área total 17,2, aproveitável: 13,2 módulodiscal12,0 n° de módulos 1,1, transcrita no Registro de Imóveis da 28 Zona de Caxias doSul, sob Matrícula n.o 16.199."

III -"uma fração de terras com 14.4936ha (144.936,OOm2), fazendo parte do lote

Centro Administrativo Municipal Vinicius Ribeiro Lisboa


rural n.o 33, do Travessão Solferino, 53 Légua" 10 Distrito deste município de Caxias do Sul,contendo uma casa de tábuas e cozinha de material e outras benfeitorias com as seguintesconfrontações e medidas: ao norte, por 827m95, confrontando com terras do Sr. AntônioVergani; ao sul, por 873m86, confrontando com terras do Sr. Antonio Pistorello; a leste, por284m,81, confrontando com o Travessão Solferino; a oeste, por 180m20, confrontando comterras da Sr. Maria Zanol, transcrita no Registro de Imóveis da 23 Zona de Caxias do Sul,sob Matrícula n.o 15.706."

IV -"uma área de terras rurais, que faz parte do lote rural n° 10, do TravessãoDiamantina, 8a. Légua, 10 distrito deste Município de Caxias do Sul, sem benfeitorias, coma área de 50.860,00m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, com terras deAnnando Rech; ao Sul, com Terras de F ortunato Andreis; a leste, com terras do mesmo loten° 10, de Segundo Pedrotti; e, a oeste, com terras do lote n° 8, de propriedade dosoutorgantes. -INCRA sob n° 854.042. 068.705. Área total: 5,0. Área Explorada: 5,0. ÁreaExplorável: 5,0. Módulo: 71,4. Número de módulos: 0,07. Fração mínima de parcelamento:5,0, transcrita no Registro de Imóveis da 28 Zona de Caxias do Sul, sob Matrícula n.o 160."

v -"um terreno urbano, integrante do Núcleo Habitacional N3E1 -São Victor, sitonesta cidade de Caxias do Sul/RS; constituído pelo lote comercial n° 01, da quadra n° 06,com 450,33 m2 (quatrocentos e cinqüenta metros, trinta e três decímetros quadrados) de área; sem benfeitorias; distando 73,75 metros da esquina fonnada pelas Ruas "B" e "G", fazendofrente ao norte em 22,75 metros com a Rua "B", aos fundos ao SUL em 22,75 metrosconfrontando com terras de quem de direito; à direita a leste de frente a fundos em 19,81metros confrontando com o lote no18; a esquerda a oeste em 19,78 metros confrontandocom o lote comercial nOO2, transcrita no Registro de Imóveis da 28 Zona de Caxias do Sul,sob Matrícula n.o 52.746." I

VI -"um terreno urbano, integrante do Núcleo Habitacional N3El -São Victor, sitonesta cidade de Caxias do Su1/RS; constituído pelo lote comercial nOO2, da quadra no06, com449,65m2 (quatrocentos e quarenta e nove metros, sessenta e cinco decímetros quadrados)de área; sem benfeitorias; distando 51,00 metros da esquina formada pelas Ruas "B" e "G",fazendo frente ao norte em 22,75 metros com a Rua "B", aos fundos ao sul em 22,75 metrosconfrontando com terras de quem de direito; à direita a leste de frente a fundos em 19,78metros confrontando com o lote Comercial n° 01; à esquerda a oeste em 19,75 metrosconfrontando com o lote nol9, transcrita no Registro de Imóveis da 23 Zona de Caxias do

Sul, sob Matrícula n.o 52.747."

Art. 20 Para efeito do que dispõe o art. 35 da Lei Orgânica do Município, os imóveisdescritos no 3rt. 10 foram avaliados com os seguintes valores:

I -as áreas descritas nos incisos I e n, referentes a ocupação conhecida comoLoteamento Conquista foram avaliadas em conjunto, em R$ 1.387.051,65 (um milhão,trezentos e oitenta e sete mil, cinqüenta e um reais e sessenta e cinco centavos).



11 -a área descrita no inciso 111, referente a ocupação conhecida como LoteamentoVitória, foi avaliada em R$ 1.275.410,91 (um milhão, duzentos e setenta e cinco mil,quatrocentos e dez reais e noventa e um centavos).

111 -a área descrita no inciso IV foi avaliada em R$ 563.842,14 ( quinhentos esessenta e três mil, oitocentos e quarenta e dois reais e quatorze centavos).

