R E P Ú 8 L I C A F E D E R A T I V A D O 8 R A S ..1.<~~~ ESTADO DE SANTA CATARINA ~ Oficio do Reg istro de Imóve is da Comarca de POMEROOE a. ~

BEL . CHRISTIAN BEURLEN - OF ICIAL DO REGISTRO DE IM ÓVE l

CERTIFICO, a pedido de parte interessada, que, revendo o Livro n.•2 (Registro Geral) do Oficie de Registro de lmóve•s de Pomerode-SC. nele con~t<: a MATRICULA do_ segui')te l!'lor. ~ LiVTo No. 2 • Registro Geral Cartorao de Registro de lmove1s ~

í .,.i6o-8 I ~~·~ Pometod9,14 de maio de 1981.

!MÓVEL: - O terreno ai tuado neste. cidade à rua "A'' do ''Lotea mente UTPADP!L", qu.e tem ligação oom o lado par da rua Freei: dente Costa e Silva, constituÍdo pelo LOTE N22, contendo a á rea de seiscentos metros quadrados (600 ,00m2) ; de forma r e-:: tangula{,_ medindo quinZe (15 , 00) ~etros de fren te por quere~ ta (40, 00) metros de comprimento ; fazendo :!'rente com o lad~ par da rua "A" ; nos fundos com te:rra,9 'de Rudi (}ruetzmacher; extremando pelo lado direito com o Lote· n93 de pr opriedade de ffer bert Utpadel ; e pelo lado esquerdo com o Lote n21 de proprieda~e de Rosita Ewald; sem ed~ioações, distando do ~ do esq~erdo cento e t r inta e dois (132,00) metr os da esqu.ina formada Jfela referida rua ' 'A" com a rua Presidente Ooeta e Silva. · PR0PBTI:TÁRI0S: - WILLY UTPADEL, operário aposentado e sua ~ lher dona 'ELISA MA:RTHA GUII..BERMINA UTPADEL, do lar, ambos .. brasileiros , inscritos no CPF sob n2419.169 . 649-1~ , domici-­liados e residentes nesta cidade à rua Pres idente Cos ta e . . Silva nSU. 516 . ~ÍTULO AQUISI%lv0 : - Totalidade da parcela oonetitufdu pelo LOTE Ne2 do "LoteaJ~nto UTPADEL", registrado neste Cartório sob n22 da lllatr!cu~ ~21534 do livro nl!2 {Registro Geral). A Ofic ial Maior: c--.,....,.~ ~ • R. l - 1608' - PROTOCO~ 2. 584 . Por eeer~ pÚblica de Doação Inter-Vivos lavrada em 06 de março de 1981, no livro n271, fle .099 do Tabelionato desta Comarca, os proprietários DOARAM à s eu. net-o : CHARLES J AOKSON UTPADEL, s olteiro, menor pÚber e , i nddu.striário, dependente do pai: HA.RGl'LDO UTl'ADEL inscrito no CPF sob nDJ82.007 . 249-72 , ambos bxa.eileiros, domiciliados e residente~'! nesta cidade à. rua Dr . • Wl,lnclerwald n2160, o terreno constante da pr esente ~ tríou.la no valor der'\a$80 . 000,00 (o;itenta mil cruzeir-os) . Pomerode, 14 de ~-d~ 1981 . A Oficial Maior: c I _. _

AV. 2-l6Q8 - PROTOC0~7.099 . A requerimento do prcpriet~o Charles Jaokson Utpadel, por-­tador dà b . I . n23/R. l. 391. 313-SC e inecrito no CPF sob n2 ••. • 605 . 725 . 749- 91, mais c ert idão anexa , arq\livados neste cartó­rio, aver ba- ee seu casamento com Lucimar de Olive:ira.,! oon­tmdo em 18 ie maio de 1985 , pelo regime da "c olliUilhào par--

contlDuo net Y1lJ1IO

RO<JI$tro~lmdWlSdtiPomerodoJCNPJ n. •rt.874 74010001·44 Ruo Lult Abl)'. 239, ,.,, 03 I Cen~ro. Pomerodo • SC I CEP 89 107.(]()(} I Fone (47) 3387-2268 f Fu (47) 3387-6883

