exercício de fundamentação i_piii carla, glenda, denise, lidianne

UNIVERSIDADE FEDERAL DE OURO PRETOUNIVERSIDADE FEDERAL DE OURO PRETODepartamento de arquitetura e urbanismoDepartamento de arquitetura e urbanismo

Projeto arquitetnico IIIProjeto arquitetnico IIIExercExerccio de Fundamentacio de Fundamentao Io I

VerticalizaVerticalizaVerticalizaVerticalizaVerticalizaVerticalizaVerticalizaVerticalizaoooooooo

VERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAO O O O O O O O em em em em Ouro PretoOuro PretoOuro PretoOuro Preto

possvel?

ANLISE DAS REAS PASSVEIS AO ADENSAMENTO E AS VICISSITUDES DOS VOLUMES GERADOS PELA LEGISLAO

Componentes:

CARLA coelho

DENISE oliveira

GLENDA lami

LIDIANE oliveira

VERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAVERTICALIZAO O O O O O O O em em em em Ouro PretoOuro PretoOuro PretoOuro Preto

Componentes:

CARLA coelho

DENISE oliveira

GLENDA lami

LIDIANNE oliveira

1111 .... o a r r a i a l d e i l ai l ai l ai l a i c ai c ai c ai c aVVVV R R R R d e ou r o p r e t o e o c am i n h oc am i n h oc am i n h oc am i n h o t r o n c ot r o n c ot r o n c ot r o n c o

2222 .... a e l e v a o d o s t i o a p a t r i m n i o m u n d i a l 3333 .... o u r o p r e t o HOJE: so b r e p o s iso b r e p o s iso b r e p o s iso b r e p o s i o d a s c i d a d e s d o s s c u l o s

x v i i i x i x x x e x x i, , .

PARTE I PARTE I PARTE I PARTE I UM OLHAR SOBRE A CIDADEA CIDADEA CIDADEA CIDADE

1111 .... e r t i c a l i z ae r t i c a l i z ae r t i c a l i z ae r t i c a l i z aVVVV o e r e a s a d e n s v e i s2222 .... nA l i s e d o c o n j u n t o e d i l c i o d e u r o r e t o e su a s O P

r e a s e e x p a n s o3333 .... p o s s v e i s me l h o r amen t o sme l h o r amen t o sme l h o r amen t o sme l h o r amen t o s n o s c r i t r i o s e d i r e t r i z e s

d e n t r o d o c omp o s t o u r b a n o

PARTE II PARTE II PARTE II PARTE II ANLISE DA LEGISLAO

1111 .... o n f o rmaC o d o e s p a o amo s t r a l a q u e c i d o em o u r o p r e t o 2222 .... ou r oou r oou r oou r o p r e t op r e t op r e t op r e t o e o me r c a d o a c a d m i c o3 . . . . p a rm e t r o s u r b a n s t i c o ss t i c o ss t i c o ss t i c o s a p l i c a d o s a 02 t e r r e n o s :

p o s s i b i l i d a d e s de v e r t i c a l i z a o

PARTE III PARTE III PARTE III PARTE III MERCADO IMOBILIRIO E CONSTRUO CIVIL

exerccio de fundamentao I

1. o arraial de vila Rica vila Rica vila Rica vila Rica de ouro preto e o caminho tronco caminho tronco caminho tronco caminho tronco

PARTE I PARTE I PARTE I PARTE I UM OLHAR SOBRE A CIDADEA CIDADEA CIDADEA CIDADE Planta da Cidade 07/02/1888



Inventrio Sylvio de Vasconcellos 1949



Planta Cadastral de Ouro Preto 2002


Mapa Ouro Preto - PMOP 2010

2. a elevao do stio a patrimnio mundial patrimnio mundial patrimnio mundial patrimnio mundial




3. ouro preto HOJE: sobreposisobreposisobreposisobreposioooo das cidades dos sculos xviii, xix, xx e xxi.

