ficha técnica do imóvel*

REGIÃO AUTÓNOMA DA MADEIRA GOVERNO REGIONAL VICE PRESIDÊNCIA DO GOVERNO REGIONAL DIREÇÃO REGIONAL DO PATRIMÓNIO E INFORMÁTICA Ficha Técnica do Imóvel* * Respeitante ao Lote n.º 5 da Resolução do Conselho de Governo n.º 814/2018, de 31 de outubro ,

Identificação do imóvel Prédio rústico situado na extremidade sudoeste da Ilha de Porto Santo, encontra-se inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 134 da secção AQ. e descrito na Conservatória do Registo Predial de Porto Santo sob o n.º 6372. Localização

O imóvel localiza-se na Estrada Regional 120, ao sítio da Ponta, freguesia e concelho de Porto Santo, confinante às antigas instalações do Centro de Abate do Porto Santo. Delimitação em planta cadastral

Áreas do imóvel

• Área total de terreno – 31.120,00 m2 • Área de terreno sem capacidade construtiva – 9.885,00 m2 • Área de terreno infraestruturada – 3.605,00 m2 • Área de terreno a construir – 17.630,00 m2

REGIÃO AUTÓNOMA DA MADEIRA GOVERNO REGIONAL VICE PRESIDÊNCIA DO GOVERNO REGIONAL DIREÇÃO REGIONAL DO PATRIMÓNIO E INFORMÁTICA

2/5 Rua Alferes Veiga Pestana, 3D | 9050-079 Funchal | T. +351 291 214 120 F. +351 291 214 121 www.madeira.gov.pt | [email protected] | NIF: 671 001 310 | NISS: 200 0498 1685

Caraterização da Envolvente O prédio em análise está inserido numa zona residencial dispersa, onde as construções urbanas foram sendo edificadas ao longo da ER 120, que liga o centro da Vila Baleira à Calheta. O local é razoavelmente servido ao nível de equipamentos de apoio, comércio e serviços. A zona apresenta-se com boa exposição solar e qualidade ambiental, sendo também bem servida ao nível de estacionamentos, dada a existência de um acesso à praia da Lagoa a escassos metros, com diversos lugares de estacionamento disponíveis. A nível dos instrumentos de ordenamento e gestão territorial em vigor na zona onde se situa o imóvel, verificou-se a existência do Plano de Urbanização da Frente de Mar do Campo de Baixo / Ponta da Calheta. Trata-se de um instrumento de planeamento e execução mais específico que o Plano Diretor Municipal, que tem um caráter mais geral. Considera-se que a implementação deste plano irá traduzir-se numa mais-valia para o imóvel em apreço, e toda a sua envolvente.

Caraterização Geral do Imóvel Situa-se entre o centro da Vila Baleira e a Calheta, a sensivelmente 5 km do centro da Vila, com boas acessibilidades permitindo assim obter uma razoável ligação ao aeroporto que dista sensivelmente 6,5 kms do imóvel. O terreno apresenta um declive pouco acentuado, praticamente plano. Analisada a planta de zonamento do Plano de Urbanização, constatou-se que o prédio em avaliação está inserido em “Espaços Culturais” e em “Solo Urbanizável - Espaços Turísticos – ET5".

Área passível de construção (limitada a cheio)



Planta de localização - Ortofotomapa

Latitude 33°02'05.43"N; Longitude: 16°22'17.30"W



Registo Fotográfico

ficha técnica do imóvel*

Documents