TERMO DE ADESÃO AO PROJETO DE ReGULARizAçÃo DE AREA OCUPADA-NO BAIRRO DO RIO COMPRIDO NO MUNicíPIO DE JACAREí ISPI

(JARDIM RIO COMPRIDO)

Proprietário: PRODESA AGRICULTURA LTDA

L_~PROC. JUD. NO3123/00

2' ",ARA CiVEl DE JACAREi -SP

Proposla de adesão e reservaI)

0763~

Proponente:

Estildo Civil: ~-L /. . _uProfissão:~.<.j-;z;e ::-);J{j Reg.ime~"s"l11ento:. _ RG:

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Endereço Aes.:

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T.elcíonlJ COlntlrcial: "_____._

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CÓI\)u\)e: -_

ProtissJo:

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DESCRiÇÃO QO IMOVEL_1'JlPI'OSTü.El\.B.B. A RESERVA

---.--.---------- _ Ár"a m2:Aua de Testada: "-----, PREÇO E FORMA DE PA~MEI\JTO

Valur R$:5 .2-5]:. 4tO __(c::!.~ot;c> /'7/"<.., .i)e.>~.u/Qs e WbQ üe-,E D!/b 4-ê'""4o/S- e ~...1-Q. cA..>72::l~74-~o..s. __H I

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Formadepagamento:.-(/_E-~ ~Z~-~ ---z "G=iU-~ ~-- -9-e-5c;.c.~Dc5?t'~ ÚG:.,LO /cs? '//.= ------- .---

CI:'U5ula dI.! Auvenõflcia . O proponente uocliua. sob as penas Uêi lei. que \<:11\conlh:cimcnto da existência de uma Ação Reivindicatória.JJfupu~la J.lulilpIOPlldt.'itI~ Uo1isrud pu'al\lt: a 2' Va.&:Ci"cll?luC. t ~ 1::3.LH~j. lj~1.:tOI;1,..~~)(JaI.HOccd.:lntepor acórdãu tio Eglegio Tribunal th!Ju:niçÓl do Slau Piaulo -Acó,u.1o nQ 85.987.4JO. ,ecOnhdcendo que à propri~lJ~u~ pcrlcm:t:: iJ Ufa denominada "Proprietária" que tum direito à sua

leintogração do posse. Concorda. ainda, que após a assinatura ~a prc$ul\u: pfupu::Ha tielá assinado o COnlrato Particular de Compromisso deVunda o Compra para posterior renularilação dos lotes ocupados, remal\~:scel"U:s ~xislentes na propriedade denominada Jardim Rio Compridoti lIan&CIÍ1asub 0$ númol05 30.512/513 na mauicula 1193200 do Cartório d..:RuUislfu úe Imóveis du Jacarei (SP), sondo certo que o parcolamentoó h:iw nos tcrmos (..IaLt:i nQ6766/79, qu~ uutorizol.) o tnUSITIOUê.I1011I1<14llC lIt~ I: prupot:ó\ü.Pur uuuu I..t.lu.05 uacJc..»lornucidos Jh:lo propol\tJnte ~ÓlOdo t:ó\JUl"J.clu:)i OII(;:)IAJI\~CJ:Ji:il1iJ(,h:.prillcip~IIIH.:mu,o "croquib"do qu...1consla, dd lurma~1J(u"iOlaua. a árua quo oc:upa e quo deverá sur confirmada. <Iu.muo Ul\t..lUst:,fa c~U,bl:lcciua a âroa exala. qUulldo da Ólprusomilção doh:villltamcnto completo que está sondo elaborado por prolissionais h.L:Ibilit.uJospOlIatanto.Cum:orda. aind.,. o proponcnto que os o..atos turmas do compro,nisso a :!;.ufitln~luo elltru as partes. df:verão obcdL!cer aos estrilos termos dalui c os dadus dia ptesunto proposta. no Que coubur.

L OBSERVAÇ.Qj;~o___oD._Zé; _/G___o_Q__o___!~.~ o____

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~_J~J; e.AGAMENIQ

Para garantiada presente proposta pagoneste ato, a importânciado R$-.)~~ J? 2. I . e 1'7 hO C; -~ _0'_ N ~ 4 ~_~~ ~_. --0 0 0----

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de pagamento do preço tolal do IOle a ordem de

Proponenle:/

teto (1IIU\'cóstclu - \"CII(!:", .-\d'lIillist..a~iíu s/c Ltda.CREC(.J IS\}u kh:Úmc: 3'-)S:!-')l).D;\\'. "~I\~i1\~IIHa..IS:!- JOIf\1I1BFIÚriJa

