Ch i m a l hua cánCh i m a l hua cán

MinaHuachín

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TexcocoTexcoco

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C. Chimalhuachi

C. Xolhuango

Av. Tla loc

Av. De los Reyes

Av. CedrosFraternidad

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Patos

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Patos

Av. Manuel Alas

Av. Agustín Me lgar

Av. Mariano Riva Palacio

Av. Texcoco

Av. La Joya

Av. Quetzalli

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Av. Corrido del Norte

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Av. San Isidro

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La Unión

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Av. Bordo de Xochiaca

C i r c u i t o E x t e r i o r M e x i q u e n s e

Zona urbanaejidal SanAgustin

ZonaComunalXochiaca

Zona enconflicto

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AmpliacionHidalgo y Carrizo

C a r re t e

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2,144

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2,148

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2,150

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Chicoloapan

Ixtapaluca

Nezahualcóyotl

La Paz

Texcoco

Chimalhuacán

DistritoFederal

Hidalgo

MorelosPuebla

TlaxcalaEstado deMéxico

Hacia Texcoco

A Puebla

Hacia Ecatepec

Hacia CDMX

Gobierno del Estado de MéxicoMapa

Simbología Básica

Fuentes cartográficas:Dirección de Catastro y Conjunto de datos vectoriales INEGI.Elaboración propia con base en el Sistema para la Consulta de Información Censal (SCINCE) INEGI 2012, Atlas de Riesgos del Municipio de Chimalhuacán yrecorridos de campo.

Clave

D-14

Escala

SÍNTESIS DE LA PROBLEMÁTICA

Simbología Temática

RASGOS URBANOSTOPOGRAFÍA

LÍMITES HIDROLOGÍACorrienteIntermitente

DistritoFederal

Localización

Traza Urbana

Cuerpo de Agua

Límite ChimalhuacánLímite Municipal Canal

Líneas de Transmisión

Curva de nivelordinaria

E E E Bancos de material

o

1:20,000

Zonas en litigio

VÍAS DE COMUNICACIÓNAutopista Carretera FederalVialidad PrincipalVía Férrea

Curva de nivelmaestra

2,400m

Junio 2019

0 0.5 1 1.50.25km

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANOSecretaría de Desarrollo Urbano y MetropolitanoDirección General de Planeación Urbana

H. Ayuntamiento de Chimalhuacán2019 - 2021

Viviendas con hacinamiento

Socavones de minas en riesgo dedesestabilización

Zona de recarga acuífera amenazadapor asentamientos irregulares

Zona con potencial para reforestaciónmasiva

Vientos con alto contenido de polvo

Altas emisiones vehiculares contaminantes

Crecimiento urbano inconveniente

¬k¬ Conflicto vial

Franja de seguridad de 50m. en minas

Asentamientos irregulares en barrancas

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Zona inundable

Zona de encharcamientos

PP Poliducto Polvorines - Mercado Pirotecnia

LIC. VALERIA DOMÍNGUEZ ROLDÁN.DIRECTORA GENERAL DE DESARROLLO URBANO DELMUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO.

Datos de aprobación y publicación

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRANTE DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLOURBANO DE CHIMALHUACÁN, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA ____DE __________DEL 2019, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ___ DE ________ DEL 2019 Y PUBLICADO EN LA GACETA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO DEL ____ DE _________DEL 2019, E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA ____ DE ___________ DEL 2019.

Datos de inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México:

NOTA 1.- CONSIDERACIONES PARA LAS AREAS CON DIFERENDO LIMITROFEEl presente plan municipal de Desarrollo Urbano no prejuzga los límites territoriales del municipio,únicamente establece los reconocidos oficialmente por el Gobierno del Estado de México (Ley Orgánica Municipal, Artículos 7 y 12).En las áreas con diferendo limítrofe, sólo podrán ejercer actos administrativos para el ordenamientoterritorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población, aquellas autoridades que se les reconoce jurisdicción político-administrativa sobre el territorio municipal,hasta en tanto, la autoridad emita el fallo correspondiente."Los señalamientos normativos contenidos en este plan en las zonas limitrofes con municipios colindantes en los que haya diferendos, no prejuzgan la pertenencia al municipio de que se trate, pues tales señalamientos obedecen a ordenar y regularla planeación urbana del Municipio".

NOTA 2.- CONSIDERACIONES RELATIVAS A AUTORIZACIONES PREVIASSe dejan a salvo los derechos adquiridos por los titulares y sus causahabientes, que provengan de lasautorizaciones de cambios de uso del suelo, de la densidad e intensidad de su aprovechamiento y de laaltura máxima permitida, aprobadas conforme el procedimiento previsto por el artículo 33 de la Ley deAsentamientos Humanos del Estado de México del 1° de Marzo de 1993 y que hayan sido publicadas en la Gaceta del Gobierno; así como cualquier otra licencia o autorización relativa al uso y aprovechamiento del suelo que se encuentre vigente y haya sido emitida por autoridad competente antes de la entrada en vigor del presente plan.