informativo imóveis - julho

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Com mais de 100 ambientes divididos em quatro temas, edição deste ano

do evento traz sofisticação, tecnologia e sustentabilidade

Com mais de 100 ambientes divididos em quatro temas, edição deste ano

do evento traz sofisticação, tecnologia e sustentabilidade

2010para todos os gostos

Empresa produz material feito com garrafas PET

EcologiaEspaços externos ganham móveis feitos sob medida

Arquiteta apresenta projeto para recuperar cemitério e criar parque

SacadaUrbanismo

Casa Cor

informativo ImóveIs2


Presente em todos os lugares

arquiteta: fernanda marques

Projeto:Loft sustentavel

CasaCor2010


Vivendo, aprendendo e praticando

Existe um ditado muito antigo que diz: vivendo e aprendendo. A frase pode ser utilizada em várias situações. Mas, tomando liberdade para alterar um enunciado tão antigo, vale acrescentar ao dito outro verbo, o praticar.

De nada adianta aprender, se o que foi aprendido não for colocado em prática.

Essa máxima serve, também, para várias situações de nosso cotidiano. Em matéria publicada nesta edição sobre a empresa Trisoft – localizada em Itapevi, interior de São Paulo – ouvimos uma colocação interessante do di-retor da empresa, Mauricio Charles Cohab. Segundo ele, de nada adianta as empresas desenvolverem produtos ecologicamente corretos se os con-sumidores não os exigirem, não os comprarem.

A frase faz parte de um contexto onde abordamos um produto desenvol-vido pela empresa que é 100% reciclado e reciclável, uma manta acústica e térmica para a construção civil feita com garrafas PET, que não utiliza água e nem gera resíduos em sua produção.

A preocupação com o meio ambiente já é antiga, há mais de 20 anos o mercado começou a lançar os primeiros produtos industrializados seguin-do os preceitos da sustentabilidade e preservação do meio ambiente.

Essa preocupação chegou hoje à construção e a decoração. Na edição deste ano da Casa Cor o tema proposta foi esse, o da sustentabilidade, que deve envolver toda uma cadeia de produção da origem da matéria prima até o produto final, que não agrida o meio ambiente.

E o resultado do evento foi que dá para fazer tudo, simplesmente tudo, em decoração e construção, seguindo esse preceito. Ambientes requintados, so-fisticados, bonitos e luxuosos obedecendo às exigências da sustentabilidade.

Quando uma empresa como a Trisoft lança um produto no mercado ca-paz de gerar renda, trabalho e retirar resíduos do meio ambiente, esses pre-ceitos devem ser levados em conta. O casamento entre construção ecologi-camente correta e decoração é perfeitamente possível.

O que precisa ser feito para que tudo o que foi visto lá na Casa Cor e o que a Trisoft produz venha a tona e se torne uma prática comum é que os con-sumidores exijam mais. Já vivemos diversas situações erradas com relação ao nosso planeta, aprendemos muito com vários erros – alguns se repetem a cada dia (ocupações irregulares, desmatamentos, despejo de lixo em lo-cal inadequado, desperdício de água e muitos outros) – agora é hora de co-locarmos em prática o que aprendemos.

editorialDiretor executivo Maurício Builcatti

Diretor de jornalismo Franck Rodrigues

Edição e reportagemConteúdo & Forma

Designer gráficoCesar Ricardo BuilcattiÉlida Gonçalves do Amaral

Arte finalCesar Ricardo Builcatti

RevisãoPatrícia Builcatti

Jornalista responsávelFranck RodriguesMTB 28.970/SP

Executivo de contasMarcos Pinto Munhoz

Para anunciar ligue: 11-4636-8260

Sugestões/críticas/ informaçõ[email protected]

Administração e Departamento comercialAv. Nove de Julho, 1023 1º andar - Sala 02Centro - Poá - SP Cep. 08557-100

A revista circula no Tatuapé, Car-rão, Penha, Mooca, Anália Fran-co, Vila Prudente e adjacências.

Todos os artigos são de responsabilidade de seus autores

Reforma ortográfica em fase de implantação

Ambiente Casa Cor 2010Fotógrafo: Mauricio Builcatti


Urbanismo

Indice

12Varandas e sacadas ganham linha especial de móveis

17Nesta edição trazemos um pouco do que foi a mostra. Sofistica-ção e tecnologia

Casa Cor

Do lado de fora

Design10Peças exclusivas e premiadas perfeitas para o seu espaço

Projeto8Arquiteta Lucia Navajas mostra apartamento de luxo

Moveis planejados24Favorita da Eleonora Cintra segue tendências modernas

Produção verde26Fábrica de Itapevi produz material 100% reciclado

Construção32Confira dicas de produtos e acessórios para sua obra

Artigo40Advogado explica os cuidados na compra de um imóvel

Lazer42Confira a programação dos cinemas da região

Projeto prevê parque na Vila Formosa

Fique por dentro7Notícias sobre o mercado imobiliário e da construção

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Mauricio Builcatti

Mauricio Builcatti

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Divulgação

GastronomiaBife Parrilero, fácil e saboroso41


informaçãofiq

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Mês de abril é o melhor desde 2004

Convênio investe em saneamentoO site do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) trou-

xe uma boa notícia para o setor. Confira: As vendas de imóveis novos residenciais da cidade de São Paulo foi 67,5% superior ao mesmo período de 2009, totalizando 3.236 unidades. Foi o maior volume para o mês desde a modificação de metodologia da pesquisa, em 2004.

