Direito AgrárioDireito Agrário

“Direito Agrário é o conjunto sistemático de normas jurídicas que visam disciplinar as relações do homem com a terra, tendo em vista o progresso social e econômico do rurícola e o enriquecimento da comunidade.”

“ “É garantido o direito de propriedade em É garantido o direito de propriedade em toda sua plenitude. Se o bem público toda sua plenitude. Se o bem público legalmente verificado exigir o uso e legalmente verificado exigir o uso e emprego da propriedade do cidadão, será emprego da propriedade do cidadão, será previamente indenizado do valor dela. A previamente indenizado do valor dela. A lei marcará os casos em que terá que lei marcará os casos em que terá que lograr esta única exceção, e dará as lograr esta única exceção, e dará as regras para se determinar a indenização.”regras para se determinar a indenização.”

Inciso XXII do Art. 179 da Const. Política do Inciso XXII do Art. 179 da Const. Política do Império do Brasil, de 25/03/1824Império do Brasil, de 25/03/1824

No Brasil, o primeiro projeto de Código No Brasil, o primeiro projeto de Código Rural foi apresentado ao Congresso Rural foi apresentado ao Congresso Nacional pelo Dr. Joaquim Luís Osório, Nacional pelo Dr. Joaquim Luís Osório, em 1914.em 1914.

‘‘Não era fácil, porém, a tarefa de um Código Rural, Não era fácil, porém, a tarefa de um Código Rural, para o Brasil, em face da extensão do país, das para o Brasil, em face da extensão do país, das peculiaridades e interesses locais, das condições peculiaridades e interesses locais, das condições geográficas, dos métodos, dos costumes, das geográficas, dos métodos, dos costumes, das diversidades dos processos de exploração, das diversidades dos processos de exploração, das condições de desenvolvimento e progresso da condições de desenvolvimento e progresso da lavoura e pecuária nos Estados.’lavoura e pecuária nos Estados.’

Em 1964, surge a Emenda Constitucional n° Em 1964, surge a Emenda Constitucional n° 10, de 9 de novembro desse ano, e que 10, de 9 de novembro desse ano, e que alterou o art. 5°, inciso XV, letra “a”, da alterou o art. 5°, inciso XV, letra “a”, da Constituição Federal, para incluir o Direito Constituição Federal, para incluir o Direito Agrário como um dos ramos do Direito de Agrário como um dos ramos do Direito de Competência privativa da União para Competência privativa da União para legislar.legislar.

  A efetividade dessa alteração constitucional A efetividade dessa alteração constitucional não tardou a acontecer, com a promulgação, não tardou a acontecer, com a promulgação, em 30 de novembro de 1964, da Lei n° em 30 de novembro de 1964, da Lei n° 4.504, o Estatuto da Terra.4.504, o Estatuto da Terra.

PrincipiosPrincipios

FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE;FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE;   PROGRESSO ECONÔMICO DO RURÍCOLA;PROGRESSO ECONÔMICO DO RURÍCOLA;   PROGRESSO SOCIAL DO RURÍCOLA;PROGRESSO SOCIAL DO RURÍCOLA;   FORTALECIMENTO DA ECONOMIA FORTALECIMENTO DA ECONOMIA

NACIONAL PELO AUMENTO DA NACIONAL PELO AUMENTO DA PRODUTIVIDADE:PRODUTIVIDADE:

  FORTALECIMENTO DO ESPÍRITO FORTALECIMENTO DO ESPÍRITO COMUNITÁRIO;COMUNITÁRIO;

  DESENVOLVIMENTO DO SENTIMENTO DE DESENVOLVIMENTO DO SENTIMENTO DE LIBERDADE E IGUALDADELIBERDADE E IGUALDADE

PrincipiosPrincipios

IMPLANTAÇÃO DA JUSTIÇA DISTRIBUTIVA;IMPLANTAÇÃO DA JUSTIÇA DISTRIBUTIVA;   ELIMINAÇÃO DAS INJUSTIÇAS SOCIAIS NO ELIMINAÇÃO DAS INJUSTIÇAS SOCIAIS NO

CAMPO;CAMPO;   POVOAMENTO DA ZONA RURAL;POVOAMENTO DA ZONA RURAL;   COMBATE AO MINIFÚNDIO E AO COMBATE AO MINIFÚNDIO E AO

LATIFÚNDIO;LATIFÚNDIO;   COMBATE A QUALQUER TIPO DE COMBATE A QUALQUER TIPO DE

PROPRIEDADE RURAL OCIOSA;PROPRIEDADE RURAL OCIOSA;   COMBATE À EXPLORAÇÃO PREDATÓRIA OU COMBATE À EXPLORAÇÃO PREDATÓRIA OU

INCORRETA DA TERRA.INCORRETA DA TERRA.

Propriedade RuralPropriedade Rural

Imóvel Rural - O prédio rústico de área contínua, qualquer que seja a sua localização, que se destine ou possa se destinar à exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agro-industrial;

Lei 8629/93

Considera-se propriedade produtiva Considera-se propriedade produtiva aquela que, explorada econômica e aquela que, explorada econômica e racionalmente, atinge, racionalmente, atinge, simultaneamente, graus de utilização simultaneamente, graus de utilização da terra e de eficiência na da terra e de eficiência na exploração, segundo índices fixados exploração, segundo índices fixados pelo órgão federal competente.pelo órgão federal competente.