IV -as áreas descritas nos incisos V e VI foram avaliadas em conjunto, em R$66.000,00 (sessenta e seis mil reais).

Art. 30 A área correspondente ao Loteamento Conquista e ao Loteamento Vitória,será objeto de regularização fundiária, que será regulada por meio de lei específica a serapresentada pelo Poder Executivo.

Art. 40 Integra a presente Lei Complementar, como Anexo Único, cópia do Tenno deAcordo, contendo a fonna de pagamento dos imóveis descritos no art. 10.

Art. 50 Para atender ao encargo de que trata esta Lei Complementar, servirão derecursos os constantes da dotação orçamentária 1021/4.5.90.61.001 "Aquisições deImóveis".

Art. 60 Cabe à Secretaria de Desenvolvimento Urbano, as alterações e registros necessáriosà aplicação da presente Lei Complementar.

Art. r É fonte subsidiária da presente Lei Complementar o Processo Administrativon° 2007021223.

Art. 80 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação.


~,~~~... "':::,

/~'i"~~;;;%0":'2 "c:

I~~'~"'" \

{.tR\"r,,~~~~~~-

~ \IJ e )("0 \) N \ c... O

Prefeitura Municipal de Caxias do SulGabinete do Prefeito

TERMO DE ACORDO

Termo de Acordo que entre si celebram, de um lado o MUNICíPIO DE CAXIAS DOSUL, neste ato representado pelo Prefeito Municipal, Senhor José Ivo Sartori,brasileiro, casado, CPF n.o 117.829.600-82, doravante denominado apenasMUNiCípIO, e de outro lado a COMPANHIA DE HABITAÇÃO DO ESTADO DO RIOGRANDE DO SUL -COHAB, em liquidação, representada neste ato pelo seuliquidante, Senhor Jorge Alberto Xavier Hias, doravante denominada COHAB,estabelecem o presente acordo para todos os jurídicos e legais efeitos, nosseguintes termos e condições:

Cláusula Primeira -Do objeto

o Município e a COHAB acordam a compra e venda das áreas a seguir descritas:

a) "Uma fração de terras, fazendo parte do antigo lote rural n° 29, do TravessãoSanta Tereza, 5a Légua, 10 Distrito deste município sem benfeitorias, na localidadede Santa Corona, com a área de 50.000m2, que o mesmo, está localizado a Leste,da aR -116, e aproximadamente, 400m, do Travessão Santa Tereza, eaproximadamente 115m40, da faixa de domínio da aR -116, com as seguintesmedidas e confrontações: ao Norte, por uma linha reta de 549m46 confrontandocom terras do antigo lote n° 30, do Travessão Santa Tereza, pertencentes a Olímpioe Antônio Pedron; ao Sul, por uma linha reta de 549m46, confrontando com terrasda viúva Adelaide Sartor e outros; ao Leste, por uma linha reta de 91m,confrontando com terras do antigo lote n° 39; e, ao Oeste, por uma linha reta de91m, confrontando com terras remanescentes de Luiz Adamatti; que dito imóvel estácadastrado no INCRA sob o n° 854.042.009.628, área total de 9,0 aproveitável de5,4 módulos fiscal 12,0 n° de módulos fiscais 0,4. Registro de Imóveis da 2a Zona deCaxias do Sul, sob Matrícula n.o 16.156."

b) "Uma fração de terras, com 112.375m2, localizados em Santa Corona, sendoparte do antigo lote n° 30, do Travessão Santa Tereza, 5a légua, está o mesmolocalizado a Leste da BR -116 e distante aproximadamente, 170m, do TravessãoSanta Tereza, sendo as seguintes as suas medidas e confrontações: ao Norte, poruma linha reta de 676m confrontando com terras de Augusto Cesar Viero e hojepertencentes ao BNH.; ao Sul, por uma linha reta de 665m, confrontando com terrasdo Antigo Lote n° 29, do Travessão Santa Tereza, e pertencentes a Luiz Adamatti; aoLeste, por uma linha reta de 165m, confrontando com terras do antigo lote n° 30; e,ao Oeste, por uma linha curva de 176m, confrontando com a faixa de domínio da BR-116 que todas as medidas acima referidas são aproximadas. Cadastro do INCRA sobo n° 854.042.065.625, área total 17,2, aproveitável: 13,2 módulo discal 12,0 n° demódulos 1,1. Registro de Imóveis da 2a Zona de Caxias do Sul, n.o16.199."

