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R E S I D E N C EFRAMES

O Rio de Janeiro é cheio de energia. A cidade está em pleno movimento, crescendo em todas as dimensões, criando novas tendências e atraindo pessoas dinâmicas de toda parte do mundo. Pensando nisso, a Calper projetou o FRAMES Residence. Um empreendimento com um design inovador e inédito.

Cercado por um cenário espetacular, digno de cartão postal, entre algumas das melhores praias da cidade maravilhosa, belas montanhas e florestas, um novo bairro residencial está surgindo. O condomínio está localizado no coração deste bairro, estrategicamente posicionado no corredor de crescimento da Zona Oeste do Rio.

O FRAMES oferece diversos benefícios para os moradores que estão cada vez mais exigentes. O nome é inspirado no conceito do design da arquitetura com grandes molduras, que em inglês se traduz como “frames”. Cada bloco possui seu próprio DNA, formando um mosaico tridimensional em madeira que oferece, de cada ângulo, uma perspectiva diferente.

Um projeto único para ser lembrado, um investimento sólido erguido em um lugar inspirador, que irá promover o desenvolvimento urbano da região, construindo novos conceitos de bairro e estilo de vida.


Rio de Janeiro is full of energy. The city is moving fast, growing in all dimensions, creating exciting new dynamics - and attracting a lot of new, dynamic people from all over the world. FRAMES Residence is a project for them. A project with an innovative, distinct design, a fresh new face.

FRAMES is strategically located in Rio’s south-eastern growth corridor. Surrounded by spectacular postcard views – between some of the city’s best beaches, beautiful mountains and forests – a new residential district is emerging. FRAMES Residences will be placed in the heart of that district.

With a comprehensive set of amenities, this project offers more for its more demanding residents. The architectural design concept with wood-like mega frames gives each building a different face and provides exciting new views from all angles - like a three dimensional mosaique.

FRAMES Residence is unique project, a solid investment – and an exciting place to call home for the new, modern Cariocas.

Fotos Ilustrativas / Illustrative Picture

LocalizaçãoLocalization


Além de atrair cada vez mais as grandes empresas e o comércio em geral, o Recreio também é um local privilegiado por ainda preservar um extenso território verde. Ao seu redor, estão as áreas de proteção ambiental do Parque Estadual da Pedra Branca e do Parque Municipal Ecológico da Prainha. Para completar, algumas das praias mais valorizadas da cidade ficam a poucos minutos do FRAMES. A praia do Recreio, da Reserva, do Pontal, Prainha e Grumari vão fazer parte de sua rotina de lazer.

Recreio’s urban development experiences a phase of dynamic growth, attracting new business and new residents at an accelerating pace. The district’s natural setting is very privileged. It is surrounded by extensive preserved landscapes, including the State Park of Pedra Branca and the Municipal Ecological Park of Prainha. Some of Rio’s most valued beaches can be reached within minutes. The beaches of Recreio, Pontal, Prainha and Grumari may become part of your leisure time routine.

Prainha - Recreio

Praia de Grumari

Foto do Local / Pictures of the place


Grumari Beach

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VILA OLÍMPICA

RIO CENTRO

NOVA SEDECBF

PARQUE OLÍMPICO DA CIDADE

PARQUE DOS

ATLETAS

TERMINALALVORADA

AV. DAS AMÉRICAS

AV. DAS AMÉRICAS

TRANSOLÍMPICA

TRANSOESTE

TRANSCARIOCA

BARRA DA TIJUCA

RECREIO DOS BANDEIRANTES

RECREIOSHOPPING

TÚNEL DA GROTA FUNDA ACESSO PARA:ITAGUAÍ

SANTA CRUZCAMPO GRANDE

LINHA AMARELA

Praia da Macumba

Prainha

Praia de Grumari

HeritageDesign Hotel

Estrada doGrumari

ColégioNotre Dame

Life Residencial

Sofisticato

RECREIO DOS BANDEIRANTES

PARQUE MUNICIPALECOLÓGICO DA PRAINHA


O FRAMES está localizado no Recreio, bairro que mais cresce no Rio de Janeiro. Caminho do polo Petroquímico de Itaguaí, eixo de alto desenvolvimento econômico da cidade. A área se destaca pelo aumento da geração de empregos, elevando a qualidade de vida dos moradores e contribuindo para o desenvolvimento da região. Além disso, com a chegada das linhas de BRT e do Túnel da Grota Funda, a circulação da população para diversas regiões importantes já está muito mais simples e prática, tornando as distâncias mais curtas.