í16oa 1 c·h·. 1 v

c ial de bens", na vigênci a dn Lei 6 . 515/77 , passando n mesÍIID a aesinlL-ee: LUCIMAR )?( OLIVEIRA UTPADEL. Dou f é . Pomer ode , 04 de novemJro.)de 1987 . A Ofic i al maior: < ..\i ..i

AV . ) - 1501:1 - PROTOCQLO N'f7 . 099 . ~ Pelo meomo requerimento re:.ro, lllllie c ertidao expedida p c lll •• Prefei rura Municipal d esta c i dade e CND do lAPAS nV01566/87 , arqui·.rados nes te co..rtÓrio, averh~t-se 11 c onstrução , no corrP.n­te uno de 1987, de uma casa reoidcncie1 df;l a lvenllrla , coberta com telh~a de barro, com 80, 00m2 , que r ecebeu o nQ1 , 538 da · • l'Ufl Preoidente Coe to ~~llvll-Fnndos . Dou f é. Pomerode, 04 J e nov~brp d~ 1987. A Oficia l maior: C ,.;:~ , l ,

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AV.4-1608 • Protocolo?..-,d37. A requenmento do propnetâno Char1es Jackson Utpadel , mats documentação enex.a. arqu•vados neste cartório procedO a esta averbação, para fazer constar a atualização da sua qualificação, como segue: CHARLES JACKSON UTPADEL, empresério, portador de C.I.RG n" 3RI·1 .391 31 3-SSt-SC e tnscrito no CPF sob n.• 605 725.749·91 casado com LUCIMAR DE OLIVEIRA UTPADEL, empresária, portadora da C.I.RG n "2 028 410·1·SSP-SC e inscnta no CPF sob n.• 901 028 6~. ambos brasileiros,~iO regime da Comunhão Parcaal de Bens. na v1gêncaa da Lei n OG.515m. em 810511985, conforme assento de casamento efetuado no livro 01-B-~ UX . ns 057 -V. sob n."'1 14, do Registro Cival desta Comarca, dom1caliado e r s1den1es nesta Ctdade à Rua Elisa Marta Guilhermana Utpadel- "-/120, bairro Testo Rega Pomerode 19/março/2008. A Registr~a:~ n .-..! • E. R$56,85 --R.S-1608 • Protocolo n.?(53a. Pela ESCR JURA PÚBLICA DE MÚTUO COM PACTO ADJETO ~E ALIENAÇÃO FI~UCIÁRIA, lavrada em 14 de março de 2008, á fls.006 à 0079 do Lavro ~ 00438 do 3 • Tabelionato de Notas e Protesto da Coma~ de Blumena~.Sc. nos termos do art.38 da Lei 9 514/97, foa pactuada a concessao ce -mutuo e a constítu1çâo de garantia medtante alienação faduCtána, paiO qual os outorgantes devedores e ftduoantes· CHARLES JACKSON UTPAOEL e sue esposa LUCIMAR DE OLIVEIRA UTPADEL, retro qualificados, alienaram ftduciariamente o imóvel constante da presente matricula, nos termos do art.22 e seguintes da Let 9.514/97, para a outorgada credora ftduciána. COOPERATPr DE CRÉQfTO DOS EMPREGADOS EM EMPRESAS TI~XTBS • CREDIT XII!, pessoa )Uridica de direito pnvado. com sede na cidade de Blumenau-SC à rua 02 de Setembro n "2660, bairro ltoupava Norte, anscrita no CNP J sob

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Livro N°. 2 • Registro Geral l Matrlcut~ 1 l Ficha 1 1 1608 1 ~

CartÓrio de Registro de Imóveis

Pomerode,l9 de Março de 2008.

