cumprimento de sentenÇa com pedido de … · proporção de 60% para a requerida e 40% para o...

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DI REITO DA .....ª

VARA CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ/SP.

Requer os benefícios da justiça

Distribuição por dependência ao processo nº 1005654 -34.2014.8.26.0624

ANTONIO JOSÉ DE OLIVEIRA , brasileiro, divorciado,

aposentado, portador do RG nº. 3.859.643-8-SSP-SP e inscrito no CPF/MF sob o

nº.520.000.799-20, residente e domiciliado na Rua Pedro Machado de Oliveira, nº 08,

no Bairro Nova Capela, no município de Capela do Alto/SP, CEP: 18.195-000, vem

respeitosamente à presença de V. Exa., por intermédio de seu advogado que esta

subscreve (doc.01), com fulcro no artigo 475-I e seguintes, promover o presente

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA COM PEDIDO DE ALIENAÇÃO

JUDICIAL DE IMÓVEL

em face de MARIA GORETTI RIBEIRO DE OLIVEIRA , brasileira, divorciada,

residente e domiciliada na Travessa Quatro, Estrada Capela à Ipero, 6 do

Guarapiranga, no município de Capela do Alto/SP, CEP: 18.195-000, pelo que passa

a expor articuladamente:

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DOS FATOS:

O exequente e a executada estão divorciados desde 12 de

novembro de 2015, através da r.sentença proferida no processo nº 1005654-

34.2014.8.26.0624, que tramitou perante a 3ª Vara Cível desta Comarca de Tatuí/SP

(doc.02).

Constou na r. sentença o seguinte:

a) –Do bem imóvel: o imóvel descrito às fls.03, é partilhado na

proporção de 60% para a requerida e 40% para o requerente.

O imóvel será vendido no prazo de 06 meses , pelo valor

mínimo de R$ 100.000,00.

Ocorre que até a presente data, ou seja, 10 meses após a

r.sentença tal imóvel não foi vendido, haja vista que a executada continua residindo no

imóvel, não permite que seja vendido, bem como proíbe o requerido de sequer levar

pessoas interessadas na compra do imóvel.

Importante ressaltar que o exequente não possui casa própria, é

pessoa extremamente humilde, residindo na casa de conhecidos. Outrossim,

necessita com urgência que tal imóvel seja vendido para que possa comprar outro

imóvel para residir.

A executada por sua vez, permanece no imóvel, usufruindo

exclusivamente do referido bem, não está pagando aluguel ao exequente, ou seja,

demonstrando que não tem qualquer interesse em vender o imóvel .

No mais, verifica-se que tal imóvel, por sua natureza, é

juridicamente indivisível, sendo praticamente impossível a convivência do exequente e

executada na mesma área, motivo pelo qual foi determinado na r.sentença a

venda do imóvel no prazo de 06 (seis) meses.

Tendo em vista que a executada não vem cumprindo o ora

determinado na r.sentença e estando o imóvel em condomínio, não restou outra

solução ao requerente a não ser propor a presente ação para o cumprimento do ora

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determinado e para que seja o imóvel alienado judicialmente, única forma de solução

para o presente caso.

DO DIREITO

Sobre o tema, preleciona CAIO MÁRIO DA SILVA PEREIRA:

"A comunhão não é a modalidade natural da propriedade. É um

estado anormal (Clóvis Beviláqua), muito frequentemente gerador

de rixas e desavenças, e fomentador de discórdias e litígios. Por

isto mesmo, considera-se um estado transitório, destinado a

cessar a todo tempo. A propósito, vige então a ideia central que

reconhece aos condôminos o direito de lhe pôr termo... é lícito aos

condôminos acordarem em que a coisa fique indivisa. Guardada

essa ressalva, pode qualquer condômino a todo tempo exigir

a divisão da coisa comum (código civil, art. 629)." (g.n.)

Ademais, preceitua o Código Civil em seu art. 1.322:

“Quando a coisa foi indivisível, e os consortes não quiserem

adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será vendida e repartido o apurado,

preferindo-se, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e

entre os condôminos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e , não as

havendo o de quinhão maior.”

