TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO I COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS 2ª VARA CÍVEL Av. Salmão, nº 678, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP, CEP 12.246-260 Telefone (12) 3878-7130 | E-mail: sjcampos2cv@tjsp.jus.br

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EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO Ficam intimados deste edital: os representantes legais da FALIDA, MASSA FALIDA DE TECTELCOM TECNICA EM TELECOMUNICAÇÕES LTDA, MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, CREDORES HABILITADOS NOS AUTOS E DEMAIS INTERESSADOS. O Doutor PAULO DE TARSO BILARD DE CARVALHO, Exmo. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos do Estado de São Paulo, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que por este Juízo processam-se nos autos nº 0311781-54.2006.8.26.0577, FALÊNCIA DA TECTELCOM TECNICA EM TELECOMUNICAÇÕES LTDA., tendo como Administrador Judicial: MANUEL ANTONIO ÂNGULO LOPEZ, inscrito na OAB/SP 69.061. DO CONDUTOR DO LEILÃO: o pregão para a venda e arrematação dos bens arrecadados, descritos

abaixo, será conduzido pelo Leiloeiro Oficial DENYS PYERRE DE OLIVEIRA1, através do LEILÃO

JUDICIAL ELETRÔNICO, sistema devidamente homologado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São

Paulo – TJSP, com sede na Alameda Rio Negro, nº 161, Conjunto 1.001, Alphaville, Barueri/SP, CEP

06.454-000, telefones 0800 789 1200 e (11) 3969-1200, website www.leilaojudicialeletronico.com.br, e-

mail: contato@leje.com.br, de acordo com a legislação aplicável e regras a seguir expostas.

DATA: O leilão será realizado em data única, no dia 05/12/2017 a partir das 14:00hs, quando então

terá início a disputa ao vivo por, no mínimo, 20 (vinte) minutos. O leilão estará disponível para recepção

de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência do início do leilão (art. 11, da Resolução

236/2016 do CNJ).

DO PREÇO MÍNIMO: os bens serão oferecidos a partir de 70% (Setenta por cento) do valor da

avaliação, o que, somando-se todos eles, correspondem ao valor de R$ 25.598.572,51 (Vinte e

cinco milhões, quinhentos e noventa e oito mil, quinhentos e setenta e dois reais e cinquenta e um

centavos).

CONDIÇÃO DE VENDA: os interessados poderão participar do leilão de forma ELETRÔNICA, através

do website www.leilaojudicialeletronico.com.br, e/ou PRESENCIAL, sendo este último no dia 05/12/2017

às 14:00 no auditório localizado na sede do leiloeiro situado na Alameda Rio Negro, 161 - 10° Andar -

Sala 1.001 - Alphaville, Barueri/SP, CEP: 06454-000, respectivamente, ofertando seus lances de forma

simultânea e em igualdade de condições.

Para tanto deverão se cadastrar previamente pessoalmente ou no site do leiloeiro, com no mínimo 24h

(vinte e quatro horas) de antecedência da data designada para início do leilão, aceitar os termos e

condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I – Pessoa Física:

RG, CPF, comprovante de endereço e certidão de casamento, se casado for; II – Pessoa Jurídica:

Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração do

representante com firma reconhecida da assinatura. Os cadastros ficam sujeitos à conferência de

identidade em banco de dados oficiais (arts. 12 a 14, da Resolução CNJ nº 236/2016).

Os lances oferecidos no auditório presencial serão imediatamente divulgados no ambiente eletrônico,

assim como os lances oferecidos no ambiente eletrônico serão divulgados no auditório presencial a fim

de que todos os participantes tenham conhecimento das ofertas em tempo real, não se admitindo lances

remetidos via e-mail (art. 15 do Provimento CSM/TJSP nº 1625/2009).

1 http://www.tjsp.jus.br/auxiliaresjustica/auxiliarjustica/consultapublica

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Os interessados que desejarem participar do leilão na forma eletrônica poderão enviar seus lances

previamente à data indicada acima pelo site do leiloeiro. No dia e hora marcados para a abertura do leilão,

ocasião em que também serão captados os lances presenciais por, no mínimo, 20 (vinte) minutos. Caso

sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais, o sistema prorrogará sucessivamente a disputa por até

3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances, não

sendo aceito lance que ofereça preço vil, assim compreendido como aquele inferior à 60% (Sessenta por

cento) do valor da avaliação corrigida e atualizada (Provimento CSM/TJSP nº 1625/2009).

PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: o pagamento da arrematação poderá ser feito à vista

ou parcelado: I – À VISTA: através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro, no prazo de 24h

(vinte e quatro horas); II – PARCELADO: para pagamento nesta modalidade, o interessado deverá

apresentar até o início do leilão, proposta escrita.

A proposta para pagamento parcelado deverá indicar: I – SINAL: pelo menos 30% (Trinta por cento) do

valor do lance à vista, em 24h (vinte e quatro horas) a contar da publicação do despacho homologatório;

II – PRAZO: o saldo remanescente poderá ser parcelado em até 6 (seis) meses; III – MODALIDADE:

somente será admitido o pagamento das parcelas em guia de depósito judicial vinculada ao processo; IV

- GARANTIA: até a quitação do pagamento, o imóvel arrematado ficará gravado com hipoteca; IV –

INDEXADOR DE CORREÇÃO MONETÁRIA: o saldo remanescente deverá ser corrigido por índice

monetário.

No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 20% (vinte por cento)

sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Em todos os casos, ficarão as propostas

sujeitas à homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil).

A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento

parcelado (art. 895, § 7º, do Código de Processo Civil).

Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo,

informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação, sem

prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento

CSM/TJSP n° 1625/2009).

DOS LANCES CONDICIONAIS: Caso não haja oferta nos bens pelo valor de avaliação do leilão , serão

captados lances a partir de 60% (Sessenta por cento) do preço mínimo fixado, mas que ficarão

condicionado à homologação do Juízo universal, ouvidas as manifestações do Administrador Judicial,

Membro do Ministério Público e outras ponderações que o Juízo entenda pertinentes, devendo, neste

caso, realizar o pagamento através de guia de depósito judicial vinculada aos autos no prazo de 48h

(quarenta e oito horas) a contar da publicação do despacho homologatório, sob pena de ser declarada

sem efeito jurídico a arrematação.

DA COMISSÃO: a comissão devida ao leiloeiro será de 5% (Cinco por cento) sobre o valor da

arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução CNJ nº 236/2016). Em todos os

casos o pagamento será feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial

e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo e-mail: contato@leje.com.br.

A arrematação constará de auto que será lavrado de imediato, nele mencionadas as condições nas quais

foram alienados os bens. A carta de arrematação, com respectivo mandado de imissão na posse, será

expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado

o pagamento da comissão do leiloeiro, prova de pagamento do imposto de transmissão e demais

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despesas (art. 901 e seguintes, do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento CSM/TJSP n°

1625/2009).

DOS DÉBITOS: os imóveis serão apregoados sem quaisquer ônus (aquisição originária), sejam débitos de água, luz, gás, taxas, multas, Imposto Predial Territorial Urbano – IPTU e Imposto Territorial Rural – ITR. Os imóveis serão vendidos livres de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza propter rem, os quais serão de responsabilidade da MASSA, exceto se o arrematante for: I-) Sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II-) parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; III-) Identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão. (artigo 141, da Lei nº 11.101/2.005).

DA VISITAÇÃO: a visitação dos bens ocorrerá em dia e hora estipulada pelo leiloeiro e os interessados

que desejarem participar deverão se cadastrar no site e comunicá-lo previamente pelo e-mail

contato@leje.com.br.

O arrematante adquire o bem no estado de conservação em que se encontra, e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e tempo, assumindo total responsabilidade, ainda que por eventual divergência descritiva entre edital e os laudos de avaliação. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel bem como as despesas com transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários, além de outros débitos que incidir sobre o imóvel, excetuados aqueles quitados com o produto da presente alienação e os débitos tributários para cuja incidência e quitação se aplicam as disposições do artigo 130, parágrafo único do CTN.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente, perante este Ofício, onde tramita a presente ação, no escritório do leiloeiro oficial ou pelo e-mail: contato@leje.com.br. Nos termos do Art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil, fica(m) a(s) partes(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº 11.101/2.005 e, no que couber, o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o caput do artigo 335, do Código Penal e o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Resolução CNJ nº 236/2016 e demais legislações aplicáveis. DESCRIÇÕES DOS BENS: LOTE A: 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sob o nº 23, da Quadra 02, situado à rua Dois, no loteamento denominado ‘Chácaras Reunidas’, no distrito de Limoeiro, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 10,00m de frente para a citada rua; 61,00m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 22; do lado esquerdo, mede 71,00m onde confronta com o lote 24 e, finalmente na linha dos fundos mede 10,00m onde confronta com o lote 20-A, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 660,00m². CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 67.009.022.00/8. MATRÍCULA nº 48.733 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sob o nº 24, da Quadra 02, à rua Dois no loteamento denominado ‘Chácaras Reunidas’, no distrito de Limoeiro, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 10,00m de frente para a citada via pública; 71,00m do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote nº 23; 81,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 25 e, finalmente pelos fundos mede 10,00m onde confronta com o lote 20-A, encerrando a área de 760,00m². CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 67.009.021.00.1. MATRÍCULA nº 48.734 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVE3098IS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE

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DE TERRENO, sob o nº 25, da Quadra 2, no lugar denominado ‘Chácaras Reunidas’, no Bairro Limoeiro, nesta cidade, medindo 16,00m de frente para a rua Guaçuí, antiga rua 2, por 81,00m de frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 24; do lado esquerdo, mede 94,70m onde confronta com partes dos lotes 26, 2, 5 e 3 e finalmente pelos fundos mede 10,00m onde confronta com parte do lote 20-A, lotes confrontantes esses todos da mesma quadra, encerrando a área de 876,00m². CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 67.009.020.00.5. MATRÍCULA nº 76.742 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. LOCALIZAÇÃO (A): Rua Guaçuí, s/n, Lote nº 23, Lote nº 24, Lote nº 25, Quadra 02, Loteamento Chácaras Reunidas, Bairro do Limoeiro, São José dos Campos/SP (Fls. 8.249). CONFORME CONSTANTE NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE Fls. 8.247/8.256 (A): LOCALIZAÇÃO: A região possui ocupação mista residencial, comercial e industrial, com infraestrutura desenvolvida, sendo encontrado na imediação comércio de âmbito local, escola, igreja, assistência médica/hospitalar e policiamento regular. Trata-se de local de ocupação padrão médio, dotado de todos os melhoramentos públicos, tais como iluminação pública, redes de água, esgoto, energia elétrica (Luz e força), TV via cabo, internet banda larga, telefone, pavimentação com guias e sarjetas, arborização, transporte coletivo e serviço de coleta de lixo. NÃO OBSTANTE CONSTE NO LAUDO DE AVALIAÇÃO UMA ÁREA TOTAL DE 3.098,00 METROS QUADRADOS FOI DEDUZIDA A ÁREA DO IMÓVEL ARREMATADO CORRESPONDENTE A MATRÍCULA 48.732, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP (AV.21). AVALIAÇÃO DOS BENS (A): R$ 2.117.389,29 (Dois milhões, cento e dezessete mil, trezentos e oitenta e nove mil e vinte e nove centavos), em Outubro/2016. ÔNUS/AVERBAÇÕES NAS MATRÍCULAS (A): OS IMÓVEIS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRAM DEDUZIDO O IMÓVEL ARREMATADO CORRESPONDENTE À MATRÍCULA 48.732, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP (AV.21) assim descrito MATRÍCULA nº 48.732 (JÁ ARREMATADO): 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sob o nº 22, da Quadra 02, com frente para a rua Dois, situado no loteamento denominado ‘Chácaras Reunidas’, no distrito de Limoeiro, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 15,00m de frente para a citada rua Dois; 46,00m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote nº 21; 61,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 23 e, finalmente pelos fundos mede 15,00m onde confronta com o lote 20-A, todos da mesma quadra, encerrando a área de 802,00m². CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 67.0009.0023.0000 (AV.18/48.732). MATRÍCULA nº 48.732 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP (Foi arrematado, conforme R.21 e integralizado ao capital social da empresa Cine Prime Cinema Ltda.). Consta no Item AV.5 que FICOU OFICIALIZADA e denominada como Rua Guaçuí, a antiga Rua 02, do loteamento denominado ‘Chácaras Reunidas’, desta cidade. Consta no Item AV.18 que o atual CADASTRO MUNICIPAL está sob o nº 67.0009.0023.0000. Consta no Item AV.21 a ARREMATAÇÃO do imóvel, nos autos do processo nº 0153400-51.2003.5.15.0013, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.25 que conferiram o imóvel respectivo para INTEGRALIZAÇÃO DO CAPITAL SOCIAL da empresa Cine Prime Cinema Ltda., CNPJ nº 05.897.142/0001-17. MATRÍCULA nº 48.733: Consta no Item AV.05 que FICOU OFICIALIZADA e denominada como Rua Guaçuí, a antiga Rua 02 do loteamento Chácaras Reunidas, desta cidade. Constam nos Itens R.09 e AV.10 a HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A, inscrito no CNPJ nº 00.000.000/0175-9. Consta no Item R.11 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.12 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 3642/1999, em trâmite no 2º Ofício Cível de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.13 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.001277-5, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.14 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.004567-7, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.15 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2002.61.03.001999-9, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 48.734: Consta no Item AV.05 que FICOU OFICIALIZADA e denominada como Rua Guaçuí, a antiga Rua 02 do loteamento Chácaras Reunidas, desta cidade.

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Constam nos Itens R.09 e AV.10 a HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A, inscrito no CNPJ nº 00.000.000/0175-9. Consta no Item R.11 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2512/01, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.12 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.13 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 3642/1999, em trâmite no 2º Ofício Cível de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.14 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.001277-5, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.15 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.004567-7, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.16 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2002.61.03.001999-9, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 76.742: Constam nos Itens AV.07 e AV.08 a HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A, inscrito no CNPJ nº 00.000.000/0175-9. Constam nos Itens R.09 e AV.10 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.11 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 3642/1999, em trâmite no 2º Ofício Cível de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.12 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.001277-5, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.13 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.004567-7, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.14 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2002.61.03.001999-9, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. LOTE B) UMA GLEBA INDUSTRIAL, COM ÁREA TOTAL DE 55.870,24m², composta pelas matrículas descritas a seguir: 01 (UMA) ÁREA DE TERRAS, com 52.701,16m² (Cinquenta e dois mil, setecentos e um metros e dezesseis decímetros quadrados), destacado de uma área maior, com a denominação de ‘Fazenda Limoeiro’, situado no Bairro do Limoeiro, desta cidade, sendo o acesso para esse imóvel por uma estrada particular, de propriedade de Francisco Leme Quartim Barbosa e formada por uma só Gleba (AV.03), a qual possui as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 3-N, do levantamento topográfico, localizado junto à cerca de divisa com propriedade da indústria National do Brasil Ltda., desta segue em linha reta com rumo NW 5º04’38’’ com extensão de 81,461m até o ponto 3-P, acompanhando a área de servidão de passagem para acesso a área constituída por Francisco Leme Quartim Barbosa e sua mulher Maria Cecília de Sá Quartim Barbosa. Do ponto 3-P segue com rumo NW 38º02’17’’ por 9,836m até o ponto 4 acompanhando a servidão de passagem, deste ponto 4 segue rumo NW 38º02’18’’ com extensão de 79,4047m até o ponto 5 ainda acompanhando a servidão de passagem. Do ponto 5 deflete à direita e segue com rumo NE 54º47’54’’ por uma extensão de 320,0633m até o ponto 6 divisando nesta extensão com área de propriedade de Francisco Leme Quartim Barbosa e sua mulher Maria Cecília de Sá Quartim Barbosa. Do ponto 6 deflete à direita e segue com rumo SE 38º11’35’’ e extensão de 160,1693m, divisando com propriedade de Francisco Leme Quartim Barbosa e sua mulher Maria Cecília de Sá Quartim Barbosa, até o ponto 7 localizado junto à cerca de divisa com a National do Brasil Ltda. Do ponto 3-N na qual se iniciou a descrição da área ao ponto 7, o perímetro desta acompanha a cerca de divisa com a National do Brasil Ltda., sendo que do ponto 3-N ao ponto 3-0 segue rumo NE 54º52’07’’ por uma extensão de 320,512m encerrando o perímetro desta gleba. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 99.099.280.00/0 e 99.099.280.01/8 (AV.07 e AV.12). MATRÍCULA nº 42.611 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 317,35m², sob nº 369, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 15,00m de frente para a Rua Cinco; 13,85m nos fundos, dividindo com o lote 371; 22,03m no lado direito, divisando com propriedade da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; e 22,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 370. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.002.00.0. MATRÍCULA nº 85.222 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 342,98m², sob o nº 370, da quadra 22, do loteamento denominado ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, situado com frente para a Rua 5; onde mede 6,75m; 14,14m em curva, na esquina desta com a Rua 9, com a qual confronta no lado esquerdo, na extensão de 13,00m; 22,00m da frente aos

