imagem provisória – sujeita a alteração. aqui nasce uma nova vitória

Imagem provisória – sujeita a alteração


Aqui nasce uma nova Vitória


A Rossi se encantou por Vitória à primeira vista


É aqui com vista eterna para o mar

Que você e sua família vão registrar os melhores momentos de suas vidas

Sem ter que pagar mais por isto


O condomínio mais completo que Vitória já viu

Na Enseada do Suá, o novo

pólo residencial da cidade


Mapa de Localização

Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas


A Enseada do Suá, tem a melhor vista da cidade...

Mas também tem tudo bem pertinho


Club & ResidencesVocê junta o conforto de seu apartamento

Com todas as vantagens de um clube completo


Aqui está nascendo o2 e 3 quartos (1

suíte)Com a vista mais privilegiada para o mar e

a melhor área de lazer da cidade


Fachada



Resumo do Empreendimento

Realização

• Rossi Residencial S.A.

Projeto Arquitetônico

• Sérgio Gattás Arquitetos Associados

• Leonardo Magrini

Projeto Paisagístico

• Sérgio Santana

Administração

• Protel Administração de condomínio



Empreendimento:

• Área do terreno - 6.681m²

• Térreo/ estacionamento

• Garagem

• PUC : mais de 2.400 m² de área de lazer

• Ed. Buena Vista (Bl 1) – 4° ao 26° pavto. e cobertura linear

• Ed. Bella Vista (Bl 2) - 4° ao 24° pavto. e cobertura linear

• Elevadores - 2 sociais e 1 serviço por edifício



Vagas

• apto. 2 quartos (col. 03 e 06) – 87 unid. – 1 vaga

• apto. 3 quartos (col. 04 e 05) – 88 unid. – 2 vagas

• apto. 3 quartos (col. 01 e 02) – 88 unid. – 2 vagas

• cob. 3 quartos (col. 02 e 03) – 4 unid. – 3 vagas

• cob. 4 quartos (col. 1) – 2 unid. – 3 vagas


Implantação

1. Salão de jogos juvenil 2. Salão de festas infantil3. Playbaby com brinquedoteca4. Sala de estudos5. Home office6. Beauty center7. Loja8. Coffee shop com copa

Lazer Coberto

1 2

3

45

68 7


Salão de Jogos Juvenil



Salão de Festas Infantil



Playbaby com Brinquedoteca


Sala de Estudos



Home Office



Coffee Shop



Implantação

9. Spa com hidro10. Sauna úmida11. Fitness12. Squash13. Atelier14. Home cinema15. Pista de dança16. Salão de festas adulto com

espaço gourmet

Lazer Coberto

9

1011

12 13

1416 15


Spa com Hidro



Fitness



Squash



Atelier



Home Cinema



Pista de dança



Salão de Festas Adulto com Espaço Gourmet



Implantação

17. Praça dos sabores18. Fitness externo19. Praça de meditação20. Praça dos aromas21. Pergolados22. Churrasqueiras com forno

de pizza23. Quadra de street ball24. Quadra poliesportiva

Lazer ao Ar Livre

22

20

18

23

24

21

19

17

21

21


Implantação

25. Piscina com deck molhado e borda infinita

26. Piscina com raia27. Piscina infantil28. Piscina com hidro29. Solarium30. Bar da piscina

Lazer ao Ar Livre

28

29

26

27

25 29

30

29



Piscinas



Implantação

31. Playground infantil

32. Casa do Tarzan

33. Spa das plantas*

34. Pista de caminhada*35. Praça de leitura*

* itens localizados no pavto. térreo

Lazer ao Ar Livre

34

32

33

31

35


3 quartos - Ed. Buena Vista e Bella Vista col 1 e 2

Ed. Buena Vista4º, 5º, 8º ao 24ºEd. Bella Vista4º, 5º, 8º ao 24º

96,94 m²

Área Privativa



Ed. Buena Vista6º, 7º, 25º e 26ºEd. Bella Vista6º, 7º, 23º e 24º

71,82 m²

Área Privativa



Ed. Buena Vista6º, 7º, 25º e 26ºEd. Bella Vista6º, 7º, 23º e 24º

89,34 m²

Área Privativa


4 quartos - Ed. Buena Vista e Bella Vista cob 1

Ed. Buena Vista 2701Ed. Bella Vista 2501

218,12 m²

Área Privativa


3 quartos - Ed. Buena Vista e Bella Vista cob 2 e 3

Ed. Buena Vista 2702 e 2703

Ed. Bella Vista2502 e 2503176,98 m²

Área Privativa


Opções de Plantas

• 2 quartos (col. 3 e 6)

Cozinha americana


Suíte com closet: transformação do quarto social 1 para closet da suíte

Ampliação da sala: através da abertura do quarto social 1


Suíte com closet: transformação do quarto social 2 para closet da suíte

Transformação do quarto social 2 para quarto de empregada


BÁSICOS (inclusos no condomínio)• Portaria • Concierge • Segurança • Manutenção e Limpeza de áreas comuns e jardins • Internet

PAY-PER-USE (pagos conforme o uso) • Serviços prestados na própria infra-estrutura do prédio ou através de

fornecedores cadastrados que serão contratados pela administradora do condomínio de acordo com a demanda dos condôminos.

• Beauty Center• Natação e hidroginástica • Escolinha de futebol• Personal Trainer • Recreador Infantil • Coffee shop

• Arrumação e limpeza dos apartamentos• Pequenos reparos• Posto de coleta (lavanderia, consertos de roupa)• Dog Walker/Pet Care• Lavagem a seco de carros• Baby Sitter• Supermercado delivery


Circuito fechado de TV digital• Visualização e gravação digital de todas as imagens na sala de

controle • Monitoramento dos acessos de veículos e pedestres (guaritas),

interior edifícios, áreas administrativas e PUC • Possibilidade de visualização de imagens através da intranet do

condomínio ou internet • Possibilidade de integração com antena coletiva para visualização

de determinadas câmeras • A divisão do perímetro em zonas permite rápida identificação do

local da ocorrência • Possibilidade de monitoramento em múltiplos locais

Controle de acesso• Acesso de veículos pela guarita • TAGS (ativos no veículo e chaveiro de proximidade de pedestres) • Controle de prestadores de serviço com registro de ocorrências


Rede de ramais telefônicos• Através de ramal interno é possível se comunicar com o visitante e depois

liberar a abertura da porta• O ramal interno possibilita falar com outro ramal do condomínio sem o

auxílio de telefonista• Serviço despertador• Secretária eletrônica

Rede de comunicação e dados• Acesso a intranet e internet banda larga• Pontos de acesso sem fio (wi-fi) no PUC• Rede interna privativa para comunicação de dados (intranet)• Agendamento de reuniões condominiais• E-mail do condomínio por unidade• Site do condomínio• Visualização pelo computador de todas as câmeras do condomínio de CFTV


Condomínio Econômico

• Consumo de energia reduzido pelo uso de sensores de presença eletrônicos

• Lâmpadas de baixo consumo e grande durabilidade

• Elevadores sincronizados com motores de baixo consumo de energia

• Luminárias especiais para jardins alimentadas com energia solar

• Medidores individuais de água e gás

• Torneiras nas áreas comuns com regulagem para evitar desperdício

imagem provisória – sujeita a alteração. aqui nasce uma nova vitória

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