Nesse sentido temos :

Apelação Cível Nº 70016574402

Relator: Mário Rocha Lopes Filho

EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL. EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO. NOTIFICAÇÃO JUDICIAL. BEM INDIVISÍVEL. BENFEITORIAS. AUSÊNCIA DE INTERESSE DOS CONDÔMINOS EM MANTER A COMUNHÃO. ALIENAÇÃO JUDICIAL. LEILÃO. Não havendo o interesse das partes em manter a co-propriedade sobre o imóvel, a sua extinção é medida que se impõe. Por outro lado, tratando-se de coisa comum indivisível , não verificado o interesse de adjudicação por um dos condôminos, mostra-se possível a alienação judicial do imóvel que não esteja sendo usufruído por todos os comunheiros. Negaram provimento ao recurso de apelação. Unânime. (Apelação Cível Nº 70016574402, Décima Oitava

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Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Mario Rocha Lopes Filho, Julgado em 12/07/2007).

DO PEDIDO

ISTO POSTO, tendo em vista ter decorrido o prazo

determinado na r.sentença para venda do imóvel e que a executada não permite a venda do imóvel nos termos do artigo 513 e seguintes do CPC, Requer a V.Exa, seja intimada pessoalmente a Requerida, ora executada , para :

a) que desocupe imediatamente o imóvel, sob pena de multa diária a ser fixada por V.Exa., bem como a fixação de aluguel ao exequente;

b) Informe se possui interesse na compra da parte do imóvel pertencente ao exequente, ou seja, 40%;

c) Caso não tenha interesse, REQUER à V.Exa. seja o imóvel alienado

judicialmente, através de leilão, sendo o valor arrecadado dividido na

proporção determinada na r.sentença, única forma de solução para a presente

demanda;

d) caso seja necessário, a nomeação de perito para a avaliação do imóvel em

questão;

e) Seja concedido ao exequente os benefícios da Assistência Judiciária Gratuita,

por ser pessoa economicamente carente, conforme nomeação do Convênio

OAB/SP - Defensoria em anexo (procuração e declaração de pobreza)

Dá-se a causa o valor de R$ 1.000,00 (mil reais), para todos os efeitos legais.

Nestes termos,

Pede deferimento.

Tatuí, data do protocolo.

Paulo Roberto Almeida Rampim

OAB/SP 140.719

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAvenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, . - Nova TatuíCEP: 18278-440 - Tatui - SPTelefone: (15) 3251-4013 - E-mail: [email protected]

Processo nº 1006339-70.2016.8.26.0624 - p. 1

DECISÃO

Processo nº: 1006339-70.2016.8.26.0624

Classe - Assunto Cumprimento de Sentença - Liquidação / Cumprimento / Execução

Exeqüente: Antonio Jose de Oliveira

Executado: Maria Goretti Ribeiro de Oliveira

MM. Juíza de Direito: Drª. Ligia Cristina Berardi Possas.

Vistos.Defiro o pedido de "justiça gratuita" formulado pelo autor. Anote-se.Após, ao MP.Int.

Tatui, 13 de outubro de 2016.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI Nº 11.419/2006 CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA.

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAvenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, ., Nova Tatuí - CEP 18278-440, Fone: (15) 3251-4013, Tatui-SP - E-mail: [email protected]ário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

ATO ORDINATÓRIO

Processo Digital n°: 1006339-70.2016.8.26.0624

Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Liquidação / Cumprimento / Execução



Justiça Gratuita

Ato Ordinatório

Vista ao Ministério Público.

Tatui, 17 de outubro de 2016.Eu, ___, Odimar Justino Martins Proença, Escrevente Técnico

Judiciário.

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAvenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, ., Nova Tatuí - CEP 18278-440, Fone: (15) 3251-4013, Tatui-SP - E-mail: [email protected]

CERTIDÃO DE REMESSA DA INTIMAÇÃO PARA O PORTAL ELETRÔNICO

Processo n°: 1006339-70.2016.8.26.0624

Classe – Assunto: Cumprimento de Sentença - Liquidação / Cumprimento / Execução

Exeqüente: Antonio Jose de Oliveira e outro

Executado: Maria Goretti Ribeiro de Oliveira[ ]

[ ]Justiça Pública

Justiça Pública[][]

CERTIFICA-SE, que em 17/10/2016 o ato abaixo foi encaminhado para

intimação no portal eletrônico.

