CONTEÚDO

Mário Thurler

.As características dos

Strip Malls do ponto

de vista do perfil do

cliente.

***Elemento solto para melhor adaptação***

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mantendo a guia de limite

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O Que é um Strip Malls ?

Centro Comercial de Vizinhança

Com até 5.000 m2 de ABL – Área Bruta Locável

Lojas em fileiras no formato “L” ou “U”

Com vagas de estacionamento em frente as lojas

Não são concorrentes dos Shopping’s Centers

Outro momento de compra

Tempo menor de permanência

Não tem compra comparada

Comércio organizado de rua

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Características de um Strip Malls ? Foco no público residente na área de influência primária

Áreas adensadas, verticalizadas e que atendam a necessidade do varejo

Sentido “going home”

Mix em Conveniência, Serviço e Alimentação

Boa visibilidade, bons acessos, fácil estacionamento e piso único

Corredor de circulação, ambiente atrativo e local de permanência

Gestão Administrativa, Financeira e Operacional

Controle vacância, inadimplência, mix de lojas e relatórios gerenciais mensais

Pacote jurídico – Contrato de locação, regimento interno, caderno técnico do lojista e condomínio

Manutenção preventiva, limpeza, segurança, CFTV e paisagismo

Custo de ocupação menor, não pagamento de luvas e 13º aluguel

Baixo “tuner over”, menor sazonalidade e baixa inadimplência

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As características dos Strip Malls do ponto de

vista do perfil do cliente

Comodidade

Fácil acesso

Estacionamento

Serviços

Operações de primeira linha

Limpeza, paisagismo, área de permanência e corredor de circulação

Segurança

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As características dos Strip Malls do ponto de

vista do perfil do cliente

Exemplo Strip Malls

Aclimação

Fácil Acesso

Estacionamento

Área de Permanência

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Loja 1,2,3,4A

A-224,80m²

Loja4B

A_34,12m²

Vagas

Acesso

Acesso

Vagas

Vagas

Área de Permanência

Corredor

As características dos Strip Malls do ponto de

vista do perfil do cliente

Exemplo Strip Malls

Aclimação

Operações de Primeira Linha

Limpeza

Paisagismo

Área de Permanência

Corredor de Circulação

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A MEC Malls concentra sua atividades na estruturação completa de Strip Malls:

Planejamento, Desenvolvimento, Implantação, Comercialização e Gestão

Seus sócios possuem mais de 20 anos de experiência nos modelos de Strip Malls e

Shopping Centers, com participação em mais de 25 projetos de sucesso

Projetos com operações de primeira linha, líderes, âncoras e geradores de público

Priorizamos a qualidade não a quantidade

Crescimento de projetos multiusos e em cidades do interior

Não há pesquisa com maiores informações sobre os Strip Malls

Grupo de empreendedores se organizando para divulgar, fortalecer e difundir melhores

práticas

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MEC Malls

OBRIGADO

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