FRAMES is located where more and more of Rio’s economic growth story takes place. The new Grota Funda Tunnel connects Recreio directly with the new petrochemical business clusters of Santa Cruz and Itaguai, which create increasing wealth and employment for the whole region. Towards the north,Av. das Americas connects with the office districts and shopping centers of Barra da Tijuca. The new rapid bus transportation lines (BRT) are already in service – and in walking distance from Frames.

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Projeto

Ilustrações do Projeto / Graphics Design

The Project

Ilustração Artística / Artistic Illustration

Fachada DiurnaDaytime view of the facade


Fachada Diurna

A composição aleatória dos quadros proporciona um desenho específico para cada prédio e cria um improvável mosaico nas fachadas de seus prédios. Todos têm seu próprio estilo e visual, embora se harmonizem com o conceito abrangente do condomínio. A idéia de molduras e de emoldurar é seguido em todos os níveis do projeto e em toda área comum.

Wood-like frames of different dimensions structure the facades of each of the nine building in a different way and provide variety within one common theme and one harmonic mosaique composition. The concept of frames and framing, as well as the selection of material and colors is followed throughout the whole project, on all levels and dimensions, in all common areas.

The architectural design concept gives FRAMES a very different, authentic identity and it brings a new level of design quality to the region.

O conceito do design da arquitetura mostra uma identidade diferente e autêntica. O projeto traz as inovações de todo o mundo para sua vida.


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Daytime view of the facade

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Vista Aérea Diurna

O FRAMES reune sofisticação, design e diversão em um só lugar. Emoldurado por nove edifícios, a área central do clube e piscinas oferece uma experiência única, um sofisticado SPA, áreas esportivas e de lazer.

FRAMES offers more for its more demanding residents. Framed by nine buildings, the central club area offers a unique pool experience, a sophisticated spa and attractive sports and play areas.

Aerial View DaytimeIlustração Artística / Artistic Illustration

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Piscina com CascataSwimming Pool

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Vista Aérea DiurnaAerial View Daytime

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O acesso ao condomínio será controlado 24 horas por dia pela guarita de segurança. Ter a certeza de que você estará seguro em sua própria casa é uma das garantias do FRAMES.

Pórtico de Acesso

Access to the FRAMES compound will be controlled 24 hours a day to make sure that residents and their guest can feel safe.

Access Gate

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Lazer Infantil


Children Play Area

Piscina Infantil e Wet PlayChildren Pool and Wet Play

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Gostar de esportes e brincar! A turminha vai gastar todas as energias em seu novo point.

Enjoy the sports and play areas at FRAMES Residence.

Playground

Um mundo todo colorido espera por seus filhos.

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Espaço KidsKids Space

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Lazer Adulto

Fotos Ilustrativas

Adult Leisure Area

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Piscina com raia de 50m

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Swimming Pool

Um espaço de uso variado atenderá a criativas ideias e necessidades. Espaço ideal para renovar os pensamentos e relaxar a mente.

Sala de Repouso e SPA

A multi-use venue will set no limits to your ideas and creativity.

Spa and Relax Area

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Um único espaço e várias opções para se divertir.

Salão de jogos

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Aproveite sua folga para reunir os amigos e saborear um bom churrasco.

Churrasqueira

Enjoy gathering with your friends and neighbors for a barbecue in the club area.

Barbecue Area

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Espaço GourmetGourmet Area

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Que tal ousar na cozinha? Crie sua própria receita no Espaço Gourmet.

Cook like a professional. Try your new recipies in FRAMES’s gourmet area.

RestauranteRestaurant

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Celebre com a família e os amigos.

Host parties in an elegant style with your family and friends at FRAMES.

Vida SaudavelFitness and Wellness


Fachada Academia

No FRAMES, tudo gira em torno da qualidade de vida. Por isso, a Calper escolheu a melhor academia do mercado para fazer parte do seu condomínio e da sua vida.

Através de uma metodologia moderna, com uma equipe competente e técnica, a Companhia Athletica transforma a maneira de se exercitar em um momento agradável e divertido. São 27 anos presente no mercado de práticas esportivas, atendendo mais de 31 mil alunos nas suas 16 unidades distribuídas pelo Brasil.

