DIFERENCIAISMEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ

W W W . V E M P R O M E G A . C O M . B R

MÓDULOS DISPONÍVEIS MÓDULOS DISPONÍVEIS

EM BREVE

Desenvolver, executar e gerir ativos imobiliários é o negócio da Capital Realty, uma empresa com mais de quinze anos de mercado e expertise em terceirização imobiliária nas áreas de infraestrutura logística.A EMPRESA

MEGA CENTRO LOGÍSTICOCURITIBA/PR

ÁREA TOTAL DO PROJETO: 155.000m2ÁREA TOTAL DO PROJETO: 87.000m2

MEGA CENTRO LOGÍSTICOESTEIO/RS

MEGA CENTRO LOGÍSTICOITAJAÍ/SC

MEGA CENTRO LOGÍSTICOCANOAS/RS

45.000m2

60.000m2

52.000m2

ÁREA TOTAL:

165.000m2

OCUPAÇÃOIMEDIATA

OCUPAÇÃOIMEDIATA

OCUPAÇÃOIMEDIATA

FUTURASAMPLIAÇÕES

FUTURASAMPLIAÇÕES

MÓDULOS DISPONÍVEIS

LICENCIAMENTO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 140.000m2

ÁREA TOTALDO PROJETO:

87.000m2

ÁREACONSTRUÍDA:

52.000m2

MÓDULOS:

1.900m2

OCUPAÇÃOIMEDIATA

FUTURASAMPLIAÇÕES

Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 1 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 24/08/2011.

Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 2 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 24/06/2013.

Fases futuras: Projeto arquitetônico aprovado na Prefeitura Municipal de Itajaí ampliação (Fase 3) em 08/10/2014 e renovado em 19/07/2016.

Licença Ambiental de Instalação para ampliação (Fase 3) expedida pela Famai (Fundação do Meio Ambiente de Itajaí) em 05/05/2015 e renovada em 28/06/2016.

BR

BR

DEMARCAÇÃODO TERRENO

BR-101

Rod. Jorge Lacerda

Rod. Gov. M

ário Covas

BR

BR

MAPAAcessos

Rod. Gov. M

ário Covas

Marginal

MEGA CENTRO LOGÍSTICOSC-412 (ROD. JORGE LACERDA), 1.010

A 1KM DO TREVO COM A BR-101 ITAJAÍ/SC

MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ

Rod. Jorge Lacerda PORTODE ITAJAÍ

JOINVILE80KM

INFORMAÇÕES DA REGIÃO

ZONEAMENTO USOS PERMITIDOS

ZONA: ZU-4 (Zona Urbana 4) e CCS1(Corredor e Comércio e Serviço)

COMÉRCIO E SERVIÇOS SETORIAIS (CS-3)Atividades gerais de grande porte, destinadas a atender à população em geral, com área construída acima de 400m².

COMÉRCIO E SERVIÇOS VICINAIS (CS-1)Atividades de pequeno porte, disseminadas no interior das zonas, de utilização imediata e cotidiana, como um prolongamento da habitação, com área construída de até 100m².

AMPLIAÇÃO DE ATÉ 35.000m²

TOTAL ARMAZÉM 19.544,22m²

AMPLO PÁTIODE MANOBRAS

ARMAZÉM DEDICADO 17.525,24m²

11.673,13m²TOTAL ARMAZÉM 2

11.656,11m²TOTAL ARMAZÉM 3

ESTACIONAMENTO PARA VEÍCULOS LEVES CANCELAS

PORTARIA24H

RESTAURANTE ELANCHONETE

VESTIÁRIOSESTACIONAMENTOPARA CARRETAS

IMPLANTAÇÃO

CONDOMÍNIO

Segurança 24h • Portaria com controle de acesso

Concierge: assessoria na implantação da operação logística

Circuito fechado com câmeras (CFTV)

