considerada uma das cidades mais sustentáveis · experiência de viver e desfrutar o melhor das...

Considerada uma das cidades mais sustentáveis

do mundo, Malmö é referência quando falamos a

respeito de mobilidade urbana e fontes de energia

renovável.

O alto investimento em transportes coletivos e

bicicletas reduziu os impactos ambientais da cidade, e

a tornou livre de congestionamentos. Cerca de 70% do

lixo gerado por seus habitantes é reciclado, e 100% de

sua energia é produzida de forma limpa.

Inspirados nas belezas e na eficiência dessa

cidade, trouxemos para Passo Fundo um novo

empreendimento, que oferece a você uma nova

experiência de viver e desfrutar o melhor das

estratégias bioclimáticas, sem abrir mão do conforto

da vida urbana

Seja bem-vindo ao Malmö Aptos!

ORGANISMOVIVO

Um

O Malmö Aptos é um empreendimento de tipologia

residencial, com apartamentos de dois dormitórios,

conectado às necessidades contemporâneas do

modus vivendi urbano.

A natureza se transforma e se adapta às situações

em que ela é condicionada, e com o Malmö, não é

diferente. Sua tecnologia construtiva permite que

o comprador o personalize conforme sua demanda

atual de vida. Existem diversas possibilidades de

personalização, que vão desde a escolha do número

de dormitórios, com lavabo ou churrasqueira, sacada

ou floreira.

Tecnologia construtiva que permite diversas possibilidades de personalização.

(ENCE Áreas de uso comum e ENCE Edificação Multifamiliar)

ENERGIA

ÁGUA

50

20

APARTAMENTOSCOM ECONOMIA DE ATÉ

E ECONOMIA DE ATÉ

% DE

%DE

ENERGIA

ÁGUA

50

80

CONDOMÍNIOCOM ECONOMIA DE ATÉ

E ECONOMIA DE ATÉ

% DE

%DE

RESPONSABILIDADE

Eficiência e

O empreendimento foi projetado para

alcançar o nível A de eficiência energética,

tanto nas áreas de uso comum, quanto nas

de uso privativo. Ou seja, contas de água, luz

e condomínio são menores se comparadas à

outros empreendimentos imobiliários que não

são planejados para obter essa certificação.

Ambiental

Projetado para unir economia e sustentabilidadeatravés da etiqueta A de eficiência energética nos apartamentos e áreas condominais

Av. Sete de Setembro

R. Teixeira Soares

R. C

asei

ros

R. Sananduva

R. Adolfo Loureiro

R. Dez de Abril

R. Cap. Araújo

R. Tobias Barre

to

R. Car

los C

avac

o

R. AlvoradaR. E

rechim

R. Estre

la

R. São Borja

Tv.

do

Carm

o

R. Edson

Serviços

Hospital Ortopédico

Clínica Gênesis

Hospital da Visão

Polícia Federal

Banco do Brasil

Sicredi

Educação

UFFS - U. Federal da Fronteira Sul

Escola Infantil Jardim do Amor

Gastronomia

Cupcake da Mari

Água na Boca

Shakai Sushi

Santo Pão Padaria

Il Padrino

Pantik

Lazer

Parque Banhado da Vergueiro

Olé Futebol Society

Campo de Futebol do QuartelLOCALIZAÇÃO

Avenida Sete de Setembro, 489. Esquina com a Rua Travessa do Carmo.

PolíciaFederal

Hosp.Ortopédico

U. Federal da Fronteira Sul (UFFS)

ClínicaGenesis

O Malmö apresenta uma fachada que vai muito

além do seu design contemporâneo. Suas formas e

revestimentos foram pensados para sua proteção,

não só da absorção térmica para o interior do edifício,

mas também para proteção contra intempéries

que podem ocasionar patologias de construção. As

molduras projetadas para o exterior da edificação,

além de darem personalidade ao empreendimento,

atuam também como brise-soleil (barra sol),

protegendo a fachada da incidência solar direta.

