direito dos registos

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  • 7/30/2019 Direito Dos Registos

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  • 7/30/2019 Direito Dos Registos

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    OBJECTO:

    O registo predial tem por objecto os prdios e os direitos e nus que

    sobre os mesmos incidem.

    O conceito de prdio para efeitos de registo predial, resulta da

    conjugao das definies do art 204 CC e do art 2 Cdigo do Imposto

    Municipal sobre Imveis (CIMI):

    Prdio uma parte delimitada do solo com as construes,

    guas, plantaes e partes integrantes nele existentes.

    Quanto natureza do prdio, o critrio adoptado para efeitos de

    registo predial foi o fiscal, que distingue entre:

    Art. 3:

    Prdios rsticos: os terrenos situados fora de aglomerado

    urbano que no sejam de classificar como terrenos para construo;

    Art. 4.:Prdios urbanos: so aqueles que no devam ser

    classificados como rsticos.

    Nestes o art 6 CIMI distingue:

    - Habitacionais;

    - Comerciais e industriais;

    - Terrenos para construo.

    Art. 5.:

    Prdios mistos quando existe parte urbana e rstica e nenhuma

    das partes possa ser classificada como principal.

    De referir ainda que s os bens do domnio privado, incluindo o

    domnio privado do Estado, podem ser objecto de registo predial. Os bens

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    de domnio pblico no so registveis, uma vez que esto fora do

    comrcio jurdico art 202/2 CC.