Ainda assim houve recuo dos indicadores, de acordo com a Pesquisa sobre o Mercado Imobiliário realizada mensalmente pelo Secovi-SP. Esse movimento de dimi-nuição no ritmo ocorre tradicionalmente em abril, por suceder um mês de realização de negócios após período de “represamento” percebido entre janeiro e fevereiro. Em abril, as vendas totalizaram 3.236 unidades, equiva-lente à redução de 21% diante de março, quando foram comercializadas 4.095 moradias. Considerando abril de 2008, a variação cai para 16,2% (2.786 unidades ven-didas). De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, o indicador VSO (Vendas Sobre Oferta) de abril ficou em 25,3%, o melhor desempenho para o mês desde 2004.

(fonte www.secovi.com.br)

O governo do Estado e a Prefeitura de São Paulo assinaram um convênio inédito de sa-neamento. O convênio, que foi assinado pelo governador Alberto Goldman (PSDB) e o Pre-feito Gilberto Kassab (DEM), fortalece o enten-dimento entre Estado e Município para presta-ção dos serviços de saneamento em regiões metropolitanas e servirá de base para novos entendimentos com outras cidades na mesma situação, de forma a ampliar os investimentos e a universalização dos serviços de saneamento. O objetivo é minimizar a insegurança jurídica existente, o que facilitará a obtenção de fi-nanciamentos pela Sabesp para ampliar ainda mais os investimentos na cidade de São Pau-lo. O contrato prevê investimentos de R$16,9 bilhões pela Sabesp nos 30 anos. (portal do governo do Estado)

Mauricio Builcatti

A FGV (Fundação Getúlio Var-gas) e a consultoria Ernest & Young realizaram um estudo so-bre o impacto da Copa do Mundo de 2014 na economia brasileira. Segundo os dados apurados, o país deve receber cerca de R$ 142,3 bilhões com o evento. Os números são divididos em diver-sas categorias. A produção de bens e serviços no Brasil deve movimentar cerca de R$ 112 bi-lhões. Os gastos devem ser da ordem de R$ 29 bilhões, sendo que 42% vindos do setor público e 58% do privado. A arrecada-ção de impostos deve ser im-pactada com R$ 18,13 bilhões. O impacto direto sobre o PIB (Produto Interno Bruto), no pe-ríodo de 2010-2014 deve ser de R$ 64,5 bilhões. De olho nas grandes obras, as empreiteiras esperam ficar com uma boa fa-tia desse montante. Isso deve gerar um aumento no número de empregos, principalmente na construção civil.

Economia no Brasil

Copa de 2014R$ 142 bideve

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Projeto

Sofisticação com requinte de materiaisApartamento em bairro nobre utilizou mistura de materiais na confecção de ambiente luxuoso

Madeira de demolição, mármore e placas de gesso. Tudo isso em perfeita harmonia dentro de um espaço que integra o living home e o jantar.

O projeto foi elaborado para um apartamento que fica em um bairro nobre, por isso necessitava de requinte e sofisticação em seu desenvolvimento.

A arquiteta Lucia Navajas foi a responsável pelo projeto. “Temos madeiras escuras e madeira de demolição. Um projeto simétrico onde temos equi-líbrio de lados iguais, com dois lustres de acrílico e duas mesas de jantar”, explicou.


Projeto

LUCIA NAVAJASInterior designer - Arquitetos associados(13) 32862138 / (13) 78080226 / 82 * [email protected]

Para desenvolver os ambientes a arquiteta utilizou madeira de demolição, gesso, mármore e outros materiais na composição

As cores também foram pensa-das para deixarem o ambiente mais luxuoso. “Usamos o preto, o bege e o dourado, que está bem atual”.

Na área de circulação foram uti-lizadas placas de gesso. “Neste es-paço incidem as luzes com pintu-ras suaves especiais de lugares no mundo, com uso do mármore em tons de chocolate”.

Também o lavabo em tons de chocolate nos papeis e no már-more da pia, contrastando com as louças brancas e lustres dourados, dão um toque de sofisticação e bom gosto.

