Download - Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
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um novo conceito de investimento
e rentabilidade .
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uma capital de grandes negócios.
campogrande
Araras e tucanos cortando o céu. capivaras em parques urbanos. visitar campo Grande é um convite para o contato com a nature-za. os parques e as dezenas de praças são locais para contempla-ção, prática de esportes e lazer.
cidade acolhedora e cercada de verde, possui avenidas largas, rede hoteleira variada e boa infra-estrutura de comércio e servi-ços, despontando como uma das principais capitais com melhor qualidade de vida do Brasil. É uma cidade com cultura diversi-ficada, cosmopolita e com grandes atrativos de lazer e entrete-nimento, o que a faz se destacar principalmente no turismo de negócios, eventos e rural.
tudo isso, aliado ao seu alto potencial urbano e tecnológico, aju-da a explicar o aumento constante do interesse em negócios e centros hoteleiros de grandes investidores, além de aprimorar cada vez mais sua infraestrutura, possibilitando um crescimento constante e de maneira sustentável, acompanhando as tendên-cias das grandes metrópoles mundiais.
Segundo pesquisa feita pela revista exame, campo Grande é a 28ª melhor cidade do Brasil em infraestrutura. É a capital que mais cresce no Brasil, um fator decisivo para atração de novos investimentos.
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HOJE, campO grandE é O quE sE
pOdE cHamar dE “um excelente lugar para se viver”.
o conceito Que Vai eXpandir os seus negócios.
chega a campo Grande um novo conceito de investimen-to e rentabilidade: Plaza Belmar Business meeting Hotel, um empreendimento projetado no coração da cidade, em frente ao Parque Belmar Fidalgo, com o intuito de somar e inovar no mais novo modelo de investimento do Brasil, os chamados condo-Hotéis.
o empreendimento congrega espaços voltados para negó-cios, saúde e lazer com harmonia, sofisticação e pratici-dade, proporcionando aos seus usuários uma gestão ope-racional com baixo custo de manutenção e alta eficiência.
um conceito que define o mais alto padrão que um pro-duto pode possuir em relação à localização, tecnologia, segurança, acessibilidade, sustentabilidade, conforto, aca-bamento e design arquitetônico. estes fatores somados fazem do Plaza Belmar Business meeting Hotel um empre-endimento de negócios único na capital.
Seja bem-vindo ao seu novo universo de investimento e rentabilidade.
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lazer + negócios = Qualidade de Vida
localizaçãofuncional
Para conquistar os melhores negócios, é fundamental uma boa estratégia.
o Plaza Belmar é assim: tudo foi planejado nos mínimos detalhes, a começar pela localização, estrategicamen-te escolhida pela facilidade de acesso ao aeroporto, aos maiores centros de compras, parques, praças, shoppings, restaurantes e por toda infraestrutura urbana presente no entorno do empreendimento.
rua 15 de novembro
rua 7 de setembro
ru
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c e n t r o
a e r o p o r t o ,c a m p o G r a n d e
s h o p p i n G ,c a m p o G r a n d e
p a r q u eb e l m a r f i d a l G o
campogrande
5 min.
3 min.
1 min.
avenida aFonso pena
rua joaquim murtinho
rua barão do rio branco
belmar
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rua dom aquino
rua marechal rondon
modernidade e ousadia para Quem nÃo aBre mÃo de realizar o melHor negócio.
desenvolvido sob a ótica de princípios que conduzem a arquitetura moderna, a fachada do Plaza Belmar Business meeting Hotel apresenta uma harmonia leve e ao mesmo tempo imponente representando sofisticação e requinte com suas linhas curvadas e seus jardins suspensos com pé direito triplo, prontas para atender às necessidades de quem deseja investir em inovação e rentabilidade.
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inVestir em condo-Hotéis é uma tendência forte no eXterior e cHega ao Brasil com grande aceitaçÃo pelo púBlico inVestidor.
seJa donodo seuprÓprioHotel
condo-Hotel é o nome dado ao conceito de empreendi-mento imobiliário com estrutura operacional hoteleira, sendo que todas as unidades são autônomas, com escri-tura definitiva, que podem ser adquiridas por investidores que buscam unir a solidez imobiliária com a liquidez das melhores opções do mercado financeiro.
um bom condo-Hotel tem as mesmas características de um bom Hotel: apresenta desempenho mercadológico me-lhor que os demais hotéis da região e entrega bons resulta-dos financeiros aos seus adquirentes.