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fundos, no lado direito, divisando com o lote 369; e 16,38m nos fundos, divisando com o lote 371, ambas da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.001.00.4. MATRÍCULA nº 85.223 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 299,65m², sob o nº 371, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, situado com frente para a Rua 9, para a qual mede 10,00m; divisando nos fundos, onde mede 10,01m com propriedade da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; no lado direito, onde mede 30,23m com os lotes 369 e 370; e no lado esquerdo, onde mede 29,70m com o lote 372, todos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.003.00.7. MATRÍCULA nº 85.224 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 294,40m², sob o nº 372, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 10,00m na frente, para a Rua 9; 10,01m nos fundos, divisando com terreno da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; 29,70m no lado direito, dividindo com o lote 371; e, 29,18m no lado esquerdo, divisando com o lote 373, todos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.004.00.3. MATRÍCULA nº 85.225 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 289,20m², sob o nº 373, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, situado com frente para a Rua 9, para a qual mede 10,00m; divisando nos fundos, onde mede 10,01m com propriedade da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; no lado direito, onde mede 29,18m com o lote 372; e, no lado esquerdo, onde mede 28,66m com o lote 374, todos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.005.00.0. MATRÍCULA nº 85.226 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 284,00m², sob o nº 374, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, situado com frente para a Rua 9, para a qual mede 10,00m; confrontando nos fundos, onde mede 10,01m, com propriedade da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; no lado direito, onde mede 28,66m, com o lote 373; e, no lado esquerdo, onde mede 28,14m com o lote 375, ambos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.006.00.0. MATRÍCULA nº 85.227 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 278,75m², sob o nº 375, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, situado com frente para a Rua 9, para cuja rua mede 10,00m; confrontando nos fundos, onde mede 10,01m, com propriedade da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; no lado direito, onde mede 28,14m, com o lote 374; e, no lado esquerdo, onde mede 27,61m com o lote 376, ambos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.007.00.2. MATRÍCULA nº 85.228 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 273,50m², sob o nº 376, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’ (AV.02), desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, situado com frente para a Rua 9, para qual mede 10,00m; divisando nos fundos, onde mede 10,01m, com propriedade da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; no lado direito, onde mede 27,61m, com o lote 375; e no lado esquerdo, onde mede 27,09m com o lote 377, ambos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.008.00.9. MATRÍCULA nº 85.229 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 268,30m², sob o nº 377, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, situado com frente para a Rua 9, para cuja rua mede 10,00m; dividindo nos fundos, onde mede 10,01m, com propriedade da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; no lado direito, onde mede 27,09m com o lote 376; e no lado esquerdo, onde mede 26,57m com o lote 378, ambos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.009.00.5. MATRÍCULA nº 85.230 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 263,10m², sob o nº 378, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, situado com frente para a Rua 9, para a qual mede 10,00m; confrontando nos fundos com terreno da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; na medida de 10,01m; no lado direito, onde mede 26,57m, divide com o lote 377; e no lado esquerdo, onde mede 26,05m divisa com o lote 379, ambos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.010.00.3. MATRÍCULA nº 85.231 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem

