Inquérito de Procura Residencial

Portugal 2020

2

1

1

2

2

3

3

7

7

9

9

9

13

15

17

21

21

36

57

60

66

69

104

197

264

804

Santa maria

Faial (Ilha)

Pico

Guarda

Porto santo

Bragança

Terceira (Ilha)

Portalegre

Beja

Vila Real

São Miguel (ilha)

Évora

Viana do Castelo

Viseu

Madeira (Ilha)

Castelo Branco

Coimbra

Santarém

Aveiro

Braga

Leiria

Faro

Setúbal

Porto

Lisboa

Inquérito 2020 Portugal – Dados gerais

Amostra total

1.797 25 247

Regiões Municípios

Inquérito realizado em janeiro de 2020 a utilizadores do portal idealista que procuraram ativamente casas

nos últimos meses. Abaixo identifica-se a distribuição geográfica da amostra:

País: Portugal

Dados: Utilizadores do portal idealista com pesquisas ativas nos últimos 6

meses

Erro da amostra: 0.88%

Nível de confiança: 95%

Inquérito online: Realizado entre 27 e 31 de janeiro de 2020.

3

Mulheres Homens

63% 37%

Arrendamento

Atualmente procuram…

Alquiler

Mulheres Homens

55% 45%

Compra

Mulher

36-45 anos

Trabalho com contrato por tempo

indeterminado

Casal sem filhos na habitação

Não são proprietários de nenhuma habitação

Procura habitação na mesma cidade onde

vive

Habitação com 2 quartos

Preço inferior a 450 €/mês

25 a 35% do rendimento para pagamento da

renda

Principal motivo: mudar para uma casa maior

Procura de 1 a 3 meses

Mulher

36 - 45 anos

Trabalho com contrato por tempo indeterminado

Casal com filhos na habitação

Proprietários de uma habitação

Procura habitação na mesma cidade onde vive

Habitação com 2 quartos

Preço de 100.000 a 200.000€

Necessita de crédito à habitação entre 50% e

80% do valor total

Não sabe que tipo de taxa (fixa ou variável)

Principal motivo: primeira habitação

Procura mais de 12 meses

Perfil tipo Perfil tipo

Arrendamento Compra

68%

32%

4

59%23%

17%

Inquérito 2020 – Dados totais

30% dos utilizadores que procuram casa têm idades

compreendidas entre 36 e 55 anos.

59% dos utilizadores procuram comprar ou arrendar

casa na mesma cidade na qual residem.

Na mesma

cidade

Outro distrito

Mesmo

distrito,

cidade

diferente

Intervalo de Idade Onde procuram

Ocupação professional Património habitacional

Composição do núcleo familiar

Mais de 53% dos utilizadores que procuram casa têm

trabalho fixo ou são autónomos.

Um pouco mais do que a metade dos utilizadores que

procuram comprar ou arrendar casa não são

proprietários de uma habitação.

3%

18%

30%

24%

19%

6%

Menos de 25 anos

25 - 35 anos

36 - 45 anos

46 - 55 anos

56 - 65 anos

Mais de 65 anos

53%

18%

12% 12%

4%1%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Trabalho comcontrato por

tempoindeterminado

Trabalho porconta própria

Reforma Trabalho comcontrato a

termo

Desemprego Estudante

52%

34%

8%3% 3%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Não Sim, umahabitação

Duashabitações

Mais de trêshabitações

Trêshabitações

5

Procura de compra

e venda residencial2020 Portugal

6

Inquérito 2020 – Compra e venda

32% dos utilizadores que procuram casa têm idades

compreendidas entre 36 e 45 anos.

57% dos utilizadores procuram comprar casa na

mesma cidade na qual residem.

Na mesma

cidade

Outro distrito

Mesmo

distrito,

cidade

diferente

Intervalo de Idade Onde procuram

Ocupação professional Património habitacional

Composição do núcleo familiar

71% dos utilizadores que procuram comprar casa têm

trabalho fixo ou são autónomos.

Quase a metade dos utilizadores que procuram comprar

casa não são proprietários de nenhuma habitação ou

são proprietários de uma habitação

2%

18%

32%

25%

17%

6%

Menos de 25 anos

25 - 35 anos

36 - 45 anos

46 - 55 anos

56 - 65 anos

Mais de 65 anos

57%24%

19%

53%

18%12% 12%

4% 1%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Trabalho comcontrato por

tempoindeterminado

Trabalho porconta própria

Reforma Trabalho comcontrato a

termo

Desemprego Estudante

42% 42%

10%

4% 3%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

Não Sim, uma habitação

Duas habitações

Três habitações

Mais de três habitações

7

11%

43%38%

8%

1%

Inquérito 2020 – Compra e venda

Alquiler

Casas de tipologia T2 são as mais procuradas, seguidas

de T3

Motivo da compra Procura por tipologia

Tempo dedicado a procurar

imóveis em venda

Procura por intervalo de preço

30% dos utilizadores dedicam mais de 12 meses na

procura de imóveis em venda. O principal motivo de compra é a aquisição da primeira

habitação, seguido da necessidade de mudança para

uma casa maior.