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TAXA DEOCUPAÇÃODOBRASIL%
2010
60,73%
2011
67,29%
2012
69,14%
PREÇO MÉDIODASDIÁRIASR$
ALTA DE15,8%
2012
R$ 210,112011
R$ 181,36
2011
82.400
2010
80.800
2013
90.600
2012
85.500
EVOLUÇÃO DA OFERTA EMNÚMEROS DE APARTAMENTOS
PREVISÃO DENOVOS HOTÉIS2014 PORREGIÃOTOTAL 165 HOTÉIS27 MILAPARTAMENTOS
NORTE21
NORDESTE36
CENTRO OESTE 15 SUDESTE 71
SUDESTE 21
EVOLUÇÃODE FATURAMENTOEM BILHÕES DE REAISALTA DE15,8%
4,38
2010
5,34
2011
6,40
2012
2011
82.400
2010
80.800
2013
90.600
2012
85.500
EVOLUÇÃO DA OFERTA EMNÚMEROS DE APARTAMENTOS
PREVISÃO DENOVOS HOTÉIS2014 PORREGIÃOTOTAL 165 HOTÉIS27 MILAPARTAMENTOS
NORTE21
NORDESTE36
CENTRO OESTE 15 SUDESTE 71
SUDESTE 21
alto índice de ocupaçÃo.
taXas de rentaBilidade acima da média de mercado.
solidez do inVestimento, garantido por parcerias com grandes empresas:
Segundo dados do Fórum de operações Hoteleiros do Bra-sil (FoHB), a taxa de ocupação em Hotel no país já chega a 75% e foi a maior desde 2005.
os imóveis comerciais tiveram um rendimento líquido mé-dio trimestral de 0,7% com uma taxa de ocupação média de 65%.
nossa preocupação em escolher as melhores marcas e parceiros são essenciais para o sucesso dos nossos empre-endimentos, que garantem um alto índice de ocupação no Hotel, trazendo ótimo retorno ao investidor.
o investidor tem a garantia da solidez e tradição das em-presas parceiras, responsáveis pelo empreendimento, além de um contrato de investimento contemplando as condições firmadas entre a incorporadora e a Administra-dora de Hotéis .
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ValorizaçÃo patrimonial sem o ônus de administraçÃo, manutençÃo e inadimplência.
relatório mensal com posicionamento financeiro da oBra.
Para quem aluga um imóvel comercial ou residencial, sabe-mos que sempre há um custo na hora de fazer a manuten-ção no imóvel, como limpeza, pintura, reforma, concerto, etc., gerando um ônus muito grande para quem busca este tipo de investimento.
Adquirindo uma unidade em um condo-Hotel, o investidor não precisa se preocupar com a manutenção do imóvel, inadimplência e, ainda, garante a valorização patrimonial de um imóvel comercial de alto padrão, com excelente lo-calização.
disponibilizamos ao investidor, mensalmente, relatório de posicionamento da obra, com detalhes de todos os servi-ços que estão sendo realizados no empreendimento e pra-zo de conclusão, garantindo maior segurança e controle.
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escritura indiVidual de posse.
garantia de receita de todos os serViços do Hotel.
o que faz do condo-Hotel uma forma de investimento tão atrativa é que combina a possibilidade de se obter uma boa rentabilidade com segurança do capital investido. As unidades são registradas em propriedade individual e as escrituras no nome de cada proprietário.
o investidor que adquirir uma unidade em um condo-Ho-tel recebe lucro em quantia proporcional ao valor de sua cota. A receita não vem somente das locações dos quartos, mais sim de todos os serviços que fazem parte do empre-endimento hoteleiro como: Restaurante, Auditórios, Aca-demia e Locação de vagas.
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ficHa tÉcnica
• 12 Andares
• 192 unidades hoteleiras, com 22m2 a 45m2
• 4 unidades com hidromassagem nos últimos andares
• Lobby com pé-direito duplo
• 5 jardins com pé direito triplo entre os andares
• 1 recepção
• 2 elevadores panorâmicos e 1 de serviço
• 5 salas administrativas para gerenciamento do Hotel
• 1 sala de camareira por andar
• Acabamentos de alto padrão
• Empreendimento entregue mobiliado e equipado
• Projeto de acessibilidade em todo o empreendimento
• 2 auditórios
• Academia com 2 andares
• Restaurante
3,64
m
20
7,37 m
Apartamento Padrão de 28 m2
* imagens apartamento decorado, sujeito a alterações.