Teor do ato: Vista ao Ministério Público.

Tatui, (SP), 17 de outubro de 2016

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CIÊNCIA DA INTIMAÇÃO

Autos nº: 1006339-70.2016.8.26.0624Foro: Foro de Tatuí

Declaramos ciência nesta data, através do acesso ao portal eletrônico, do teor do

ato transcrito abaixo. Data da intimação: 17/10/2016 15:16Prazo: 10 diasIntimado: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULOTeor do Ato: Vista ao Ministério Público.

São Paulo, 17 de Outubro de 2016

ESTADO DE SÃO PAULOPODER JUDICIÁRIO

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Meritíssimo Juiz:

Tratando-se de ação que versa sobre direito disponível

entre partes maiores e capazes não se vislumbra interesse do Ministério

Público em oficiar no presente feito, , motivo pelo qual deixo de me manifestar

nos autos, nos termos do Ato Normativo 313/03 PGJ/CGMP.

ANA CÂNDIDA SILVEIRA BARBOSA

Promotora de Justiça Substituta

MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO

PROMOTORIA DE JUSTIÇA CÍVEL DE PIRACICABA

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DECISÃO-MANDADO

Processo nº: 1006339-70.2016.8.26.0624




Justiça Gratuita

Faço estes autos conclusos em 20/10/2016 à MMa. Juíza de Direito: Dra. Ligia Cristina Berardi Possas

Vistos, Intime-se a parte executada para informar se tem interesse em comprar a parte

ideal pertencente ao exequente no imóvel objeto da partilha levada a efeito nos autos da ação de Divórcio de nº 1005654-34.2014, que teve tramitação nesta 3ª Vara Cível, no percentual de 40%, equivalente a R$ 40.000,00, devidamente atualizados desde o decurso do prazo concedido a fls. 08, no prazo de 15 (quinze) dias.

Fixo, desde já, a título de aluguéis a serem pagos pela executada em favor do exequente, o valor de R$ 200,00 por mês, até a efetiva venda do imóvel. Intime-se a executada.

Em caso de inércia, independentemente de nova intimação, caberá à parte exequente se manifestar se pretende a alienação judicial ou por meios próprios do imóvel objeto desta ação.

Servirá a presente, assinada digitalmente e devidamente instruída, como mandado.

Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.Int.

Tatui, 01 de dezembro de 2016.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

Art. 105, III, das NSCGJ: “É vedado ao oficial de justiça o recebimento de qualquer numerário diretamente da parte. A identificação do oficial de justiça, no desempenho de suas funções, será feita mediante apresentação de carteira funcional, obrigatória em todas as diligências".Advertência: Opor-se à execução de ato legal, mediante violência ou ameaça a funcionário competente para executá-lo ou a quem

lhe esteja prestando auxilio: Pena detenção, de 2 (dois) meses a 2 (dois) anos, Desacatar funcionário público no exercício da

função ou em razão dela: Pena detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, ou multa. “Texto extraído do Código Penal, artigos

329 “caput” e 331.

Art. 212, do CPC: Os atos processuais serão realizados em dias úteis, das 6 (seis) às 20 (vinte) horas.§ 2o Independentemente de autorização judicial, as citações, intimações e penhoras poderão realizar-se no período de férias forenses, onde as houver, e nos feriados ou dias úteis fora do horário estabelecido neste artigo, observado o disposto no art. 5o, inciso XI, da Constituição Federal.Artigo 5º, inciso XI, da CF: a casa é asilo inviolável do indivíduo, ninguém nela podendo penetrar sem consentimento do morador, salvo em caso de flagrante delito ou desastre, ou para prestar socorro, ou, durante o dia, por determinação judicial.