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benfeitorias, com a área de 257,85m², sob o nº 379, da quadra 22, do loteamento ‘Jardim Limoeiro’, situado com frente para a Rua 9, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, onde mede 10,00m; medindo 10,01m nos fundos em divisas com terrenos da Outokumpu Equipamentos Industriais e Participações Ltda.; 26,05m no lado direito, dividindo com o lote 378; e 25,52m no lado esquerdo, divisando com o lote 380, ambos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 49.122.011.00.0. MATRÍCULA nº 85.232 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. LOCALIZAÇÃO (B): Avenida Tecsat, nº 401, Bairro do Limoeiro, São José dos Campos/SP (Fls. 8.259). CONFORME CONSTANTE NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE Fls. 8.257/8.280 (B): LOCALIZAÇÃO: A região possui ocupação mista residencial, comercial e industrial, com infraestrutura desenvolvida, sendo encontrado na imediação comércio de âmbito local, escola, igreja, assistência médica/hospitalar e policiamento regular. Trata-se de local de ocupação padrão médio, dotado de todos os melhoramentos públicos, tais como iluminação pública, redes de água, esgoto, energia elétrica (Luz e força), TV via cabo, internet banda larga, telefone, pavimentação com guias e sarjetas, arborização, transporte coletivo e serviço de coleta de lixo. TERRENO: O imóvel está registrado nas matrículas Matrícula nº 42.611, Matrícula nº 85.222, Matrícula nº 85.223, Matrícula nº 85.224, Matrícula nº 85.225, Matrícula nº 85.226, Matrícula nº 85.227, Matrícula nº 85.228, 85.228, Matrícula nº 85.229, Matrícula nº 85.230, Matrícula nº 85.231, Matrícula nº 85.232, situado na Avenida Tecsat, nº 401, Loteamento Fazenda Limoeiro, Bairro do Limoeiro, distante aproximadamente 800,00m da Rodovia Presidente Dutra SP – 060, tendo o terreno formado uma gleba industrial pelas diversas matrículas com a área seguinte: Área Total: 55.870,24m². BENFEITORIAS: As edificações existentes compõem-se de diversas edificações, tais como: Área da Administração, Área de Expedição, Área de Refeitórios, Área de Manutenção, Galpão da Mecânica I, Galpão da Mecânica II, Recepção, Pátio Externo com arruamento em bloquete de cimento, Área para Transporte, Área do Hangar, Cabine Primária, Estacionamento e portaria, com área construída de 56.722,84m², implantada em terreno de forma irregular com área de 55.722,84m², com idades aparentes diferentes. Os principais materiais utilizados nos acabamentos são os seguintes: ADMINISTRAÇÃO: Área Construída: 3.264,07m². Escritórios: Concreto liso e pintado, paredes de blocos em cimento pintado em látex de cor branca, colunas de concreto, esquadrias de alumínio e vidros transparentes; teto com cobertura de telhas de chapa zincada e forro acústico danificado, iluminação com luminárias com lâmpadas fluorescente embutidas no forro, tomadas elétricas embutida no piso, instalação elétrica externa, sistema de incêndio com hidrantes, portas duplas de acesso em ferro, sistema de ar condicionado central, pé direito de 3,0m. Banheiros: Piso cerâmico vitrificado, paredes revestidas em azulejos brancos até 1,60m, peças na cor branca; Sala de Diretoria: piso granito branco, teto com forro acústico e iluminação embutida; Banheiros: pia de granito, peças brancas, paredes azulejos a 1,60m branco; Cozinha: piso granito branco, paredes revestidas azulejos brancos, pia de granito. EXPEDIÇÃO: Área Construída: 4.253,67m². Salão Principal: Piso concreto liso e pintado, paredes de blocos em cimento pintado em látex de cor branca e elementos vazados, colunas de concreto, esquadrias de alumínio e vidros transparentes; cobertura de telhas de chapa zincada e nas laterais telhas plásticas para iluminação natural, iluminação com luminárias com refletores lâmpadas mistas, portas duplas de acesso em ferro. Banheiros e Vestiários: Piso cerâmico vitrificado, paredes revestidas em azulejos brancos até 1,60m, peças na cor branca. MANUTENÇÃO: Área Construída: 330,00m². Salas de Almoxarifado: Piso concreto, cobertura em telhas de fibrocimento, forro danificado com luminárias com lâmpadas fluorescentes, paredes alvenaria em blocos de cimento pintado, esquadrias de alumínio e ferro. REFEITÓRIO: Área Construída: 802,84m². Salão de Refeição e Cozinha: Piso granito, cobertura em telhas de fibrocimento, forro danificado com luminárias embutidas no forro com lâmpadas fluorescentes, paredes alvenaria em blocos de cimento revestido com azulejos brancos até o teto, esquadrias de alumínio e ferro. HANGAR: Área Construída: 373,32m². Salão Principal: Piso conreto, cobertura em telhas de fibrocimento tipo calhetão com estrutura com colunas de concreto e vigas metálicas, paredes alvenaria em blocos de cimento revestidos com azulejos brancos a 1,60m, esquadrias de alumínio e ferro. Vestiário e WC: Piso em pedra ardósia, paredes revestidas com azulejos brancos a 1,60m, iluminação luminárias com lâmpadas fluorescentes. TRANSPORTE: Área Construída: 406.80m². Área de Veículos: Piso concreto, cobertura em telhas de fibrocimento tipo calhetão com estrutura com colunas de concreto e vigas metálicas com treliças. MECÂNICA II: Área Construída: 1.741,80m². Galpão Principal: Piso concreto, paredes de blocos em cimento e elementos vazados, colunas de concreto e ferro com treliças, cobertura de telhas de chapa zincada e nas laterais telhas plásticas para iluminação natural, iluminação com