Buscando aperfeiçoar seus conhecimentos e trazer para seus alunos tudo de mais novo no mercado de fitness e saúde, a Cia Athletica possui programas direcionados para todas as idades. No FRAMES os moradores terão disponível uma grande variedade de atividades.

- Natação para bebês em piscina aquecida- Natação para crianças e adultos em raia de 50 metros- Musculação- Judô- Capoeira- Balé- Futsal- Voleibol- Yoga e muito mais.

All amenities of FRAMES aim to improve your quality of life. That is why Calper selected one of the best sports club operators.

Compania Athletica operates for more than 27 years in the Brazilian sports market, serving more than 31,000 costumers in its currently 16 facilities. Through their highly competent staff and modern training methodologies, the way you exercise has turned into effective and enjoyable experiences.

Based on the latest knowledge and trends, Compania Athletica offers a broad spectrum of sports training, wellness and entertainment programs for all ages, including:

Baby`s swimming in warm poolsSwimming for kids and adults in the 50 meters lap poolMuscle training, stretching, body buildingJudoCapoeiraBalletIndoor footballVolleyballYogaand much more.

Facade of the Gym

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Cuidar da saúde faz parte da rotina do homem antenado e à frente de seu tempo. Afinal ser moderno é viver em sintonia com a seu corpo e com a boa forma.

Complexo Fitness

Taking care of your body, mind and soul is essential in the pace of modern life.

Fitness Complex

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Uma geração que está sempre em movimento vai adorar a Sala de Spinning exclusiva.

Spinning

Always in movement – the spinng class room.

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Um espaço multiuso e moderno para praticar várias atividades no seu dia a dia: esportes, diversão, entretenimento.

Espaço Mix Adulto

An elegant modern space for all kinds of sports, fun, entertainmanet activities.

Multi-purpose activity room for adults

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Na cidade olímpica, uma quadra multiesportiva vai fazer você entrar no clima dos Jogos de 2016.

Get ready for the Olympic spirit – on the FRAMES multi-sports court.

QuadraCourt

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Piscina Aquecida

Os dias frios também poderão ser aproveitados dentro d´àgua. No FRAMES, nenhuma estação do ano foi esquecida. É sempre tempo de se divertir.

Enjoy the water even during the cooler days of the year in the hot pools at FRAMES.

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Hot Pool

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O espaço mix infantil vai divertir e aguçar a criatividade das futuras gerações. Aqui a garotada vai cuidar da saúde brincando.

Enjoy your time with your kids, and see them enjoying themselves, at the playground.

Espaço Mix InfantilKids Playground

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Apartamentos


Apartments

Vista referente a unidade 707 do bloco 07

VarandaBalcony

Com uma decoração rica em detalhes, os espaços do FRAMES foram pensados e planejados para o conforto de sua família.

The interior design and finishes of all common areas were prepared with functionality and the resident’s comfort in mind.

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Reference view of apartment 707, building 07

Sala Decorada

FRAMES offers different types of apartments for your family. All 2 bed room units are designed with a “Canadian style” bathroom layout. The units will be delivered with ceramic floor tiles and paint finished walls. Biometric locks at the doors ensure your safety and comfort. All units have balconies in different sizes, each with tabletops and grill. Most of the units are connected with the façade frames in wood-like ceramic cladding. The duplex penthouse units alrea-dy include their own swimming pools, wooden decks and barbecue area.

Furnished living room

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No FRAMES, você poderá escolher qual apartamento se encaixa melhor às necessidades e vontades de sua família.Todas as unidades entregues com varanda com bancada e cooktop grill, esquadrias com pintura anodizada e piso de porcelanato em todos os cômodos. Todas as unidades de 2 quartos com suíte canadense. Fechaduras biométricas garantem sua maior segurança e conforto. Para quem optar pela cobertura, a diversão será completa.Entregue com piscina, deck de madeira e churrasqueira.

Hall de EntradaEntrance Hall

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Lojas


Shops

Fachada NoturnaNight view of the facade

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LojasStores

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Lojas estrategicamente posicionadas no térreo, logo na entrada do condomínio, trazem comodidade aos moradores. Diversos tipos de serviços estarão disponíveis para facilitar e otimizar seu tempo. Oferecendo infraestrutura ampla e diversificada de serviços para atender a região gerando praticidade e facilidade no dia-a-dia.