n."'3 461.243/0001-15, para garantia de um mútuo no valor de R$50.000,00 (cinqOenta mil reais). ENCARGOS FINANCEIROS: - Sobre o mútuo ora pactuado e das quantias dele decorrentes. devidas a titulo de acessórios, taxas e despesas. tncidirâo, com capitaliz.ação mensal, e calculados sempre no último dta do més, tncidtndo juros de 1.95% ao mês. PRESTACOES: Os valores devidos a titulo de débito principal. encargos financeiros básicos e adicionais e demais aeessónos serão exiglveis em sessenta (60) parcelas mensais e sucessivas, com vencimento sempre no dia dez (10) de cada mês, vencendo-se a primeira em 10104/2008 e a última em 10/0312013. sendo que os cooperados obrigam-se a efetuar, como parcela mensal, pagamentos nunca tnferiores a R$1 .421,05 (hum mil, quatrocentos e vinte e um reais e cinco centavos), podendo ainda estas prestações, ser atualizadas pelo fndioe de reajustes salanais da categoria econOmtca a que penence os cooperados. A garanbe f\duciária abrange o tmóvel e todas as acessOes. benfeitorias. melhoramentos. construções e instalações Para os efeitos do disposto no art 24, VI. da Lei 9.51 4197, as partes avaliam o bem objeto da alienação fiducléna em R$125.000.00 (cento e vinte e cinco m•l rea•s) Uma vez consolidada a propriedade em nome da COOPERATIVA, em virtude de mora não purgada e transformada em tnadtmplemento absoluto. deverá o imóvel ser alienado pela cooperativa a terceiros. com observêncta dos procedtmentos previstos na Lel9.514/97, com as alteraçôes Introduzidas pela Let 10.93112004. através da leilão extrajudtclal. pelo valor de R$125.000,00 FORO· As panes de comum acordo elegem o Foro da Comarca do domicil io dos cooperados. considerado para tal o domtcílio da data da assinatura do instrumento, com e)(clusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. para dtnmir as questões resultantes do contrato Foi Recolhtdo o fundo da Reaparelhamento do Poder Judiciário "FRJ" no valor de R$150.00 (quitada na agência da Caixa EoonOmica Federal em 1410312008. com autenticação "074-088067802·9") A COOPERATIVA ficara a parttr da data da escrilura, constituída na posse tndtreta do bem (art.23. § ünico) e os COOPERADOS na posse direta, sendo-lhe assegurado enquanto adimplente o contrato, a livre utihz.açêo, por sua conta e nsco, do tmôvel objeto ~henação fiduciária (art.24, IV), obrigando-se a zelar e cuidar do mesmo. ~al'\tando-o no mesmo estado de conservação hoJe existente. As demats onc\ições são as constantes da referida esontura. oom uma ~a d-quivada neste cartório. Pomerode, 1 9/março/2008. A R ora: (""\_ .A\ ~ • E·R$401 ,31

AV.S-1608 • Protocot~{;· 32.240, de 2 de Novembro de 2012. A requerimento de COOPE;_RATIVA DE. CRÉD TO DOS EMPREGADOS EM EMPRESAS TÊXTEIS • CREDIT~XTlL, procedo a esta averbação nos termos

continua no verso

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Maltk:ulll

16:.18

do artigo 167. inciso 11 , da Lei n."6.015/1973 (Lei de Registros Públicos) para fazer constar a QUALIFICAÇÃO correta e completa da fiduciârla, em funçllo da alteração de sua razllo social, como segue: COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS EMPREGADOS EM EMPRESAS T~IS - ACREDICOOP, pessoa jurldica de direito privado, constituída sob a forma de sociedade cooperativa de crédito de responsabHidade Umitada, registrada na JUCESC sob NIRE n.• 42.4.0001586-7, inscrita no CNPJ sob n.• 03.461.24310001-15, com sede na cidade de Blumenau-SC, à Rua 2 de Setembro, n.• 2.660, bairro ltoupava Norte; conforme decidido na Assembléia Gerei Extreordlnária de 22J09fl010 e Estatuto Social assinado em 2210912010 e ~istrado na JUCESC em 2410112011 •. sob n."20110323866. ~U::'i· se. 22 de novembro de 2012. Selo de fiscallzaçao: CWT3 6-JU: O Registrador Christian Beurlen: - E:R$71 ,30

continua na fiella n• 3

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Livro N°. 2 · Registro Geral Cartório de Registro de Imóveis~

