FACULDADE DE DIREITO

DIREITO CIVIL IIIDIREITO CIVIL III

REAISREAIS

PROF. ALINE BANDEIRAPROF. ALINE BANDEIRA

EFEITOS DA POSSE EFEITOS DA POSSE LEGÍTIMALEGÍTIMA: :

DEFESA; INTERDITOS DEFESA; INTERDITOS POSSESSÓRIOS; POSSESSÓRIOS; PERCEPÇÃO DE FRUTOS; PERCEPÇÃO DE FRUTOS; INDENIZAÇÃO POR INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS; DIREITO DE BENFEITORIAS; DIREITO DE RETENÇÃO; INDENIZAÇÃO RETENÇÃO; INDENIZAÇÃO POR DESPESAS; PREJUÍZOS; POR DESPESAS; PREJUÍZOS; DETERIORIZAÇÃO E DETERIORIZAÇÃO E PERDAS.PERDAS.

Efeitos da posse são as conseqüências Efeitos da posse são as conseqüências jurídicas dela decorrentes:jurídicas dela decorrentes:

- Defesa possessória (por legítima - Defesa possessória (por legítima defesa ou pelos interditos possessórios)defesa ou pelos interditos possessórios)

- Percepção dos frutosPercepção dos frutos- Responsabilidade pela perda ou Responsabilidade pela perda ou

deteriorização da coisadeteriorização da coisa- Indenização por benfeitorias e o direito Indenização por benfeitorias e o direito

de retenção para garantir seu de retenção para garantir seu pagamento;pagamento;

- Usucapião.Usucapião.

DEFESADEFESALegítima defesaLegítima defesa

Legítima defesa: Excepcional, Legítima defesa: Excepcional, possibilidade de a vítima defender-se possibilidade de a vítima defender-se diretamente, com os seus próprios diretamente, com os seus próprios meios, sem excessos.meios, sem excessos.

Que o faça logo (ser Que o faça logo (ser incontinentiincontinenti à à agressão).agressão).

Meios empregados proporcionais à Meios empregados proporcionais à agressão (sob pena de incorrer em agressão (sob pena de incorrer em excesso culposo).excesso culposo).

CONTROVÉRSIAS ACERCA DA DISCUSSÃO CONTROVÉRSIAS ACERCA DA DISCUSSÃO DO DOMÍNIO EM AÇÃO POSSESSÓRIA (Juízo DO DOMÍNIO EM AÇÃO POSSESSÓRIA (Juízo

Possessório)Possessório)

Julgados admitem “exceção do Julgados admitem “exceção do domínio”:domínio”:

- só quando a posse é disputada pelos - só quando a posse é disputada pelos litigantes a título de proprietários litigantes a título de proprietários (entendimento do Sílvio Rodrigues, p. (entendimento do Sílvio Rodrigues, p. 58, 2005).58, 2005).

- só quando há dúvida acerca do - só quando há dúvida acerca do verdadeiro possuidorverdadeiro possuidor

- em ambos os casos.- em ambos os casos.

DEFESADEFESAInterditos possessóriosInterditos possessórios

Ação de REINTEGRAÇÃO DE POSSEAção de REINTEGRAÇÃO DE POSSE

Esbulho é a perda da posse, por ato Esbulho é a perda da posse, por ato de violência ou não. O Esbulhado ao de violência ou não. O Esbulhado ao presenciar e deixar que terceiros presenciar e deixar que terceiros tomem conta da coisa, perde a posse. tomem conta da coisa, perde a posse. A atual legislação (art. 1224 CCB) A atual legislação (art. 1224 CCB) prevê a hipótese do esbulhado ser prevê a hipótese do esbulhado ser prontamente repelido pelo prontamente repelido pelo esbulhador (não faz apologia à esbulhador (não faz apologia à violência, segundo VENOSA, 2005, p. violência, segundo VENOSA, 2005, p. 105).105).

O esbulho enseja a ação de O esbulho enseja a ação de Reintegração de Posse.Reintegração de Posse.

Ação de reintegração de posse se dá Ação de reintegração de posse se dá quando existe a violência, a quando existe a violência, a clandestinidade e a precariedade por clandestinidade e a precariedade por parte do possuidor. parte do possuidor.

O esbulho deve datar de menos de O esbulho deve datar de menos de ano e dia.ano e dia.

Pode o juiz conceder liminar, ou citar Pode o juiz conceder liminar, ou citar o réu (art. 931 CCB).o réu (art. 931 CCB).

