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PROGRAMA PARCERIA COM PROGRAMA PARCERIA COM ENTIDADES REPRESENTATIVAS ENTIDADES REPRESENTATIVAS

DOS TRABALHADORESDOS TRABALHADORES

Secretaria da Habitação

PROPOSTA DE ESTRUTURA PARA O PROGRAMAPROPOSTA DE ESTRUTURA PARA O PROGRAMAMarço, 2010Março, 2010

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PARCERIA COM ENTIDADES REPRESENTATIVAS DOS TRABALHADORESPARCERIA COM ENTIDADES REPRESENTATIVAS DOS TRABALHADORES


1. OBJETIVO1. OBJETIVO

Viabilizar o atendimento habitacional por meio da produção de novas unidades, para demandas de interesse social, organizadas através das entidades entidades representativas dos trabalhadores de representativas dos trabalhadores de caráter sindical,caráter sindical, dentre os seus associados.

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2. JUSTIFICATIVA2. JUSTIFICATIVA

Atender as demandas habitacionais através da capacidade de mobilização e de contrapartidas das entidades, em consonância com as diretrizes deste governo de valorizar as parcerias público privadas e a participação de diversos atores, buscando maior eficiência, maior agilidade e melhores resultados na execução da política estadual de habitação.


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3. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS3. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

PÚBLICO ALVOPÚBLICO ALVO: Associados, com renda familiar mensal de 01 a 10 Salários Mínimos, priorizando o atendimento à famílias com renda mensal de até 05 S.M.; (sendo no mínimo 50% das famílias com renda de até 03 S.M. e no máximo 20% das famílias com renda de 05 a 10 S.M.);

POLÍTICA DE ACESSOPOLÍTICA DE ACESSO: Subsídios conforme a capacidade de pagamento das famílias;

ÁREA DE ABRANGÊNCIAÁREA DE ABRANGÊNCIA: Municípios do Estado de São Paulo;




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PROGRAMA PARCERIA COM ENTIDADES PROGRAMA PARCERIA COM ENTIDADES REPRESENTATIVAS DOS REPRESENTATIVAS DOS

TRABALHADORESTRABALHADORES


3. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS3. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAISLOCALIZAÇÃO:LOCALIZAÇÃO: As áreas deverão estar inseridas no perímetro urbano, dotadas de infra-estrutura e serviços. Poderão ser de propriedade da CDHU ou das entidades, ou por elas indicadas, obedecidos os critérios técnicos da Companhia;PRODUTO:PRODUTO: : Unidades habitacionais uni e ou multifamiliares com 2 ou 3 quartos, conforme renda e composição familiar dos beneficiários e cujos projetos deverão adotar as tipologias habitacionais da CDHU e respectivos padrões de acabamento e equipamentos;FORMA DE GESTÃO:FORMA DE GESTÃO: Empreitada global e trabalho técnico social em parceria com as entidades.




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4. METAS4. METAS

Construção de 5.000 unidades habitacionais5.000 unidades habitacionais, limitada a 160 unidades por empreendimento e por entidade, assim distribuídas:• 1.000 unidades habitacionais para o exercício 2.010;• 2.000 unidades habitacionais para o exercício 2.011;• 2.000 unidades habitacionais para o exercício 2.012.Este número poderá ser ampliado em casos de parceria com outros agentes .




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5. FONTES 5. FONTES

• SHSH(Recursos não onerosos )

•CDHUCDHU(Recursos onerosos )

• OUTRAS FONTES PÚBLICAS E/OU PRIVADASOUTRAS FONTES PÚBLICAS E/OU PRIVADAS(Contrapartidas dos beneficiários, parcerias com outros agentes, aporte de terrenos e/ou serviços por municípios ou empresas vinculadas às categorias profissionais, etc.