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http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Constituicao/Constituicao.htm

http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Constituicao/Constituicao.htm

Foro de Tatuí Emitido em: 09/12/2016 09:56 Certidão - Processo 1006339-70.2016.8.26.0624 Página: 1

CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO

Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 6201/2016, foi disponibilizado na página 2759/2760 do Diário da Justiça Eletrônico em 09/12/2016. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada.

Advogado Paulo Roberto Almeida Rampim (OAB 140719/SP)

Teor do ato: "Vistos.Defiro o pedido de "justiça gratuita" formulado pelo autor. Anote-se.Após, ao MP.Int."

Tatuí, 9 de dezembro de 2016.

Sílvia Regina Cattel Escrevente Técnico Judiciário

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Teor do ato: "Vistos, Intime-se a parte executada para informar se tem interesse em comprar a parte ideal pertencente ao exequente no imóvel objeto da partilha levada a efeito nos autos da ação de Divórcio de nº 1005654-34.2014, que teve tramitação nesta 3ª Vara Cível, no percentual de 40%, equivalente a R$ 40.000,00, devidamente atualizados desde o decurso do prazo concedido a fls. 08, no prazo de 15 (quinze) dias.Fixo, desde já, a título de aluguéis a serem pagos pela executada em favor do exequente, o valor de R$ 200,00 por mês, até a efetiva venda do imóvel. Intime-se a executada.Em caso de inércia, independentemente de nova intimação, caberá à parte exequente se manifestar se pretende a alienação judicial ou por meios próprios do imóvel objeto desta ação.Servirá a presente, assinada digitalmente e devidamente instruída, como mandado.Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.Int."

Tatuí, 9 de dezembro de 2016.


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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAVENIDA VIRGÍLIO MONTEZZO FILHO, 2009, Tatui-SP - CEP 18278-440Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

MANDADO – FOLHA DE ROSTO

Processo Digital nº: 1006339-70.2016.8.26.0624




Valor da Causa: R$ 1.000,00

Nº do Mandado: 624.2017/000208-8

Justiça Gratuita

Mandado expedido em relação a: MARIA GORETTI RIBEIRO DE OLIVEIRA

Endereço(s) a ser(em) diligenciado(s):Travessa 4 - Estrada Capela do Alto À Iperó, s/nº - CEP 18195-000, Capela do Alto-SP

DILIGÊNCIA: Guia nº * - R$ - Justiça Gratuita

Nome do(a) Juiz(a) de Direito: Ligia Cristina Berardi Possas

Tatui, 11 de janeiro de 2017.


*62420170002088*

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CERTIDÃO

Processo Digital n°: 1006339-70.2016.8.26.0624

Classe - Assunto: Cumprimento de Sentença - Liquidação / Cumprimento / Execução



Situação do Mandado Cumprido - Ato positivo

Oficial de Justiça Wanderléia Ribeiro S. Leme Da Silva (24429)

Justiça Gratuita

CERTIDÃO - MANDADO CUMPRIDO POSITIVO

CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado nº 624.2017/000208-8 dirigi-me à Travessa 4 - Estrada Capela do Alto à Iperó, Capela do Alto, e ai estando, INTIMEI MARIA GORETTI RIBEIRO DE OLIVEIRA, a qual bem ciente ficou do inteiro teor do r. mandado, aceitou a contrafé e exarou sua nota de ciente. O referido é verdade e dou fé. Tatui, 23 de fevereiro de 2017.

Número de Cotas: 02 = 21 km

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Processo nº 1006339-70.2016.8.26.0624 - p. 1

DESPACHO

Processo nº: 1006339-70.2016.8.26.0624




Justiça Gratuita

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Ligia Cristina Berardi Possas

Vistos.

Defiro à executada os benefícios da assistência judiciária, ficando nomeada a

Advogada Dativa de fls. 27/28. Anote-se.

No mais, manifeste-se o exequente acerca da proposta de acordo.

Int.

Tatui, 06 de abril de 2017.


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32 .

fls. 32


CERTIDÃO DE REMESSA DE RELAÇÃO

Certifico que o ato abaixo consta da relação nº 1665/2017, encaminhada para publicação.