~\;

I} kf{~ ~

~

./


c) "Uma fração de terras com 14.4936ha (144.936,00m2), fazendo parte do lote ruraln.o 33, do Travessão Solferino, 5a Légua, 10 Distrito deste município de Caxias do

Sul, contendo uma casa de tábuas e cozinha de material e outras benfeitorias comas seguintes confrontações e medidas: ao Norte, por 827m95, confrontando comterras do Sr: Antônio Vergani; ao Sul, por 873m86, confrontando com terras do Sr:Antonio Pistorello; ao Leste, por 284m81, confrontando com o Travessão Solferino;ao Oeste, por 180m20, confrontando com terras da Sr. Maria Zanol. Registro deImóveis da 2aZona de Caxias do Sul, sob Matrícula n.o 15.706."

d) "Uma área de terras rurais, que faz parte do lote rural n° 10, do TravessãoDiamantina, 8a. Légua, 1° distrito deste Município de Caxias do Sul, sembenfeitorias, com a área de 50.860, 00m2, com as seguintes medidas econfrontações: ao Norte, com terras de Armando Rech; ao Sul, com Terras deFortunato Andreis; a Leste, com terras do mesmo lote n° 10, de Segundo Pedrotti; ea Oeste, com terras do lote n08, de propriedade dos outorgantes. -INCRA sob n°854.042. 068.705. Área total: 5,0. Área Explorada: 5,0. Área Explorável: 5,0. Módulo:71,4. Número de módulos: 0,07. Fração mínima de parcelamento: 5,0. Registro deImóveis da 2aZona de Caxias do Sul, sob Matrícula n.o 160."

e) "Um terreno urbano, integrante do Núcleo Habitacional N3E1 -São Victot; sitonesta cidade de Caxias do Sul/RS; constituído pelo lote comercial n° 01, da quadran° 06, com 450,33 m2 (quatrocentos e cinqüenta metros, trinta e três decímetros

quadrados) de área; sem benfeitorias; distando 73,75 metros da esquina formadapelas Ruas "B" e "G", fazendo frente ao Norte em 22,75 metros com a Rua "B", aosfundos ao Sul em 22,75 metros confrontando com terras de quem de direito; a direitaa Leste de frente a fundos em 19,81 metros confrontando com o lote no18; a

esquerda a Oeste em 19,78 metros confrontando com o lote comercial n° 02,transcrita no Registro de Imóveis da 2a Zona de Caxias do Sul, sob Matrícula n.o52.746."

f) "Um terreno urbano, integrante do Núcleo Habitacional N3E1 -São Victor; sitonesta cidade de Caxias do Sul/RS; constituído pelo lote comercial na 02, da quadrano06, com 449,65m2 (quatrocentos e quarenta e nove metros, sessenta e cincodecímetros quadrados) de área,' sem benfeitorias; distando 51,00 metros da esquinaformada pelas Ruas "B" e "G", fazendo frente ao Norte em 22,75 metros com a Rua"B", aos fundos ao Sul em 22,75 metros confrontando com terras de quem de direito;à direita ao Leste de frente a fundos em 19,78 metros confrontando com o loteComercial na 01; à esquerda a Oeste em 19,75 metros confrontando com o lote no19,transcrita no Registro de Imóveis da 2a Zona de Caxias do Sul, soi" rv,~trícula n.o52.747."

!.