PARTE III PARTE III PARTE III PARTE III MERCADO IMOBILIRIO E CONSTRUO CIVIL


2. ouro preto 2. ouro preto 2. ouro preto 2. ouro preto e o mercado acadmico

A CIDADE DO ONTEM E DO HOJEA CIDADE DO ONTEM E DO HOJEA CIDADE DO ONTEM E DO HOJEA CIDADE DO ONTEM E DO HOJEA CIDADE DO ONTEM E DO HOJEA CIDADE DO ONTEM E DO HOJEA CIDADE DO ONTEM E DO HOJEA CIDADE DO ONTEM E DO HOJE

VICISSITUDES DA CONSERVAVICISSITUDES DA CONSERVAVICISSITUDES DA CONSERVAVICISSITUDES DA CONSERVAOOOOVICISSITUDES DA CONSERVAVICISSITUDES DA CONSERVAVICISSITUDES DA CONSERVAVICISSITUDES DA CONSERVAOOOO

14.04.03

Um tapume "artstico", feito presumivelmente a partir de foto do antigo sobrado, foi montado em substituio ao anterior.

2004


1.1.1.1. VerticalizaVerticalizaVerticalizaVerticalizaoooo e reas adensveis


Decreto Lei n25, de 30 de novembro de 1937:Artigo 17 - As coisas tombadas no podero, em caso nenhum, ser destrudas, demolidas ou mutiladas, nem, sem prvia autorizao especial do Servio do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional, ser reparadas, pintadas ou restauradas, sob pena de multa de cinqenta por cento do dano causado.Artigo 18 - Sem prvia autorizao do Servio do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional, no se poder, na vizinhana da coisa tombada, fazer construo que lhe impea ou reduza a visibilidade, nem nela colocar anncios ou cartazes, sob pena de ser mandada destruir a obra ou retirar o objeto, impondo-se neste caso multa de cinquenta por cento do valor do mesmo objeto.


2. Anlise do conjunto edilcio de ouro preto e suas reas e expansoreas e expansoreas e expansoreas e expanso

20

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PRINCIPAIS ACESSOS PRINCIPAIS ACESSOS PRINCIPAIS ACESSOS PRINCIPAIS ACESSOS VISADAS EDIFICADASVISADAS EDIFICADASVISADAS EDIFICADASVISADAS EDIFICADASPRINCIPAIS ACESSOS PRINCIPAIS ACESSOS PRINCIPAIS ACESSOS PRINCIPAIS ACESSOS VISADAS EDIFICADASVISADAS EDIFICADASVISADAS EDIFICADASVISADAS EDIFICADAS

Conjunto Conjunto Conjunto Conjunto HistHistHistHistrico rico rico rico ZPE / APEZPE / APEZPE / APEZPE / APE----01010101

Acesso Ouro Acesso Ouro Acesso Ouro Acesso Ouro Preto/MarianPreto/MarianPreto/MarianPreto/Mariana por a por a por a por Passagem de Passagem de Passagem de Passagem de Mariana.Mariana.Mariana.Mariana.

Acesso Ouro Acesso Ouro Acesso Ouro Acesso Ouro Preto/Mariana por Preto/Mariana por Preto/Mariana por Preto/Mariana por Rodovia Rodrigo Melo Rodovia Rodrigo Melo Rodovia Rodrigo Melo Rodovia Rodrigo Melo Franco de AndradeFranco de AndradeFranco de AndradeFranco de Andrade

Acesso Ouro Acesso Ouro Acesso Ouro Acesso Ouro Preto/Mariana Preto/Mariana Preto/Mariana Preto/Mariana atravatravatravatravs da BR s da BR s da BR s da BR 356356356356

Bairro Bauxita, Imagem de 24/09/2003

Bairro Bauxita, Imagem de 08/09/2012

Bairro Lagoa, Imagem de 24/09/2012

Bairro Lagoa, Imagem de 08/09/2012

Bairro Nss Senhora de Lourdes, Imagem de 24/09/2003

Bairro Nss Senhora de Lourdes, Imagem de 04/09/2011

Regio Central, Imagem de 24/09/2003

Regio Central, Imagem de 04/09/2011


LEI COMPLENETAR 93 DA LEI DE LEI COMPLENETAR 93 DA LEI DE LEI COMPLENETAR 93 DA LEI DE LEI COMPLENETAR 93 DA LEI DE PARCELAMENTO, USO E OCUPAPARCELAMENTO, USO E OCUPAPARCELAMENTO, USO E OCUPAPARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO DE O DO SOLO DE O DO SOLO DE O DO SOLO DE

