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Moradia V3 com construção de alta qualidade, composta
por 2 Quartos, 1 Suite com WC e Closet, 1 Casa de Banho, Sala
e Cozinha com excelentes áreas interiores.
Com certificação energética classe A, será a melhor
escolha a tomar se procura habitação própria ou um bom
investimento para rentabilizar financeiramente.
Projeto de arquitetura e especialidades, bem como projeto
térmico e acústico aprovados conforme legislação em vigor.
1. Estrutura, construída em betão armado, lajes aligeiradas de 33 cm de espessura.
2. Paredes exteriores, os muros exteriores serão em alvenaria de bloco de leca
50*20*20, devidamente rematados e prontos a receber o CAPOTO.
3. Paredes interiores, paredes divisórias em gesso cartonado (PLADUR) com
montantes de 70mm revestidos com duas placas de gesso e lã de rocha no
interior para isolamento térmico e acústico, nas paredes interior da caixa de ar
será com montantes de 45mm revestidos com duas placas de gesso e lã de
rocha no interior para isolamento térmico e acústico.
4. Tetos, os tetos serão em gesso cartonado devidamente raiados com ferralha
metálica apropriada e isolados com lã de rocha.
5. Revestimentos exteriores, aplicação do sistema CAPOTO 80mm em todas as
paredes exteriores devidamente rematado e acabado com massa plasten à cor.
6. Revestimentos interiores, o chão da sala/cozinha, corredor e varandas serão
revestidos a mosaico ou soalho flutuante à escolha e nas parede e chãos das
casas de banho serão revestidas a azulejo ou outro material próprio, o material
será à escolha até um valor de 15€m2, caso esse valor seja excedido a
diferença será suportada pelo cliente.
7. Betonilhas, regularização dos pisos em betão leve térmico e acústico para
posterior aplicação de revestimento, piso da garagem terminado em betão
devidamente acabado com talocha mecânica (helicóptero).
8. Granitos, aplicação de guias, soleiras, peitoris, degraus e espelhos, o granito a
aplicar será amarelo da região.
9. Isolamentos, inclui Roofmatt de 40mm no telhado, XPS nas paredes exteriores,
os muros que fiquem de baixo de terra serão isolados com tela asfáltica e
protegidos com tela pitonada, será aplicado tubo de dreno em redor dos muros a
fim de tirar as humidades que serão canalizadas para rede pública de águas
pluviais, as varandas serão isoladas com solução de borracha.
10. Pinturas, as paredes e tetos interiores serão pintados com tinta plástica de cor
branca sobre camada de isolante, nas demãos necessárias a um perfeito
acabamento no mínimo duas.
11. Esquadrias interiores e madeiras, as portas interiores em aglomerado de
madeira revestidas a foliado de carvalho ou outro, acabadas com as devidas
guarnições e envernizadas ou lacadas, o chão dos quartos será em soalho
flutuante de cor a acertar com 15 anos de garantia ao desgaste, os roupeiros nos
quartos serão rematados com portas de correr com acabamento foliado de
carvalho ou outro, inclui moveis de cozinha em madeira lacada, com banca de
trabalho em granito ou Silestone branco, bem como banca em inox e torneira até
um valor global de 3.000,00€.
12. Caixilharias, as porta e janela exteriores serão em alumínio 60mm lacado branco
ou outra com vidro duplo NEUTROLUX 6*16*5 transparente, os estores serão
em alumínio lacado branco ou outra com motor elétrico.
13. Serralharia, os caleiros e descidas de águas pluviais serão em inox.
14. Pichelaria, inclui tubagem em tubo PPR para casas de banho e cozinha para
água quente e fria, instalação de painel solar com deposito de 300 litros de
água no telhado, instalação de tubagens para aquecimento central em tubo
multicamada e nas proporções adequadas às dimensões da habitação bem
como caldeira a gás e radiadores murais para aquecimento central.
15. Louças de casa de banho
16. Eletricidade e Telecomunicações, instalação elétrica e de telecomunicações
conforme projeto aprovado, iluminação de ledes em todas as divisões e zonas
comuns, fibra em todas as divisões, sistema de vídeo do portão de entrada do
edifício ligado a rede TV.
17. Tudo o mais omisso deverá ser esclarecido com a fiscalização em tempo
compatível de acordo com o comprador e o vendedor.