Advogado Forma Paulo Roberto Almeida Rampim (OAB 140719/SP) D.J.E

Teor do ato: "Vistos. Defiro à executada os benefícios da assistência judiciária, ficando nomeada a Advogada Dativa de fls. 27/28. Anote-se. No mais, manifeste-se o exequente acerca da proposta de acordo. Int."

Do que dou fé. Tatui, 11 de abril de 2017.

Odimar Justino Martins Proença

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Teor do ato: "Vistos. Defiro à executada os benefícios da assistência judiciária, ficando nomeada a Advogada Dativa de fls. 27/28. Anote-se. No mais, manifeste-se o exequente acerca da proposta de acordo. Int."

Tatuí, 12 de abril de 2017.

Odimar Justino Martins Proença Escrevente Técnico Judiciário

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59 .

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EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DI REITO DA .....ª

VARA CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ/SP.

Processo nº 1006339-70.2016.8.26.0624 – cumprimento de sentença

ANTONIO JOSÉ DE OLIVEIRA , já qualificado nos autos

em epígrafe, vem respeitosamente à presença de V. Exa., por intermédio de seu

advogado que esta subscreve, manifestar-se sobre a impugnação apresentada às

fls.22/26 e acerca da proposta de acordo, conforme segue:

Primeiramente, improcedem as alegações da requerida

no tocante aos requisitos para o cumprimento de sentença. Verifica-se que estão

presentes todos os requisitos, além disso não é necessário a comprovação de mora

da requerida, haja vista que ficou estipulado por ocasião do divórcio acerca da divisão

e venda do bem imóvel pertencente ao casal.

No mais, o requerente tentou por várias vezes levar

interessados na compra do imóvel, entretanto, a requerida o proibia de se aproximar

da casa.

Ora Excelência, a requerida saiu devidamente intimada

por ocasião do acordo celebrado nos autos do Divórcio, sendo que estava ciente o

tempo todo de que deveria deixar o imóvel no prazo de 06 meses, tendo a mesma

permanecido no imóvel, usufruindo exclusivamente do referido bem por prazo

superior ao estipulado, não pagando aluguel ao exequente, ou seja, demonstrando

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fls. 35

que não tem qualquer interesse em vender o imóvel, motivo pelo qual foi pleiteado a

fixação dos alugueis.

DA PROPOSTA:

No tocante a proposta feita pela requerida, o exequente vem

informar que não concorda com tal proposta , haja vista que a requerida está

residindo no imóvel, não vem pagando aluguel, não tendo o exequente condições

sequer de comprar outro imóvel enquanto este não for vendido, ou seja, precisa de

dinheiro para dar entrada em outro imóvel e dificilmente irão aceitar da forma

parcelada como quer fazer a requerida.

Posto isso, reitera-se a inicial em todos os seus termos,

discordando o exequente da proposta ofertada, REQUERENDO-SE ainda à V.Exa.:

a) seja a requerida intimada a pagar ao exequente valor dos alugueis já fixados

desde a data de 09/12/2016 (fls 18), ou seja, R$ 200,00 mensalmente que até

o mês de abril/2017 totalizam R$ 1.000,00 (hum mil reais);

a) Seja o imóvel alienado judicialmente, através de leilão, sendo o valor

arrecadado dividido na proporção determinada na r.sentença, tudo conforme já

pleiteado na inicial.

Nestes termos,

Pede deferimento.

Tatuí, data do protocolo.

Paulo Roberto Almeida Rampim OAB/SP 140.719

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DECISÃO

Processo Digital nº: 1006339-70.2016.8.26.0624




Justiça Gratuita


Vistos.Acolho em parte a impugnação ao cumprimento da sentença. De fato, conforme se

observa do acordo havido entre as partes (fls.08/10), não restou estabelecido que a Ré deveria pagar aluguel pelo uso exclusivo do imóvel, de modo que o valor da locação, fica reservado ao procedimento adequado e autônomo.

No mais, não havendo consenso entre as partes quanto à aquisição da cota-parte do imóvel entre eles, o leilão judicial eletrônico é o remédio jurídico apto a por fim à controvérsia.