A small retail concourse is strategically located at the street side ground floor. It will offer several convenience stores, catering to the day-to-day needs of FRAMES and its neighbors.

Loja de ConveniênciaConvenience Store

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Plantas


Plans

GARDENGROUND FLOOR

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MASTERPLAN

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GARDENGROUND FLOOR

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2º PAVIMENTO2nd FLOOR

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TIPOFROM 2nd TO 7th GROUND

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COBERTURADUPLEX PENTHOUSE



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DEPENDÊNCIATOP FLOOR OF PENTHOUSE



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LOJASStores

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LOJASStores

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SustentabilidadeSustainability

CONSCIÊNCIA AMBIENTALSustentabilidade é um foco importante dos projetos da Calper. Ao planejar e construir o

FRAMES, várias medidas e estratégias estão sendo aplicadas para economizar energia e água e reduzir o impacto negativo sobre o meio ambiente natural. Eles incluem:

- Sensores de presença para ativar a iluminação nas áreas comuns que vão economizar energia.- Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade.- Medidores individuais de água e gás. Você só paga o que consumir.- Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água.- Torneiras com sensores nos banheiros das áreas comuns para evitar o desperdício da agua.- Reservatório de aproveitamento das águas pluviais para regar os jardins e lavar calçadas e ruas.- Tomadas para recarga de carros elétricos e bicicletas elétricas no subsolo. - Teto verde nas edículas da área comum.

Sustainability is an increasingly important focus of Calper’s projects. When planning and building FRAMES, various measures and strategies are being applied to save energy and water and reduce negative impact on the natural environment. They include:

- Motion sensors to activate lighting and save energy when not needed- Low energy, high durability consumption bulbs- Individual water and gas metering to control the individual consumption- Dual flush toilet kits to reduce water consumption- Water saving valves and regulation in the pool, sports and spa areas- Rainwater collection for garden irrigation and common area cleaning- Loading docks for electric cars and electric bikes in the underground car parking garage

Abastecimento de Carro Elétrico

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Abastecimento de Bicicleta ElétricaEletric bike battery charge

Eletric car battery charge

SegurançaSecurity


Segurança não vai faltar para os moradores do FRAMES. Vários itens de tecnologia e serviços estarão presentes por todos os lados para garantir sua segurança e conforto. Eles incluem: - Câmeras de vigilância em todas as áreas comuns do condomínio.- Centro de controle do edifício.- Monitoramento de câmeras de segurança 24 horas.- 24 horas controle de acesso e patrulhamento de segurança na portaria e outras áreas públicas.- Fechadura biométrica nas portas das unidades.- Acesso WI- FI em todas as áreas comuns.- Infraestrutura para internet banda larga nos apartamentos e lojas.

The residents of FRAMES will enjoy several technical features and services to improve security and comfort. They include:

Surveillance cameras in all common areas of the compoundCentral building control 24 hour security camera monitoring 24 hour manned access control and security patrolling at the gates and other public areasWI-FI access in all public areasInfrastructure for broad band internet cabeling to all apartments and shops


Acreditando em uma forma inovadora de projetos e arquitetura, a Construtora Calper conta com um total de 2.000 colaboradores, entre funcionários e parceiros. A empresa tem como principal premissa a ética profissional e a transparência nas relações com seus clientes.Em 1994, no Rio de Janeiro, com o desejo de oferecer um produto diferenciado e belo, a Calper iniciou uma jornada que hoje enriquece a área da construção civil em diversas regiões do Rio de Janeiro, como Barra da Tijuca, Recreio, Jacarepaguá, Campo Grande e Nova Iguaçu. Presente nessa área de grande crescimento, a Calper consolidou a sua imagem conhecendo seu publico alvo e satisfazendo os seus desejos.Destacando-se pela garantia de entrega de um produto com excelente acabamento, ótimos preços e uma arquitetura sem igual, um sinônimo de modernidade e beleza.São 85 obras entregues, totalizando 3.000 unidades, com mais de 500 mil m2 de construção entre residenciais, unifamiliares, comerciais e condomínios.Acompanhando as mais novas tendências do mercado mundial, a Calper realiza viagens constantemente com a sua equipe trazendo para o Brasil a inspiração para grandes projetos.O compromisso com a ética, com os prazos e com a qualidade de vida faz da Calper uma referência para investidores e moradores.Na Calper a missão de todos os dias é construir, amar, surpreender.

