1. 1. Para a escolha do terreno foi necessrio o levantamento de toda a Avenida Getlio Vargas.Os critrios utilizados para esta escolha levaram em conta a grande movimentao de pessoas pelo local, um alto ndice de veculos, alm de estar prximo da Ferrovia, da Rodovia Washington Lus e tambm da Avenida So Carlos.Este local servir de referncia a toda populao so carlense que poder disponibilizar de fcil acesso atravs das vrias vias coletoras e locais da cidade. A rea possui ainda uma boa infraestrutura, com energia eltrica, gua e uma boa arborizao. Ao redor do terreno compreendem em sua maioria residncias e h tambm uma Unidade Universitria (ASSER), o Ginsio Milton Olio Filho e uma Unidade Bsica de Sade (UBS), j o comrcio existente naquela regio so em sua maioriaempresas de distribuio de materiais de construo, peas automobilsticas, serralherias e madeireiras todos esses com uma tipologia construtiva de galpo, alm de postos de combustveis, concessionrias de veculos e hotis. 12
2. 2. Avenida Getlio Vargas Principais vias de acesso Avenida Getlio Vargas
3. 3. Avenida So Carlos Rodovia Washington Luis A leitura feita compreende a Avenida Getlio Vargas e parte de seus bairro lindeiros como: Avenida Getlio Vargas Jd. So Paulo Vila Lutfalla Vila Isabel Parque So Jos
4. 4.
   • Com base no Plano Diretor da Cidade de So Carlos, essa uma rea que est naZona 2 de Ocupao Condicionada , a qual, composta por reas com predominncia de uso misto do territrio com grande diversidade de padro ocupacional.
   • As caractersticas dessa Zona 2 de Ocupao Condicionada so basicamente:
   • I. Fragmentao e descontinuidade do sistema virio;
   • II. Presena de reas com carncia de infra-estrutura de drenagem;
   • III. Ocorrncia de bolses com deficincia de reas pblicas ou de equipamentos pblicos;
   • IV. Ocorrncia de bairros que exigem a transposio das barreiras da mobilidade urbana em razo da ferrovia da Rede Ferroviria Federal e da Rodovia Washington Luiz SP 310;
   • V. Ocorrncia de loteamentos com uso misto consolidado ferindo o disposto nos contratos de loteamentos a serem regularizados por meio de outorga onerosa de alterao de uso do solo.
   • E tem como diretrizes:
   • I. Prover reas infra-estruturadas para uso de habitao popular;
   • II. Garantir a diversidade de uso e de padro social;
   • III. Equacionar conflitos de uso e ocupao do solo;
   • IV. Adequar as transposies da ferrovia da Rede Ferroviria Federal e da Rodovia Washington Luiz - SP 310;
   • V. Adequar o sistema virio urbano nas regies de morfologia fragmentada;