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luminárias com refletores lâmpadas mistas, portas duplas de acesso em ferro. Banheiros e Vestiários: Piso cerâmico vitrificado, paredes revestidas em azulejos brancos até 1,60m, peças na cor branca. MECÂNICA I: Área Construída: 3.602,54m². Galpão Principal: Piso concreto, paredes de blocos em cimento e elementos vazados, colunas de concreto e ferro com treliças, cobertura de telhas de chapa zincada e nas laterais telhas plásticas para iluminação natural, iluminação com luminárias com refletores lâmpadas mistas, portas duplas de acesso em ferro. Banheiros e Vestiários: Piso cerâmico vitrificado, paredes revestidas em azulejos brancos até 1,60m, peças na cor branca. PORTARIA: Área Construída: 120,80m². Salão: Piso concreto, paredes de blocos em cimento, cobertura de telhas fibrocimento tipo calhetão, iluminação com luminárias com lâmpadas fluorescentes, esquadrias de alumínio. Banheiros e Vestiários: Piso cerâmico vitrificado, paredes revestidas em azulejos brancos até 1,60m, peças na cor branca. ESTACIONAMENTO E PÁTIO EXTERNO: Arruamento em bloquete de cimento. CABINE PRIMÁRIA: Sala: Piso cocreto, paredes de blocos em cimento e elementos vazados, iluminação com luminárias anti-explosão completa com transformador, disjuntos e secionador. HELIPONTO: Gramado e piso concreto com sinalização. AVALIAÇÃO DO BEM (B): R$ 28.730.000,00 (Vinte e oito milhões e setecentos e trinta mil reais). ÔNUS/AVERBAÇÕES NAS MATRÍCULAS (B): MATRÍCULA nº 42.611: Consta no Item AV.2 que o imóvel respectivo é beneficiado pela SERVIDÃO DE PASSAGEM registrado sob o nº 1/42.612, deste cartório. Consta no Item AV.03 que em virtude de erro evidente, O IMÓVEL OBJETO DESTA MATRÍCULA É CONSTITUÍDO DE UMA SÓ GLEBA, a qual possuía as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 3-N, do levantamento topográfico, localizado junto à cerca de divisa com propriedade da indústria National do Brasil Ltda., desta segue em linha reta com rumo NW 5º04’38’’ com extensão de 81,461m até o ponto 3-P, acompanhando a área de servidão de passagem para acesso a área constituída por Francisco Leme Quartim Barbosa e sua mulher Maria Cecília de Sá Quartim Barbosa. Do ponto 3-P segue com rumo NW 38º02’17’’ por 9,836m até o ponto 4 acompanhando a servidão de passagem, deste ponto 4 segue rumo NW 38º02’18’’ com extensão de 79,4047m até o ponto 5 ainda acompanhando a servidão de passagem. Do ponto 5 deflete à direita e segue com rumo NE 54º47’54’’ por uma extensão de 320,0633m até o ponto 6 divisando nesta extensão com área de propriedade de Francisco Leme Quartim Barbosa e sua mulher Maria Cecília de Sá Quartim Barbosa. Do ponto 6 deflete à direita e segue com rumo SE 38º11’35’’ e extensão de 160,1693m, divisando com propriedade de Francisco Leme Quartim Barbosa e sua mulher Maria Cecília de Sá Quartim Barbosa, até o ponto 7 localizado junto à cerca de divisa com a National do Brasil Ltda. Do ponto 3-N na qual se iniciou a descrição da área ao ponto 7, o perímetro desta acompanha a cerca de divisa com a National do Brasil Ltda., sendo que do ponto 3-N ao ponto 3-0 segue rumo NE 54º52’07’’ por uma extensão de 320,512m encerrando o perímetro desta gleba. Constam nos Itens R.10, AV.11 e AV.12 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.13 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 870/95, em trâmite na 2ª Vara da Fazenda Pública de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.14 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2004.61.03.007028-0, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.15 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2008.61.03.000178-0, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.16 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2007.61.03.002158-0, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.17 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2008.61.03.002144-3, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.18 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 0007279-95.2007.403.6103, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.19 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 0002729-52.2010.403.6103, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.20 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 0003981-90.2010.403.6103, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.222: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.223: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I –

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SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.224: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.225: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.226: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.227: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.228: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.05 que a DENOMINAÇÃO da Rua 09 (Nove) do loteamento Jardim Limoeiro, atualmente é denominada como Rua Renato Alves da Cunha. Consta no Item R.06 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2007.61.03.002786-6, em trâmite na 4ª Vara Federal de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.07 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 0003707-29.2010.4.03.6103, em trâmite na 4ª Vara Federal de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.08 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 0001999-60.2002.403.6103, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.09 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 0000563-47.2010.403.6103, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.10 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 0005914-06.2007.403.6103, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.229: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.230: Consta no Item R.05 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.231: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 85.232: Consta no Item R.04 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. LOTE C) UM GALPÃO INDUSTRIAL COM A ÁREA TOTAL DE 1.600,00m², composta pelas matrículas descritas a seguir: 01 (UM) LOTE DE TERRENO, com benfeitorias (AV.3 e AV.05)), sob nº 20-A, da quadra 02, situado com frente para a Praça 04, do loteamento ‘Chácaras Reunidas’, no Bairro do Limoeiro, com a área de 800,00m, medindo 10,00m de frente, igual medida nos fundos, por 80,00m da frente aos fundos, em ambos os lados; confrontando pela frente com a via pública de sua situação, pelo lado direito, no sentido de quem do terreno olha para a via pública, com o lote nº 21; pelo lado esquerdo com o lote nº 20 e, pelos fundos com o lote nº 04, todos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: n/c. MATRÍCULA nº 18.515 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitoria, sob nº 20, da quadra 02, do loteamento denominado ‘Chácaras Reunidas’, nesta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 10,00m de frente, igual medida nos fundos, por 80,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 800,00m², confrontando pela frente com a Praça 04, nos fundos com o lote nº 04, no lado direito de quem do imóvel olha para a Praça 04, com o lote nº 20-A e, no lado esquerdo com o lote nº 19, todos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 67.009.026.00.3. MATRÍCULA nº 91.051 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. LOCALIZAÇÃO (C): Praça das Colinas, nº 33, Lote nº 20 e Lote nº 20A, Quadra 02, Loteamento Chácaras Reunidas, Bairro do Limoeiro, São José dos Campos/SP (Fls. 8.295). CONFORME CONSTANTE NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE Fls. 8.293/8.303 (C): LOCALIZAÇÃO: A região possui ocupação mista residencial, comercial e industrial, com infraestrutura desenvolvida, sendo encontrado na imediação comércio de âmbito local, escola, igreja, assistência médica/hospitalar e