ALÉM DO DESIGN

APARTAMENTOSDE DORMITÓRIOS

APARTAMENTOS POR ANDAR

BAIXOS CUSTOSDE USO E OPERAÇÃO

ÁREASCONDOMINAIS

Condomínio = CondomínimoTendo como princípio norteador do projeto alcançar

baixo custo para seus moradores, o Malmo contempla

áreas condominiais enxutas, formada apenas por

garagens, hall de entrada, elevador e salão de festas.

Eficiência energéticaTodos os equipamentos, iluminação e elevador serão

entregues com alto índice de eficiência energética,

além disso, todas as torneiras terão desempenho

econômico no consumo hídrico. As áreas paisagísticas

do edifício serão dotadas de pontos de alimentação de

água da chuva, para diminuir ainda mais nas despesas

condominiais.

Qualidade urbanaPor estar localizado em um terreno de esquina, as

áreas de recuos frontais foram cuidadosamente

tratadas com paisagismo que integrará o passeio em

frente ao empreendimento com o canteiro central da

avenida, aumentando o gabarito do passeio público,

proporcionando maior qualidade urbana.

Salão de festas

Hall de entrada

Conforto térmico no interiordos ambientesTratando-se de insolação, a maioria das áreas de longa

permanência dos apartamentos estão voltadas para as

melhores incidências solares. Essa orientação aliada a

fechamentos verticais eficientes, proporciona conforto

térmico no interior dos ambientes nas diferentes

estações do ano.

BAIXOS CUSTOSDE USO E OPERAÇÃO

APARTAMENTOS

Paredes robustas e resistentes a intempéries e variações térmicasA eficiência desses fechamentos verticais - paredes

externas - se dá através da utilização de blocos

cerâmicos de massa superior aos utilizados pelo

mercado imobiliário, tornando as paredes externas

do empreendimento mais robustas e resistentes a

intempéries e variações térmicas.

Ventilação natural eficienteNo Malmö, os apartamentos estão orientados para

nordeste, onde incidem os ventos predominantes da

região. Essa orientação aliada a esquadrias corretamente

dimensionadas, oferecem ventilação natural eficiente,

diminuindo a necessidade de utilização do ar-

condicionado nos períodos de extremos do nosso clima.

Redução do consumo de energia elétricaPara redução no consumo de energia elétrica, as

estratégias compreendem da entrega de aquecedor de

passagem a gás, que substitui o chuveiro elétrico, e a

entrega de luminárias em todos os ambientes, com alta

eficiência energética e lumínica.

Redução do consumo de águaAlém disso, foram concebidas estratégias para redução

do consumo de água, como a utilização de torneiras

com desempenho econômico no consumo hídrico nos

equipamentos dos banheiros, cozinha e área de serviço.

Living 01

Living 02

CONFORTOACÚSTICO

Maior privacidadePara os vizinhos de “porta”, blocos cerâmicos de

alta resistência, farão a composição da parede de

divisa entre um apartamento e outro.

Redução do barulho entre apartamentosSerá instalada manta acústica entre a laje de

concreto e o contra-piso argamassado, para

amenizar o barulho de um apartamento para o outro

entre pavimentos.

Portas com estanqueidade acústicaA começar pela porta de entrada do apartamento,

elas contemplam uma borracha de vedação

inferior que, ao estar fechada, proporciona

maior estanqueidade acústica para o interior do

apartamento.

Um empreendimento com tecnologia

construtiva, que permite a personalização

conforme a necessidade do morador.

Acesse o link e

MONTEO SEU

malmoaptos.com.br/monteoseu

PLANTAS

Um empreendimento que conecta estratégias

bioclimáticas e personalização, se inspira na

natureza e te convida a transformar.

O Malmö Aptos possui quatro tipologias de

layout, com opções para floreira, sacada ou

terraço.

Cada uma dessas plantas ainda possui quatro

diferentes opções de personalização, para

que o futuro morador possa optar por aquela

que mais se encaixa às suas necessidades.

