Dos Vícios

Redibitórios

Art. 441 à 446 CC

VÍCIO

Do latim vitium (defeito, falha, má

qualidade, imperfeição), em sentido

amplo significa o defeito, a falha, a

imperfeição, ou a irregularidade, com que

se possam apresentar as coisas, as

pessoas, ou os atos.

De Plácido e Silva Vocabulário Jurídico

REDIBIÇÃO

Do latim redhibitio, de redhibere (devolver

coisa defeituosa, restituir), como vocábulo

jurídico exprime ou designa a ação que

compete ao comprador para resilir o

contrato de compra e venda, sob

alegação de vícios ou defeitos na coisa

adquirida.

De Plácido e Silva Vocabulário Jurídico

VÍCIO REDIBITÓRIO

Resulta da existência de vícios, ou

defeitos ocultos da coisa, cuja venda se

procede, existentes ao tempo da

aquisição, e que a tornam imprestável, ou

imprópria ao seu uso, ou destino,

diminuindo, por isso, o seu justo valor.

De Plácido e Silva Vocabulário Jurídico

Obrigações de Garantia

O alienante deve garantir ao

adquirente que ele possa usufruir da

coisa conforme sua natureza e

destinação.

Essa obrigação resulta do princípio

da boa fé que deve nortear a

conduta dos contratantes.

Requisitos Legais

Art. 441. A coisa recebida em virtude

de contrato comutativo pode ser

enjeitada por vícios ou defeitos

ocultos, que a tornem imprópria ao

uso a que é destinada, ou lhe

diminuam o valor.

Parágrafo único. É aplicável a

disposição deste artigo às doações

onerosas.

Requisitos Legais

a) Coisa adquirida em virtude de

contrato comutativo ou de doação

onerosa (encargo);

b) Defeito prejudicial à utilização da

coisa ou determinante da

diminuição de seu valor.

Direito do

Adquirente

Código Civil

Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa,

redibindo o contrato (art. 441), pode

o adquirente reclamar abatimento no

preço.

Código Civil

Art. 443. Se o alienante conhecia o

vício ou defeito da coisa, restituirá o

que recebeu com perdas e danos; se

o não conhecia, tão-somente

restituirá o valor recebido, mais as

despesas do contrato.

Código Civil

Art. 444. A responsabilidade do

alienante subsiste ainda que a coisa

pereça em poder do alienatário, se

perecer por vício oculto, já existente

ao tempo da tradição.

Prazos

Art. 445. O adquirente decai do

direito de obter a redibição ou

abatimento no preço no prazo de

trinta dias se a coisa for móvel, e de

um ano se for imóvel, contado da

entrega efetiva; se já estava na

posse, o prazo conta-se da

alienação, reduzido à metade.

Código Civil art. 445

§ 1º. Quando o vício, por sua natureza, só puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do momento em que dele tiver ciência, até o prazo máximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens móveis; e de um ano, para os imóveis.

§ 2º. Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por vícios ocultos serão os estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta, pelos usos locais, aplicando-se o disposto no parágrafo antecedente se não houver regras disciplinando a matéria.

Julgado

Direito civil. Vício redibitório. Pretensão ao pagamento dos gastos efetuados com o conserto do motor do veículo. Desinteresse em redibir ou obter redução do preço. Decadência inocorrente. Prazo prescricional que não flui. Recurso provido. O art. 445 do Código Civil dispõe sobre o direito que detém o adquirente de redibir ou obter o abatimento no preço da coisa móvel ou imóvel adquirida, fixando os prazos para que opere a decadência desse direito.

Julgado (continuação)

Quando adquirente pretende redibir, ou seja,

anular o contrato comutativo celebrado, em que o

automóvel por ele adquirido foi entregue com

vício oculto que impossibilitava o uso, ou quando

pretende obter abatimento do preço pago, tem

prazo de trinta dias para fazê-lo. Outro é o

regramento legal, se o adquirente constata a

existência de vício oculto no motor do veículo

adquirido somente após a compra, manda

consertar o veículo e pretende obter do vendedor

indenização pelos gastos efetuados com o

conserto.

Julgado (continuação)

Não se tem aí ação redibitória ou quanti

minoris, mas mera pretensão condenatória,

cujo prazo decadencial não é regulado pelo

art. 445 do Código Civil. Inocorrente a

decadência. Recurso provido. Sentença

cassada”.

(TJDF – Ap. Cível Acórdão 269775, 5-4-2007,

1ª Turma Recursal – Rel. Esdras Neves)

Contagem do Prazo

Art. 446. Não correrão os prazos do

artigo antecedente na constância de

cláusula de garantia; mas o

adquirente deve denunciar o defeito

ao alienante nos trinta dias seguintes

ao seu descobrimento, sob pena de

decadência.

Ações Cabíveis

Ação Redibitória;

Ação Quanti Minoris ou Estimatória;

Prazo decadencial para ajuizamento,

contados da tradição:

a)Bem móvel (30 dias);

b)Bem imóvel (1 ano).

Revisando

1. Coisa recebida por contrato comutativo, ou doação onerosa;

2. Defeitos sejam ocultos, não se configurando quando facilmente verificáveis;

3. Que existam ao tempo da alienação e perdurem até a reclamação;

4. Desconhecidos do adquirente;

5. Que sejam graves, a ponto de prejudicar ou diminuir seu valor.

Código de Defesa

do Consumidor

Diferenças no Código de

Defesa do Consumidor

Considera vícios redibitórios tanto os

defeitos ocultos como também os

aparentes ou de fácil constatação;

Os prazos são decadenciais;

Para vícios aparentes em produto não

durável, prazo de 30 dias; Produto

durável, prazo de 90 dias; Contados a

partir da entrega do produto ou do

término da execução dos serviços;

Diferenças no Código de

Defesa do Consumidor

A reclamação comprovada, obsta a

decadência, até resposta negativa e

inequívoca;

Em se tratando de vícios ocultos, os

prazos são os mesmos, sendo a

contagem a partir da descoberta;

Os fornecedores tem 30 dias para

solucionar o vício, a partir da

reclamação;

Pode o Consumidor exigir:

1. A substituição do produto;

2. A restituição da quantia paga,

atualizada, sem prejuízos de eventuais

perdas e danos;

3. O abatimento proporcional do preço.

Observação

* O prazo mencionado pode ser

reduzido, de comum acordo, para o

mínimo de sete dias, ou ampliado até o

máximo de cento e oitenta dias (art. 18,

§§ 1º e 2º).

Próximo ponto...

EVICÇÃO