cartilha codigo posturas - bh
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CaRtiLHa do Cdigo de postuRas
Respeito poR BH. Nossa Cidade MeReCe.
1 edio - aBRiL/2011
CaRtiLHa do Cdigo de postuRas
Respeito poR BH. Nossa Cidade MeReCe.
BELO HORIZONTE, ABRIL DE 2011 1 EDIO Prefeito de Belo Horizonte: Marcio Lacerda
suMRio:1 CoNsideRaes iNiCiais _______________________________________________________________________________________________ 5 2 LogRadouRo pBLiCo _________________________________________________________________________________________________ 8 2.1 O PEDESTRE E SEU LOCAL NO PASSEIO __________________________________________________________________________________ 8 2.2 O MOBILIRIO URBANO______________________________________________________________________________________________ 10 2.3 INSTALAO DE CAAMBAS NO LOGRADOURO PBLICO _________________________________________________________________ 12 2.4 INSTALAO DE FAIXAS E DEMAIS PUBLICIDADES NO LOGRADOURO PBLICO _______________________________________________ 15 2.5 O EXERCCIO DE ATIVIDADE NO LOGRADOURO PBLICO ________________________________________________________________ 16 2.6 CONSTRUO DO PASSEIO ___________________________________________________________________________________________ 17 2.6.1 Construindo seu passeio de forma correta _______________________________________________________________________ 17 2.7 O LOTE VAGO ______________________________________________________________________________________________________ 22 2.7.1 Fechamento de lotes ________________________________________________________________________________________ 22 3 pRopRiedade pRiVada ________________________________________________________________________________________________ 24 3.1 EXERCENDO SUA ATIVIDADE SEM SER PENALIZADO ______________________________________________________________________ 24 3.2 O ALVAR DE LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO _______________________________________________________________________ 25 3.2.1 O Alvar de Localizao e a escolha do imvel ______________________________________________________________________ 25 3.2.2 O Empreendedor Individual _____________________________________________________________________________________ 25 3.2.3 Alvar via internet _____________________________________________________________________________________________ 26 3.2.4 O exerccio de atividade em residncias ___________________________________________________________________________ 26 3.2.5 Validade do Alvar _____________________________________________________________________________________________ 26 3.3 CONDIES PARA A INSTALAO DO ENGENHO DE PUBLICIDADE EM SEU ESTABELECIMENTO __________________________________ 26 3.3.1 Engenho de publicidade instalado no afastamento frontal ___________________________________________________________ 29 3.3.2 Engenho de publicidade instalado na fachada frontal das edificaes, em paralelo ______________________________________ 32 3.3.3 Engenho de publicidade instalado na fachada, em posio perpendicular ou oblqua _____________________________________ 34 3.3.4 Engenho de publicidade instalado no toldo ________________________________________________________________________ 36 3.4 ENGENHO DE PUBLICIDADE INSTALADO NA TELA PROTETORA DE EDIFICAO EM OBRAS______________________________________ 37 3.5 OUTRAS PUBLICIDADES _____________________________________________________________________________________________ 39 3.5.1 Engenho de publicidade na empena cega de edificaes _____________________________________________________________ 39 3.5.2 Engenho de publicidade no terreno ou lote vago parcelado __________________________________________________________ 41 3.5.3 Engenho de publicidade no terreno no parcelado __________________________________________________________________ 41 3.5.4 Engenho de publicidade no imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos __________________ 42 3.5.5 Engenho de publicidade na rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais ________________ 43 3.6 INSTALAO DE TOLDO______________________________________________________________________________________________ 44 3.7 INSTALAO DE MESAS E CADEIRAS ___________________________________________________________________________________ 47 3.8 ESTACIONAMENTO NO AFASTAMENTO FRONTAL ______________________________________________________________________ 51 3.9 ELEVADORES E DEMAIS APARELHOS DE TRANSPORTE __________________________________________________________________ 53 3.10 A OBRA E SUA INTERFERNCIA NO LOGRADOURO PBLICO ____________________________________________________________ 54 3.10.1 Tapume de obras _____________________________________________________________________________________________ 54 3.10.2 Barraco de obra _____________________________________________________________________________________________ 55 3.10.3 Tela protetora ________________________________________________________________________________________________ 55 3.10.4 Descarga de material de construo _____________________________________________________________________________ 55 3.10.5 Movimento de terra e entulho __________________________________________________________________________________ 56 4 oNde eNCoNtRaR o seRVio Que VoC pReCisa e outRas oRieNtaes _________________________________________________ 57 4.1 ONDE SOLICITAR ALGUNS SERVIOS__________________________________________________________________________________ 57 4.2 SAC SERVIO DE ATENDIMENTO AO CIDADO DAS REGIONAIS ____________________________________________________________ 58 4.3 UNIDADES DE RECICLAGEM DE ENTULHO DE CONSTRUO ________________________________________________________________ 58 4.4 UNIDADES DE RECEBIMENTO DE PEqUENOS VOLUMES ____________________________________________________________________ 59 5 peRguNtas e Respostas ______________________________________________________________________________________________ 60
1 CoNsideRaes iNiCiais Para o melhor entendimento desta cartilha, inicialmente precisamos compreender alguns termos utilizados, como: a) logradouro pblico : - o conjunto formado pelo passeio e pela via pblica, no caso da avenida, rua e alameda; - a passagem de uso exclusivo de pedestre e, excepcionalmente, de ciclista; - a praa; - o quarteiro fechado. b) via pblica : - o conjunto formado pela pista de rolamento; - pelo acostamento; - pelas faixas de estacionamento, ilha e canteiro central, se existentes.
Logradouro Pblico Via Pblica
Afastamento Frontal
Pista de Rolamento
Passeio
Acostamento
Edificao
Pista de Rolamento
Canteiro Central
Acostamento
Passeio
Vista supeRioRFIGURA 1 Definio dos termos do logradouro
c) afastamento frontal mnimo a menor distncia entre a edificao e o alinhamento do lote permitida pela Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo; d) afastamento frontal a distncia entre o alinhamento do lote ou terreno e a edificao;CaRtiLHa do Cdigo de postuRas
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e) afastamento lateral a distncia entre a divisa lateral do lote ou terreno e a edificao; f ) alinhamento o limite divisrio entre o lote ou terreno e o logradouro pblico; g) comprimento da fachada do estabelecimento a medida da projeo da fachada frontal do estabelecimento sobre o alinhamento do lote; h) testada do lote ou terreno a medida da linha divisria entre o lote ou terreno e o logradouro pblico;
Passeio Lote 15
Testada Lote 14
Afastamento Frontal
Divisas do Lote
Afastamento Frontal Mnimo
Alinhamento Afastamento Lateral
Lote 01
Lote 02 Passeio
Vista supeRioR
Comprimento da FachadaFIGURA 2 Definio dos termos dos imveis
i) fachada qualquer uma das faces externas da edificao; j) fachada frontal face externa da edificao voltada para o logradouro pblico; k) publicidade a mensagem veiculada por qualquer meio, forma e material, cuja finalidade seja a de promover ou identificar produtos, empresas, servios, empreendimentos, profissionais, pessoas, coisas ou ideias de qualquer espcie;