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policiamento regular. Trata-se de local de ocupação padrão médio, dotado de todos os melhoramentos públicos, tais como iluminação pública, redes de água, esgoto, energia elétrica (Luz e força), TV via cabo, internet banda larga, telefone, pavimentação com guias e sarjetas, arborização, transporte coletivo e serviço de coleta de lixo. TERRENO: O imóvel está registrado nas matrículas nº 18.515 e nº 91.051, situado na Praça das Colinas, nº 33, Lote nº 20 e Lote nº 20A, Quadra 02, Loteamento Chácaras Reunidas, Bairro do Limoeiro, São José dos Campos/SP, na quadra formada pelas vias Praça das Colinas, Rua Guaianesia, Rua Sete Lagos e Rua Guaçuí, distante aproximadamente 600m da Avenida Marginal B da Via Presidente Dutra, tendo o terreno as dimensões seguintes: Frente: 20,00m. Lateral Direita: 80,00m. Lateral Esquerda: 80,00m. Fundos: 20,00m. Área Total: 1.600,00m². BENFEITORIAS: A edificação existente compõe-se de uma edificação de galpão industrial, banheiros, escritórios, pátio externo de estacionamento e guarita, com área construída de 540,00m², implantada em terreno de forma regular com área de 1.600,00m² e frente de 20,00m, com idade aparente em 30 anos. Os principais materiais utilizados nos acabamentos são os seguintes: GALPÃO PRINCIPAL: Piso concreto liso e pintado, paredes de blocos em cimento pintado em látex de cor branca e colunas de concreto, esquadrias de alumínio e vidros transparentes; porta de acesso para caminhões em ferro de correr, teto em estrutura metálica de ferro em treliça. BANHEIROS: Piso cerâmico vitrificado, paredes revestidas em azulejos brancos até o teto. GUARITA: Piso concreto, paredes pintadas, teto laje, esquadrias de ferro e WC. AVALIAÇÃO DOS BEM (C): R$ 1.626.000,00 (Um milhão, seiscentos e vinte e seis mil reais), em Outubro/2016. ÔNUS/AVERBAÇÕES NAS MATRÍCULAS (C): MATRÍCULA nº 18.515: Consta no Item AV.3 que FICOU OFICIALIZADA e denominada como Praça das Colinas, a antiga Praça 4 (Quatro) do loteamento Chácaras Reunidas; e a CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o nº 13 da Praça das Colinas com a área edificada de 69,87m². Consta no Item AV.05 a CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO PRÓPRIO PARA SERRALHERIA, com 225,52m², de área edificada e que recebeu o nº 13 da Praça das Colinas. Constam nos Itens R.07 e AV.08 a HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A, inscrito no CNPJ nº 00.000.000/0175-9. Consta no Item R.09 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.10 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2003.61.03.002960-2 e nº 2003.61.03.002962-6, em trâmite perante 4ª Vara Federal de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.11 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2004.61.03.001232-1 e nº 2004.61.03.001313-1, em trâmite na 4ª Vara Federal de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.12 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.001277-5, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.13 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.004567-7, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.14 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2002.61.03.001999-9, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. MATRÍCULA nº 91.051: Constam nos Itens R.03 e AV.04 a HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A, inscrito no CNPJ nº 00.000.000/0175-9. Constam nos Itens R.05 e AV.06 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 468/00 e apensos 1200/00, 1255/00, 2443/00, 2444/00 e 2702/00, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas I – SEF I, de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.07 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2003.61.03.002960-2 e nº 2003.61.03.002962-6, em trâmite perante 4ª Vara Federal de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.08 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2004.61.03.001232-1 e nº 2004.61.03.001313-1, em trâmite na 4ª Vara Federal de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.09 que a DENOMINAÇÃO da Praça 04 (Quatro) do loteamento Chácaras Reunidas, atualmente é denominada como Praça das Colinas. Consta no Item R.10 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.001277-5, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.11 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2005.61.03.004567-7, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. Consta no Item R.12 a PENHORA do imóvel respectivo nos autos nº 2002.61.03.001999-9, em trâmite na 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP. LOTE D) FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 52,51% DO IMÓVEL RURAL a seguir descrito: 01 (UMA) PROPRIEDADE RURAL com 120 alqueires, sendo 114 alqueires em terras de pasto e abandonadas e 06 (Seis) alqueires em capoeira, situado no Bairro da Boa Vista, deste município de