Fotos Divulgação


Design

OPçãO PARA AS VARANDASCom o crescente número de empreendimentos que adotaram as sacadas e varandas como área de la-

zer, nada melhor do que uma opção de móveis pró-prios para estes espaços. A coleção de móveis da Armando Cerello traz nesta edição a Cadeira com

braço Ibiza, que reúne a leveza do bambu e da pa-lhinha e faz desta peça um modelo clássico sem

perder o conforto. Suas medidas são 0,62 x 0,64 x 0,90. www.armandocerello.com

Fotos Divulgação

LUMINáRIA VENCEDORAO designer José Carlos Bartholomeu, do Espaço Dois Assessoria e Proje-tos de Iluminação, cole-ciona prêmios com suas luminárias. A arande-la Victória (da foto) ficou com o terceiro lugar do Prêmio Abilux Empresa-rial de Design na catego-ria residencial decorati-va (sub-setor luminárias para parede). As peças do artista ainda são pro-duzidas e podem ser en-contradas no site www.espaco2.com.br.

COLEçãO DE AqUARELASA artista plástica e design Mirla Fernandes nos brinda com mais duas mostras da criação de seu estúdio. As aquarelas da foto fazem parte da série “t/martelo”em cartão (25 x 25 cm). Essas aquare-las foram feitas sem usar pincel, segundo a cria-dora, mas a partir de formas recortadas em eva e entintadas em aquarela, misturando assim as téc-nicas de gravura e aquarela. quem quiser conhe-cer mais trabalhos da Mirla pode acessar o www.mirlafernandes.com.


Do lado de fora

Conforto ao ar livre


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Do lado de fora

Conforto ao ar livre

Diversidade de materiaisMóveis feitos sob medida para varanda, sacadas, área gourmet e jardim são cada vez mais sofisticados e elaborados. Materiais diversificados possibilitam uma vasta opção na hora de escolher



A área externa de um imóvel re-quer tanta atenção quanto as demais dependências. Varandas, áreas gour-met, sacadas e jardins estão presen-tes na quase totalidade dos imóveis novos ou antigos.

Estes móveis possuem todo um di-ferencial. Como ficarão expostos as mudanças climáticas e muitas vezes diretamente no sol e na chuva, pre-cisam ser mais resistentes, sem per-der a beleza.

Mostramos nestas páginas alguns bons exemplos de móveis para vários ambientes, desde os que podem ficar totalmente expostos até os que se encaixam muito bem em áreas mais protegidas.

Mesas e cadeiras feitas com cana da Índia são uma boa opção para sa-cadas e áreas gourmet. Poltronas de fibra com almofadas em couro sinté-tico também ficam bem nestes locais. Para o jardim, uma boa opção são os móveis de madeira rústica, como os bancos de Tamburiú.

Ainda há os metais nesta lista de

Do lado de fora

Fotos Mauricio Builcatti


opções, o alumínio fundido – muitas vezes confundido com o ferro devi-do ao belo acabamento – proporcio-na um bom conjunto.

Poltronas, sofás, aparadores, mesas, cadeiras, almofadas. Tudo isso pode ser encontrado em vários materiais, cana da Índia, madeira, alumínio e fibra. Ainda existe a possibilidade de escolher entre diversas cores.

Segundo a equipe de vendas do Shopping Garden, com a construção de prédios com sacadas cada vez mais em alta, a combinação de mesa de 60 centímetros com duas cadeiras é uma das campeãs de vendas.

Do lado de fora

Fibras, cana da Índia, alumínio e madeira são alguns dos materiais utilizados para a confecção de móveis para áreas externas, sacadas, espaço gourmet e jardim

Shopping Garden TatuapéAv Salim Farah Maluf, 2211Telefone 2227-8500Segunda à sábado das 8h às 18h, domingo das 9h às 18h


MAnuAis • CAtálOgOs • REvistAs • fOlDERs • ARtEs gRáfiCAs

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Av. Nove de Julho, 1023 - 1º andar - Sala 02 - Centro - Poá - SP - Cep. 08557-100Tel/Fax: (11) 4636-8260 - E-mail/Windows live messanger: [email protected]

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Casa cor

Evento mais uma vez supera expectativas e apresenta o que há de mais moderno, sofisticado e ousado na decoração. O tema desta edição foi Sua casa sua vida, mais sustentável e feliz. Com 105 ambientes divididos em quatro temas - Casa Cor, Casa Talento, Casa Kids e Casa Hotel, exposição brinda os visitantes com uma mostra mais bonita que a outra, a cada ano. Confira nas páginas a seguir um pouco do que foi exposto no Jockey Club de São Paulo, em 54 mil metros qua-drados, e acompanhe nas próximas edições mais ambientes e detalhes do evento. Ainda dá tempo de ver de perto estas maravilhas. Até o dia 13 de julho a exposição está aberta.



Capa

Debora Aguiar

Debora Aguiar

CASA DO MIRANTEProjeto de Débora Aguiar integra ambiente a elementos da natu-reza. Apesar do apelo da susten-tabilidade, requinte e tecnologia não foram esquecidos. Perfeito para os dias de hoje.


