Destaque| Manutenção de Ar-Condicionado

Revista da instalaçÃO46

RepoRtagem: paulo maRtins

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Manutenção preventiva periódica dos

aparelhos de ar-condicionado pode

evitar paradas repentinas e gastos mais

elevados com intervenções corretivas em

caráter emergencial.

Por mais que o tempo passe, o ditado que indica a prevenção como “o melhor remédio” con-tinua atual. Antever soluções

para os problemas iminentes é uma prática capaz de gerar benefícios em diversos aspectos relacionados à nossa vida cotidiana, como saúde, segurança e finanças.

Um exemplo concreto disso envolve um aparelho cada vez mais presente nos ambientes residencial e comercial. Trata- se do a-condicionado, cuja simples ma-nutenção periódica é suficiente para ga-rantir grande tranquilidade aos usuários.

Desde que devidamente planejada e executada, uma ação preventiva pode reduzir as chances do equipamento so-

frer maiores danos que venham a exi-gir consertos emergenciais e mais dis-pendiosos.

Indagado sobre a importância de se fazer a manutenção periódica dos apa-relhos de ar-condicionado, o engenheiro de suporte técnico da Trane, Cleiton de Oliveira propõe um exercício de compa-ração com um automóvel: “Podemos pa-gar pouco para um mecânico realizar um serviço de rotina ou arriscarmos pagar muito mais no futuro, caso haja a neces-sidade de um grande reparo. A mesma ideia vale para o ar-condicionado. Sem a manutenção regular do aparelho, o usuário poderá enfrentar dificuldades de falhas a qualquer momento - ou pior, quando mais precisar do equipamento”.

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De modo geral, o condicionador de ar é um equipamento robusto, projeta-do para resistir a condições de grande esforço e ainda assim continuar funcio-nando. Claro que isso é bom, mas, por outro lado, a vida útil do aparelho pode ser comprometida, em caso de ausência de manutenção adequada.

“A manutenção preventiva regu-lar dos sistemas de ar-condicionado é a melhor maneira de garantir um fun-cionamento sem problemas e o desem-penho máximo, independentemente da variação que ocorre na temperatura. Manutenções de pré-temporada, entre as estações mais críticas, são ainda mais importantes, já que podem ajudar a evi-tar uma falha no sistema em tempos de calor ou frio intenso, quando o aparelho é mais utilizado”, destaca o especialista da Trane - que atua no fornecimento de soluções e serviços de conforto interior e uma marca da Ingersoll Rand.

É importante observar que todos os tipos de aparelho - até mesmo aqueles tidos como mais confiáveis - precisam passar por manutenção de rotina. Na opinião de Oliveira, o intervalo adequa-do para realizar esse serviço gira em tor-

Periodic preventive maintenance of air conditioner equipment can avoid sudden stops and higher costs of energy consumption and emergency corrective measures.

Mantenimiento preventivo periódico de los aparatos de aire acondicionado puede evitar paradas repentinas y mayores gasto en consumo de energía y medidas correctivas de emergencia.

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sem a manutenção regular do aparelho, o usuário poderá enfrentar falhas quando mais precisar do equipamento.Cleiton De oliVeiRa TRANE

no de 30 dias. “Para uma boa operação do sistema de ar-condicionado, o ideal é realizar a manutenção preventiva men-salmente, eliminando riscos de paradas e custos com manutenções corretivas em caráter emergencial”, pondera.

Independentemente de prazos, al-guns sinais ajudam a indicar que o equi-pamento precisa de maiores cuidados. Segundo Oliveira, se o aparelho apre-sentar problemas de rendimento térmi-co, ruídos e consumo de energia eleva-do, e se ocorrerem constantes desarmes dos dispositivos de proteção, esses são indícios claros de que a manutenção preventiva não está sendo feita ou não foi executada da forma adequada.

Até mesmo os usuários mais esque-cidinhos podem ficar tranquilos, caso contratem uma provedora de soluções especializada para cuidar desse assunto. “A Trane oferece programas de serviço anuais que garantem que o cliente será lembrado da necessidade de manuten-ção da unidade no início das estações de maior calor, quando os equipamen-tos serão mais necessários”, informa Oliveira.

Aliás, é preciso adotar critérios ri-gorosos antes de confiar o aparelho de ar-condicionado a alguém. “Quaisquer

tipos de serviços nos equipamentos devem ser realizados por profissionais qualificados, que tenham participado

de treinamentos em escolas técnicas ou diretamente no fabricante”, aconselha o especialista da Trane.

Como funciona a manutenção do sistema?

Conforme explica Cleiton de Olivei-ra, a manutenção dos aparelhos de ar- condicionado precisa considerar o resul-tado das análises do equipamento e seu desempenho. A verificação deve incluir:

a limpeza das unidades condensadoras; o consumo de energia dos compressores e motores; lubrificação de forma geral; verificação de correias, pressões e tem-peraturas de operação do sistema, en-tre outros itens.

Ainda por meio dessas leituras, também é preciso avaliar se a quan-tidade de gás refrigerante do sistema está adequada. “Um sistema com de-ficiência de apenas 10% na carga de gás refrigerante pode custar cerca de 20% a mais para operar, e não cumprir

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ATENçãomanutenções entre as estações

mais críticas são ainda mais importantes, já que podem ajudar a evitar uma falha no sistema em

tempos de calor ou frio intenso, quando o aparelho é mais

utilizado.

o papel que é esperado dele”, alerta o especialista.

Em muitas situações, é possível fazer a manutenção do aparelho no próprio local de instalação. Dependen-do do tipo de serviço a ser executado, por motivos de segurança do técnico e das pessoas envolvidas, o isolamento do ambiente com os chamados EPCs (equipamentos de proteção coletiva) pode ser necessário para garantir a in-tegridade de todos. Dependendo das condições, o equipamento deve ser re-movido para execução dos serviços em

Para quem não sabe, de fato existe uma relação estreita entre a manuten-ção dos aparelhos de ar-condicionado e o consumo de energia elétrica. De acordo com Oliveira, estudos indicam que, sem manutenção regular, um con-dicionador de ar perde cerca de 5% de sua eficiência original a cada ano de operação. “Isto significa que a unida-de comprada apenas alguns anos atrás pode estar funcionando com um gasto de energia muito mais alto e com baixo desempenho”, conclui.  

A boa notícia, prossegue o espe-cialista da Trane, é que o usuário pode recuperar a maior parte da eficiência perdida através da manutenção preven-tiva. “Com ajustes regulares, a unidade irá manter até 95% de sua eficiência inicial. Isso significa que o custo anual da manutenção é recuperado mui-to rapidamente por conta da economia na fatura elétrica

mensal e da redução dos custos com reparos”, observa.

Segundo o engenheiro da Trane, o trabalho desenvolvido pela empresa compreende a solução completa para a redução do consumo de energia do sistema de ar-condicionado, passando inicialmente por medições de desem-penho dos sistemas existentes, análi-se financeira da solução a ser adotada, execução do projeto e instalação e, por fim, a validação da solução implemen-tada. “O propósito da Trane é manter o sistema eficiente por toda a vida útil, oferecendo também mão de obra espe-cializada para corrigir eventuais desvios de operação e garantir que os equipa-mentos funcionem sempre de forma efi-caz, através de contrato de manutenção preventiva”, garante Oliveira.

uma oficina. Isso normalmente aconte-ce em casos extremos, por motivo de

segurança ou por falta de espaço para manutenção.

Fique atento ao consumo dos aparelhos

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