Pomerodeoa de Julho de 2015

de Pomerode. Sr. Mauricio Eduardo Gorigoitla Vega, procedo a esta averbação para fazer constar que a 'Rua A', com a qual o terreno retro matriculado confronta-se pela frente, foi denominada RUA E A M. G. UTPADEL nos termos da Lei Municipal n.0 954, de OlflB/~. a Fé. Pomerode-SC. 08 de julho de 2015. Selo de fiscalização· WJ6i819-8 L. O Registrador Christian Beurlen: - E:R$86.05

AV.S-1608 • Protocolo n• 35.836, de 26 ~ J de 2015. Nos termos do artigo 213, inciso I, allnea 'c', da Lei n.06p1511973, mais certidão expedida em 26/06/2015 pelo Secretário de Planejamento e Meio Ambiente do Municlpio de Pomerode. Sr. Mauricio Eduardo Gorigoitia Vaga, procedo a esta averbação para fazer constar que a casa residencial de alvenaria coberta com telhas de barro. com 60,00m' de ârea construfda, de n.0 1538 da Rua Presidente Costa e Silva • Fundos, edificada sobre o terreno retro matricul do conforme AV.3-1608

E:R$86,05

AV.10-1608 ·Protocolo n• 35.836, de 26 d J 62015. A requerimento de LUCIMAR DE OLIVEIRA UTPADEL, p~edo a esta averbação nos termos do artigo 167, inciso 11 . item 4, da Lei n.• 6.015/73 para fazer constar que a casa residencial de alvenaria averbada sob AV.3-1608, com 1 pavimento, coberta com telhas de barro e contendo 80,00m' de área construlda, foi AMPLIADA por meio de outras edíficações térreas, para fins residenciais e industriais, de trezentos e trinta e dois metros e trinta decímetros quadrados {332,30 m•), totalizando, portanto, quatrocentos e doze metros e trinta decimetros quadrados (412,30 m•). O Imóvel manteve o número 120 da Rua Elisa M. G. Utpadel. A ampliação foi avallada em duzentos e cinquenta mil reais (R$250.000.00). Constam como responsáveis técnicos pela edificação o engenheiro civil Giovani Sievert (CREA/SC n.• 043.502-4, ART n.• 1601218· 0) e a arquiteta e urbanista Juliana Frahm (CAU n.• A29413-$, RRT n.02976458). Foram apresentados. Alvarás de Licença com Protocolos n• 5450, de 20/09/1999, e n."10785. de 24/04/2015. bem como Habite-se n.• 4057/2015, de 02/06/2015, todos expedidos pela Secretaria de Planejamento do Município de Pomerode; Certidão Negativa de Débitos Previdenciários n.O 001682015-88888374 {CEI n." 60.003.46374/62), emitida em 22/06/2015 pela Secretaria da Receita Federal do Brasil; e plantas da edificação contendo o carimbo de aprovação da municipalidade. TRIBUTOS: FRJ (guia n."0000.50020.1 140.7128 no valor de R$550,00. pagos em 25/0612015 no

continua no verso

Banco Bradesco S.A . agênc.a 11• 1854, autefti çao BBD 1854 103 630 250615C 550.00R CBOS) Dou Fé ~ C de julho de 2015. Selo de fiscahzaçao· DWR67834-DGRU. ' I , h O Registrador Chrlstian Beurlen: - E:R$367.51