Sugestão de fontes de mão de obra

Estacionamento para veículos leves

Pesquisa sobre ocupação e salários

Pátio para estacionamento de carretas

Assistência na contratação de utilities

Vestiário para motoristas

Equipe própria na gestão/ manutenção do condomínio

Restaurante • Gerador

INFRAESTRUTURA

CENTRO DE SERVIÇOS

PORTARIA MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ

RESTAURANTE VESTIÁRIO

AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS

Portaria com controle de acesso

Segurança 24 horas

Cancelas e catracas

Sistema de CFTV

Cerca elétrica comAlarme Setorial

A INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA CONTEMPLA

SEGURANÇA

GATE DE ACESSO COMCANCELAS

PORTARIA COM CONTROLE DE ACESSOS

2,5x mais econômicoCONDOMÍNIOLOGÍSTICO

ARMAZÉMISOLADO

* Valores estimados, sujeitos à alteração sem prévio aviso * Valores estimados, sujeitos à alteração sem prévio aviso

Taxa de condomínio R$ 11.600,00

Taxa de condomínio N/A

UtilidadesINCLUSO NA TAXA

UtilidadesR$ 850,00

ManutençãoINCLUSO NA TAXA

ManutençãoR$ 3.900,00

Seguro predialINCLUSO NA TAXA

Seguro predialR$ 1.000,00

Segurança e portariaINCLUSO NA TAXA

Segurança e portariaR$ 12.000,00

IPTU INCLUSO NA TAXA

IPTU R$ 2.750,00

Valor total para umaárea sugerida de 5.000m2

Valor total para umaárea sugerida de 5.000m2

Total (valor mensal):R$ 11.600,00*

Total (valor mensal):R$ 29.500,00*

CONDOMÍNIOS Logísticos x Armazéns Isolados

COMPARAÇÃO DE DESPESAS OPERACIONAISPARA MANUTENÇÃO DA ÁREA COMUM

CONDOMÍNIOLOGÍSTICO

ARMAZÉMISOLADO

SERVIÇOS INCLUSOS SERVIÇOS INCLUSOS

/m2

R$5,90*

/m2

R$2,32*

GANHOS OPERACIONAIS

Cobertura com 7% em domos de policarbonato translúcido, permitindo que

a operação durante dias claros seja realizada sem o uso de energia elétrica.

Áreas comuns com iluminação de lâmpadas LED, isso representa uma economia de 40% a 50% de energia em comparação à lâmpadas tradicionais.

ARMAZÉM

12

4

5

6 7

8

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ILUMINAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM SPRINKLERS CATEGORIA PÉ-DIREITO: 12,50m LIVRE MEZANINO VENTILAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM NIVELADORAS HIDRÁULICAS MODULAÇÃO DE PILARES: 22,50m CAPACIDADE DO PISO: 6 ton/m2

CROSS DOCKING

MÓDULOS COM 1.900m²

3

9

EFICIÊNCIA OPERACIONAL

CADA MÓDULO POSSUI 225m2 DE MEZANINO, PODENDO SER UTILIZADO PARA ESCRITÓRIO OU ARMAZENAGEM.