Maria Antonieta

Capa

LOFT DO FOTÓGRAFODe Maria Antonieta Queiroga Penteado. Espaço retrata ambiente de trabalho de um profissional de fotografia. Cada detalhe é pensado para ser fiel ao tema. Bom gosto em tudo.

LOFT DA DESIGN TÊXTIL Toninho Noronha é o autor deste espa-ço. Ambiente clean e moderno. Elemen-tos deixam quase impressos a proposta do autor. Mais uma vez a tecnologia aparece na hora de proporcionar conforto.

Toninho Noronha

Toninho Noronha

Foto

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Andrea Teixeira & Fernanda Negrelli

Andrea Teixeira & Fernanda Negrelli

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SUÍTE PRAIAProjeto de Andrea Teixeira e Fernanda Negrelli. As duas profissionais mon-taram um ambiente sofis-ticado, elegante e de alto padrão. O tema praia pode ser visto nos materiais e na leveza da decoração. Perfeito.


Consuelo Jorge

Consuelo Jorge

Capa

SUITE RAÍConsuelo Jorge levou o prêmio Casa Cor de me-lhor projeto em Casa Hotel com este ambiente. Es-critório, quarto, banhei-ro, tudo costurado e ao mesmo tempo distinto, sem que um ambiente interfira no outro mes-mo estando no mesmo espaço.

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Capa


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Camila Dias Domingues

Luis Henrique M. Pereira & Mariza Cundari

QUARTO DOS MENINOSCamila Dias Domingues é a autora des-te quarto descolado e alegre, típico de meninos. O tema “piratas” está presen-te nos objetos de decoração, na pintu-ra da parede do fundo e nos móveis. Com um quarto assim, vai ser difícil a meninada querer dormir, dá vontade de brincar só nele.

BRINQUEDOTECA (detalhe da cozinha)Luiz Henrique M. Pereira e Mariza Cun-dari criaram vários ambientes integrados que montam uma brinquedoteca. Na foto podemos ver a cozinha colorida, alegre e com tudo adaptado para os pequeninos.


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Brastemp

ÁFRICA A Brastemp reuniu um grupo seleto de pro-fissionais e lhes deu a missão de montarem ambientes com o tema África, aproveitando o gancho da Copa do Mundo. Todos os eletrodo-mésticos da marca foram adaptados. O resul-tado ficou surpreendente. Na próxima edição traremos projeto especial de iluminação feito pelo light designer Rafael Serradura.

Brastemp Brastemp

Brastemp


Capa

Fazer parte de um grande grupo nem sempre é fácil. Não é apenas com o nome que se consegue a permanência em um mercado competitivo, é preciso mais, muito mais. Daniel Araújo, supervisor de vendas do Grupo Prime Interiores – que englo-ba as lojas Favorita, Dellano e New -, explica como manter as vendas aquecidas e o trabalho por trás de um negócio fechado.

“O cliente quer preço e qualidade. É preciso estar sempre se-guindo as tendências do mercado da arquitetura e oferecendo os melhores materiais”, diz.

A loja Favorita da rua Eleonora Cintra é um exemplo disso. “Trabalhamos aqui com MDF e MDP, que são os materiais top de linha. Mas o cliente só torna-se nosso cliente mesmo após a montagem. Até lá temos ainda um caminho a percorrer”, ex-plica Araújo.

O pós-venda é tão ou mais importante que a venda em si. Para dar toda a assistência que o cliente deseja, Araújo conta que até o seu telefone celular fica a disposição. “Ele pode me ligar a qualquer hora. Estamos prontos para resolver qualquer problema. Trabalhamos com um padrão de atendimento e qua-lidade que não deixa margem para erros, mas mesmo assim mantemos um canal aberto”.

A loja Favorita trabalha com móveis planejados para todos os ambientes de um imóvel. Com um padrão de qualidade acima da média, seus produtos oferecem classe e sofisticação após montados. Além disso, Araújo ainda reforça que a loja entrega o ambiente com todos os itens que o cliente desejar, até mesmo eletro-eletrônicos. “Nós não vendemos aqui aparelhos eletrô-nicos, mas mandamos entregar para o cliente para que ele não precise ter este trabalho. Muitas vezes as pessoas querem um ambiente com exatamente tudo o que viram em alguma expo-sição, então procuramos a marca e o modelo do que ele quer e compramos por ele”.

O processo para aquisição de um ambiente é relativamente simples. O cliente visita a loja onde encontra um designer trei-nado pela própria fábrica, caso queira, pode levar um projeto feito pelo seu arquiteto ou designer de interiores. Após feita a escolha dos materiais e modelos, uma equipe da Favorita vai até o local da montagem para fazer uma medição, e só depois, com todos os dados em mãos, é que é feito o pedido. “Após assina-do o contrato, o prazo máximo é de 30 dias para que o cliente esteja com os móveis montados. Esse prazo já inclui até uma folga para eventuais problemas na entrega, o que é muito difícil de ocorrer”. Os móveis têm cinco anos de garantia.

