Conjunto Habitacional Várzea do Carmo

Instituto de Aposentadoria e

Pensões dos Industriários – IAPI;

Autoria: Attílio Corrêa Lima

Lauane Almeida R.A C003514 Turma: AU3A13

Ana Paula Ladeira R.A 9599770 Turma:AU3A13

Sara Jennifer R.A C2674A3 Turma:AU3B13

Ficha Técnica

• Arquiteto: Attílio Corrêa Lima e equipe

• Primeiro conjunto habitacional de uso coletivo construído em 1950 composto por: 22 blocos organizados em formas laminares

• 480 apartamentos com 2 ou 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e sacada separados por jardins e área de lazer

• Um pavimento para lojas e circulação

Conjunto Habitacional Várzea do Carmo

Imagem Aérea. Fonte: Google Earth. 02/2015

Inserção Urbana

Localizado nas proximidades do centro de São Paulo, nas imediações do Parque D Pedro II, junto a Av. do Estado e entre as ruas Luiz Gama, Otto de Alencar, Leopoldo Miguez e Praça Nina Rodrigues, entre os bairros da Liberdade e Cambuci, uma região, na época, de caráter industrial.

Inserção Urbana

Inserido na região

em uma escala

muito maior do que

o que havia em seu

entorno e com

relação a cidade.

Projetado em 1947 pelo Arquiteto Attílio Correia Lima e equipe para o Instituto de Aposentadoria

e Pensões dos Industriários com o intuito de trazer um novo modo de morar, com uma forma de

organização diferente do que se estava acostumado até então, expressando conceitos

importantes dos movimentos modernos, integrando a Arquitetura com o Urbanismo.

Terreno antes da implantação. Fonte Revista Municipal de Engenharia, n.6, vol. IX, Nov.1942

Blocos habitacionais

laminares de 11 pavimentos

apoiados sobre pilotis, com

55 m de distância entre si e

blocos de 4 pavimentos

apoiados diretamente no

solo, com distância de 23m

entre si, dispostos seguindo

a orientação longitudinal

norte-sul com equipamentos

de uso coletivo, inseridos no

local com uma escala muito

maior que a do seu entorno.

• Planta do conjunto completo após as

fases de implantação.

Forma/Volumetria

Solução até então inédita nos projetos de habitação popular no Brasil,

propondo uma densidade elevada (1.250 habitantes por hectare), “com

alto aproveitamento do solo e baixa taxa de ocupação (dezoito por cento)

O projeto original, entretanto, pouco foi implantado. Se compreende

apenas o desenho das quadras, já em parte também alterado pela

abertura de novo arruamento.

Hoje ainda sem muitas alterações a despeito do mal estado de

conservação.

Área original do conjunto, á parte dos edifícios construídos.

Após a implantação (parcial) do conjunto do IAPI a região sofreu ainda

algumas remodelações urbanísticas, como o tamponamento do rio

Tamanduateí para a ampliação do leito da Avenida do Estado e a construção de

contenções para as enchentes.

Função

Sua função era aumentar a densidade populacional da região, com o objetivo de dar moradia e melhores condições de vida aos operários das indústrias de vidro e gráficas da região do Glicério, introduzindo no Brasil o projeto de habitação social, sugerindo novos modos de vida, integrando o morar, trabalhar, circular e o lazer.

Croquis dos espaços livres do conjunto

Estação rodoviária, um hotel, restaurantes, posto

de gasolina e dois edifícios comerciais, um com

escritórios e consultórios e um com residências

de padrão e aluguel mais altos.

Com a implantação de comércio que davam ao local características de uso misto, os que lá viviam, tinham tudo que lhes eram necessário para suprir suas necessidades básicas, bem como opções de lazer valorizando o espaço privado, unindo economia, higiene e conforto, segundo Attílio.

Sistema Construtivo

• Por apresentar um sistema construtivo convencional em aço, esta

edificação ganhou destaque por sua alvenaria de tijolos alemães,

mais bonito e facilitador da ornamentação harmônica, gerando uma

integração entre o antigo e o novo, marcando diferentes períodos

históricos.

• Na versão original do projeto, o conjunto teria 43 prédios de 4

andares e 16 prédios de 11 andares, porém foram construídos 22

prédios menores, nenhum dos equipamentos de serviço (áreas

comerciais), equipamentos de lazer viraram garagem e os antigos

jardins abertos ganharam grades

Plantas

Plantas

Plantas

Plantas

Cortes

Cortes

Fachadas

Fachadas

Entrada de um dos blocos

Visão Geral

Referências Bibliográficas

• BONDUKI, Nabil. Origens da Habitação Social no Brasil. 4. ed. São

Paulo: Estação Liberdade, 2004

• Revista Municipal de Engenharia, PDF, nº4, out. 1943. p. 240.

• www.vitruvius.com.br projetos 037.02 Prêmio: Premiação CSN na

Construção Civil em 28/02/2015

• Lamas, José M. Ressano Garcia. Morfologia urbana e desenho da

cidade. 4. ed. Porto: Fundação ,Gulbenkian, 1999