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Le Contrat de Performance des Usages

Valorisezvos�bâtiments

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—Novaldi,�une�offredu�groupe�ENGIE

Novaldi, rénover pourrenforcer l'attractivité et lavaleur du bâtiment tertiaire

Le secteur immobilier est aujourd’hui en pleinemutation : nouvelles exigences de la partdes collaborateurs, nouvelles façons detravailler, nouvelles normes réglementaireset nouveaux enjeux environnementaux,...tout en maitrisant les coûts.

En réponse, Novaldi vous proposede concevoir les espaces de travail en fonctionde leurs usages, en mettant en place unedémarche spécifique, créatrice de valeur :le Contrat de Performance des Usages.

Il s’agit de répondre aux besoins de l’utilisateur, en particulier :

— sa qualité de vie : confort visuel, sonore et thermique, connectivité, ergonomie du bâti, services de haute qualité,(interactions avec le bâtiment), etc;

— ses modes de travail : espaces flexibles,adaptés à différentes façons de travailler.

Ainsi, les travaux de restructuration et derénovation proposés sont mis au service de l'attractivité du bâtiment. Couplée à uneamélioration de la performance énergétique,cette démarche permet d'accroitre lavaleur du bien.

Née d’une conjugaison d’expertises etd’expériences uniques au sein du groupeENGIE, l'offre Novaldi s'adapte aux différentsenjeux dans la durée, pour donner auxpropriétaires comme aux occupants lesclés du bâtiment de demain.

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Une alliance, au service des usages et de la qualité du bâtiment

Nous vous proposons un partenariat dans la durée pour la rénovation et l'exploitation de vos bureaux.

Notre engagement :

– assurer le bien-être des occupants;– accompagner l'évolution des modes

de travail;– optimiser les espaces.

Le bureau devient une palette d’opportunités,avec différents espaces et outils adaptés auxfonctions des collaborateurs et à la variété deleurs activités :

Il s’agit de concevoir ensemble desaménagements dynamiques, partagés etadaptés aux nouvelles façons de travailler.

—Le�Contrat�dePerformance�des�Usages�–�CPU�Building®

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Travail Travail Espaceconcentré collaboratif de�pause

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—Notreexpertisecouvrel’ensemble�de�votreprojet

1.�Analyse�de�vos�besoins

– analyse�des�usages– analyse�fonctionnelle�ettechnique�du�bâtiment

– diagnostic�énergétique– budgets�prévisionnels– analyse�de�faisabilité�de�la�réversibilité

2.�Co-conception

– missions�de�maîtrise�d’œuvre

– architecture�– études�techniques– économie�de�laconstruction

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Les�atouts�Novaldi�:– des solutions clés en main,

adaptées à vos enjeux;

– des coûts maximum garantis;

– un interlocuteur unique sur toute la durée du projet;

– un rôle de contractant général quicoordonne les différentes composantes du projet, en toute transparence.

Les�compétences�Novaldi�:– expertises techniques;

– expertises dans l’exploitation et la maintenance des bâtiments, et le développement de nouveauxservices intégrés;

– capacité à s'entourer des meilleursspécialistes et à conclure despartenariats innovants.

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Vos�projets�en�BIM�dès�la�phase�de�conception

Le BIM Life est une base de données active, évolutive. En lien permanent avec la vie de votre bâtiment, il permet de prédire ses performances et de modifier son fonctionnement pour s’adapter à ses utilisateurs et à son contexte.

3.�Travaux

– coordination�de�chantier– pilotage�des�entreprises– réalisation�des�travaux– réception�des�ouvrages

4.�Exploitation /Maintenance

– maintenance�des�installations�techniques

– continuité�de�service– veille�normative�etréglementaire

– services�aux�occupants– engagement�sur�laperformance�énergétiquedans�la�durée

5.�Engagement�de performances

– engagement�sur�la�performance�technique

– engagement�sur�la�performance�énergétique

– plan�d’amélioration�continue– veille�des�évolutions�technologiques�et�des�usages

– engagement�sur�les�coûts

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Le Contrat de Performance des Usages – CPU Building ® renforce la valeur de votre bien :

— optimisation des surfaces utilisées, grâce à desaménagements permettant de densifier les espaces;

— développement des services de qualité, centrés sur le bien-être des occupants.

Cette performance dans les usages s’atteint grâce à notre maîtrise des projets de rénovation :

— engagements sur un prix maximum et des délais en phase avec vos enjeux;

— déploiement des solutions techniques optimales etinnovantes pour votre bâtiment, grâce à l’expertisedu groupe ENGIE exercée dès la phase d'étude du projet;

— garantie de l'atteinte d'un objectif de performancedu bâtiment défini en collaboration;

— appui aux démarches de certificationsenvironnementales (HQE, BREEAM, ISO 50 001, ISO 14 001).

