Discussão sobre as minutas em debate no CD

Histórico das NormasResolução N. 30, de 17 de dezembro de 2004;Resolução N. 003, de 30 de junho de 2014;Resolução N. 10, de 29 de junho de 2015;Novas minutas apresentadas ao CAD em

substituição às acima;

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Encaminhamento da ADUnB Em 4 de setembro 2014 – carta conjunta SINTFUB;

Solicita redução dos percentuais de 50-25% e de 80-50%;

Questionou ainda a correção da tabela para além dos salários;

Em 10 de dezembro 2014 – Reitoria informa que CD manteve decisão, mas que abre espaço para negociação individualizada;

ADUnB comunicou todas as medidas no seu canal de comunicação e colocou a Assessoria Jurídica a disposição;

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Em relação a Resolução 10/2015 Tabela de “valor de referência” apurada em

ago/14 foi 3 meses depois da pesquisa da CVI/DF (maio/14);

Correção do “valor de referência” da pesquisa pelo INPC para maio/15, não tem guarida na legislação atual (Resolução 30/2004);

Gradação da tabela em percentuais de 5% ao ano não estava prevista na legislação vigente;

Mercado apurou queda em determinado padrão de imóveis e os “valores de referência” foram majorados muito mais que os indices de preços;

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Respostas às indagações colhidas na SGP

Gradação havia sido pedido da Audiência sobre Moradia;

Pesquisa da empresa CMP Construções, em agosto/2014, apurou o m2 e aplicou redutor para Colina;

Valores da Colina foram corrigidos com base no m2 da unidade;

Havia apt. 4 quartos (canto) pagando o mesmo de apt. Da prumada do meio;

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Respostas às indagações colhidas na SGP

Não se tem confirmação sobre a pesquisa da CVI/DF, de 2014, foi mesmo feita em 2014;

Nova pesquisa está sendo feita por outra empresa;

Se confirmada variação dos preços os “valores de referência” serão ajustados;

Havia apt. 4 quartos (canto) pagando o mesmo de apt. Da prumada do meio;

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Indicadores

7

Referências %

Entre 2005 a 2014

Δ Salários 89,59

Δ CUB/DF 35,20

Δ INCC 97,33

Δ INPC 69,32

Δ Imóveis UnB 210,85

Entre 2015 a 2014

Δ Salários ADJ 5,00

Δ INPC 8,34

Δ CUB/DF 5,92

Δ INCC 4,25

Δ IGP-M 5,52

Δ Imóveis UnB 14,52

Δ Imóveis UnB ajustada (C/INPC) 24,07

Δ Txa com 80% 24,41

Δ Txa com 55% 36,48

Δ Txa da SQN 205-206 28,66

Δ Txa da Colina 25,18

Mais indicadores

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Imóvel Bloco G (Colina) 3 quartos

Contratos de 2014

c/50% c/80%

Valores ajustados 2014 1.003,21 1.605,13

Contratos de 2015

c/55% c/80%

Somente regra atual 1.417,90 2.062,40

c/55% c/55%

Regra atual e proposta CD 1.417,90 1.417,90

Impaco R$ regra 10/2015 414,69 457,27

Impacto % regra 10/2015 41,34 28,49

Impacto % nova regra CD 41,34 -11,66

Impaco R$ nova regra CD 414,69 -187,23

Preço dos Imóveis em Brasilia

Somente Asa Norte

Preço Imóveis Asa Norte

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Fonte: Agenteimovel.com.br

Média de preços de aluguel

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Fonte: analisereal.com

Novos valores de referência da tabela - proposta

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Anos Até 06/2014 Após 07/2014

2015 55 80

2016 57,5 55

2017 60 55

2018 62,5 55

2019 65 55

2020 67,5 55

2021 70 57,5

2022 72,5 60

2023 75 62,5

2024 77,5 65

2025 80 67,5

2026 80 70

2027 80 72,5

2028 80 75

2029 80 77,5

2030 80 80

Proposta de equiparação dos contratos

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Obrigado pela atenção