T3

T4

T1T0

T2

O intervalo de preço mais procurado para compra de casa situa-se entre 100k e 200k. Apenas 1% das

pesquisas é para imóveis com valor superior a 600k.

11%

14%

22%

6%

11%

29%

7%

Investimento (para arrendar)

Mudar de casa: quero mudar de zona

Mudar de casa: quero uma casa maior

Mudar de casa: quero uma casa mais pequena

Outro motivo (especificar)

Primeira habitação

Segunda habitação

17%

21%

19%

13%

30%

Menos de 1 mês

De 1 mês a 3 meses

De 4 a 6 meses

De 7 a 12 meses

Mais de 12 meses

30,2%

42,2%

15,9%

6,1%3,9%

1,0% 0,9%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

Menos de 100.000 euros

De 100.000 a 200.000 euros

De 200.001 a 300.000 euros

De 300.001 a 400.000 euros

De 400.001 a 600.000 euros

De 600.001 a 800.000 euros

Superior a 800.000 euros

8

30%

48%

22%

Tipo de Taxa de Juro

Inquérito 2020 – Compra e venda

29% dos utilizadores que procuram comprar uma casa

necessitam de um valor de crédito habitação situado entre

50% e 80% do valor do imóvel.

Pelo contrario, 22% dos inquiridos afirma não necessitar de

crédito à habitação para comprar casa.

Em relação ao tipo de taxa de juro que contratariam no

crédito à habitação, 48% desconhece se escolheriam taxa

fixa ou variável, enquanto 30% contrataria taxa fixa e 22%

optaria por uma taxa variável.

Variável Fixa

Não sabe

14%

21%

29%

14%

22%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

100% Mais de 80% Entre 50% e 80% Menos de 50% Não necessito um crédito habitação

Montante de crédito habitação face ao valor do imóvel

9

Procura de arrendamento

residencial2020 Portugal

10

Inquérito 2020 - Arrendamento

26% dos inquiridos que procuram casa para

arrendamento têm idades compreendidas entre 36 e

45 anos.65% dos utilizadores procuram arrendar uma casa na

mesma cidade onde residem.

Na mesma

cidade

Outro distrito

Mesmo

distrito,

cidade

diferente

Intervalo de Idade Onde procuram

Ocupação professional Património habitacional

Composição do núcleo familiar

39% dos inquiridos que procuram casa têm trabalho

fixo.

75% dos utilizadores que procuram casa para arrendar

não são proprietários de nenhuma habitação.

7%

18%

26%

21%

22%

6%

Menos de 25 anos

25 - 35 anos

36 - 45 anos

46 - 55 anos

56 - 65 anos

Mais de 65 anos

39%

20%17%

15%

5%3%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

Trabalho com contrato indeterminado

Trabalho por conta própria Desemprego

75%

19%

4% 2% 0%0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

Não Sim, uma habitação

Duas habitações

Mais de três habitações

Três habitações

65%

22%

14%

11

28%

46%

18%

2% 5%

Inquérito 2020 - Arrendamento

Alquiler

A tipología T2 é a mais procurada para arrendamento,

seguido de T1.

Motivo de arrendamento Procura por tipologia

Tempo dedicado a procurar imóveis em

arrendamento

Procura por intervalo de preço

29% dos utilizadores dedicam 1 a 3 meses na procura

de casa em arrendamento.

O principal motivo do arrendamento é a necessidade de

mudança para uma casa maior.

T3

T4

T1

T0

T2

O intervalo de preço mais procurado para arrendar uma casa é menos de 450€ por mês. Apenas 1% dos

inquiridos procura casas com preços superiores a 1.500€ por mês.

23,5%

20,5%

18,6%

17,9%

11,4%

8,2%

Outro motivo (especificar)

Mudar de casa: quero uma casa maior

Mudar de casa: quero mudar de zona

Primeira habitação

Seria a minha segunda opção no caso de não poder

comprar

Mudar de casa: quero uma casa mais pequena

29%

22%

19%

18%

13%

de 1 mês a 3 meses

Menos de 1 mês

De 4 a 6 meses

Mais de 12 meses

De 7 a 12 meses

37%34%

14%

8%

3%1% 1% 0% 0%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

Menos de 450 €/mês

De 450 a 600 €/mês

De 601 a 750 €/mês

De 751 a 1000 €/mês

De 1.001 a 1.200 €/mês

De 1.201 a 1.500 €/mês

De 1.501 a 1800 €/mês

De 1.801 a 2.100 €/mês

Superior a 2.100 €/mês

12

41% dos inquiridos que procuram casa para arrendamento assumem que vão alocar 25 a 35% do seu

rendimento para o pagamento da renda.

Inquérito 2020 - Arrendamento

20%

41%

27%

11%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

Menos de 25% De 25 a 35% De 35 a 50% Mais de 50%

Taxa de Esforço de Arrendamento

Mais informações: data@idealista.pt ou visita: www.idealista.pt/data