A success story of innovations, engineering excellence and high investor’s returns

Calper takes a holistic view of its business opportunities and social responsibilities. Building buildings and building a business goes far beyond the directly tangible spheres. It will impact the daily life of many people today and in the future: of its final users and the community at large. Accordingly, Calper takes pride in its successful contributions through innovative, functional and well designed projects. This atitude shapes Calper’s business practises alike - in all aspects and on all levels. The company’s activities are based on strong core values, highest ethical standards and disciplined corporate governance. This guides an integrated, multi-disciplinary approach within the organization, with partners, contractors and suppliers - collectively forming a team of more than 2,000 professionals. Calper looks back on a successful delivery track record, always meeting or exceeding its investor’s and end user’s expectations. The company is well known local player in Rio de Janeiro since 1994. Since its formation Calper delivered 85 projects, with a total of approx. 3,000 units over more than 500,000 sqm construction área. The projects include apartment buildings, single family homes and office buildings in Barra da Tijuca, Campo Grande, Jacarepagua and Recreio. The new economic and urban development scenario in Barra da Tijuca and Recreio, the Olympic Games and the rapid real estate value growth, makes Calper focus even more on its familiar home market, launching numerous large residential and comercial projects. Calper is a Brazilian real estate investor, developer and contractor with an international view, eager to introduce international innovative concepts to its home market. Above all, Calper focuses on further building track record and reputation through excellence and customer satisfaction.Our mission: build, love, innovate.

Incorporador ConsultorDeveloper Strategy and Development Consultant

Life Residencial

Villas da Barra

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Sofisticato

Casas SofisticatoWonderfull

MEMORIAL DESCRITIVO HYPELocal: Servidão de passagem 2, Lotes 10 e 11 da qua-dra 6 do PA 19.170Projeto de arquitetura de autoria do arquiteto Casé LimaEspecificações Técnicas

FundaçõesCom base no relatório de sondagem, será elaborado o projeto de fundação.

EstruturaA estrutura será de concreto armado em conformida-de com o projeto estrutural.

ElevadoresSerão instalados 04 (quatro) elevadores por bloco, com capacidade e velocidade de acordo com o cálculo de tráfego NB 30.

Antena Coletiva da TVHaverá tubulação seca para futura instalação de ante-na em cada apartamento.

Sistema de SegurançaProteção periférica dos muros contra invasão;Circuito de monitoramento por CFTV.

Iluminação de EmergênciaHaverá ponto de luz de emergência nos halls dos ele-vadores, nas escadas de serviço e nos pavimentos de garagem.

Instalações de Telefonia/ InterfoniaSerá instalado de acordo com o projeto aprovado pela concessionária de telefonia, sendo 01 (um) ponto por apartamento, para futura derivação.

Instalações de Ar CondicionadoPrevisão de tubulação para ar condicionado tipo Split em todos os quartos e salas das unidades privativas com custeio dos equipamentos a ser realizado pelo cliente.

InstalaçõesElétrica, Hidráulica, Águas Pluviais, Gás e Esgoto Serão executadas de acordo com as normas da ABNT em estrita obediência, ao código de instalações das concessionárias em vigor (CEDAE, CEG e Light). Instalações Contra IncêndioTodos os pavimentos estarão providos dos equipamen-tos regulamentares de combate a incêndio conforme laudo de exigências determinado pelo Corpo de Bombei-ros Militar do Estado do Rio de Janeiro (CBMERJ).

ImpermeabilizaçãoManta asfáltica ou similar nos terraços e argamassa polimérica dentro dos boxes dos banheiros e varandas.

EsquadriasInternas Serão executadas em madeira, para pintura ou verniz, de acordo com as dimensões e características indica-das no projeto.Externas na fachadaAs portas e janelas serão de alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, conforme projeto arquite-tônico.

VidrosJanelas e Portas: laminado ou temperado com espessura de acordo com as normas da ABNT nas dimensões e características dos vãos do projeto de

arquitetura.

Soleiras e PeitorisGranito ou mármore, conforme projeto de arquitetura.

Fachadas De acordo com projeto específico da fachada.

Áreas de LazerTodas as áreas de lazer serão entregues de acordo com projeto específico, no qual estarão determinados os acaba-mentos.