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Comarca de Caçapava, confrontando no seu todo com José Teodoro, sucessores de Júlio Teles Peixoto, José Hermógenes da Silva, Frederico de Tal, sucessores de Joaquim Nantes, terreno da represa pertencente à Prefeitura Municipal local e com a Fazenda Mossoró. CADASTRO NO INCRA nº: 635.022.001.260-6. Área Total: 219,9. Mod. Fiscal.: 16. Número de Mod. Fiscais: 12,68. Fração Mín. Par.: 2,0, quitado até o ano de 1991 (AV.2). MATRÍCULA nº 13.766 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAÇAPAVA/SP. LOCALIZAÇÃO (D): Estrada Municipal Tenente José Couto, Bairro de Boa Vista, Caçapava/SP (Fls. 8.323). AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM (D): R$ 3.514.888,00 (Três milhões, quinhentos e quatorze mil e oitocentos e oitenta e oito reais). AVALIAÇÃO DE 52,51% DO BEM (D): R$ 1.846.000,00 (Um milhão e oitocentos e quarenta e seis mil reais). CONFORME CONSTANTE NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE Fls. 8.321/8.338 (D): LOCALIZAÇÃO: A região rural, com infraestrutura desenvolvida de transporte coletivo, luz elétrica e força, telefonia, escola e policiamento regular. GLEBA: O imóvel está registrado sob a matrícula 13.766, situado na Estrada Municipal Tenente José Couto, Bairro de Boa Vista, Caçapava/SP, aproximadamente a 9,0Km da estrada com pavimentação de asfalto com as confrontações e dimensões seguintes: Terras de José Teodoro sucessores de Júlio Teles Peixoto, Terras de José Hermógenes da Silva sucessores de Joaquim Antunes, Represa pertencente a Prefeitura Municipal de Caçapava, Terras da Fazenda Mossoró, Área Total: 120,00 alqueires, Topografia: Montanhosa. BENFEITORIAS: EDIFICAÇÔES: As edificações existentes compõem-se de 02 (Duas) residências tipo sede de alvenaria, duas casas de colonos em alvenaria, galinheiro em alvenaria e o curral em alvenaria e madeira, todas com idade aparente em 80 anos e com valor residual. Os principais materiais utilizados nos acabamentos das edificações, temos os seguintes: Residências Sede: Piso cerâmico, paredes de tijolos pintados, cobertura em telhas de cerâmica, teto em madeira, área fria com azulejos até o teto, esquadrias em madeira. Área: 600,00m². Casas de Colonos: Piso concreto liso, paredes pintadas e azulejos a 1,20m, cobertura em telhas de cerâmica, teto madeira, esquadrias de ferro. Área: 120,00m². Galinheiro: Piso concreto, paredes alvenarias, teto cobertura com telhas de cerâmica. Área: 40,00m². Curral: Estrutura em madeira, cobertura em telhas de cerâmica. Área: 200,00m². NATURAIS: Destacamos a existência de benfeitorias naturais, ou seja: 02 (Duas) Nascentes de Água Potável com córrego e cachoeira, 02 (Dois) Açudes com peixes, Área de floresta nativa, Área de pastagem. ÔNUS/AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA (D): MATRÍCULA nº 13.766: Consta no Item R.4 a PENHORA DA PARTE IDEAL DE 52,51% do imóvel respectivo nos autos nº 302/00, em trâmite no Serviço de Anexo Fiscal II do Serviço das Fazendas de São José dos Campos/SP. Consta no Item AV.10 a ARRECADAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 52,51% do imóvel respectivo nos autos em epígrafe de falência nº 0311781-54.2006.8.26.0577, em trâmite perante a 2ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. LOTE E). Lote n. 16, da quadra n. 54-A, situado à rua 59, zona residencial, Setor Aeroporto, Goiânia, com área de 480,00m², medindo 16,00m de frente ; 16,00m de fundos; 30,00m dos lados, dividindo com os lotes ns. 17 e 15. BENFEITORIAS: Uma casa residencial contendo: 03 quartos, 03 salas, cozinha, banheiro social, alpendre garagem, dependência de empregada completa, despejo e área de serviço e dependência nos fundos com sala, copa-cozinha, 02 quartos e banheiro, alpendre e área de serviço. MATRÍCULA n. 51.460, CRI 2ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO. LOCALIZAÇÃO (E): Rua 59, Lote 16, Quadra 54-A, Setor Aeroporto, Goiânia/GO. AVALIAÇÃO DO BEM (E): R$ 680.000,00 (Seiscentos e oitenta mil reais). ÔNUS/AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA (E): MATRÍCULA nº 51.460: Consta no Item AV.03 a ARRECADAÇÃO do imóvel respectivo nos autos em epígrafe de falência nº 0311781-54.2006.8.26.0577, em trâmite perante a 2ª Vara Cível de São José dos Campos/SP.

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LOTE F) UM GALPÃO INDUSTRIAL, COM A ÁREA TOTAL DE 1.600,00m², composta pelas matrículas descritas a seguir: 01 LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob nº 18 da quadra 02, sito com frente para a Praça 4, do loteamento ‘Chácaras Reunidas’, no Bairro do Limoeiro, com a área de 800,00m², medindo 10,00m de frente, igual medida nos fundos, por 80,00m da frente aos fundos, em ambos os lados; confrontando pela frente com a via pública, de sua situação; pelos fundos com o lote 4-A; pelo lado direito, no sentido de quem do lote de terreno olha para a via pública, com o lote 19 e, pelo lado esquerdo com o lote 17, todos os lotes confrontantes da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: n/c. MATRÍCULA nº 18.514 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. 01 (UM) LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob o nº 17 da quadra 02, situado a Praça nº 04 do loteamento denominado ‘Chácaras Reunidas’, desta cidade, com a área de 800,00m², medindo 10,00m de frente, igual medida nos fundos, por 80,00m da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pela frente com a Praça 4 de sua situação, nos fundos com o lote 4ª, do lado direito de quem do imóvel defrontar a via pública com o lote 18, e do lado esquerdo com o lote 16, todos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO nº: 67.009.029.00.2. MATRÍCULA nº 70.173 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. LOCALIZAÇÃO: Praça das Colinas, nº 39, Lote nº 17 e Lote nº 18, da Quadra 02, Loteamento Chácaras Reunidas, Bairro do Limoeiro, São José dos Campos/SP (Fls. 8.283). AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.570.000,00 (Um milhão e quinhentos e setenta mil reais), em outubro de 2016 (Fls. 8.281/8.292). TOTAL DAS AVALIAÇÕES DOS BENS (A+B+C+D+E+F): R$ 36.569.389,29 (Trinta e seis milhões, quinhentos e sessenta e nove mil, trezentos e oitenta e nove reais e vinte e nove centavos). A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos, e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o §2º, do artigo 887, do Código de Processo Civil.

Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por

meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem constitui crime (art. 359, do Código

de Penal); suscitar vício infundado com o objetivo de ensejar a desistência da arrematação é considerado

ato atentatório à dignidade da Justiça (art. 903, §6º, do Código de Processo Civil), passível, em qualquer

um dos casos, das penalidades previstas em lei, sem prejuízo da responsabilidade por perdas e danos,

ao pagamento de multa de até 20% (vinte por cento) do valor atualizado dos bens.

São José dos Campos, 23 de outubro de 2017.

Dr. PAULO DE TARSO BILARD DE CARVALHO Juiz de Direito