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6. CADASTRAMENTO 6. CADASTRAMENTO

Para participar do programa as entidades deverão se cadastrar na CDHU:

Habilitação por meio de cadastramento

Regras estabelecidas por instrumento próprio

Divulgação pública




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7. PRIORIZAÇÃO 7. PRIORIZAÇÃO

PRIORIZAÇÃO POR PONTUAÇÃOPRIORIZAÇÃO POR PONTUAÇÃO::

A priorização das entidades que serão beneficiárias do Programa dar-se-á por pontuação, observando-se os seguintes critérios:

• Doação de terrenos para fins habitacionais;

• Oferta de outras contrapartidas, como poupança prévia, serviços de infra-estrutura e equipamentos comunitários, dentre outras;




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7. PRIORIZAÇÃO 7. PRIORIZAÇÃO

PRIORIZAÇÃO POR PONTUAÇÃO:PRIORIZAÇÃO POR PONTUAÇÃO:

• Percentual de associados com perfil de público com renda de até 03 salários mínimos;

• Tempo de existência das entidades;

• Experiência comprovada em atividades comunitárias de promoção e desenvolvimento social;

• Experiência comprovada na promoção de habitação de interesse social.




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ÍTEM PONTUAÇÃO OBSERVAÇÃO

Doação de terrenos 10 pontos Terrenos inseridos na malha urbana e preferencialmente localizados próximo aos locais de trabalho do público alvo.

Oferta de contrapartidas

Até 10 pontos Poupança prévia, serviços de infra-estrutura e equipamentos comunitários, dentre outras, pontuado de forma relativa ao custo do empreendimento.

Percentual de associados

Até 10 pontos Com perfil de público com renda de até 03 salários mínimos, pontuado na proporcionalidade do número total de associados.

Tempo de existência

Até 10 pontos Cada ponto representará um ano de existência, limitado a 10 pontos para 10 ou mais anos.

Experiência em atividades sociais

Até 10 pontos Cada ponto representará uma atividade social, realizada nos últimos 5 anos, limitado a 10 pontos para 10 ou mais projetos / atividades.

Experiência na promoção de habitação

Até 10 pontos Cada ponto representará até 100 unidades promovidas, limitado a 10 pontos para 1000 ou mais unidades.

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8. ATRIBUIÇÕES 8. ATRIBUIÇÕES

SHSH::

•Coordenação geral do Programa;

•Aporte de recursos não onerosos.




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CDHU: CDHU: • Aporte de recursos onerosos;• Cadastramento e priorização das entidades representativas dos trabalhadores de caráter sindical;• Identificação, análises técnicas e de viabilidade para aquisição de áreas em parceria com as entidades; • Disponibilização de Empresa de Assistência Técnica;• Apresentação às entidades das áreas tecnicamente aprovadas para o Programa;• Aquisição de terrenos;




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CDHU: CDHU: •Apresentação de tipologias compatíveis com o público alvo;• Elaboração de projetos;• Legalização do empreendimento;• Realização de trabalho técnico social em parceria com a entidade;• Habilitação do público alvo;• Contratação e fiscalização de obras;• Cessão/Comercialização das unidades habitacionais.




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CENTRAIS SINDICAIS:CENTRAIS SINDICAIS:

• Designação de representante para acompanhamento do Programa em todas as suas fases;• Divulgação do Programa junto às entidades;• Apoio por meio de programas complementares;• Apoio às entidades na busca e viabilização de contrapartidas.




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ENTIDADES REPRESENTATIVAS DOS ENTIDADES REPRESENTATIVAS DOS TRABALHADORES:TRABALHADORES:• Apresentação de documentos necessários ao cadastramento;• Apresentação do público-alvo, respeitando os critérios da CDHU;• Apoio ao desenvolvimento de trabalho técnico social, em ações tais como qualificação educacional, gestão condominial e capacitação profissional;




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ENTIDADES REPRESENTATIVAS DOS ENTIDADES REPRESENTATIVAS DOS TRABALHADORES:TRABALHADORES:

• Indicação de Empresa de Assistência Técnica (dentre as credenciadas pela CDHU);• Participação no processo de definição do empreendimento;• Aporte de contrapartidas (se houver);• Indicação de terrenos com apresentação de documentação necessária para avaliação pela CDHU.




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Governador do Estado de São Paulo

JOSÉ SERRA

Secretário de Estado da HabitaçãoDiretor Presidente da CDHU

LAIR ALBERTO SOARES KRÄHENBÜHL

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