Bem de Família

Bem de FamíliaLegal x VoluntárioDireito à moradia x patrimônio mínimoA origem no homesteadNo código, na lei – Impossibilidade de ambos

Bem de família legal (Lei 8.009/90)• Imóvel rural? Sede pequena propriedade rural (art. 4º, §2º; CF

Art. 5º, XXVI)• Propriedade, habitação e entidade familiar (art. 1º) –

Impenhorabilidade – Aluguel? REsp 415.765• Entidade Familiar: A família anaparental – REsp 159.851• A questão do solteiro – Resp 450.989• Súmula 364 STJ - O conceito de impenhorabilidade de bem de

família abrange também o imóvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e viúvas

• Súmula 449 STJ – A vaga de garagem que possui matrícula própria no registro de imóveis não constitui bem de família para efeito de penhora

• Separação de fato e mais de um bem de família? – REsp 518.711

• Pressuposto da habitação: - Terra nua não; Promitente comprador sim

• Não responde por dívida: civil, comercial, fiscal, previdenciária, outra natureza

Bem de família legal (Lei 8.009/90)– Inclui o que?• Imóvel• Plantações• Benfeitorias de qualquer natureza• Equipamentos profissionais• Móveis (desde que quitados – no caso de imóvel

alugado, tem a proteção de impenhorabilidade – art. 2º, parágrafo único)

– Não inclui: • Veículos• Obras de arte• Adornos suntuosos(art. 2º)

Bem de família legal (Lei 8.009/90)

Qual dívida pode? (art. 3º)Trabalhista e previdenciária (trabalhador doméstico)Financiamento imóvelCredor Pensão AlimentíciaImpostos, taxas e contribuições relacionados ao

imóvelExecução de hipoteca sobre o imóvelProduto de crime ou para execução sentença penal

condenatóriaFiador – RE 407.688

Bem de família legal (Lei 8.009/90)

Quando se extingue? (art. 4º)Má-fé: Insolvente, imóvel novo, transferência

domicílioJuiz pode:

(i) transferir impenhorabilidade para antiga e liberar mais valiosa

(ii) anular a venda

Bem de família legal (Lei 8.009/90)

Mais de um imóvel? (art. 5º)Residência e domicílioMoradia permanenteVárias moradias? Menor valor

Bem de Família Voluntário

Voltado ao futuroAfasta BF LealO imóvel protegido não necessariamente destina-se

à habitação

Bem de Família VoluntárioInstituição (1711)

Escritura pública, cartório de notas, enumerando bens

Registro no no Registro de Imóveis(1714)1/3 do patrimônioTestamento ou doação – Herdeiro, legatário,

donatário devem aceitar – Limitado à parte disponível

Administração compete a ambos os cônjuges, salvo disposição diversa no ato instituidor (1720)

Bem de Família VoluntárioImóvel rural ou urbano e Valores Mobiliários

(1712/1713)Pertenças (art. 93) e Acessórios

Valores mobiliários? (i) não pode exceder valor do prédio; (ii) valores mobiliários deverão ser individualizados; (iii)pode ser confiada à instituição financeira, conforme disciplinado pelo instituidor;

Bem de Família VoluntárioConsequências

Impenhorabilidade e Indisponibilidade (1715 a 1717)Não é protegido contra dívidas anteriores à sua

constituiçãoExcluídos tributos sobre o prédio e despesas

condominiaisSaldo pode ser aplicado em outro prédio ou títulos

da dívida pública

Bem de Família VoluntárioExtinção

Impossibilidade de manutenção: sub-rogação ou extinção, a pedido dos interessados

Requerimento do sobrevivente, no caso de dissolução da sociedade conjugal por morte (1721, parágrafo único)

Morte de ambos os cônjuges e maioridade dos filhos (não curatela) (1722)