“Atender bem e cumprir prazos não é mais do que nossa obrigação”.

móveis planejados

Favoritasegue tendências e ganha mercadosegue tendências e ganha mercado

Na rua Eleonora Cintra, a loja Favorita mantém o alto padrão do Grupo Prime Interiores com móveis de classe e sofisticação



móveis planejadosM

auricio Builcatti



CapaProduto verde

Plásticousado com consciência


Produto verde

Empresa de Itapevi produz isolante térmico e acústico feito 100% de garrafas PET recicladas. Material não utiliza água nem resina em sua produção e melhor, não gera resíduo

A preocupação com o meio ambiente dei-xou de ser prática apenas de ambientalistas ou modernos já há algum tempo. Hoje, as causas ambientais estão presentes em vários segmen-tos da sociedade. Do consumo responsável de alimentos passando pela reciclagem do lixo e indo até construções ecologicamente corretas. A Trisoft, uma empresa de Itapevi, interior de São Paulo, dá exemplo e coloca no mercado um produto 100% reciclável, sem resíduos ou consumo de água e feito com garrafas PET (o famoso politereftalato de etileno) recolhidas das ruas, o Isosoft – uma malha de lã de PET que serve de revestimento acústico e térmico.

Até hoje, a Trisoft orgulha-se de já ter reti-rado cerca de 300 milhões de PETs das ruas. Mais do que ajudar a limpar o meio ambiente, a iniciativa também gera renda para catado-res, cooperativas e indústrias de tratamento dos resíduos feitos com as garrafas.

Para o diretor da empresa, Mauricio Char-les Cohab, a produção de materiais ecologi-camente corretos deixou de ser apenas uma alternativa comercial e é encarada como obri-gação social. “A Trisoft hoje tornou-se uma in-dústria que atende o mercado da construção civil. Estamos sempre atento às mudanças no mercado e no mundo. Em 1996, quando co-meçaram a falar em falta de água no mundo, nós já éramos pioneiros na produção sem uti-lizar a água”.

Mauricio chama a atenção para um fator im-portante, o consumo responsável. Segundo ele, não adianta empresas investirem em bens eco-logicamente corretos se estes não forem com-prados. “Se o cliente não tiver esta consciên-cia não adianta nada. A cada compra feita com consciência o sujeito pode dizer que ajudou um pouco. Se ele começar a exigir isso das em-presas que produzem seus bens de consumo, as empresas terão de se adequar”.

Mauricio Builcatti


Malhas de lã de PET, material 100% feito com garrafas retiradas da natureza

CapaProduto verde


As empresas de construção civil parecem atentas à essas exigências. Com apelo cada vez maior por par-te dos compradores, algumas já utili-zam materiais ecologicamente corre-tos e fazem questão de divulgar isso. “Na hora de comprar um imóvel por exemplo o cliente pode escolher como critério de desempate uma obra que utilizou este tipo de material”, expli-ca Mauricio.

O Isosoft é um tipo de material que após ser utilizado pode ser 100% re-ciclado. quem fizer uma reforma em sua obra e não quiser reaproveitar o revestimento pode doa-lo para recicla-gem, ou mesmo vende-lo. Mas, como ele não se degrada ou perde a forma, pode muito bem ser reaproveitado. Seu uso pode ser aplicado em qualquer tipo de construção: residências, indústrias, hospitais ou outros, ele pode ser en-contrado em bobinas na forma de ma-lha ou placas, em várias espessuras.

Um outro fator interessante para as empresas é que para a exportação existem hoje cada vez mais exigên-cias voltadas à responsabilidade social e ambiental. “As empresas recebem pontuação específica em cada parte do processo de produção, principalmen-te se ela for uma exportadora. Muitas vezes elas perdem pontos porque na

Mercado cada vez mais exigente requer empresas antenadas com a sustentabilidade

Vantagens da reciclagem• Redução no volume de lixo nos aterros sanitários e melhora no processo de de-composição de matérias orgânicas

• Economia de petróleo, pois o plástico é um derivado

• Economia de energia na produção de novo plástico

• Geração de renda e empregos através dos catadores e cooperativas

Produto verde



construção de seu galpão não utilizou materiais am-bientalmente corretos”, diz Mauricio.

Sobre o papel da Trisoft na sociedade, Mauricio é bem claro e consciente. “Nós podemos não mudar o mundo ou resolver seus problemas, mas fazemos nossa parte para que ele seja um pouco melhor”.

quanto ao mercado, Mauricio garante que está atento às novidades. “A Trisoft sempre acompanhou as tendências do mercado para levar o melhor pro-duto ao cliente. Nós procuramos nichos de destaque para atuar e mantemos o alto padrão de qualidade em todos os sentidos, em todos os processos den-tro da empresa”.