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l) engenho de publicidade todo e qualquer dispositivo ou equipamento utilizado com o fim de veicular publicidade, tais como tabuleta, cartaz, letreiro, totem, poliedro, painel, placa, faixa, pintura, banner, adesivos, bandeira, estandarte, balo ou pipa, bem como outros mecanismos que se enquadrem nestas definies, independentemente da denominao dada. O logradouro pblico pode ser utilizado para: a) trnsito de pedestre e de veculo; b) estacionamento de veculo na via pblica; c) operao de carga e descarga; d) passeata e manifestao popular; e) instalao de mobilirio urbano, dependendo de licenciamento prvio; f ) execuo de obra ou servio, dependendo de licenciamento prvio; g) exerccio de atividade, dependendo de licenciamento prvio; h) instalao de engenho de publicidade, dependendo de licenciamento prvio; i) eventos, dependendo de licenciamento prvio; e j) atividades de lazer. Em todo o Cdigo de Posturas, encontramos citaes classificao das vias, principalmente quando o assunto a instalao de mesas e cadeiras e publicidade. importante notar que as vias de ligao regional e as arteriais possuem o afastamento frontal mnimo caracterizado como extenso do passeio. Logo, o uso sempre ser condicionado ao licenciamento ou proibido. Essas vias so classificadas conforme segue: a) via local caracteriza-se pelo baixo volume de trfego, com funo de possibilitar o acesso direto s edificaes; b) via arterial caracteriza-se pelo significativo volume de trfego e utilizada nos deslocamentos urbanos de maior distncia, com acesso s vias lindeiras (que com ela fazem limite) devidamente sinalizado; c) via de ligao regional possui a funo de fazer a ligao com municpios vizinhos, com acesso s vias lindeiras devidamente sinalizado; d) via coletora possui a funo de permitir a circulao de veculos entre as vias arteriais ou de ligao regional e as vias locais. Sempre que for necessrio saber a classificao viria, devemos recorrer ao site da Prefeitura e localizar o mapa da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, Lei 7.166/96. Nos mapas encontraremos a descrio do zoneamento, das ADEs reas de Diretrizes Especiais e a Hierarquizao do Sistema Virio, conforme exemplo que segue.
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15 01 A RU
10 0863
65
62
A RU
3298
02 64 AN 69 CA TONIO R. RV ALH OS DO
1
7778
UR ARTH RUA 38 1007 ARDES BERN FILHO
6094
6113
Via Arterial Via Coletora
10 Vend
53
S
R.
O PEDR
LSO R.CENFIM BO
IZ LU
6100
LLE LAVA
6167A U R
11 Sant
66 0926
A RU
N ZE AN FR
S CAJUEIRO
38 21 10
. G TO CA ER SE LB N O R.A A F D
HO IN AR VIL
12 Lago
PINTOUTOR E DO 59 AV 0624
DE
RO ER U-F PA
7198
Via Local
13 Resi
49 35 05
LIMA
14 Vale
A RU
15 Hosp
A RU
S RO UEI EG SS S PE DO
ESPECIAIS - ADEs10 94 01
16 Trev
UM
010749 TRO RUA QUA
010691
65 0511
DO DE HA PEDRO ALHO MAC RV
35 0106 IS DO RUA
0105
VERDE
AV ES URUTAU
ES A TR RU
88 RU
EIRA CASCALH
R.IPE ROXO
RUAW
30273108
1917
1 Interesse Ambiental 2 Bacia da Pampulha
10 57 16
6558
10 Venda Nova1999
BR
9SIL Savassi 1999A
LEI DE PARCELAMENTO, OCUPA DO MUNICPIO DE BELO HANEXO II MAPA DE ZONEAMENTO
Prefeitura Municipal de Be
CA
RUA DOS 036863 JAMBOS
10 06
37 05 11
82 0446
AG
1007 53
NE
65
R
A RU
63 35
0561
A RU
302626080414
R O SS FE O PR
R.
61
43
RUA 014273
IZ LU
A RU
11 Santa Tereza/Serra 12 Lagoinha 13 Residencial CentralR. 14PAU BRASIdo109401 Vale L Arrudas
029211
S A DA 74 RU 0649
A
F
38 21 10 RUA
. G TO CA EMAS E ER RUA DAS 025B NS L 352 O R.A A F D
SORA PROFES
NTE
52 0186
DAS
DE OZ EN ALBATR
AS
A RU
A U R
ITACAS DAS MAR
DOS JAC
RO NOVE ER U-F PA
RU A
EXP. OS RAM TA E SEIS QUAREN
ANEXO IV MAPA DA HIERARQUIZAO DO SIST
LLA R. STE
1010
RUBENS
BUENO
273 ITAS 014 CATORR
S URUTAU
75
LIMA
GABRIEL
MIR 89 DE 02 12
109401
AMINS
R.
