CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL PARA FINS RESIDENCIAIS

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CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL PARA FINS RESIDENCIAIS

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, as partes abaixo qualificadas, de um lado:LOCADORES: GLEICY LAUREN TOLEDO DA SILVA, brasileira, casada, inscrito no CPF sob n. 333.398.918-26 e portador do RG n. 40.063.495-8 SSP/SP, residente e domiciliado na Rua Colmbia, n. 94, Jardim Ciranda, na cidade de BEBEDOURO/SP, doravante denominados LOCADORES; e

LOCATRIOS:MARIA ISABEL BUCCI AMORIM, brasileira, casada, portador do RG n. 20.479.947-8 SSP-SP e do CPF n. 094.689.558-93, residente e domiciliado na Rua Colmbia, n. 104 FUNDOS , na cidade de BEBEDOURO/SP, Jardim Ciranda, adiante denominado LOCATRIOS;

FIADORES: REGINA CELIA TOLEDO, brasileiro, professora portador do RG n 8.739.613-0 SSP/SP e CPF n 149.577.308-65, residente e domiciliado na cidade de BEBEDOURO/SP Rua COLMBIA, n 94, adiante denominado FIADOR; tem justo e certo o presente contrato de locao de imvel para fins residenciais sob os preceitos da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) e das clusulas que segue abaixo:DO OBJETOCLUSULA 1. Pelo presente contrato, os LOCADORES, legitimo possuidores e proprietrio do imvel descrito abaixo, d em LOCAO aos LOCADORES para que dele possam fazer moradia junto de sua famlia.Caracterstica do Imvel: 1 imvel construdo de alvenaria com 2 quarto, sala, cozinha e banheiro, em perfeito estado de conservao e uso, localizado na Rua Colmbia, 104 FUNDOS , na cidade de BEBEDOURO/SP, ao LOCATRIO.

DO PRAZO CONTRATUALCLUSULA 2 - O presente contrato de locao tem prazo determinado, que compreende o perodo de 05/10/2013 at 05/10/2014.Pargrafo nico: A prorrogao do presente contrato no acontecer de forma automtica, sendo que os LOCATRIOS devero desocupar o imvel e entregar o mesmo aos LOCADORES, desimpedido de objetos e pessoas at o dia 05/10/2014, bem como com todas as despesas e taxas pagas.

DA FORMA DE PAGAMENTO

CLUSULA 3 - Pela locao, os LOCATRIOS pagaram em espcie o valor mensal de R$200,00 (DUZENTOS REAIS) .CLUSULA 4 - OS LOCATRIOS se comprometem a pagar cada aluguel todo inicio de ms at o dcimo (10) dia til deste (pagamento antecipado), ficando sujeito ao pagamento de juros de mora legais, se no efetuado o pagamento na data aprazada nesta clusula.Pargrafo nico: O pagamento do preo da locao dever ser feito diretamente aos LOCADORES ou a quem estes expressamente indicarem pr escrito.CLAUSULA 5 - Em caso de inadimplncia do LOCATRIO, responder pelos dbitos existentes, o FIADOR de forma solidria. DAS DISPOSIES GERAISCLUSULA 6 - O LOCATRIO se compromete a conservar o imvel em boas condies de higiene e conservao, zelando pelas instalaes hidrulicas e eltricas, enquanto perdurar a locao, restituindo o imvel no estado em que o recebeu, ressalvadas as deterioraes decorrentes do uso normal.CLUSULA 7 - OS LOCATRIOS se obrigam a comunicar os LOCADORES sua inteno de promover, no imvel, modificaes e benfeitorias, as quais, se aprovadas pelos LOCADORES, passaro a integrar, de pleno direito, o imvel, sem direito a qualquer ressarcimento;CLUSULA 8 - O LOCATRIO fica vedado a sublocao do imvel sem prvio e expresso consentimento dos LOCADORES.CLUSULA 9 - Todas as despesas decorrentes da locao, quais sejam, consumo de gua, luz, telefone, gs, bem como aquelas despesas consideradas ordinrias de condomnio, constituem obrigao dos LOCATRIOS, devendo ser saldadas nos prazos respectivos, sob pena dos acrscimos e multa se houver, respectivamente.CLUSULA 10 - O LOCATRIO se obriga a pagar o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) e as taxas municipais incidentes sobre o imvel.CLUSULA 11 - O LOCATRIO se obriga a servir-se do imvel nica e exclusivamente para fins residenciais, constituindo infrao contratual, passvel de resciso do presente contrato, a violao desta clusula.Pargrafo nico: Fica vedado o ingresso no imvel locado de pessoas no pertencentes famlia dos LOCATRIOS com intuito de fazer moradia habitual.CLUSULA 12 - O LOCATRIO se obriga a permitir que os LOCADORES vistoriem o imvel, sempre que este o entenda necessrio, desde que haja prvia comunicao, sempre com ressalva de eventual abuso de direito por parte dos LOCADORES.CLUSULA 13 - O LOCATRIO se obriga a fazer, s suas expensas, as reparaes de eventuais danos que causar ao imvel, com ressalva das deterioraes oriundas do uso normal do prdio.CLUSULA 14 - OS LOCADORES se compromete a entregar, aos LOCATRIOS, o imvel ora locado, em condies de servir ao uso a que se destina, executando, s suas expensas, os reparos necessrios;CLUSULA 15 - OS LOCADORES se comprometem a garantir, aos LOCATRIOS, o uso pacfico do prdio locado durante o tempo do contrato.CLUSULA 16 - OS LOCADORES se comprometem a conservar, durante a vigncia do contrato, a forma e o destino do prdio ora locado.CLUSULA 17 - OS LOCADORES se comprometem a fornecer, aos LOCATRIOS, recibo das importncias por estes pagas, com a discriminao do aluguel e de cada um dos encargos convencionados.CLUSULA 18 - Obrigam-se os LOCADORES e LOCATRIOS a preencher e firmar, por ocasio da assinatura deste instrumento, o anexo AUTO DE VISTORIA DAS CONDIES REAIS DO IMVEL.CLUSULA 19 - Fica estipulada a multa de R$200,00(duzentos reais), correspondente a um aluguel, na qual incorrer o contratante que descumprir qualquer clusula deste instrumento, ressaltado a soma de outras despesas apuradas. CLUSULA 20 - Na hiptese de no cumprimento de qualquer das clusulas contratuais sem que haja a devida reprimenda, ser entendida como mera liberalidade, no ensejando novao do presente contrato.CLUSULA 21 - Para toda e qualquer questo decorrente deste contrato, ser competente o foro da comarca de Bebedouro/SP, independentemente do domiclio dos contratantes.

E por estarem, assim, ajustados quanto aos termos do presente instrumento, cujo teor de ambos conhecidos, firmam o presente instrumento LOCADORES e LOCATRIOS, bem como duas testemunhas idneas, que a tudo assistiram e d f, extraindo-se, de referido instrumento, duas (02) vias, datilografadas e de igual teor.

Bebedouro/SP, 05 de outubro de 2013.____________________________________GLEICY LAUREN TOLEDO DA SILVA

JOO ROBERTO MOREIRALOCADOR

___________________________________MARIA ISABEL BUCCI AMORIMLOCATRIO

___________________________________REGINA CELIA TOLEDOFIADOR

1 Testemunhas:

Nome: __________________________________

CPF: ___________________________________

2 Testemunhas:

Nome: __________________________________CPF: ________________________________________________________________________________________________________________