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Checklist – Como saber se
uma obra é bem feita
1. MateriaisUma forma de descobrir se os materiais usados na obra são mesmo de boa qualidade é consultar o site do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat, uma iniciativa do governo federal para melhorar o setor da construção civil. O cuidado que a construtora tem com o armazenamento dos materiais durante a execução da obra também conta muito para o resultado final. Uma preocupação da Construtora Sousa Andrade é a coleta seletiva do lixo gerado nas obras. Todos os funcionários são instruídos a promoverem a reciclagem.
Contabilize os circuitos: quanto
mais, melhor para o aproveitamento
do espaço e para evitar problemas
com a instalação de equipamentos.
Verifique o número de tomadas: se
forem insuficientes, você vai acabar
rasgando as paredes depois da obra
pronta. Evite isso negociando com a
construtora mais pontos antes do
reboco interno ser feito, momento exato em que as tomadas são
tubuladas. Hoje, cada ambiente precisa, em média, de cinco a seis
tomadas.
2. Instalação elétrica
Pergunte ao construtor se os
materiais e a espessura das paredes
suportam o barulho. Um sistema
moderno utilizado para isolamento
acústico é a “Cabacinha”. O sistema
cria uma caixa de ar na laje, entre o
forro de gesso e o contrapiso. A cabacinha tem uma largura média
maior isolamento acústico entre um
com os vizinhos do empreendimento
sobre os sons das redondezas. Se for uma área agitada, vale a pena
redobrar cuidados com esse item.
3. Isolamento acústico
Teste o alinhamento com uma régua
de alumínio. Desníveis de até 1cm
são aceitáveis.
4. Contrapiso
5. Proteção do acabamento
Os acabamentos do imóvel devem estar impecáveis sem nenhum
tipo de dano, como por exemplo bancada com respingos de
cimento, ou mesmo o piso arranhado. Verifique se, durante a obra,
os acabamentos são protegidos adequadamente com materiais
para essa finalidade.
Elas devem estar impecáveis.
Cheque se as peças estão bem
vedadas e se abrem e fecham
perfeitamente. Observe a vedação
entre esquadria e parede. Se tiver
emendas, será um convite à entrada
da chuva.
6. Portas e janelas
7. Paredes
Confira se elas estão retas com um esquadro. Caso não estejam,
exija que o conserto seja feito antes de pegar as chaves. A massa
que recobre a superfície da parede deve estar bem nivelada.
Confira o caimento jogando uma
bolinha de gude: ela deve correr em
direção à cuba.
Melhor ainda é despejar água.
Assim, não restarão dúvidas sobre
possível empoçamento.
8. Bancadas de cozinha e banheiro
Teste todos os pontos de
água, abrindo bem as torneiras e o
chuveiro.
9. Torneiras e chuveiros
Confira o caimento nesse caso também. A
bolinha de gude pode ser uma boa auxiliar. Um
diferencial das construções mais modernas é a
substituição do ralo pelo o sistema “Seca Piso”,
na varanda. Este sistema permite que a queda de água seja contínua.
10. Pisos com ralos
Dê uma leve batida nas paredes. Se
o som for oco e o rejunte estiver se
soltando, é o caso de pedir que o
assentamento seja refeito, evitando
que as peças se descolem no futuro.
11. Azulejos
Olhe com atenção para o
teto, procurando sinais de umidade.
Como o material absorve água
facilmente, é fácil perceber se
existe algum tipo de vazamento.
12. Forro de gesso
13. Vasos
Dê descarga e veja se a água desce. Pode ser que alguma sujeira
de obra tenha caído dentro das louças, o que provoca
entupimento.
14. Garagem
Compare as medidas reais com as da planta e cheque o número de
vagas.
15. Manual do proprietário
A qualidade da publicação desse manual e as informações contidas
nele demonstram a atenção com o cliente. Ele deve indicar, por
exemplo, onde fixar os armários da cozinha sem furar o
encanamento.
16. Impermeabilização
Certifique-se com a construtora se o
imóvel tem um projeto específico de
impermeabilização para a
cobertura, local que mantém mais
contato com água. A aplicação da
impermeabilização não deve ser
percebida como um luxo que
diferencia o imóvel de muitos
outros, mas como algo essencial
para a preservação de seu patrimônio.
Qualidade Adão Imóveis
Com a missão de oferecer imóveis bem localizados e de qualidade
comprovada, a Adão Imóveis trabalha com as construtoras mais
sólidas e responsáveis do setor para que os clientes tenham segurança
total nos compromissos firmados, especialmente quanto aos prazos de
entrega e qualidade dos empreendimentos.
Você conhece os lançamentos da Adão Imóveis? Entre no site e
confira!
* Colaborou nestalista o mestre de obras José Raimundo da Silva. José é
funcionário da Construtora Sousa Andrade e trabalha com construção
civil desde 1976. Atualmente está na finalização do Edifício Beautiful.