A reportagem percorreu a sede da indústria em Itapevi e percebeu outra coisa. Além da preocupa-ção com a produção de um material ecologicamen-te correto, há, também, outros fatores que provam a responsabilidade do grupo: não havia uma única lâmpada acesa na produção, a iluminação era feita através da entrada de luz natural. Mais do que eco-nomia, uma atitude que praticamente embasa todo o discurso da empresa.

História do PETPolitereftalato de etileno, ou PET é um polímero termoplástico desenvolvido por químicos ingleses na década de 1940.

As garrafas com este polímero só começaram a ser fabricadas na década de 1970

Nos anos de 1980 e 1990 EUA e Canadá deram início ao processo de reciclagem deste material. No início, o produto resultante do processo era utilizado apenas como enchimento de almofadas

Em 1990 o governo dos EUA autorizou o uso do PET reciclado em diversos materiais, inclusive em embalagens de alimentos

Em 2008 foram produzidas 469,7 mil toneladas de garrafas PET no Brasil

Segundo a ABIPET em 2008 foram recicladas 258 mil toneladas de garrafas no Brasil

A maior parte do PET reciclado vai para a indústria têxtil

1940

1970

1980

1990

2008

História do PET400 anosé o tempo que demora para uma uma garrafa PET se decompor naturalmente

1,5 milhão de garrafasé o que um galpão de 50 mil metros quadrados utiliza com mantas feitas de PET

16 mil garrafasé o que uma casa com 140 metros quadrados consumiria em revestimento de mantas feitas de PET

CapaProduto verde


A Censi desenvolveu um siste-ma exclusivo de acionamento in-dependente chamado Dual Flush. Ele possui duas funções: descar-ga total e meia descarga, sendo a descarga total para dejetos só-lidos e a meia para líquidos. Este dispositivo permite uma economia de até 50% no consumo de água e pode ser utilizado em todos os modelos de caixa acoplada exis-tente no mercado, ou seja, você não precisa trocar a louça, ape-nas instalar a peça.

www.censi.com.br

A Deca - principal fabricante de louças e metais do Brasil – lançou a Linha Deca Tube, com design minimalista e clean, a Li-nha Tube tem acionamento di-reto no arejador da bica. Entre os modelos disponíveis estão a torneira de mesa alta e baixa, além de torneira para piso e teto, o que proporciona facili-dade de uso e pode ser usada de diversas maneiras, diferen-ciais únicos da marca.

www.deca.com.br

Construção

Economia de até 50% de água

Beleza e tecnologia

Fotos Divulgação


Neste inverno – que tende a ser rigoroso – muita gente procura ma-neiras de aquecer a água. A Rinnai Brasil possui uma linha de aquece-dores a gás para todos os gostos e bolsos. Aquecedores feitos com tec-nologia moderna e segurança, com programação de temperatura entre outras facilidades. Os modelos são de fácil instalação e praticamente não requerem manutenção. O da foto ao lado é apenas um dos vá-rios que a marca possui.

www.rinnai.com.br

Pensar no meio ambiente na hora de realizar uma constru-ção não é modismo, é necessi-dade. Existem diversos materiais no mercado que ajudam a obra a ser ecologicamente correta. A Eco Máquinas é a maior indústria da América Latina no segmento de fabricação de máquinas para a confecção de tijolos ecológicos. Os tijolos são modulares, por isso o nome construção civil modular ecológica. Essa alvenaria é com-posta por tijolo inteiro e meio ti-jolo, que por serem de encaixe facilitam a montagem e sua aplica-ção na obra. Vale a pena conferir.

www.ecomaquinas.com.br.

Construção

Aquecimento do tamanho certo

Tijolo ecológico

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Urbanismo

Vila FormosaRevitalização no cemitério da

Arquiteta defende projeto ousado que pretende revitalizar área do cemitério da Vila Formosa e ainda criar um parque no local



Urbanismo




Urbanismo

Paula Zanelato demorou cerca de três anos para concluir os trabalhos, mas nenhum detalhe foi esquecido

“Transformar o cenário existente em referência para outros cemitérios, fazer desta proposta, um teste de expansão para outras áreas no município de São Paulo”. Com esta frase cravada no início da apresentação do projeto do Parque Ecumênico Vila Formosa, a arquiteta Paula Zanelato defende uma transfor-mação radical no local, ideia que be-neficiaria toda a população não só da região, mas da cidade de São Paulo.

O projeto da arquiteta é ousado, mas meticuloso e muito bem fundamenta-do. Nenhuma área de discussão passou despercebida. Do impacto ambiental atual e futuro ao estudo das religiões, tudo foi pesquisado.

