1

Gestão da Manutenção

PATRIMÓNIO DA EMPRESA

Activos corpóreos, cuja “saúde” está a cargo do serviço de manutenção:

• Edifícios e terrenos

• Mobiliário

• Instalações: eléctricas, fluidos, climatização, informáticas...

• Equipamento produtivo

2

Gestão da Manutenção

DOSSIER DE BEM

Deve conter todos os elementos relevantes: dese-nhos, custos, ocorrências, classificação do estado actual...:

Parte “Fabricante”:

• Correspondência, contrato, requisição, garantia, relatórios de recepção;

• Características técnicas: capacidades, perfor-mances, consumos, potência instalada;

• Catálogos, planos e esquemas técnicos;

• Lista de consumíveis, peças sobresselentes e respectivos stocks de segurança;

• Implantação: condições requeridas, acondicio-namento, movimentação e limpeza;

• Funcionamento: instruções de arranque, compor-tamento e segurança;

• Manutenção: Lubrificantes, partes frágeis, eliminação de “panes” e instruções de diagnóstico;

• Escalas de reparações repetitivas;

• Visitas preventivas: calendário e instruções de operação;

• Lista de ferramentas específicas.

3

Gestão da Manutenção

DOSSIER DE BEM

Parte “Interna”:

• Codificação do bem, suas partes e peças;

• Ficha de histórico que permita o estudo de:

- Falhas;

- Fiabilidade;

- Disponibilidade;

- Manutibilidade;

- Existências de materiais de manutenção;

- Custos de manutenção.