direitos de propriedade (guião)
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Direitos reais Assunção Cristas ano lectivo 2006/07. Direitos de Propriedade (guião). 28 Fevereiro 2007. A. O direito de propriedade em geral 1. O que é o direito de propriedade?. Relevância extra-jurídica evidente - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Direitos de Propriedade(guião)
Direitos reais
Assunção Cristas ano lectivo 2006/07
28 Fevereiro 2007
A. O direito de propriedade em geral1. O que é o direito de propriedade?
Relevância extra-jurídica evidente Polissemia da palavra propriedade (tipo de
direito real, qualquer direito real de gozo, objecto do direito real)
Nesta disciplina, interessa o sentido técnico-jurídico mais preciso: direito de propriedade enquanto tipo de direito real (cfr.art.1305.º), é o direito real máximo e paradigmático. Dificuldade de definição em virtude da compreensão do conteúdo
Características do direito de propriedade
Plenitude: propriedade tende a abranger todos os direitos sobre a coisa
Elasticidade: o direito tende a expandir-se até ao
máximo das faculdades que pode comportar Perpetuidade: em princípio não tem prazo
Transmissibilidade: comum à generalidade dos direitos
2. Como se adquire o direito de propriedade? - art. 1316.º
Contrato Sucessão por morte Usucapião Ocupação (art.1318.º) Achamento (arts.1323.º e 1324.º) Acessão
Todos estes factos jurídicos correspondem a modos de aquisição do direito de propriedade
3. Como se transmite inter vivos o direito de propriedade?
Por contrato Dentro do contrato, o mais importante
do ponto de vista sociológico é o contrato de compra e venda (mas há diferenças relevantes nos modelos legais)
O consensualismo e a posição dos terceiros
A aquisição a non domino
4. Como se extingue o direito de propriedade?
Perda da coisa
Abandono (conduta)
Renúncia (negócio jurídico unilateral); pode ser abdicativa ou liberatória
5. A Compropriedade
O que é? (noção e natureza) Regime (direitos e deveres dos
comproprietários): uso da coisa comum, obrigação de comparticipar nas benfeitorias necessárias, administração da coisa comum, direito à divisão, alienação da quota na comunhão.
6. Defesa da propriedade
Judicial (relevância da acção de reivindicação – art.1311.º)
Extrajudicial (acção directa – cfr.arts. 1314.º e 336.º)
7. A privação da propriedade (cfr. 62.º CRP, 1308.º e 1310.º CC)
Expropriação (sentido amplo, sentido estrito de acto administrativo)
Nacionalização (tem como objecto empresas)
Requisição (privação temporária)
Confisco (carácter sancionatório; natureza diferente das demais figuras)
B. O direito de propriedade sobre prédios (especificidades)
Noção de prédio “Extensão espacial” do direito de
propriedade Direito de construir (ius aedificandi) Relações de vizinhança: em geral,
regime legal específico, natureza jurídica
Acessão imobiliária: acessão natural e acessão industrial
Atravessadouros e caminhos públicos Fraccionamento e emparcelamento de
prédios rústicos Outras limitações ao direito de
propriedade
Propriedade horizontal
Relevância, fontes e problemas típicos Natureza do direito de condomínio Constituição do condomínio e alteração do
título constitutivo Direitos e obrigações dos condóminos Regime das obras Administração do condomínio Natureza jurídica do condomínio
Que outras formas existem de organização da propriedade colectiva privada? - sociedade, cooperativa, direito real de habitação periódica, empreendimento turístico, contrato meramente obrigacional.
Registo predial Noção e importância Função (a publicidade e o registo) Princípios do sistema português de registo
(orgânicos e funcionais) Factos sujeitos a registo Processo de registo Efeitos do registo O registo e outras regras do sistema jurídico
C. Direito de propriedade sobre móveis (especificidades)
Ocupação
Acessão mobiliária
Transmissão da propriedade
Registo
D. A propriedade fiduciária
Proprietário está obrigado a exercer o seu direito para um fim específico e a retransmiti-lo após a ocorrência de certo facto
Estrutura Funções Características Admissibilidade no direito português. Vantagens e desvantagens