A ideia nasceu quando a arquiteta ainda estava cursando arquitetura. “Na época, tinha que escolher o tema para fazer o meu trabalho final de graduação e eu estava estudando o plano diretor da cidade. Dentro deste plano havia proposta para o cemitério, foi quando percebi que podia fazer algo diferente e elaborar um projeto que pudesse ser

Divulgação


Urbanismo

Com 760 mil metros quadrados cemitério da Vila Formosa é o maior da América Latina

aplicado na vida real, que tives-se continuidade mesmo após o término da faculdade. quando o terminei, vi que ele foi bem re-cebido pela prefeitura”, explicou.

A escolha do cemitério da Vila Formosa se deve por fatos bem peculiares e marcantes ao mesmo tempo. Ele é o maior da América Latina, com 760 mil metros qua-drados. Já foram sepultados lá mais de 1,4 milhão de pessoas, a grande maioria de baixa ren-da ou indigentes. E hoje, a situ-ação em que se encontra não é das melhores.

A reportagem esteve no local e constatou o abandono de vá-rias covas. Parte da área verde que está sendo recuperada ofe-rece abrigo para moradores de rua, usuários de droga e quem mais quiser se esconder dentro da imensa mata que existe por lá. É quase impossível fazer uma ronda por toda a extensão de quilômetros quadrados, e o cus-to da manutenção de uma área deste porte também é elevado


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Urbanismo

Números dos cemitérios da Vila Formosa (1 e 2)Área total

760 mil metros quadrados

Sepultamentos por dia em média

24

Quadras

86.990

Pessoas sepultadas (*)

1.469.572

Ossários

101.991

(*) dados de 2005

para os cofres públicos.O local está encravado em uma

área urbana de grande densidade populacional, o que também é um fator de risco devido a contami-nação do solo pelo necrochorume (liquido que se forma após a de-composição dos corpos).

Paula prevê em seu projeto a privatização do local, recuperação da área existente, reestruturação do modelo de covas e ossário que hoje existe lá e a criação de um crematório. “O crematório resol-veria um grande problema de falta de espaço físico para enterrar os corpos, que é um dos problemas

que as grandes cidades enfrentam no mundo atualmente”, explica a arquiteta.

Além destas obras, boa parte da área verde existente seria trans-formada em um parque para uso público, como área de lazer e des-canso. “É comum em outros países, até devido a falta de espaço, que os cemitérios sejam integrados a parques, com uma boa área verde. Isso melhoraria o valor do bairro, traria mais uma opção de lazer e ainda mais dignidade para as famí-lias que têm seus entes queridos sepultados lá”.

O trabalho da arquiteta levou

Projeto recuperaria toda a área e ainda agregaria um parque verde ao local para a população desfrutar



Urbanismocerca de três anos para ser finalizado e possui embasamentos filosóficos sobre a vida e a morte, levando em conta diver-sas religiões. Após várias visitas ao local e apresentações do projeto para mestres e doutores, ele foi escolhido para represen-tar a faculdade em um concurso nacional, o Opera Prima.

“O projeto já foi analisado pela subprefei-tura de Aricanduva, Carrão e Vila Formosa e até pelo Serra (José Serra, candidato à presidência, quando este ainda era prefeito de São Paulo). Todos apoiaram a iniciativa, mas para a implantação, o caminho ainda é longo”, comenta Paula.

A ideia também agrada outros profissionais da região. O engenheiro civil e urbanista Vagner Landi é um deles. “A Vila Formosa só tem a ganhar com esse projeto. O cemitério sem-pre foi esquecido e agora existe um plano que prevê toda a recuperação da área”.

Em breve, Paula Zanelato estará apresentando novamente seu projeto e defendendo a ideia. A cada citação da recupe-ração da área ela ganha mais força. Falta agora apenas o po-der público fazer sua parte e levar adiante as discussões.

Área gigantesca inviabiliza uma ronda, o que torna a área vulnerável à vândalos e marginais

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A compra da casa própria é a concretização do grande sonho da maioria das pessoas e, com certeza, será o maior investimento que elas farão no decorrer de suas vidas. Precisa, portanto, ser uma ope-ração cercada de uma série de cuidados.

Em primeiro lugar, é indispensável analisar-se a situação jurídica do imóvel. Deve-se solicitar, para tanto, ao Ofício Imobiliário, uma certidão da matrícula, onde estarão lançados quaisquer ônus que incidem sobre o bem. Em se tratando de uma casa, é sempre bom certificar-se de que a construção foi devidamente averbada; se tra-tar de um apartamento em construção, a incorporação do edifício precisa estar registrada (nesse caso, deve-se examinar o memorial descritivo e as plantas da obra).

Em seguida, a idoneidade do vendedor necessita ser verificada. Cabe ao comprador certificar-se de que não há contra aquele ações judiciais ou protestos de títulos capazes de prejudicar a transação. A obtenção de certidões negativas expedidas pelo Judiciário e pelos cartórios competentes em nome do proprietário e do seu cônjuge (ou companheira, se for o caso) esclarecem o adquirente. Também é essencial confirmar se as despesas con-dominiais, taxas d’água, taxas de energia elétrica e IPTUs incidentes sobre o imóvel estão em dia. Indica-se, igualmente, investigar a situação fiscal do vendedor, solicitando a apresentação de negativas das fazendas municipal, estadual e federal e do INSS.