2011201120112011

LEI COMPLENETAR 93 DA LEI DE LEI COMPLENETAR 93 DA LEI DE LEI COMPLENETAR 93 DA LEI DE LEI COMPLENETAR 93 DA LEI DE PARCELAMENTO, USO E OCUPAPARCELAMENTO, USO E OCUPAPARCELAMENTO, USO E OCUPAPARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO DE O DO SOLO DE O DO SOLO DE O DO SOLO DE

2011201120112011


PORTARIA 312 DE 20 DE OUTUBRO DE 2010.PORTARIA 312 DE 20 DE OUTUBRO DE 2010.PORTARIA 312 DE 20 DE OUTUBRO DE 2010.PORTARIA 312 DE 20 DE OUTUBRO DE 2010.PORTARIA 312 DE 20 DE OUTUBRO DE 2010.PORTARIA 312 DE 20 DE OUTUBRO DE 2010.PORTARIA 312 DE 20 DE OUTUBRO DE 2010.PORTARIA 312 DE 20 DE OUTUBRO DE 2010.

Dispe sobre os critrios para a preservao do

Conjunto Arquitetnico e Urbanstico de Ouro

Preto em Minas Gerais e regulamenta as

intervenes nessa rea protegida em nvel

federal.

3. Possveis melhoramentos melhoramentos melhoramentos melhoramentos nos critrios e diretrizes dentro do composto urbano



CENTROANTNIO

DIAS

GUA LIMPA

PADRE FARIA

PILAR

ROSRIO

VILA APARECIDA

1. Conformao do espao amostral aquecido em ouro preto

Compreende a rea urbanizada da Lagoa, Novo Horizonte, Jardim Alvorada, Nossa Senhora de Lourdes e encosta no visvel, desde a APE-01, do Morro de Santa Cruz e Morro do Curral; regio de gua Limpa; regio do Passa Dez-de-Baixo; Passa Dez-de-Cima.

As intervenes e as construes novas devero seguir os critrios, de acordo com a Portaria 312/10 do IPHAN:

I. Novas construes tero altura mxima de 14 metros, limitada a quatro pavimentos, a partir da menor cota de implantao do terreno, incluindo todos os volumes construdos, desde que no afetem visualmente a APE-01;

AP 03

3. Parmetros urban3. Parmetros urban3. Parmetros urban3. Parmetros urbansticos sticos sticos sticos aplicados a 02 terrenos: possibilidades de verticalizao


ESTUDO LOTE 02: BAIRRO DA LAGOAESTUDO LOTE 02: BAIRRO DA LAGOAESTUDO LOTE 02: BAIRRO DA LAGOAESTUDO LOTE 02: BAIRRO DA LAGOAESTUDO LOTE 02: BAIRRO DA LAGOAESTUDO LOTE 02: BAIRRO DA LAGOAESTUDO LOTE 02: BAIRRO DA LAGOAESTUDO LOTE 02: BAIRRO DA LAGOA

REA: REA: REA: REA: 424,92424,92424,92424,92mmmm



REA: REA: REA: REA: 1.361,00 1.361,00 1.361,00 1.361,00 mmmm

C.A.C.A.C.A.C.A.:1,5 = 2041,5:1,5 = 2041,5:1,5 = 2041,5:1,5 = 2041,5mmmm

C.O.C.O.C.O.C.O.:60% = 816,6:60% = 816,6:60% = 816,6:60% = 816,6mmmm

T.P.T.P.T.P.T.P.:20% = 272,6:20% = 272,6:20% = 272,6:20% = 272,6mmmm

ALTURA MALTURA MALTURA MALTURA MXIMA: 15mXIMA: 15mXIMA: 15mXIMA: 15m

ALTURA MALTURA MALTURA MALTURA MXIMA: 14m XIMA: 14m XIMA: 14m XIMA: 14m escalonadosescalonadosescalonadosescalonadosALTURA MALTURA MALTURA MALTURA MXIMA: 14m XIMA: 14m XIMA: 14m XIMA: 14m escalonadosescalonadosescalonadosescalonados

