cmic - duis · 2011. 10. 4. · cartas topográficas y cartografía geoestadística 2000-2009....

Fuentes:Cartas Topográficas y Cartografía Geoestadística 2000-2009. Censo y Conteo de Población 1980-2010 Proyecciones de la Población 2005-2050 INEGI CONAPO

SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

DUISDesarrollos Urbanos Integrales Sustentables

MDUT. Arq. Arnoldo Hernandez Orozco

México, D.F. Octubre 4 de 2011


Las ciudades mexicanas ocupan 1.4 millones de Ha, alrededor de 0.75% del territorio nacional.

El sistema esta creciendo a razón de 50 hectáreas por día.

De 129 ciudades mayores a 50 mil habitantes, 495 mil Has. son susceptibles al desarrollo urbano.

Oaxaca, Oax. Población Superficie – Ha.

1980 175,910 836

2010 593,658 12,433

Incremento 3.37 veces 14.87 veces

Aguascalientes Población Superficie – Ha.

1980 359,454 1,508

2010 932,369 7,970

Incremento 2.59 veces 5.29 veces


Situación actual de la vivienda

la necesidad de atender la demanda de vivienda principalmente de la población de menores ingresos, propició un rápido crecimiento del sector. Esto no se dio en las mejores condiciones de ubicación debido a los altos costos de la tierra más susceptible de urbanizar.


• Lo anterior provocó que los agentes involucrados en la producción de vivienda

social y económica, buscaran suelo asequible cada vez más lejos de los centros

urbanos.


Fuente: UAM-SEDESOL (2006)



• El incremento en los costos para la introducción y mantenimiento de nueva

infraestructura y servicios por parte de los Estados y Municipios.

• La ocupación en zonas de valor ecológico o de riesgo y por consiguiente, no

aptas para el desarrollo urbano.

• Desarrollos habitacionales carentes de equipamiento de salud y educación, con

pocas o nulas áreas verdes, sin conectividad o muy alejados de las zonas

urbanas.


6

Hacer ciudades sustentables en lugar de

“Ciudades” dormitorio sin servicios.

El Reto Urbano


¿Qué son los DUIS?

Los desarrollos pueden ser:

-Nuevos Distritos de Desarrollo, bajo el esquema de polos regionales.

-Proyectos intraurbanos de densificación.

-Proyectos de tierra servida con infraestructuras y equipamiento.

Áreas de desarrollo integralmente planeadas que contribuyen al ordenamiento territorial de los Estados y Municipios y promueven un desarrollo urbano más ordenado, justo y sustentable que atiende por igual a la vivienda, infraestructuras, equipamientos, áreas verdes, ocio, comercio y servicios.


Estar avalado por la Planeación Urbana Regional y Local

Fomentar a la Ciudad Compacta en un modelo de crecimiento poli céntrico

Privilegiar el transporte público y la movilidad no motorizada

Contar con espacios públicos de alta calidadCon instalaciones aptas para la educación, salud, deporte y recreación

Dependiendo de la intervención, ofrecer equipamientos regionales

Mezcla de usos compatibles

Fuentes de trabajo

Densidades altas y medias, graduadas en función del transporte público

Sistemas alternativos de energía

Recuperación, tratamiento y reciclaje de agua y residuos sólidos

No ocupar zonas de interés ambiental o de riesgo.

Respetar la capacidad del territorio

Facilitar la cohesión y la participación social

Fortalecer la cultura urbana y la identidad local

Con enfoque sistémico: calidad de vida, productividad, competitividad, inclusión ysustentabilidad ambiental

Características y Criterios técnicos de Elegibilidad


Criterios Técnicos de Elegibilidad


Jardín de niños: los habitantes no tendrán que recorrer más de 1,000 m. Los desarrollosde menos de 5,400 habitantes podrán cumplir este requisito dando acceso a jardines deniños fuera del desarrollo que se encuentren a menos de 1,500 m. de distancia.

Primaria: Los habitantes del desarrollo no tendrán que recorrer más de 2,000 m. Losdesarrollos de menos de 3,000 habitantes podrán cumplir este requisito dando acceso aprimarias fuera del desarrollo que se encuentren a menos de 3,000 m.de distancia.

Secundaria: Los habitantes del desarrollo no tendrán que recorrer más de 3,000 m. Losdesarrollos de menos de 4,200 habitantes podrán cumplir este requisito dando acceso asecundarias fuera del desarrollo que se encuentren a menos de 6,000 m.de distancia.

Preparatoria: Los desarrollos de menos de 9,000 habitantes podrán cumplir esterequisito dando acceso a preparatorias fuera del desarrollo y se encuentren a menos de20,000 m. de distancia.

A partir de 7,200 habitantes se deberán considerar Bibliotecas Públicas. Para llegar aestos equipamientos la población no tendrá que recorrer más de 1,500 m.

Por cada 12,000 habitantes se deberán considerar Casas de Cultura. Para acceder aestos equipamientos la población no tendrá que recorrer más de 1,500 m.

Lineamientos para Equipamiento de Educación y Cultura.


Se deberá considerar cuando menos un Consultorio Médico por cada 1,000 habitantes.Los habitantes del desarrollo no tendrán que recorrer más de 2,500 m.

A partir de 2,500 habitantes se deberá considerar un Centro de Salud comunitario(médico, una enfermera y un promotor de salud y un consultorio de cuando menos 200m2 de terreno). Los centros de salud podrán crecer para atender hasta 30,000.

En desarrollos habitacionales con más de 5,000 habitantes se deberán una Guardería

con capacidad para atender a 50 infantes. Para llegar a estos equipamientos la poblaciónno tendrá que recorrer más de 700 m.

En desarrollos con más de 250 habitantes se destinarán 0.13 m2 por habitante paraComercio Básico. La población no tendrá que recorrer más de 300 m para llegar a unatienda de abarrotes.

A partir de 6,000 habitantes se dispondrá un área para construir un Mercado Público. Elnúmero mínimo de locales se determinará considerando un local por cada 121habitantes y la superficie mínima del terreno se determinará a razón de 0.25 m2 porhabitante. Para llegar a estos equipamientos la población no tendrá que recorrer más de700 m. El mercado público se podrá sustituir por una tienda de autoservicio decapacidad equivalente.

Lineamientos para Equipamiento de Salud, Asistencia Social, Comercio y Abasto


Desarrollo Urbano Integral Sustentable

En la iniciativa DUIS, SEDESOL fomenta la búsqueda de soluciones técnicas de:

• Planeación regional y urbana, • Prevención y mitigación de riesgos, • Movilidad integral, • Dotación de equipamiento y servicios,• Diversidad de tipologías de vivienda, • Densidad, diversidad y mezcla de usos,

• Infraestructuras para cuidado medioambiental.

Prioridad a proyectos intraurbanos sobre los periurbanas

• Así como la acreditación de proyectos que representen desarrollo planificado y crecimiento urbano que tengan un impacto benéfico en comunidades urbano-

marginadas del entorno.

cmic - duis · 2011. 10. 4. · cartas topográficas y cartografía geoestadística 2000-2009....

Documents