DEFESADEFESAInterditos possessóriosInterditos possessórios

Ação de MANUTENÇÃO DE POSSEAção de MANUTENÇÃO DE POSSE

Turbação é quando o possuidor, sem Turbação é quando o possuidor, sem ser privado da sua posse, sofre ser privado da sua posse, sofre restrições no livre gozo da sua posse.restrições no livre gozo da sua posse.

Ação de Manutenção de Posse: Ação de Manutenção de Posse: turbação atual; turbação com menos turbação atual; turbação com menos de ano e dia; de ano e dia;

AÇÃO POSSESSÓRIA É DÚPLICE, AÇÃO POSSESSÓRIA É DÚPLICE, exemplo: o juiz pode denegar o exemplo: o juiz pode denegar o pedido de manutenção (do autos da pedido de manutenção (do autos da ação de manutenção de posse), ação de manutenção de posse), acatar o pedido do réu, reintegrando-acatar o pedido do réu, reintegrando-o na posse de que foi esbulhado.o na posse de que foi esbulhado.

O possuidor manutenido ou O possuidor manutenido ou reintegrado tem direito a ser reintegrado tem direito a ser indenizado dos prejuízos decorrentes indenizado dos prejuízos decorrentes da turbação ou do esbulho.da turbação ou do esbulho.

Não obsta à manutenção ou Não obsta à manutenção ou reintegração na posse a alegação de reintegração na posse a alegação de propriedade, ou de outro direito propriedade, ou de outro direito sobre a coisa (art. 1.210, sobre a coisa (art. 1.210, § § 2.º CCB).2.º CCB).

DEFESADEFESAInterditos possessóriosInterditos possessórios

Ação do INTERDITO PROIBITÓRIOAção do INTERDITO PROIBITÓRIO

O possuidor utiliza-se do O possuidor utiliza-se do INTERDITO POSSESSÓRIO INTERDITO POSSESSÓRIO quando tem justo receio de ser quando tem justo receio de ser molestado ou esbulhado em sua molestado ou esbulhado em sua posse, pretende proteger-se de posse, pretende proteger-se de violência iminente.violência iminente.

-Requisitos: - Justo receio; - -Requisitos: - Justo receio; - ameaça de turbação ou esbulho; ameaça de turbação ou esbulho; Posse do autor.Posse do autor.

PERCEPÇÃO DE FRUTOSPERCEPÇÃO DE FRUTOS

Frutos pendentesFrutos pendentes: aqueles ainda presos : aqueles ainda presos ao bem principal, haja vista que se lhe ao bem principal, haja vista que se lhe desaconselha a colheita ou recolhimento desaconselha a colheita ou recolhimento precoce;precoce;

Frutos percipiendosFrutos percipiendos: aptos a serem : aptos a serem colhidos, ainda não foram; colhidos, ainda não foram;

Frutos percebidosFrutos percebidos: aqueles que foram : aqueles que foram colhidos, com resultado útil;colhidos, com resultado útil;

Frutos existentesFrutos existentes: os que, apartados do : os que, apartados do principal, aguardam sejam consumidos;principal, aguardam sejam consumidos;

Frutos consumidosFrutos consumidos: os que : os que desapareceram pelo uso ou consumo.desapareceram pelo uso ou consumo.

PERCEPÇÃO DE FRUTOSPERCEPÇÃO DE FRUTOS Possuidor de BOA-FÉ: tem direito aos frutos Possuidor de BOA-FÉ: tem direito aos frutos

percebidos (interesse social da propriedade percebidos (interesse social da propriedade e o impedimento do enriquecimento ilícito); e o impedimento do enriquecimento ilícito); Direito a ser ressarcido pelos gastos de Direito a ser ressarcido pelos gastos de custeio, no qual se inclui valor referente a custeio, no qual se inclui valor referente a seu trabalho.seu trabalho.

Quando cessada a boa-fé os frutos Quando cessada a boa-fé os frutos pendentes devem ser devolvidos, bem pendentes devem ser devolvidos, bem como os colhidos por antecipação.como os colhidos por antecipação.

Possuidor de MÁ-FÉ: devolução dos frutos Possuidor de MÁ-FÉ: devolução dos frutos colhidos e percebidos, respondendo pelos colhidos e percebidos, respondendo pelos que, por sua culpa, deixou de perceber (os que, por sua culpa, deixou de perceber (os percipiendos). Direito apenas ao reembolso percipiendos). Direito apenas ao reembolso do custeio e da produção.do custeio e da produção.