AV.11 -1608 - Protocolo n• 36.610, d..JÓ4 iÍDezombro de 2015. A requenmento de CHARLES JACKSON UfPADEL e de sua esposa, LUCIMAR DE OLIVEIRA UTPADEL, procedo a esta averbaçlo é VIsta do disposto nos artigos 176 e 167 inciso 11 . da lei n OS 015/1973 para fazer constar a DESIGNAÇÃO CADASTRAL do Imóvel retro matnculado JUnto à Secreta na de Administração e Fazenda deste Municlpio: cadastros imobiliários n.• 4.739-2 e n.• 10.093-5 (BCil e lnscriç6ea Imobiliárias n.•o . 0.006.2209.001 .01.01 o n.001 .10.006.2209.002.01 .01 . Do~P.\ P~rod • , 29 de dezembro de 2015. Selo de fiscalizaçao. ECS63r8-J~S J. O Registrador Christian Beurlen. ~ ' E:R$84,50

AV.12-1608 - Protocolo n• 36. O, de/.tÓ4 o-"Ôezembro de 2015. A requerimento de CHARLES JACKSON UTPADEL e de sua esposa, LUCIMAR DE OLIVEIRA UTPADEL, procedo a esta averoaçao nos termos do artigo 213, inciso I atlnea 'b', da Lei de Reg1stros PúbliCOS para fazer constar a atualiuçio doa confrontantaa do Imóvel retro matnculado. como segue: "fazendo FRENTE (ao norte) em quinze metros (15,00m) com o lado par da Rua Elisa M. G. Utpade/; limitando-se nos FUNDOS (ao sul} em quinze metros (15.00m) com terras de lngomar Gruetzmacher; extremando pelo lado DIREITO (a leste) em quarenta m61ros (40,00m) com terras de Nelson Rassch e sua esposa, Mama Utpadel Rsasch (R.3-!605); e pelo lado ESQUERDO (a oeste) em quarenta metros (40,00m) com terrasvrelson Ewald (R.3-1603)" Dou Fé. Pomerode-SC, 29 de d?ejbro 15. Selo de fiscahzaçao. ECS63819-GCB9 (R$ 1.55) O Registrador Christian Beur1en - E.RS78,15

R.13-1608 - Protocolo n° 36.610, e 04 de ezembro do 2015. Pela Cédula de Crédito Bancário Fiduciária - E préstimo • Capital de Giro • n."237/018S4/001 1 emitida em Pomerod -SC aos 02 de dezembro de 2015, os proprietários e devedores fiduclantes CHARLES JACKSON UTPADEL e sua esposa, LUCIMAR DE OLIVEIRA UTPADEL, adrede qualificados, ALIENARAM, EM CARÁTER FIDUCIÁRIO, nos termos e para os efeitos do art~go 22 e seguintes da Lei n "9.514197. o 1m6vel constante da presente matricula para o credor tiduCiáno BANCO BRADESCO S.A., pessoa jurídica de d1reito privado, mstituiçao financeira constrtulda sob a forma de sociedade

çenll"ooa na rocha n• 4

Livro N". 2 - Regístro Geral I Matricula I rFl~al 1608 ~

Cartório de Registro de Imóveis

Pomerode. 29 de Dezembro de 2015

anOnima, registrada na JUCESP sob NIRE n.•35.3.0002779-5, inscrita no CNPJ sob n.0 60.746.948/0001-12, com sede na cidade de Osasco-SP, no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n.•, em Vila Yara, neste ato representado por Flavio de Castro Liberato Costa (CPF n."268.440.598· 09) e Gilmara Aparecida Kostetze Gonçalves (CPF n.0 859.567.249-00), conforme procuração lavrada em 05/0312015, às folhas 97 e 98 do Livro n.0 1251 do 2° Tabelionato de Notas de Osasco-SP. e substabelecimento datado de 2V09/2015. DO MÚTUO: A alienação fiduciária garante mútuo concedido à devedora Confecções Godert Ltda. EPP (CNPJ n.• 02.765.288/0001-10), para ser utilizado como capital de giro, no valor de R$170.000,00, a serem restituídos em sessenta (60) parcelas mensais, sucessivas e pré·fLXadas no valor nominal de R$5.488,50, vencendo a primeira em 05/0712016 e a última em 07/0612021 , totalizando, portanto, R$329.310,00. TAXA DE JUROS EFETIVA: 1.9644% {26,29% ao ano), capitalizados diariamente (incidência de juros sobre o capital acrescido dos juros acumulados no período anterior) desde a data da llberaçao do crédito até o vencímento de cada uma das parcelas. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO: Para os fins previstos no artigo 26, parágrafo 2°, da Lei n.0