PISO DE CONCRETO COM 800kg/m2

MELHOR APROVEITAMENTO DO PÉ-DIREITO

ESCADA PARA ACESSO

MEZANINO INTERNO

PÉ-DIREITO:6,50m livres

PÉ-DIREITO:12,50m livres

QUADRO DE ÁREAS Especificação e metragem

MÓDULO 17

Térreo 1.561,68 m2

Cobertura Dócas

Mezanino

161,68 m2 1.964,80 m2

241,73 m2

MÓDULO 5

Térreo 1.577,71 m2

Cobertura Docas

Mezanino

115,47 m2 1.928,05 m2

234,87 m2

MÓDULO 4

Térreo 1.552,46 m2

Cobertura Docas

Mezanino

112,50 m2 1.896,04 m2

231,08 m2

1.896,04 m2

MÓDULO 1

TOTALESPECIFICAÇÕES

Térreo 1.577,71 m2

Cobertura Docas

Mezanino

115,47 m2 1.928,05 m2

234,87 m2

MÓDULO 2

Térreo 1.552,46 m2

Cobertura Docas

Mezanino

112,50 m2

231,08 m2

MÓDULO 3

Térreo 1.552,46 m2

Cobertura Docas

Mezanino

112,50 m2 1.896,04 m2

231,08 m2

ARMAZÉM 1

TOTAL: 9.544,22 m2

MÓDULO 16

Térreo 1.536,30 m2

Cobertura Dócas

Mezanino

157,50 m2 1.928,05 m2

237,83 m2

MÓDULO 15

Térreo 1.536,30 m2

Cobertura Dócas

Mezanino

157,50 m2 1.931,63 m2

237,83 m2

1.931,63 m2

MÓDULO 12

TOTALESPECIFICAÇÕES

Térreo 1.561,39 m2

Cobertura Docas

Mezanino

161,68 m2 1.964,80 m2

241,73 m2

MÓDULO 13

Térreo 1.536,30 m2

Cobertura Dócas

Mezanino

157,50 m2

237,83 m2

MÓDULO 14

Térreo 1.536,30 m2

Cobertura Dócas

Mezanino

157,50 m2 1.931,63m2

237,83 m2

ARMAZÉM 3

TOTAL: 11.656,11 m2

MÓDULO 11

Térreo 1.564,26 m2

Cobertura Docas

Mezanino

161,68 m2 1.967,67 m2

241,73 m2

MÓDULO 10

Térreo 1.539,12 m2

Cobertura Docas

Mezanino

157,50 m2 1.934,45 m2

237,83 m2

MÓDULO 9

Térreo 1.539,12 m2

Cobertura Docas

Mezanino

157,50 m2 1.934,45 m2

237,83 m2

1.934,45 m2

MÓDULO 6

TOTALESPECIFICAÇÕES

Térreo 1.564,26 m2

Cobertura Docas

Mezanino

161,68 m2 1.967,67 m2

241,73m2

MÓDULO 7

Térreo 1.539,12 m2

Cobertura Docas

Mezanino

157,50 m2

237,83 m2

MÓDULO 8

Térreo 1.539,12 m2

Cobertura Docas

Mezanino

157,50 m2 1.934,45 m2

237,83 m2

ARMAZÉM 2

TOTAL: 11.673,13 m2

Navegantes: 8 km

Blumenau: 53 km

Joinville: 83 km

São Francisco do Sul: 88 km

Florianópolis: 99 km

Curitiba: 206 km

Distânciados Portos

Porto de Itajaí: 8 km

Porto de Navegantes: 15 km

Porto de São Francisco do Sul: 100 km

Porto de Itapoá: 157 km

Porto de Imbituba: 172 km

Distâncias dasPrincipais Cidades

LEGENDA

AEROPORTO

MEGA ITAJAÍ

PORTOImbituba

412

412

PARA MAIS INFORMAÇÕES:

41 2169 6868

VENHA FAZERUMA VISITA!SC 412Rod. Jorge Lacerda,km 1.010Itajaí/SC

www.VEMPROMEGA.com.br

MAPA GERAL

MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBABR 116 Rod. Régis Bittencourt, 1500Sentido Curitiba - 1,5 km do Contorno LesteCampina Grande do Sul - PR

MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍSC 412 Rod. Jorge Lacerda, 1010Itajaí - SC

MEGA CENTRO LOGÍSTICO ESTEIOBR 116, 833 | Esteio - RS

MEGA CENTRO LOGÍSTICO CANOASBR 386 (sentido Tabaí-Canoas)km 442 | Canoas - RS

TEL.: +55 41 2169-6850

FAX: +55 41 2169-6873

AR 3000 CABRAL CORPORATE & OFFICES

PRAÇA SÃO PAULO DA CRUZ, 50

24º ANDAR - 80030-480 CURITIBA/ PR BRASIL

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