Função SocialFunção Social

A função social é cumprida quando a A função social é cumprida quando a propriedade atende, simultaneamente, propriedade atende, simultaneamente, segundo critérios e graus de exigência segundo critérios e graus de exigência estabelecidos em lei, aos seguintes estabelecidos em lei, aos seguintes requisitos:requisitos:

I - aproveitamento racional e adequado;I - aproveitamento racional e adequado; II - utilização adequada dos recursos II - utilização adequada dos recursos

naturais disponíveis e preservação do meio naturais disponíveis e preservação do meio ambiente;ambiente;

III - observância das disposições que III - observância das disposições que regulam as relações de trabalho;regulam as relações de trabalho;

IV - exploração que favoreça o bem-estar IV - exploração que favoreça o bem-estar dos proprietários e dos trabalhadores.dos proprietários e dos trabalhadores.

Art. 186 CF/88Art. 186 CF/88

LatifúndioLatifúndio

O latifúndio é um regime de O latifúndio é um regime de propriedade agrária caracterizado propriedade agrária caracterizado pela grande concentração de terras pela grande concentração de terras nas mãos de poucos proprietários e nas mãos de poucos proprietários e pelo escasso ou inexistente pelo escasso ou inexistente aproveitamento econômico destas.aproveitamento econômico destas.

MinifúndioMinifúndio

O O minifúndiominifúndio é a propriedade é a propriedade fundiária de dimensão mínima, em fundiária de dimensão mínima, em função de vários fatores: a situação função de vários fatores: a situação regional, a destinação econômica e a regional, a destinação econômica e a produtividade. produtividade.

Propriedade FamiliarPropriedade Familiar

O imóvel rural que, direta e O imóvel rural que, direta e pessoalmente explorado pelo pessoalmente explorado pelo agricultor e sua família, lhes absorva agricultor e sua família, lhes absorva toda a força de trabalho, garantindo-toda a força de trabalho, garantindo-lhes a subsistência e o progresso lhes a subsistência e o progresso social e econômico, com área social e econômico, com área máxima fixada para cada região e máxima fixada para cada região e tipo de exploração, e eventualmente tipo de exploração, e eventualmente trabalho com a ajuda de terceiros; trabalho com a ajuda de terceiros;

Art 4º, II Lei 4504Art 4º, II Lei 4504

Modulo RuralModulo Rural

É uma unidade de medida, expressa É uma unidade de medida, expressa em hectares, que busca refletir a em hectares, que busca refletir a interdependência entre a dimensão, interdependência entre a dimensão, a situação geográfica do imóvel a situação geográfica do imóvel rural, a forma e as condições do seu rural, a forma e as condições do seu aproveitamento econômico. aproveitamento econômico.

Modulo FiscalModulo Fiscal

Unidade de medida expressa em hectares, Unidade de medida expressa em hectares, fixada para cada município, considerando fixada para cada município, considerando os seguintes fatores: · tipo de exploração os seguintes fatores: · tipo de exploração predominante no município; · renda obtida predominante no município; · renda obtida com a exploração predominante; · outras com a exploração predominante; · outras explorações existentes no município que, explorações existentes no município que, embora não predominantes, sejam embora não predominantes, sejam significativas em função da renda ou da significativas em função da renda ou da área utilizada; e · conceito de propriedade área utilizada; e · conceito de propriedade familiar.familiar.

Aplicação do Modulo RuralAplicação do Modulo Rural determinação da Fração Mínima de Parcelamento determinação da Fração Mínima de Parcelamento

- FMP, que corresponde à área mínima que uma - FMP, que corresponde à área mínima que uma área rural pode ser fracionada no Registro de área rural pode ser fracionada no Registro de Imóveis, para fins de transmissão. Imóveis, para fins de transmissão.

enquadramento sindical rural dos proprietários, enquadramento sindical rural dos proprietários, com base no número de módulos rurais com base no número de módulos rurais calculado; calculado;

limitação da aquisição de imóvel rural por limitação da aquisição de imóvel rural por estrangeiro, pessoa física ou jurídica; estrangeiro, pessoa física ou jurídica;

definição do universo de beneficiários do antigo definição do universo de beneficiários do antigo Banco da Terra, atual Crédito Fundiário; Banco da Terra, atual Crédito Fundiário;

parâmetro bancário de área penhorável. parâmetro bancário de área penhorável.

Classificação dos ImóveisClassificação dos Imóveis

Minifúndio: imóvel rural de área inferior a Minifúndio: imóvel rural de área inferior a 1 (um) módulo fiscal; 1 (um) módulo fiscal;

Pequena propriedade: imóvel rural de área Pequena propriedade: imóvel rural de área compreendida entre 1 (um) e 4 (quatro) compreendida entre 1 (um) e 4 (quatro) módulos fiscais; módulos fiscais;

Média propriedade: imóvel rural de área Média propriedade: imóvel rural de área compreendida entre 4 (quatro) e 15 compreendida entre 4 (quatro) e 15 (quinze) módulos fiscais; (quinze) módulos fiscais;

Grande propriedade: imóvel rural de área Grande propriedade: imóvel rural de área superior a 15 (quinze) módulos fiscais. superior a 15 (quinze) módulos fiscais.