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seus advoQados infra assinados, nos autos da CARTA DE SENTENCA ettr31(Jc~ ~ .

dos 3utC!S C13Ai;AO REIVlrJDICATOR~A (tue 3 f)r~rneira n-iO\/econtr3 os (lE:-rnais f~rr}

trjrn~tes !)er3nie este [)[i. \-Juizc) e resf)ectivo calt{)rio {Proc. n!: 3'}2~~.J()D)_vÊ~rn. .~~~

presença eie \/ossa E~KCelênGia:esclarecer (lUe as J)artes se cornr;user~~-n~ ~''-"

S'3~1uintBs terrnos... .

t. p~11rn(1e e1.;itar a in-iiss~~ofia l\utc)ra na ~)()ssecio Ü11c>veL -.;..."-"

ftrrna c, i)resente aC(H~(il) COrnf)r{}rnete-sea 3C1CtU!f\f3. área peio rnes~-nooCU~)ad3B

desc:r~t3 na p!3nta ciue fica fazenc!o f)3rte inteçtrante (tc: presente aG()r(~Cj

árG3 o n-iontantetCJtalc!e R$ 497 4~OE~({~2uatrciIv!Hi".!O\lecentoseP~~~ais3 ()it(} C:enld\/OS) ~ ser r)ar1()(ia se~tujntefOrj1-~cr

,f.,- -iQÜ/bNO }\TO_

B - 4B PARCELA.SDE R.$93.26 (Novent3 e TrésReais e \;'inte E'Si?!SC:entavos) +jGP-D!, ou outro IncHceequh!3iente que Gvenll~sut)stituir

3. (=) ~)3h1arnento (ias J)3rceias eJe\ijejas será feno através deentreç1ueao Rectueriejo,vencenc1o--sea I)rhrfeiral)restaçã!) n!) rninhllo -1:~

I

CÓd. 375

5.0correnclo atraso superiora trinta dias no pa~lamentode quaisquerelasparcelas pactua(ias pocierá a Autora, a seu exclusivo"critério, exi~jiro p393tnentoantecipado de todas as demais parcelas restantes ali a imediata irnissão na possecioimóvel, ine!ependentementede qualquer outro aviso Oli notificação, executancio-se o acareio nestes próprios autos.

Caso opte a Autora, em caso de inadimplência do Requerido,\ n~ l~ .

ll'"rl i"'~;:;" 'i':i I-' C,ccc. ri o it1-.A\/o ! fic'" eJc.criüj'6 '::iC,, /-rj'::ie!r, C' l 'e 1-, R~ r lllc.I

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j 7a r.;n n l ' I-A tAl lç ~n 1) 1'1- hA I1fe iti"l f'-i:;:j~ i~'-" 11rr!rin l-l::Inrj{, '"'ç. õ:1\.} \..4! ...} d \. ~~.. .. l~""," "!:QV \.,.t.. ""-. ~':J f V ~J II ., ,_, 1.1 '\..1'1"..1 '\-"1' .\..~ :;~. ......

imissão, tão sornente, á devolução das quantias efetivamente paç!as à Autoraatravés do carnê (ie paç1amentoemitido. ----

6. Cornpromete-se a Autora a regularizar a ctocumentação elo referidoimóvel, transmitindo cleilnitivamente ao Requerielo a pmprieelaele ela área pelo"'-'''''''''''' /'' ", , ~rj a ,-"..,,...,

.t,, ( I, "'" ! "..,..~.'"" "v ' ;\.." I '" .-.~, ".. t .~.r-icf j"l"' "r'n 1'''et'' r-,tr-.,~ill'i:=..:iIII'.J v\.:UtJ10\.1 1 t:=t.!c G ~V..:J \l..:i JIGtLV~ t: Cl yc:tf\,~..:J \_~a.,:) <::tu v I ~uc.j \...t,}I( i.l L~ G.3.

7" Na eventualidadede a Autora não cumprir o que restou acima pactuadona forrna estabelecicla, restituira ao Requeric!oo valor inte~lralelasparcelas pa~!as,devidamenteatualizaciase acrescidas dos juros le9ais incidentesaté a data doefetivo paç1arnento,ficando condicionadaa consequente entre~1a(jo imÓvei árne~rna ã restituiçãointegraleiasparcelas pagas.