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—Répondre�aux�nouveaux�enjeux�de�l’immobilier�tertiaireVous�cherchez�des�solutions�expertes�pour�valoriser�votre�patrimoine�et�accroître�son�attractivité�?

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Développer�des�servicesinnovants�et�rentablespour des�espacesconfortables,�dynamiques,évolutifs�et�connectés

Optimiser�les�coûts�:performance�énergétique,anticipation�de�lamaintenance�dès�le�stadede�la�conception,�etc

Garantir�un�niveau�de�performance�dans�la�durée

Digitalisationdes bâtiments

Valeurdurable

des Actifs

Santé�&�Sécurité

Confort&�Qualité

Efficacitéénergétique&�environnementale

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La fonction principale de l’immobilier de bureauest d’accueillir les occupants dans un cadre detravail optimisé. La mise en œuvre du Contrat dePerformance des Usages repose sur uneconviction : l’immobilier doit être pensé pour ses utilisateurs.

L'évolution des usages fait naitre de nouvellesattentes vis-à-vis des zones de travail :

— flexibilité des installations et densification des espaces;

— qualité de vie au travail pour assurer confortet bien-être aux occupants;

— digitalisation des usages et connectivité à travers des solutions intelligentes (IOT);

— interaction avec le bâtiment par de nombreuxservices à la main de l‘utilisateur;

— éco-responsabilité et accroissement de la valeur “verte” engendrée par la meilleureperformance énergétique et environnementaledu bâtiment.

—Les�utilisateurs�au�cœur�de�l’immobilier�de�demainVous�souhaitez�un�accompagnement�dans�l'évolution�de�vos�besoins�et�de�vos�usages�?

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Exemples�de�solutions�pour�des�bâtiments�intelligents�et�faciles�à�vivre�:

Conciergerie�numérique

Auto-partage

Création�d’agora�et�d’espaces�de�convivialité

Facility�Management

Connectivité(visioconférence,�Cloud�à�distance…)

Applications�smart�pour�interagir�avec�lebâtiment�(réservation�des�salles,�climatisation,chauffage,�lumière)

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Acteur mondial de la transitionénergétique et numérique, ENGIE met ses compétences au service des projets derénovation, pour concevoir des bâtiments attractifs,connectés et à hauteperformance énergétique.

Le Groupe inscrit la croissanceresponsable au cœur de sesmétiers pour relever les enjeuxde la transition énergétique etdévelopper de nouvellessolutions et services adaptés auxévolutions du monde du travail.

ENGIE Axima

ENGIE Axima est le leader français dans lesmétiers du génie climatique, de laréfrigération et de la protection incendie.

Avec 1,3 milliard d’euros de chiffre d’affaireset 7.500 collaborateurs, ENGIE Axima conçoit des solutions globales, performanteset numériques, pour répondre auxproblématiques de chaque projet : confort,sécurité, efficacité énergétique, optimisationdes coûts, etc.

Ses expertises lui permettent de maitriserl'intégralité du processus, de la conception àla maintenance, en passant par la mise enoeuvre.

ENGIE Ineo

ENGIE Ineo est un intégrateur de solutionsélectriques et de systèmes d’information -acteur reconnu des solutions pour lesimmeubles tertiaires connectés.

Il conçoit, met en place et optimise lesinstallations électriques, ainsi que lessystèmes de communication (téléphonie,réseaux informatiques, bornes multimédias,affichage dynamique…).

Les équipes d’ENGIE Ineo interviennent en particulier sur des projets tertiaires ; elles accompagnent les bâtiments dans la transition énergétique et numérique.

69,9Mds€chiffre�d’affaires�ENGIE�en�2015

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—Novaldi�est�une�offre�du�groupe�ENGIEElle�regroupe�les�savoir-faire�de�ENGIE�Axima,�ENGIE�Cofely�et�ENGIE�Ineo

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ENGIE Cofely

Acteur de référence des services auxbâtiments et aux usagers, et de laperformance énergétique, ENGIE Cofelyregroupe 12.000 collaborateurs et réalise un chiffre d’affaires de 2,5 milliards d'euros.

Il conçoit, finance, réalise les travaux et exploitevos bâtiments, avec un triple objectif :

— améliorer la qualité de vie des occupants,par des services adaptés et de qualité;

— réduire l'impact environnemental par une meilleure utilisation des énergies;

— optimiser la performance globale du bâtiment, par un pilotage en temps réel des installations.

Son expertise repose sur sa capacité de conseil et d'ingénierie, ainsi que sur des savoir-faire inscrits dans la durée : lepilotage et l’optimisation de la performanceénergétique des bâtiments et équipements; le développement des énergies locales etrenouvelables ; l’amélioration globale desservices aux bâtiments et à leurs occupants,ou “Facility Management”.

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engie.fr

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