INDENIZAÇÃO POR DESPESAS; PREJUÍZOS; INDENIZAÇÃO POR DESPESAS; PREJUÍZOS; DETERIORIZAÇÃO E PERDASDETERIORIZAÇÃO E PERDAS

Possuidor de BOA-FÉ: a responsabilidade do Possuidor de BOA-FÉ: a responsabilidade do possuidor somente ocorre se houver dolo possuidor somente ocorre se houver dolo ou culpa. (S. Rodrigues entende somente o ou culpa. (S. Rodrigues entende somente o dolo- o possuidor de boa-fé não deveria dolo- o possuidor de boa-fé não deveria responder pela culpa).responder pela culpa).

Possuidor de MÁ-FÉ: responde pela perda Possuidor de MÁ-FÉ: responde pela perda ou deteriorização da coisa em todos os ou deteriorização da coisa em todos os casos, mesmo em caso fortuito e força casos, mesmo em caso fortuito e força maior (a menos que provar que o fato teria maior (a menos que provar que o fato teria acontecido do mesmo modo se estivesse acontecido do mesmo modo se estivesse em poder do reivindicante).em poder do reivindicante).

INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS E DIREITO INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS E DIREITO DE RETENÇÃODE RETENÇÃO

Possuidor de BOA-FÉ: direito à indenização das Possuidor de BOA-FÉ: direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis; levantamento das benfeitorias necessárias e úteis; levantamento das voluptuárias; retenção do imóvel até o pagamento voluptuárias; retenção do imóvel até o pagamento das benfeitorias necessárias.das benfeitorias necessárias.

Direito de Retenção: manter em seu poder coisa Direito de Retenção: manter em seu poder coisa alheia além do momento em que deveria a restituir, alheia além do momento em que deveria a restituir, em virtude de crédito ou por gastos suportados ou em virtude de crédito ou por gastos suportados ou perdas sofridas em razão do bem.perdas sofridas em razão do bem.

Possuidor de MÁ-FÉ: ressarcimento somente das Possuidor de MÁ-FÉ: ressarcimento somente das benfeitorias necessárias, mas não cabe o direito de benfeitorias necessárias, mas não cabe o direito de retenção.retenção.

Ao reivindicante cabe optar pelo valor atual ou seu Ao reivindicante cabe optar pelo valor atual ou seu custo (se paga o valor atual= aquilo que aproveitou custo (se paga o valor atual= aquilo que aproveitou não haverá enriquecimento ilícito, mesmo que o não haverá enriquecimento ilícito, mesmo que o custo do possuidor tenha sido maior à época).custo do possuidor tenha sido maior à época).

Algumas consideraçõesAlgumas considerações:: POSSE DAS SERVIDÕESPOSSE DAS SERVIDÕES: somente em posses : somente em posses

contínuas e aparentes;contínuas e aparentes; O exercício de uma servidão aparente por dez anos, O exercício de uma servidão aparente por dez anos,

enseja REGISTRO em nome do possuidor (art. 1.379 enseja REGISTRO em nome do possuidor (art. 1.379 CCB/2002). CCB/2002).

Posse superior a ano e dia: gera interditos e Posse superior a ano e dia: gera interditos e usucapião.usucapião.

NUNCIAÇÃO DE OBRA NOVANUNCIAÇÃO DE OBRA NOVA: competência: : competência: proprietário ou possuidor; condômino; Município. proprietário ou possuidor; condômino; Município. (art. 934 e seguintes do CPC).(art. 934 e seguintes do CPC).

EMBARGOS DE TERCEIRO SENHOR OU EMBARGOS DE TERCEIRO SENHOR OU POSSUIDORPOSSUIDOR: Para a defesa dos bens possuídos : Para a defesa dos bens possuídos (para serem manutenidos ou restituídos), aquele (para serem manutenidos ou restituídos), aquele que não tendo sido parte no feito, sofre turbação que não tendo sido parte no feito, sofre turbação esbulho na posse dos seus bens, por efeito de esbulho na posse dos seus bens, por efeito de penhora, depósito, arresto, seqüestro, arrolamento, penhora, depósito, arresto, seqüestro, arrolamento, venda judicial, arrecadação, inventário, partilha, ou venda judicial, arrecadação, inventário, partilha, ou outro ato de apreensão judicial. outro ato de apreensão judicial.