Ci , r\t ã..,.-,..,t'."'..rd..t' C"-r". r.. D;'\.r-t t '~" rl',..j.", -. !"'uli~.>""\r~ r\ã'>,.t , Arotr .r.ir-,;.Iirir s I " I iY.r 1,.: sr..,

I_I. i._':!Jtttf_" VIIICtc: :tc: V !\.C:\.i ~ç \."~~l ~ \..iL-UtC V..:J Iftt.JV...:Jlt--=.~ \.-ICV:\.i\ ".,j V 1..1I ;;:: ...) {ti :'''='~i""T. t e~ i':i nr.c {' lt l

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rH~l'n:;:jd:;:j r'~~n \iç.nh:::! ::I ~ç.1" ~ Alltnr::l Ay'ç.rn t~r1"::; nç.,':;:j t\i'Ii Jf1ii~ l.n:;:jli.-I~rJA ( j'ç. .bi~:;:jrç,i" , ~f '...' "':~ 1..I'...,,'I,.J' , ;..~ .."..., ,t.." ;:..; r-J 1' 1 ,J l , ,:

podendo a Autora intervir, juntamente com o Requerido que 11rrn3 o presenteacoreio, perante os órgãos competentes, objetivando a isenção cio pagamento detais tributos.

9. Fica ainejaa can~lodo Requerido o pa.~lamentode todos os impostos E'~~.v~'" r~e \ j o '" "'oh r-" a .õ...,,~oc""" d" .:,11a'-+'

,,- rj~ ri"f" .-i~, ..""~if"\,,f ~ r.,~. , " It."1;::u,a.:J \.~ .VI\.~ ,:! .:J I.! e ale<::l' uFa'-GI a ~ ILI \.Ia \.~GlLQ.\.4G1GI.:J..:!III<:;ILl.liauv FI<::,:J<::ll<:':

acareio.

'10. Caso deixe o RequerieJo ele honrar com o pa9arnento dos tributos e t3>~3Srnencio!1aciosnos itens 08 e 09 retro e.,sendo a Autoraobri9~.Waa qUit3-los.pode\"3a mesma acrescer no vaior das mensaiicJades devidas o montante paç10 áMunicipallcia.cieeie jacarei eie forma proporcionai a área ocupacia pelo Requericiocom o que manifesta o ínesmodesde já sua plena concordância.

.!.} Eventuais custas em aberto serão slmm1aclas nela ,f..utora,ficando a. t ~ .

cargo elecada uma das partes os pa~iarnentosdos honorários ete seus respectivosacl\iO~laclos.

.;'-1 T~r. !r.{'~1 <:Ai'~"ntAfi'-:;:jip'A f.,tA i~Jit-f''',ririr. r..'( iT"~ !.-ltO f e-''"'~i~'" :::;{", ,' I.-,,'-'.-.hi":;r"~; :;::.:;ioL. . ~.~ .~-~;\j ~_.J~ ...~.~,I~,J,j,_. ..~. ~'_" '!J"~'~ ut. ~lth?.. . -.:ILvU ~'~IU _.0 '-,.1 , ..~

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isoladamente.

-13. () Requerido não poderá transferir os direitos à propriedae!ü objüto (1(.presente acordo sem a prévia concoícJancia ela ,t.,utoía.

r~tCl.C~'~ f.O"j-rl":s i.~.-Ui.o.t-,a,n'-I --:..r;:.1-'::1r-tüi.:: ,~ hí-"'n'-Ir-.i{-',"-'l':1,-"~r-L-"\...~.h..!L" I" J 5't.."~ J \...\.~Li\...~J \-.'11 t.4.J ..I!.-ilf.\ :-t toi l,.j!!p.Jh_-'~it.iYt."i~../

C!Ctpresente accirdc'~ (file ctt,rigaa si seus l1ercieirose sucessores, na Jorrrjd{la le!"~'"".~ ltr; ll

r l ~ ror, r lll ~ ~ ~' J""" l ~~ ~~. I;, t r;r l ~ "-." I~~ rt r.", r' li r. -f;'-'-~~"-'i .-,-r."~.r.r J";n"L.. -,

it;~-~~d.l...~ .t.u-,:}~ '-I-.'G ~ d':.-;::!.~oct IH ct .HIILcH.".~~ c.~ J..j"!.~.~ li ~ ~ JlJliid!!t~ i)!Lj~~~~.UhP...P~j Li;

cJernandaem reiad~o aos ciernais. extinquincfo-se o feito ern rei3ç§o ;iO::ij . _ J

D~r l! l r'r;rJl)r. ~,rj" I' --j.~~~.-; tr\" ~r\t l ~ ':t~. ~r' fl

-If!' l ;.~r,{' o~a"" e,. r'''l l ;:;a-~ t'::'t'ir'~ r }

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Termos em que,Pedern [

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PELJ\ AVT ORA

PELO REQUERIDOPP.

o REQUERIDO