9.514/97, fica estabelecido o prazo de quinze dias, contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e nao pago. VALOR DO IMÓVEL PARA VENDA EM PÚBLICO LElLÃO (artigos 24, Inciso VI, e 27 da Lei 9.514/97): duzentos e cinquenta e quatro mil reais (R$254.000,00), corrigidos monetariamente, à época de eventual leilllio. pelo mesmo Indica utilizado para atualiz.açao do saldo devedor, acrescidos dos valores correspondentes às benfeitorias incorporadas ao imóvel. Demais cláusulas constam do instrumento arquivado neste Cartório. O presente registro transfere para o BANCO BRADESCO S.A. a propriedade resolúvel do imóvel, para fins de garantia, até a averbação de plena quitação do mútuo. TRIBUTOS: FRJ (nao há incidência, nos termos do art. 1°, § 2°, da Resolução n.• 0412004 do Conselho da Magistratura). O reoist~~~ cédula foi lancado sob n .01644 no Livro n .03 IReaistro Auxiliérl\de!il.&-Gart6~. Dou F é. Pomerode-SC. 29 de dezembro de 2015. Selo de)fscaj~çêt): E~ 63820-H2Z4 (R$ 1,55). O Registrador Christian Beurlen: f -.,. E:R$733,33

AV.14-1608 - Protocolo n• 39.31'2;íie~ ~3d J ·~ ~2017. A requerimento de BANCO BRADESCO S.A., procedo a ta averbaçao nos termos do artigo 26, § 7". da Lei n.09.514/1997 para zer constar a CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE do imóvel constante desta matricula em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S.A., adrede qualificado e neste ato representado por Paulo Guilherme Pfau Junior lCPF n.0005.148.609-10).

continua no verso

..

1Fict~a1 ~

conforme procuração lavrada em 16/0612014, âs folhas 33 a 38 do Livro n."1208 do 2° Tabelionato de Notas de Osasco-SP. em razão do decurso do prazo legal de quinze dias (artigo 26, § 1°, da Lei 9.514/1997) a contar da notificação dos fiduciantes. CHARLES JACKSON UTPADEL e sua esposa. LUCIMAR DE OLIVEIRA UTPADEL, adrede qualificados. e da devedora CONFECÇÕES GODERT L TOA. EPP, supra referida, sem que estes tenham logrado efetuar o pagamento das obrigações contratuais e encargos vencidos e por eles não pagos no ámbito da Cédula de Crédito Bancário Fiduciária · Empréstimo • Capital de Giro · n.0 237/01854/001 1, por meio da qual transferiram a propriedade do imóvel retro matriculado para o credor fiduciário. conforme regrstrado sob R.13-1608. TRIBUTOS: ITBI (R$5.080,00. pagos em 28/06/2017 na Caixa Econômica Federal. agência n.0 1924. autenticação CEF1924 280617 0120790 000767 5.083,00RD1014); FRJ (guia n."'000.50020 1334 1447 no valor de R$660,00, pagos em 05/0712017 no Banco Bradesco. agência n.0 4040, autenticação 1804235187161926984282058). Será emrtida a Declaração sobre Operação Imobiliária- "DOI" para a Receita Federal do Brasil. Nos termos do artigo 27 da Lei 9.51411997 o credor fiduciário está obrl ad ..LQLomover público leilão para alienação do imóvel no prazo de trin ias contados da data desta averbação. Dou Fé. Pomer S_??4 JUlho de 2017. Selo de fiscalização: ERA77656-PFSI (R 5) ..::::__ O Registrador Christian Beurle - E:R$439.1 5

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A presente certrd3o tem validade de 30 d•as a contar da data de sua expedição Oot:Jm&nto mp."H.$0 pot m•tO etetrOmç,o O~,o.aiQut' ratut• ou .nctlaO de adul1eraçto • ço~ fraude

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