7/30/2019 Direito Dos Registos

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OBJECTO:

O registo predial tem por objecto os prdios e os direitos e nus que

sobre os mesmos incidem.

O conceito de prdio para efeitos de registo predial, resulta da

conjugao das definies do art 204 CC e do art 2 Cdigo do Imposto

Municipal sobre Imveis (CIMI):

Prdio uma parte delimitada do solo com as construes,

guas, plantaes e partes integrantes nele existentes.

Quanto natureza do prdio, o critrio adoptado para efeitos de

registo predial foi o fiscal, que distingue entre:

Art. 3:

Prdios rsticos: os terrenos situados fora de aglomerado

urbano que no sejam de classificar como terrenos para construo;

Art. 4.:Prdios urbanos: so aqueles que no devam ser

classificados como rsticos.

Nestes o art 6 CIMI distingue:

- Habitacionais;

- Comerciais e industriais;

- Terrenos para construo.

Art. 5.:

Prdios mistos quando existe parte urbana e rstica e nenhuma

das partes possa ser classificada como principal.

De referir ainda que s os bens do domnio privado, incluindo o

domnio privado do Estado, podem ser objecto de registo predial. Os bens

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de domnio pblico no so registveis, uma vez que esto fora do

comrcio jurdico art 202/2 CC.