Especificações de Acabamento

Partes Comuns

GuaritaPiso: CerâmicaRodapé: CerâmicaParede: PinturaTeto: Pintura

WC GuaritaPiso: CerâmicaParede: CerâmicaTeto: Pintura

Acesso de veículos Piso: Intertravado ou concreto liso ou similar

Rampas de acesso de veículos Piso: Ladrilho hidráulico ou intertravado ou concreto liso ou similarParede: Pintura

Estacionamento cobertoPiso: Concreto lisoParede: PinturaTeto: Laje aparente

Depósito de lixoPiso: CerâmicaParede: CerâmicaTeto: Pintura

Estacionamento abertoPiso: Intertravado ou concregrama ou similar

CalçadaPiso: Intertravado ou concreto liso ou similarPortaria, Hall Social dos Pavimentos do Térreo, Tipo e Co-berturaPiso: Porcelanato ou cerâmica ou similarRodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similarParedes: Pintura Teto: Rebaixo em gesso para pintura

Vestiários Feminino e Masculino funcionáriosPiso: CerâmicaParede: CerâmicaTeto: Pintura

Refeitório funcionáriosPiso: CerâmicaParede: CerâmicaTeto: Pintura

W.C. Feminino, Masculino e para Portadores de Necessida-des EspeciaisPiso: CerâmicaParede: CerâmicaTeto: Pintura

Salão de FestasPiso: Porcelanato ou cerâmica ou similarRodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similarParede: PinturaTeto: Pintura

Copa Salão de FestasPiso: CerâmicaParede: CerâmicaTeto: Pintura

Espaço GourmetPiso: Porcelanato ou cerâmica ou similarRodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similarParede: PinturaTeto: Pintura

Brinquedoteca e Sala MultiusoPiso: Manta emborrachada ou placa vinílica ou similarRodapé: Manta emborrachada ou madeira ou similarParede: PinturaTeto: Pintura

Salão de JogosPiso: Porcelanato ou cerâmica ou similarRodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similarParede: PinturaTeto: Pintura

ChurrasqueirasPiso: Cerâmica ou similarParede: De acordo com projeto arquitetônicoTeto: Pintura e pergolado de madeira

Piscinas Adulto, Infantil e Deck molhadoPiso: Cerâmica ou pastilha ou similarParede: Cerâmica ou pastilha ou similar

Piscina aquecida e HidromassagemPiso: Cerâmica ou pastilha ou similarParede: Cerâmica ou pastilha ou similarTeto: Pintura com ou sem colméia

Sala de repousoPiso: Porcelanato ou cerâmica ou similarRodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similarParede: Pintura ou cerâmica ou pastilha ou similarTeto: Pintura com ou sem colméia

Sauna a Vapor e DuchasPiso: Cerâmica ou pastilha ou similarParede: Cerâmica ou pastilha ou similarTeto: Cerâmica ou pastilha ou similar

Salas de ginásticaPiso: Manta emborrachada ou placa vinílica ou similarRodapé: Manta emborrachada ou madeira ou similarParede: PinturaTeto: Pintura

Vestiários Feminino e Masculino Piso: CerâmicaParede: CerâmicaTeto: Pintura

W.C. para Portadores de Necessidades EspeciaisPiso: CerâmicaParede: CerâmicaTeto: Pintura

Bar da piscina e academiaPiso: CerâmicaRodapé: CerâmicaParede: Pintura

Teto: Pintura

Quadra EsportivaPiso: Cimentado com pinturaFechamento: Alambrado

Casa de MáquinasPiso: CimentadoRodapé: CimentadoParede: PinturaTeto: Pintura

Unidades Comerciais

LojaPiso: Laje de concreto Parede: Alvenaria em bloco de concreto para futuro acabamento pelo proprietário Teto: Laje de concretoFachada: De acordo com projeto de arquitetura

BanheiroPiso: Cerâmica Parede: Cerâmica ou pinturaTeto: Rebaixo em gesso para pintura Lavatório: de louça

Jirau das LojasPiso: Laje de concreto ou em estrutura metálicaParede: Alvenaria em bloco de concreto para futuro acabamento pelo proprietário Teto: Laje de concreto

Unidades Residenciais

VarandaPiso: Porcelanato ou cerâmica Rodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: De acordo com projeto de fachada Teto: Pintura

Sala, Circulação e Hall Piso: Porcelanato ou cerâmica Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similarParede: Pintura Teto: Pintura