Determino, portanto, a alienação em leilão judicial eletrônico do bem imóvel relatado na inicial.

O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo.

No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem.

Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital.

No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 70% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.

A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.

O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.

Para a realização do leilão, nomeio a empresa “LANCEJUDICIAL” (www.lancejudicial.com.br.), gestor de sistemas de alienação judicial eletrônica, representada pelo leiloeiro oficial que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela Jucesp e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados.

O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos.

Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas.

Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto.

O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do

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http://www.lancejudicial.com.br.


Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal.

O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que:

- os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

- o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

- O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (1) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (2) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão.

Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas.

Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram.

A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.

Int.

Tatui, 02 de junho de 2017.


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SILVIA REGINA CATTEL

De: SILVIA REGINA CATTEL

Enviado em: segunda-feira, 5 de junho de 2017 11:32

Para: [email protected]

Assunto: ENC: Leilão

Anexos: lance.pdf

De: SILVIA REGINA CATTEL Enviada em: segunda-feira, 5 de junho de 2017 11:30 Para: '[email protected]' Assunto: Leilão

Boa tarde. Segue senha de acesso ao Processo 1006339-70/2016, desta 3ª Vara Cível da Comarca de Tatui,

para agendamento de leilão. Grata. Silvia R. Cattel.

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fls. 39




Advogado Paulo Roberto Almeida Rampim (OAB 140719/SP) Larissa Francisca Megumi Mori (OAB 382805/SP)

Teor do ato: "Vistos.Acolho em parte a impugnação ao cumprimento da sentença. De fato, conforme se observa do acordo havido entre as partes (fls.08/10), não restou estabelecido que a Ré deveria pagar aluguel pelo uso exclusivo do imóvel, de modo que o valor da locação, fica reservado ao procedimento adequado e autônomo.No mais, não havendo consenso entre as partes quanto à aquisição da cota-parte do imóvel entre eles, o leilão judicial eletrônico é o remédio jurídico apto a por fim à controvérsia.Determino, portanto, a alienação em leilão judicial eletrônico do bem imóvel relatado na inicial. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo.No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem.Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 70% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.Para a realização do leilão, nomeio a empresa "LANCEJUDICIAL" (www.lancejudicial.com.br.), gestor de sistemas de alienação judicial eletrônica, representada pelo leiloeiro oficial que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela Jucesp e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados.O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos.Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas.Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto.O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal.O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.- O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (1) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (2) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão.Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas.Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do

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bem, que serão vendidos no estado em que se encontram.A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.Int."

Tatuí, 7 de junho de 2017.


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Baixada Santista (13)3384 8000

www.lancejudicial.com.br - [email protected]

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA 03ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE

TATUÍ – SP.

Processo nº 1006339-70.2016.8.26.0624

LANCE JUDICIAL GESTOR JUDICIAL e LANCE JUDICIAL LEILÕES

ELETÔNICOS, devidamente habilitadas pelo TJ/SP, por seu advogado infra assinado, honrada com a sua

nomeação nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença em que o ANTÔNIO JOSÉ DE OLIVEIRA move

em face de MARIA GORETTI RIBEIRO DE OLIVEIRA, vem, permissa máxima vênia, a presença de Vossa

Excelência, expor e requerer o que segue:

1. Informa que compulsando os autos, constatou que após a penhora do bem, não foi

procedida a sua avaliação nos autos.

2. Diante do exposto, afim de que se evitem futuras nulidades processuais,

consultamos V. Exa. como proceder em prosseguimento.

3. Requer, outrossim, que as futuras intimações relativas ao presente processo sejam

também publicada no nome do advogado Adriano Piovezan Fonte (OAB/SP 306.683), para que

possamos acompanhar o andamento do presente feito a atender a este r. MM. Juízo com maior

celeridade.

Renovamos nossos protestos de mais elevada estima e distinta

consideração.

Termos em que, pede deferimento.

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Baixada Santista (13)3384 8000

www.lancejudicial.com.br - [email protected]

Tatuí, 1 de agosto de 2017.