implantaçÃo térrea
AceSSo cARRoS
AceSSo PedeStReS
LoBBy
RecePção
ELEvAdoR 1
eLevAdoR 2
eLevAdoR SeRviço
eStAcionAmento exteRno
eStAcionAmento inteRno
ReStAuRAnte
BuFFet
cozinHA 1
cozinHA 2
wc’S
AcAdemiA
veStiáRioS
PiScinA dA AcAdemiA
eScAdARiA
AceSSo de SeRviço
AceSSo AcAdemiA
wc mezAnino
AceSSo 2º AndAR AcAdemiA
2º AndAR AcAdemiA
SALA de AvALiAção
SALAS AdminiStRAtivAS
SALA dA cAmAReiRA
PASSAReLA
AuditóRio 1
AuditóRio 2
01
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implantaçÃo 2º andar
AceSSo cARRoS
AceSSo PedeStReS
LoBBy
RecePção
ELEvAdoR 1
eLevAdoR 2
eLevAdoR SeRviço
eStAcionAmento exteRno
eStAcionAmento inteRno
ReStAuRAnte
BuFFet
cozinHA 1
cozinHA 2
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AcAdemiA
veStiáRioS
PiScinA dA AcAdemiA
eScAdARiA
AceSSo de SeRviço
AceSSo AcAdemiA
wc mezAnino
AceSSo 2º AndAR AcAdemiA
2º AndAR AcAdemiA
SALA de AvALiAção
SALAS AdminiStRAtivAS
SALA dA cAmAReiRA
PASSAReLA
AuditóRio 1
AuditóRio 2
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entregue mobiliado e equipado.
academia
• Área com 476.32 m2
• 2 andares
• Piscina aquecida com raia em uma área de 108m2
• Espaço para Musculação
• Espaço para Aulas Fitness
• Acesso interno para Hóspedes
• Acesso externo pela Rua dom Aquino
• Acabamentos de Alto Padrão
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• Área com 173 m2
• Pé direito com 4 m de altura
• capacidade para mais de 100 pessoas
• Acesso interno para Hóspedes
• Acesso externo pela Rua 13 de junho
• Acabamentos de alto padrão
• Entregue Mobiliado e Equipado
restaurante
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entregue mobiliado e equipado.
entregue mobiliado e equipado.
auditório
• 2 auditórios no empreendimento
• 95m2 de área em cada
• capacidade para 80 pessoas cada
• Acesso interno pelo 2º andar
• Acabamentos de alto padrão
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dê Boas Vindas aosgrandes negócios.
entre em contato conosco para ter acesso privilegiado ao projeto, oportunidade e exclusividade na compra de cotas hoteleiras com condições especiais.
o padrãode qualidadedos grandes HotÉiscHega a campo grande
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rede Harbor de HotÉisFundada em março de 2003, a Harbor Administradora de Hotéis é uma administradora de propostas sólidas e ino-vadoras, fruto da experiência hoteleira de seus diretores e dos profissionais qualificados alocados em suas unidades e matriz. todos comprometidos e pautados pela busca por resultados e pela satisfação de seus hóspedes.
Buscando suprir as necessidades e expectativas do merca-do a Rede Harbor de Hotéis oferece uma assessoria com-pleta administrativa e comercial. Apoiada por uma equipe de vendas nos principais estados do país e uma rede de representantes nos estados do RS, Sc, PR, SP, mS e mt.
Ao longo de seus 10 anos, a Rede Harbor de Hotéis foi sen-do moldada ao mercado visando sempre à transparência, à ética, ao respeito e ao comprometimento com resulta-dos. Sua sólida experiência adquirida ao longo dos anos credencia a Rede para a gestão de empreendimentos em mercados de alta e baixa competitividade nas categorias luxo, superior, econômica e turística.
Atualmente a rede conta com a administração de 13 uni-dades nas cidades de Rondonópolis, campo Grande, cas-cavel, curitiba, Foz do iguaçu, Quatro Barras, Londrina, medianeira, maringá, Guarapuava, erechim, Porto Alegre e Salvador.
w w w . h a r b o r h o t e i s . c o m . b r
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a Bandeira
Hotéis que oferecem o que há de mais completo em estru-tura, localização e serviços exclusivos para lazer e eventos. os hotéis de bandeira Harbor subdividem-se entre dois segmentos: Hotéis de eventos & negócios; e Hotéis de La-zer.
os hotéis da bandeira oferecem serviços e atendimento personalizado tanto para o público business quanto para o público em busca de lazer. São disponibilizados espaços, equipamentos e pessoal especializado na realização de eventos nos hotéis, atendimento bilíngue ao turista, áreas para lazer, e toda estrutura para uma hospedagem de qua-lidade e segurança.
na Harbor, seu empreendimento hoteleiro é único. Suas necessidades e prioridades são tratadas como individuais. Será um privilégio para nós tê-lo como nosso parceiro.
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u m n o v o co n c e i to d e i n v e s t i m e n to e r e n ta b i l i d a d e .
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cRE
ci 7
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Este material é de caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte do contrato de compra e venda. Os materiais e cores representados poderão sofrer pequenas alterações sem prévio aviso em função da disponibilidade dos mesmos no mercado. Contrato padrão e demais condições estão presentes em nossa Central de Vendas. Os projetos poderão sofrer alterações por exigência dos órgão públicos após aprovação final do projeto. Os acabamentos serão realizados de acordo com o memorial descritivo. | MID.15.001/00