Cláusula Segunda -Da Avaliação

'V~--

~

IPrefeitura Municipal de Caxias do SulGabinete do Prefeito

~~~?~,/(.,1' .,\-.jOE'p,'::.t...~' c-" ~"::\\f ,$' ~i.. C~~-~:'\~t' (' ")7'tt '"'r- i '"'\ Ó O

,Ç:~ ~JJ~l2Q.~/

Através da Comissão de Avaliações do Município, designada pela Portaria n° 38.814,de 18 de agosto de 2004, foram avaliados os imóveis da COHAB, com os valores aseguir descritos, em 27 de fevereiro de 2008:

a) As áreas descritas nos itens "a" e "b', referentes a ocupação conhecida comoLoteamento Conquista foram avaliadas em conjunto, em R$ 1.387.051,65 (ummilhão, trezentos e oitenta e sete mil, cinquenta e um reais e sessenta e cincocentavos) .

b) A área descrita no item "c", referente a ocupação conhecida como LoteamentoVitória, foi avaliada em R$ 1.275.410,91 (um milhão, duzentos e setenta e cinco mil,quatrocentos e dez reais e noventa e um centavos).

c) A área descrita no item "'d" foi avaliada em R$ 563.842,14 ( quinhentos esessenta e três mil oitocentos e quarenta e dois reais e quatorze centavos).

d) As áreas descritas nos itens "e" e "f' foram avaliadas em conjunto, em R$66.000,00 (sessenta e seis reais).

Cláusula Terceira -Das obrigações do Município

I-Em cumprimento de sua parte no acordo o Município de Caxias do Sul,considerando que o valor total da avaliação das áreas importa em R$ 3.292.304,70(três milhões duzentos e noventa e dois mil,trezentos e quatro reais e setentacentavos), procederá da seguinte forma:

a) pagamento à COHAB de R$ 846.626,75 (oitocentos e quarenta e seis mil,seiscentos e vinte e seis reais e setenta e cinco centavos), na data da assinatura daescritura de compra e venda, corrigidos monetariamente, pelo índice de correção dosdepósitos em caderneta de poupança a contar de 11 de fevereiro de 2008, data emque se deu a aceitação da proposta pela COHAB, conforme oficio OF.GAB/LIQ/n.o171/2008, tis. 434, do processo administrativo n.o 2007021223;

b) abatimento dos valores referente aos débitos da Companhia de Habitação doEstado do Rio Grande do Sul -COHAB, com o Município de Caxias do Sul,existentes até a data da assinatura da escritura de compra e venda, relativos aoIPTU e taxa de lixo, bem como multas e acréscimos correspondentes aos mesmos;

c) abatimento do valor investido nas áreas em obras e serviços,('peExecutivo, no montante de R$ 2.300.710,80 (dois milhões, trezentos

10 Poder~tecentos

1~ /'

---

-o..,;E P",

;?/,~)-",,- J'q~:'.ff~~..2 ;'"\ ~h" e i

~~-y~<" ~\"'."."'-"'1'" ~.,"\ ~.:,;..-'~,;.;;...


e dez reais e oitenta centavos)

II -o Poder Executivo desistirá da execução fiscal n.o 010/1.08.0002179-0, propostacontra a Companhia de Habitação do Estado do Rio Grande do Sul -COHAB,dispensando-a do pagamento de honorários advocatícios, assumindo todas ascustas decorrentes;

III -proceder ao pagamento das despesas decorrentes da lavratura das escrituraspública, e respectivos registros no Cartório de Imóveis;

IV -encaminhar projeto de lei à Câmara de Vereadores de Caxias do Sul, visandoautorização à efetivação da compra das áreas descritas, nas condições previstasneste acordo;

v -dispensar a COHAB-RS do pagamento de honorários advocatícios, e suportar ascustas processuais referentes ao processo judicial citado no inc.1V da cláusula

quarta.

Cláusula Quarta -Das obrigações da Acordante:

A COHAB, por este instrumento, compromete-se a

I -aceitar o preço ofertado pelo Município, constante da cláusula terceira, inciso I,alínea a, na forma de pagamento acordada, dando plena, geral e irrevogável

quitação;

II -de imediato, na data de assinatura deste instrumento, conceder a imissão deposse nas áreas referidas;

III -firmar a escritura pública de compra e venda dos imóveis referidos em favor doMunicípio, dando plena, geral e irrevogável quitação,

IV- concordar com a desistência da Ação Desapropriatória, ajuizada pelo Municipiode Caxias do Sul (processo n° 010/1.05.0015754-8) ora tramitando na 3a. Vara Cíveldaquela Comarca, cujo objeto refere-se a parte da área referida na cláusula primeira,matricula n° 16.199, do Cartório de Imóveis -2a. Zona;

título den°

v -concordar com o levantamento dos valores depositadosdesapropriação nos autos da ação de desapropriação010/1.05.0015754-8), em favor do Município de Caxias do Sul.

a

jCláusula Quinta -Condição resolutiva

~ '--

~

";';~$~;;~,I~W~' -10 E "~õ);;Zç;~, ,'?~ ()~'"

'~Jb.3 '%'\;"! ~\ (p ,/~~&~'r./,,~:,-,. ':--.

.t!i~1"'rC:f~...":'L-'VJ


Cláusula Sexta -Disposições Finais

Caxias do Sul, 15 de abril de 2008.

-vJoo/é Ivo Sartori

Prefeito Municipal! /

II

Jo

~

//Testemunhas:\

'"

""~rd~<--O~:=lL= -

"---'

-~~~-

lei complementar n° 301, de 6 de junho de 2008. · ii -"uma fração de terras, com 112.375...

Documents