Na hora de assinar a escritura ou o contrato de promessa de venda e compra, veja como as prestações se-rão atualizadas. Como atualmente há pouca diferença entre os indexadores que apuram a inflação, maior atenção precisa ser dada aos juros remuneratórios que muitos vendedores cobram. Meio por cento a mais ou a menos pode significar uma boa diferença na conta final.

Se houver financiamento bancário, maior precaução ainda deve ser tomada em relação às taxas de juros, que chegam a variar de 4% a 12% ao ano. É bom lembrar que muitas vezes o mutuário paga todas as pres-tações ajustadas e, ao final do prazo, ainda se depara com um grande saldo devedor, chamado de “resíduo”.

Caso a entrega das chaves do imóvel dependa de algum fato, ele precisa estar plenamente identificado no contrato. Nas operações envolvendo imóvel alugado, o comprador deve solicitar ao vendedor a notificação encaminhada ao inquilino, dando-lhe o direito de preferência. Nos negócios abrangendo imóveis na planta, a data prevista para a expedição da carta de Habite-se necessita estar claramente determinada.

A clareza da cláusula que estípula as perdas e danos que um contratante deverá suportar caso rescinda o ajuste é de importância fundamental nos tempos que correm. Nela, deverá estar perfeitamente identificado o que é indenizável, já que nas relações de consumo não se tem mais aceito uma mera estipulação de altos percentuais sobre o valor do contrato ou a perda total das quantias pagas pelo comprador.

Por fim, não se pode esquecer uma frase que antigamente era vista nas capas das escrituras: “Quem não registra não é dono”. De fato, deixar de levar a registro uma escritura ou um contrato, pode fazer com que o comprador realize não o sonho, mas o pesadelo da casa própria.

Cuidados na aquisição da casa própria

Direito

Carlos Alceu MachadoAdvogado pós-graduado em Direi-to Imobiliário, Empresário, Consultor, Coach e Palestrante para o Mercado de Imóveis www.qualisconsultoria.com.br


ingREDiEntEs• 450 gramas de contra-filé cortado em fatia (mais ou menos 2 cm)• ½ litro de vinho tinto seco• uma dose de conhaque• 2 colheres de sopa de maisena• 150 ml de shoyu• pimenta do reino preta à gosto

gastronomia

ParrilleroBife

A seção de gastronomia con-tinua nesta edição para aten-der á todos os paladares. Des-ta vez, a pedida é uma carne especial, de fácil preparo e que pode ser uma ótima opção no almoço ou jantar. A dica é do restaurante Bracia Parrila, do Tatuapé, e se chama Bife Par-rilero. Confira a foto, fique com água na boca e tente preparar em casa. Caso prefira, vá dire-to ao restaurante e conheça as várias opções que a casa possui.

moDo DE PrEParoBifeGrelhar somente com sal fino durante +/- 15 minutos para obter “ao ponto”

Molho ParrilleroServir com molho de vinho - Colocar para ferver ½ litro vinho tinto seco com uma dose de conhaque, ferver durante +/- 15 minutos, depois en-grossar com 2 colheres de sopa de maisena e 150 ml de shoyu e pimen-ta do reino preta à gosto.Colocar o molho em cima da carne para servir.

Bracia ParrilaRua Azevedo Soares, 1008, Tatuapéwww.braciaparrilla.com.br2295-0099

Divulgação


Lazer

Programação dos cinemas da regiãoShopping Boulevard Tatuapé

Shopping Anália Franco

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mpr

as Sala 1 Príncipe da Pérsia

Sala 2 Toy Story 3

Sala 3 Toy Story 3

Sala 4 Cartas para Julieta A saga Crepúsculo – Eclips

Sala 5 Alice no País das Maravilhas A saga Crepúsculo – Eclipse Esquadrão Classe A

www.shoppingboulevardtatuape.com.br

Mais informações

Rua Gonçalves Crespo com

Rua Tuiuti Mais informaçõesAv Regente Feijó, 1739www.shoppinganaliafranco.com.br


Sala 1 Toy Story 3 A saga Crepúsculo - Eclipse

Sala 2 Cartas para Julieta

Sala 3 A Última Música Toy Story 3

Sala 4 Esquadrão Classe A Kick Ass – quebrando

Tudo

Sala 5 Príncipe da Pérsia

Sala 6 Plano B Em Busca de Uma Nova

Chance

Sala 7 Toy Story 3

Sala 8 Deu a Louca nos Bichos A saga Crepúsculo –

Eclipse Fúria de Titãs

Sala 9 O Golpista do Ano

informativo imóveis - julho

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