6328
DO RE S
6573
6545
ANEXO XII MAPA DAS REAS DE DIRETRIZES EESCALA DATA
086492
A RU O NAVARR ANDA
SEB.
A VARELA
AS
1932
1829
SOUZ A
6371
082611
1999
15 Hospitalar 16 Trevo612600
034984
062459
C.
GUELLI
RUA
TA EN SS SE
611400
8 Cidade Jardim
1:10.000
28/Agosto/1996
A.
UM
010749 ATRO RUA QU
65 0511
O HAD MACOZ ALBATR
0105
10
94
01
S RE AT RU
88 RU
HEIRA CASCAL
CO A PAC RU
302731
191710 09 01
7172
7185
A RU
10 57 16
A UR MO
6558A
BR
AS
IL
1999
LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAO E USO DO SOLO DO MUNICPIO DE BELO HORIZONTEANEXO II MAPA DE ZONEAMENTO
Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
W
11
AG
05
NE
37
08
R
63
0561
35
50 1010
A RU
R O SS FE O PR
61
43
A RU
6403
A ESSOR PROF
1999
RUA
52 0186
RUA
A RU
RU A
EXP. OS RAM TA E SEIS QUAREN
ANEXO IV MAPA DA HIERARQUIZAO DO SISTEMA VIRIOR.PAUBRASIL
1010 75
S RUBEN
BUENO
GABRIEL
109401
R.
0340
NOVE
DE
RATO NO HO
08
68
4187
DE
01
AB RE U
6328
DO RE SSOUZ AGUELL
6573
6545
109401
ANEXO XII MAPA DAS REAS DE DIRETRIZES ESPECIAIS - ADEsESCALA DATA FOLHA
53 06 E 11 LIC I .A R R ER P
086492
CLRIS
S
SEB. C.
99
A VARELA
03
3446
1829
6371
082611
1:10.000 612000 612600
28/Agosto/1996
9
26 20
A.
I
610200
610800
611400
Uma inovao introduzida em 2010 foi a qualificao das vias como: a) VR Vias preferencialmente residenciais; b) VM Vias de carter misto; c) VNR - Vias preferencialmente no residenciais.
2 LogRadouRo pBLiCo 2.1 O pedestre e seu local no passeio A faixa reservada ao trnsito de pedestres dever ter largura igual ou superior a 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) ou, no caso de passeio com medida inferior a 2,00 m (dois metros), a 75% (setenta e cinco por cento) da largura desse passeio, restando 25% (vinte e cinco por cento) para a instalao de mobilirio urbano, exceto se houver disposio em contrrio. Normalmente, essa disposio em contrrio ocorre na aprovao do projeto do loteamento, quando pode ficar definido que uma determinada parte do passeio ser rea verde e que no ser permitida a instalao de alguns tipos de mobilirios, como uma banca de jornal. O exemplo mais tpico talvez seja o passeio da Orla da Lagoa da Pampulha, que uma rea verde. Al, alm de lixeiras, bancos e placas de trnsito, quase nenhum outro mobilirio encontrado.
CaRtiLHa do Cdigo de postuRas
8
A faixa de pedestres deve estar localizada junto ao alinhamento ou faixa ajardinada, que ocorrer a partir do alinhamento.2 m Passeios com largura igual ou superior a 2 m 1,50 m 40%
Faixa de mobilirio urbano
Edificao
Faixa destinada a pedestres
Afastamento Frontal
Vista supeRioR
FIGURA 4 Faixa de passeio de pedestre em passeios com largura maior ou igual a 2,00 m (dois metros)