No Malmö, você tem a liberdade para escolher

a melhor forma de viver.

Cedro/F 011 Suíte + Dormitório

Cozinha + Bancada

Churrasqueira

UMA ESTRUTURA4 POSSIBILIDADES

CEDROCOM FLOREIRA

Área Global:

94,3179m²

Área Privativa:

61,1011m²

Apartamentos: 501, 701, 1001, 1201, 1401 e 1601

Padrão

Cedro/F Padrão2 Suítes

Lavabo

Cozinha

Cedro/F 031 Suíte + Closet

Cozinha Americana

Churrasqueira

Cedro/F 021 Suíte

Lavabo

Cozinha Americana

Área de uso comum

R. T

rave

ssa

do

Car

mo


Ventopredominante Nordeste

Solstício de verão21 de DezembroInício da manhã

Solstício de verão21 de Dezembro

Final da tarde

Solstício de inverno21 de Junho

Início da manhã


Final da tarde

CEDRO

Cedro/S 011 Suíte + Dormitório

Cozinha + Bancada

Churrasqueira

Cedro/S Padrão2 Suítes

Lavabo

Cozinha

Cedro/S 031 Suíte + Closet

Cozinha Americana

Churrasqueira

Cedro/S 021 Suíte

Lavabo

Cozinha Americana


CEDROCOM SACADA

Padrão

Área Global:

99,2127m²

Área Privativa:

64,9928m²

Apartamentos: 601, 801, 901, 1101, 1301 e 1501

Terraço: 401

Área de uso comum

R. T

rave

ssa

do

Car

mo





Final da tarde


Início da manhã


Final da tarde

CEDRO

Alamo/F 021 Suíte

Lavabo

Cozinha Americana

Alamo/F 031 Suíte

Cozinha Americana

Churrasqueira

Alamo/F Padrão2 Suítes

Lavabo

Cozinha

Alamo/F 011 Suíte + Dormitório

Cozinha + Bancada

Churrasqueira


ALAMOCOM FLOREIRA

Padrão

Área Global:

96,2770m²

Área Privativa:

62,3697m²

Área de uso comum

R. T

rave

ssa

do

Car

mo





Final da tarde


Início da manhã


Final da tarde

ALAMO

Apartamentos: 502, 702, 902, 1102, 1302 e 1502


ALAMOCOM SACADA

Padrão

Alamo/S 021 Suíte

Lavabo

Cozinha Americana

Alamo/S 031 Suíte

Cozinha Americana

Churrasqueira

Alamo/S Padrão2 Suítes

Lavabo

Cozinha

Alamo/S 011 Suíte + Dormitório

Cozinha + Bancada

Churrasqueira

Área Global:

101,1550m²

Área Privativa:

66,2052m²

Apartamentos: 602, 802, 1002, 1202, 1402 e 1602

Terraço: 402

Área de uso comum

R. T

rave

ssa

do

Car

mo





Final da tarde


Início da manhã


Final da tarde

ALAMO

Todas as estratégias apresentadas fazem parte

do nosso modo de projetar empreendimentos

imobiliários. Temos como norteador no processo de

planejamento, que estas edificações serão utilizadas

por mais de 80 anos, para isso, é muito importante

pensarmos em custos de uso e operação dessas

edificações, pois quem se beneficiará por decisões,

bem ou mal tomadas na hora de sua concepção,

serão seus moradores.

ESSÊNCIA

Somos uma empresa que pensa e trabalha de forma

cooperada, onde todos caminham juntos em uma só

direção.

Entregar a melhor experiência em moradia para o cliente

é a perpetuação da empresa. Apresentamos soluções

criativas, e estamos sempre com o olhar no futuro

para trazer para o presente as soluções certas. Cada

empreendimento é planejado e executado como se

estivéssemos construindo nossa própria casa.

Para nós, cada cidade é uma cidade, cada bairro é

um bairro, cada terreno é um terreno, cada moradia

é uma moradia, e cada pessoa é uma pessoa. Todos

são únicos, cada um com diferentes características e

personalidades.