QuartosPiso: Porcelanato ou cerâmica Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similarParede: PinturaTeto: Pintura

BanheirosPiso: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica Teto: Rebaixo em gesso para pintura Bancada: Granito ou mármore

Cozinha e Área de Serviço Piso: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica Teto: Rebaixo em gesso para pintura Bancada: Granito ou mármore

Cobertura Duplex

VarandaPiso: Porcelanato ou cerâmica Rodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: De acordo com projeto de fachada Teto: Pintura Sala, Circulação e Hall Piso: Porcelanato ou cerâmica

Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similarParede: Pintura Teto: Pintura Escada: Estrutura em concreto armado ou metálica

QuartosPiso: Porcelanato ou cerâmica Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similarParede: PinturaTeto: Pintura

BanheirosPiso: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica Teto: Rebaixo em gesso para pintura Bancada: Granito ou mármore

Cozinha e Área de Serviço Piso: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica Teto: Rebaixo em gesso para pintura Bancada: Granito ou mármore

Dependência da Cobertura

TerraçoPiso: Porcelanato ou cerâmica Rodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: De acordo com projeto de fachada

SalaPiso: Porcelanato ou cerâmica Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similarParede: Pintura Teto: Pintura

QuartoPiso: Porcelanato ou cerâmica Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similarParede: Pintura Teto: Pintura

BanheiroPiso: Porcelanato ou cerâmica Parede: Cerâmica Teto: Rebaixo em gesso para pintura Bancada: Granito ou mármore

Outras Especificações

FerragensLa Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Haga ou marca de outro fabricante, desde que do mesmo padrão e normatizada pela ABNT.Interruptores e TomadasAlumbra, Siemens, Pial Legrand ou marca de outro fabricante, desde que do mesmo padrão e normatizada pelo INMETRO.

LouçasIncepa, Celite, Deca, Hervy, Icasa, Logasa ou marca de outro fabricante, desde que do mesmo padrão e normatizada pela ABNT.

MetaisDocol, Fabrimar, Deca ou marca de outro fabricante, desde que do mesmo padrão e normatizada pela ABNT.

Observações Finais1. Conforme cláusula específica da Promessa de Compra e Venda, os tópicos abaixo relacionados serão objeto de rateio entre os adquirentes das cotas, nas épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de Rateio de Despesas, conforme determinado na Conven-

ção de Condomínio.a. Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa impossível antes de os respectivos serviços serem, nas épocas próprias, quantificadas e orçadas pelas empresas concessioná-rias. Quando conhecidas pela OUTORGANTE, serão es-ses custos rateados, à medida que forem ocorrendo, entre todos os subscritores de frações autônomas do empreendimento na razão dos coeficientes apontados, obrigando-se a (a, s), OUTORGADO (A, S) ao reembolso no prazo do contrato de compra e venda.a.1. Taxas, emolumentos, orçamentos de concessioná-rias ou empresas de serviços públicos, despachante, serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer pagamentos para obtenção de serviços definitivos de energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, construção de ETE (Estação de Tratamento de Esgoto), caso precise, gás, telefones, combate a incêndio e outros que venham a ser necessários ao perfeito funcionamento da edifica-ção;a.2. “Vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia elétrica;a.3. Projeto e/ou instalações especiais que venham a ser exigidas pelos Órgãos Públicos ou Autoridades Federais, Estaduais ou Municipais como ampliações e/ou reforços das redes públicas existentes;a.4. Rebaixamento de meio fio;b. No interesse do bom andamento da obra, a cons-trutora poderá substituir quaisquer especificações de material, descritas neste memorial descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontre dificuldades em sua aquisição. As padrona-gens serão definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final da unidade.

Notas Importantes1. Os equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão dos modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio.2. Os revestimentos apresentados nas ilustrações ar-tísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e textura.3. As vegetações apresentadas nas ilustrações artís-ticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreen-dimento será de acordo com o projeto paisagístico.4. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, poden-do, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.5. A configuração e os níveis da implantação do em-preendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.6. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os elementos construídos e vegetação no entorno do empreendimento.

O padrão de qualidade de nossas construções e a pre-ocupação com a satisfação de nossos clientes são o incentivo para continuarmos trabalhando pela melhoria contínua de nossos produtos.

frames - lancamentosrj · frames. a praia do recreio, da reserva, do pontal, prainha e grumari vão...

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