LANCE JUDICIAL LEILÕES ELETRÔNICOS

Adriano Piovezan Fonte - 306.683 OAB/SP

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Processo nº 1006339-70.2016.8.26.0624 - p. 1

DESPACHO-OFÍCIO

Processo nº: 1006339-70.2016.8.26.0624




Justiça Gratuita


Vistos.

Trata-se de cumprimento de sentença de acordo celebrado em ação de divórcio, no

qual as partes estabeleceram que o bem imóvel seria partilhado na proporção de 60% para a

requerida e 40% para o requerente. Tendo em vista que as partes estabeleceram como valor

mínimo para venda o montante de R$ 100.000,00 (cem mil reais), este deve ser o valor de

avaliação.

Destarte, oficie-se ao leiloeiro informando que o valor de avaliação do imóvel é de

R$ 100.000,00 (cem mil reais), devendo proceder ao leilão, conforme determinado as fls. 37/38.

Servirá a presente, por cópia digitada, como ofício.

Int.

Tatui, 12 de setembro de 2017.


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De: Microsoft Outlook


Enviado em: quinta-feira, 14 de setembro de 2017 14:18

Assunto: Retransmitidas: senha de acesso ao Processo 1006339-70/2016

A entrega para estes destinatários ou grupos foi concluída, mas o servidor de destino não enviou uma notificação de entrega: [email protected] ([email protected]) Assunto: senha de acesso ao Processo 1006339-70/2016

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Advogado Paulo Roberto Almeida Rampim (OAB 140719/SP) Adriano Piovezan Fonte (OAB 306683/SP) Larissa Francisca Megumi Mori (OAB 382805/SP)

Teor do ato: "Vistos.Trata-se de cumprimento de sentença de acordo celebrado em ação de divórcio, no qual as partes estabeleceram que o bem imóvel seria partilhado na proporção de 60% para a requerida e 40% para o requerente. Tendo em vista que as partes estabeleceram como valor mínimo para venda o montante de R$ 100.000,00 (cem mil reais), este deve ser o valor de avaliação.Destarte, oficie-se ao leiloeiro informando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00 (cem mil reais), devendo proceder ao leilão, conforme determinado as fls. 37/38."

Tatuí, 19 de setembro de 2017.


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De: Priscilla - Lance Judicial <[email protected]>

Enviado em: quinta-feira, 28 de setembro de 2017 12:11

Para: SILVIA REGINA CATTEL

Assunto: ENC: senha de acesso ao Processo 1006339-70/2016

Anexos: lance.pdf

Prezada, bom dia!

Cientes, estamos procedendo o protocolo do edital nos autos.

Atenciosamente

Priscilla Souza

Gerente – Jurídico OAB/SP 255.810

[email protected]

0800.780.8000 – (13) 3384.8000

www.lancejudicial.com.br Assista nosso novo vídeo publicitário (assistir com áudio - 1m45s): http://www.youtube.com/watch?v=VSKICPW5xTw

De: SILVIA REGINA CATTEL [mailto:[email protected]]

Enviada em: quinta-feira, 14 de setembro de 2017 14:18


Assunto: senha de acesso ao Processo 1006339-70/2016

Boa tarde!

Segue senha de acesso ao Processo 1006339-70 para ciência do r despacho de fls. 44.

No aguardo da data do leilão.

Grata.

Sílvia Cattel Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Escrv. Tec. Jud. 3ª Cível Com. Tatui/SP

Av. Virgilio Montezzo Filho, nº 2009, Nova Tatui, Tatui/SP

Tel.: 15 32514013 R30

Email: [email protected]

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Se eventualmente aquele que deste tomar conhecimento não for o destinatário, saiba que a divulgação ou cópia da mensagem são proibidas. Favor notificar imediatamente o remetente e apagá-la. A mensagem pode ser monitorada pelo TJSP.

Clique com o botão direito do mouse aqui p ara baixar imagens. Para ajudar a proteger a sua privacidade, o Outlook impediu o download automático dessa imagem da Internet.

Livre de vírus. www.avg.com.

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