Somos flexíveis, e estamos atentos perante as mudanças

no modo com que as pessoas se relacionam com a

cidade. Trabalhamos design e funcionalidade ao mesmo

tempo, fazendo com que tudo esteja interligado.

As decisões tomadas no planejamento de nossas

edificações não são feitas por acaso.

Nos embasamos na filosofia Lean para trilharmos um

caminho tranquilo, produzindo com eficiência e com foco

no combate ao desperdício de recursos.

Para nós as relações interpessoais representam tudo.

Aqui, todos têm voz.

Empresa pioneira em eficiência energética de edificações.

U m e m p r e e n d i m e n t o

FICHATÉCNICA

Execução de obra Arq. Fernando Canali Lângaro CAU: A95333-4

Projeto de Arquitetura Arq. Fernando Canali Lângaro CAU: A95333-4

Projeto Estrutural Eng. José Vicente Sochan CREA-RS: 097157

Projeto Sistema Elétrico Eng. Emerson Benvegnu da Rosa CREA-RS: 48.329

Projeto Sistema Hidrossanitário Eng. Vera Cartana Fernandes CREA-RS: 057791

Projeto de Alvenaria Racionalizada Arq. Rafael Gobbato CAU: A35644-1

Projeto de PPCI Eng. Felipe Veronez CREA-RS: 194995

Assessoria de Eficiência Energética de Edificações Arq. Júlia Luvisa Gauer CAU: A95275-3

Topografia, Retificações e Unificação do terreno Eng. Alvaro Cacenote Miotto CREA-RS 215671

Sondagem do terreno Eng. Jorge Rossato CREA-RS 13724

Projeto de Fundações Eng. Luizmar da S. Lopes Junior CREA-RS 133548

Projeto de Instalações de Gás Eng. Felipe Veronez CREA-RS: 194995

Projeto de Impermeabilização Eng. José Luís Tolotti Fraga CREA-RS 219874 Projeto de Arquitetura de Interiores Arq. Ricardo Bertoldo Lângaro CAU: A9641-5

Projeto de Paisagismo Arq. Ricardo Bertoldo Lângaro CAU: A9641-5

Projeto de Revestimentos de Fachadas Arq. Fernando Canali Lângaro CAU: A95333-4

Projeto de Sisitema de Prevenção Contra DescargasAtmosféricas – SPDA Eng. Emerson Benvegnu da Rosa CREA-RS: 48.329

Eng. José Luís Tolotti Fraga CREA-RS 219874Laudo de Vistoria Técnicas das Condições Físicas, deSegurança e Ambientais dos Imóveis Lindeiros

Disciplina Responsável TécnicoAnotação ou registrode Resp. Técnica

A Lângaro Arquitetura é o escritório responsável

por todo o planejamento do Malmö Aptos. A

caminhada começou pela escolha do terreno, e

perdurará até a entrega das chaves aos moradores.

Todos os detalhes são pensados para que

os moradores do Malmö desfrutem de um

empreendimento eficiente, com custos

condominiais e privativos enxutos, sem abrir mão

dos confortos da vida moderna.

Nossa visão foi planejar um empreendimento

pensando seu uso e operação por um período de

mais de 80 anos. Para isso, a Lângaro Arquitetura

desenvolveu estratégias para que o consumo

de energia e água seja menor do que quando

comparado com uma edificação residencial

convencional.

Os aspectos formais do edifício também foram

pensados para que o mesmo harmonize-se com

o seu entorno, com traços contemporâneos e

elementos construtivos que propiciam proteção

solar e contribuem para uma maior vida útil da

fachada contra patologias construtivas.

Além disso, a equipe da Lângaro estará a

disposição dos adquirentes do empreendimento,

para elaboração do projeto de arquitetura de

interiores e execução do mesmo.

lantar.com.br malmoaptos.com.br

Marca e comunicação: Alpina Digital Branding

considerada uma das cidades mais sustentáveis · experiência de viver e desfrutar o melhor das...

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