AFASTAMENTOS: 3m AFASTAMENTOS: 3m AFASTAMENTOS: 3m AFASTAMENTOS: 3m FRONTAL, 2,3m FRONTAL, 2,3m FRONTAL, 2,3m FRONTAL, 2,3m LATERAL LATERAL LATERAL LATERAL ACIMA DE ACIMA DE ACIMA DE ACIMA DE 6m6m6m6m

QTUH: 40mQTUH: 40mQTUH: 40mQTUH: 40m



ESTUDO LOTE 01: BAIRRO NOSSA SENHORA DE ESTUDO LOTE 01: BAIRRO NOSSA SENHORA DE ESTUDO LOTE 01: BAIRRO NOSSA SENHORA DE ESTUDO LOTE 01: BAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDESLOURDESLOURDESLOURDES

ESTUDO LOTE 01: BAIRRO NOSSA SENHORA DE ESTUDO LOTE 01: BAIRRO NOSSA SENHORA DE ESTUDO LOTE 01: BAIRRO NOSSA SENHORA DE ESTUDO LOTE 01: BAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDESLOURDESLOURDESLOURDES

REA: REA: REA: REA: 1.361,00 1.361,00 1.361,00 1.361,00 mmmm

Equipamentos urbanosEquipamentos urbanosEquipamentos urbanosEquipamentos urbanos

COMCOMCOMCOMRCIO, SERVIRCIO, SERVIRCIO, SERVIRCIO, SERVIOSOSOSOS

Bairro N Senhora de LourdesBairro N Senhora de LourdesBairro N Senhora de LourdesBairro N Senhora de Lourdes



REA: REA: REA: REA: 424,92 424,92 424,92 424,92 mmmm

C.A.C.A.C.A.C.A.:1,5 = 637,38:1,5 = 637,38:1,5 = 637,38:1,5 = 637,38mmmm

C.O.C.O.C.O.C.O.:60% = 254,952m:60% = 254,952m:60% = 254,952m:60% = 254,952m

T.P.T.P.T.P.T.P.:20% = 84,98:20% = 84,98:20% = 84,98:20% = 84,98mmmm

ALTURA MALTURA MALTURA MALTURA MXIMA: 15mXIMA: 15mXIMA: 15mXIMA: 15m

ALTURA MALTURA MALTURA MALTURA MXIMA: 14m XIMA: 14m XIMA: 14m XIMA: 14m escalonadosescalonadosescalonadosescalonadosALTURA MALTURA MALTURA MALTURA MXIMA: 14m XIMA: 14m XIMA: 14m XIMA: 14m escalonadosescalonadosescalonadosescalonados

AFASTAMENTOS: 3m AFASTAMENTOS: 3m AFASTAMENTOS: 3m AFASTAMENTOS: 3m FRONTAL, 2,3m FRONTAL, 2,3m FRONTAL, 2,3m FRONTAL, 2,3m LATERAL LATERAL LATERAL LATERAL ACIMA DE ACIMA DE ACIMA DE ACIMA DE 6m6m6m6m

QTUH: 40mQTUH: 40mQTUH: 40mQTUH: 40m

Bairro LagoaBairro LagoaBairro LagoaBairro Lagoa

REFERNCIAS BIBLIOGRREFERNCIAS BIBLIOGRREFERNCIAS BIBLIOGRREFERNCIAS BIBLIOGRFICASFICASFICASFICAS

http://www.ouropreto.mg.gov.br/luizfontana/index/index.php?pag=4&&id=22

http://portal.iphan.gov.br/portal/montarPaginaInicial.do;jsessionid=F92B1A549484C6BF72D6455A1CAC5845

Arquivo Pessoal dos componentes

http://www.monumenta.gov.br/site/

http://www.ouropreto.mg.gov.br/

exercício de fundamentação i_piii carla, glenda, denise, lidianne

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